Лучшие предложения по кредитам под залог недвижимости

Требования к объекту недвижимости

Какая недвижимость не допускается к наложению обременения:

1. Если имущество уже имеет обременение или арестовано.
2. При аварийном статусе.
3. При реконструкции, капитальном ремонте, переселению жильцов.
4. С деревянными перекрытиями в здании.
5. Коммунальное жилье.
6. С несогласованными перепланировками.
7. Без наличия необходимых коммуникаций.
8. Если дом был построен более 30 лет назад и имеет 5 этажей.

Для одобрения квартира должна иметь воду горячую и холодную, туалет и ванную комнату, электричество, кухню. Если квартира располагается на последнем этаже, экспертная комиссия проверит состояние крыши и окон. Исключения по требованию к кухне и ванной применяются к апартаментам.

Список кредиторов, выдающих кредит наличными под залог комнаты или доли в квартире

Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы. Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами.

В качестве объекта по данным предложениям выступает любая недвижимость:

• квартира;
• комната (доля);
• апартаменты;
• жилой дом;
• часть жилого дома с земельным участком;
• таунхаус.

Совкомбанк – до 30 000 000 под залог комнаты или части квартиры (дома)

Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости. Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик. Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно.

Условия кредитного предложения:

• сумма, доступная для оформления достигает 30 000 000 рублей;
• рассчитаться с банком необходимо в течение 120 месяцев;
• процентная ставка за пользование кредитными деньгами составляет от 18,9% годовых.

Банк Зенит – до 20 000 000 под залог комнаты

Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус. Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента – до 20 000 000 для жителей Москвы и области и 15 000 000 для жителей остальных регионов России.

Условия кредита:

• максимальная величина займа до 20 000 000 рублей;
• выдается ссуда на срок до 180 месяцев;
• минимальная процентная ставка составляет от 9,9% годовых.

Финансовый клуб — до 10 млн. с плохой КИ

• Сумма: От 250 000 до 7 миллионов;
• Срок: От 1 до 5 лет;
• Процентная ставка: Фиксированная от 2,5% в месяц;
• Возраст: 18-65 лет;
• Одобрение: 90%.

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками. В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Как и где получить беспроцентный займ по паспорту ⇒

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете от 2,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно забрать через 5-7 после регистрации залога.

Кто еще выдаст наличные точно в день обращения ⇒

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

РЕШЕНИЕ ПО КРЕДИТУ ЗА 1 ЧАС

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера

Как получить ссуду с обеспечением

Чтобы понять, где лучше взять банковский заём в Москве, нужно просмотреть на нашем сайте доступные предложения 2021 года. Денежный кредит под залог квартиры и другого имущества доступен лицам, которые подходят по таким параметрам:

• возраст с 18 лет, дееспособность;
• трудоустройство или пенсия;
• российское гражданство;
• наличие действительного паспорта с пропиской;
• обладание имуществом, выступающим в роли залога.

По сумме могут быть ограничения: банк не пропустит заявку, в которой запрашиваемый лимит превысит 75% от оценочной стоимости имущества. Нижний порог кредита установлен каждым учреждением в индивидуальном порядке. Квартира должна быть жилой и находиться не в аварийном доме. Воспользовавшись онлайн калькулятором на нашем портале, можно рассчитать платежи и итоговую сумму с учётом процентов.

Банки охотно одобряют выдачу кредита с обеспечением без справок о доходах, так как при неуплате долга имеют право распоряжаться залогом. В случае оформления этой услуги есть смысл взять страховку, которую предлагает сотрудник банка. Хоть это и круглая сумма, зато страховая компания покроет долг в случае, если с заёмщиком случится неприятность.

Лучшие предложения февраля:

• Кредиты
• Займы
• Кредитные карты
• Ипотека
• Рефинансирование
• Автокредиты
• Все предложения

Кредит под залог квартиры
от 8 до 22%
от 50000 до 15000000 ₽
от 12 до 180 мес.

Нецелевой кредит под залог жилья
от 4.99 до 19.99%
от 90000 до 9000000 ₽
от 12 до 180 мес.

Кредит под залог недвижимости
от 8.9 до 34.5%
от 300000 до 30000000 ₽
от 13 до 240 мес.

Кредит под залог квартиры на любые цели
от 13.5 до 16.5%
от 500000 до 6000000 ₽
от 12 до 180 мес.

Взять кредит под залог в Москве

В любом банке Москвы сложно взять выгодный крупный займ наличными без хорошей кредитной истории и со среднестатистической зарплатой. Выручить может кредит под залог недвижимости, такие программы отличаются лояльной процентной ставкой и длительным сроком погашения.

Преимущества кредитования под залог

Денежная ссуда с обеспечением доступна физическим лицам, которые получают стабильный доход и не имеют просрочек по банковским займам. По факту это тот же потребительский кредит, только с гарантией возврата заёмных средств.

Посмотрите, какими плюсами обладают такие займы:

• Увеличенная сумма кредитного лимита. Банки предлагают до 10 млн рублей до 10 и даже 20 лет.
• Крупный нецелевой кредит можно получить без поручителей, не требуется и подтверждение доходов. Заёмщик получает наличные в кассе или на карту единой суммой.
• Так как деньги дают на любые цели, можно оформить новый заём на выгодных условиях, чтобы погасить несколько имеющихся обязательств.
• При подаче заявки на ссуду с обеспечением высока вероятность получить быстрый займ в нужном объёме без отказа.

“Но” в таких предложениях тоже есть. Сама процедура сбора документов затяжная и сложная: нужна оценка имущества и нотариально заверенное согласие совладельцев. Можно немного сэкономить на услугах, обратившись к независимому эксперту с разрешения банка без посредников. Срочно такую ссуду не дадут, банк будет проверять документы. Также реально оценивайте возможности, чтобы не лишиться собственного жилья или бизнеса в случае уклонения от выплаты долга.

Как получить ссуду с обеспечением

Чтобы понять, где лучше взять банковский заём в Москве, нужно просмотреть на нашем сайте доступные предложения 2021 года. Денежный кредит под залог квартиры и другого имущества доступен лицам, которые подходят по таким параметрам:

• возраст с 18 лет, дееспособность;
• трудоустройство или пенсия;
• российское гражданство;
• наличие действительного паспорта с пропиской;
• обладание имуществом, выступающим в роли залога.

По сумме могут быть ограничения: банк не пропустит заявку, в которой запрашиваемый лимит превысит 75% от оценочной стоимости имущества. Нижний порог кредита установлен каждым учреждением в индивидуальном порядке. Квартира должна быть жилой и находиться не в аварийном доме. Воспользовавшись онлайн калькулятором на нашем портале, можно рассчитать платежи и итоговую сумму с учётом процентов.

Банки охотно одобряют выдачу кредита с обеспечением без справок о доходах, так как при неуплате долга имеют право распоряжаться залогом. В случае оформления этой услуги есть смысл взять страховку, которую предлагает сотрудник банка. Хоть это и круглая сумма, зато страховая компания покроет долг в случае, если с заёмщиком случится неприятность.

Бонусная программа

Для того чтобы замотивировать заемщиков чаще пользоваться кредитной карточкой, банк создал программу лояльности под названием «Браво». Благодаря ей, на все безналичные покупки по карте вам будут начисляться бонусы в размере 1% от суммы совершенных покупок.

Есть определенные ограничения на возврат:

• Обувь, одежда, фитнес-залы и салоны красоты – по этим категориям возможно получить не более 2000 рублей в месяц,
• За все остальные покупки – до 6000 рублей ежемесячно.

Важно: на снятие наличных, на денежные переводы и оплату услуг бонусы не начисляются. Только оплата картой непосредственной покупки, в розничном или онлайн-магазине будет засчитываться

Как получить повышенное начисление? Для этого надо отслеживать специальные предложения от партнеров банка, все они перечислены в мобильном приложении и в личном кабинете.

Если успеть попасть на выгодную акцию, то вам вернется до 30% от потраченных денег. Это и магазины одежды, косметики, техники и электроники, службы доставки и т.д.

Кто относится к партнерам банка:

1. Деливери Клаб,
2. Связной,
3. Рив Гош,
4. 585 Золотой и т.д.

Кроме того, чем чаще вы пользуетесь кредиткой, тем больше бонусов вы сможете получить. Для этого оплачивайте покупки друзей и членов семьи, заведите дополнительные карточки, привязанные к общему счету. Все это позволит получать больше вознаграждений.

Сервис умного подбора кредита “Фин Лидер”

Для тех людей у кого не так много времени на поиск подходящего кредитного предложения, согласования всех условий и заполнение анкет, существует совершенно незаменимый сервис “Фин Лидер”. Сотрудники этого сервиса сами составят заявку и отправят ее в 3-9 подходящих именно вашим условиям банков. И все это бесплатно! В случае удачного подбора кредитного предложения услуги сервиса оплачивает банк! И это является еще одной причиной почему сотрудникам Фин Лидера очень выгодно подобрать для вас только лучшие предложения. Ваша заявка не отправится в тот банк, где вам заведомо не дадут кредит. Поэтому одобрение достигает 92% в день.

С высокой вероятностью вы получите кредит даже если:

Причины отказов в банках

Даже имея собственное жилье, заемщик рискует получить отказ банка. Вот основные причины:

• маленький доход;
• недостаточная официальная зарплата;
• есть открытые долги и просрочки;
• недостаточная стоимость залогового обеспечения — то есть запрашиваемая сумма кредита не соответствует стоимости жилья;
• испорченная кредитная история;
• кризис в отрасли, в которой трудоустроен заемщик.

Есть еще косвенные причины, которые могли привести к отрицательному ответу банка. Кроме кредитного специалиста заявителя проверяет служба безопасности банка. Если она находит негативные моменты в биографии клиента, то рекомендует отказать ему в ипотеке.

При наличии большого количества заявок на кредиты банки тоже откажут. Рекомендуется подавать анкету в один банк, а при отказе можно задуматься о подаче заявки в другую компанию. Большое количество заявок за один короткий период пугает компании

Они считают, что гражданину срочно нужны деньги, и не важно, где он их достанет

Причинами могут быть задолженности по алиментам, они также влияют на кредитную историю, наличие штрафов перед ГАИ и вождение в нетрезвом виде, судимость по уголовным или экономическим преступлениям.

Если при наличии судимости или злостных нарушениях получить ссуду будет сложно в любом банке, то некоторые причины отказов можно устранить. Если у заемщика недостаточная зарплата, он может привлечь платежеспособного поручителя, предоставить подтверждение дополнительного дохода. Долги и просроченные платежи по кредитам стоит как можно быстрее закрыть.

Залоговые кредиты для предпринимателей

Кредиты под залог – это основные кредитные программы, которые предлагают ИП в банках. Сумма таких кредитов может незначительно превышать стоимость залогового имущества (хотя иногда бывает и обратная ситуация – кредит не может быть больше 80-90% стоимости залога).

В качестве залога обычно выступает следующее:

• недвижимость;
• акции и ценные бумаги;
• деньги, находящиеся на вкладах в банке, или банковские металлы;
• товары в обороте (быстрореализуемые);
• оборудование (активы);
• транспортные средства.

В качестве залоговой недвижимости могут выступать квартира, жилой дом, земельный участок, офис, коммерческий объект, производственные помещения и прочие объекты.

Кредит под залог недвижимости

Если в качестве залогового имущества выступает офис, квартира или какое-то еще недвижимое имущество, к нему выдвигаются определенные требования:

• Востребованность на рынке вне зависимости от сложившейся экономической ситуации в стране. То есть, у банка должна быть возможность продать недвижимость, если заемщик не выполнит свои кредитные обязательства, и тем самым покрыть свой ущерб;
• Недвижимость не должна быть в аресте или залоге. Это проверяют опытные юристы еще на этапе заключения кредитного договора.
• На недвижимость должны быть соответствующие документы. Чужую собственность в залог оформить невозможно

То есть, в залог точно не примут имущество, которое находится в аренде – оно принадлежит другому собственнику. Но и в этом случае есть исключения.

Если собственник арендного имущества готов предоставить его в залог банку, возражений не будет. От него потребуют письменное согласие, заверенное нотариусом.

Кредит под залог бизнеса

Это – самый рискованный вид кредитования. Во-первых, предприниматель передает в залог весь свой бизнес, включая товары, наличность, оборудование, производственные помещения, транспортные средства и прочее имущество. Основным плюсом такого кредитования является максимальная сумма кредита, а также длительный срок. Но риск остаться без бизнеса, как правило, не оправдан.

Кредит под залог активов

По такой программе кредитуется сегодня достаточно много заемщиков. Активы в данном случае могут быть разными:

• акции и облигации российских и иностранных компаний;
• драгоценные металлы и камни;
• депозиты в национальной и иностранной валютах.

Стоит учесть, что стоимость активов должна полностью покрывать стоимость кредита вместе с процентами по нему. Как правило, банк выдает кредит под залог активов с учетом возможных рисков по нему. Например, акции могут упасть в цене, тогда если банк рассчитывал получить за них при продаже одну сумму, по факту получит меньше.

Учитывая это, банковские аналитики приблизительно подсчитывают, какой будет стоимость акции на момент открытия и закрытия кредита, вплоть до разбивки по месяцам. Так банк страхует свои риски потерять деньги.

Кредит под залог оборудования

Этот вид кредитной программы сегодня считается самым востребованным. Связано это с тем, что в нем минимизируются риски потерять бизнес. В залог принимают оборудование: станки, автоматические линии, погрузчики и прочее.

Залоговое имущество такого типа должно быть в исправном состоянии. А его срок эксплуатации не должен превышать нескольких лет.

Более того, некоторые банки требуют наличия гарантии на обслуживание. Только так в случае поломки оборудования можно будет отремонтировать его и продать на торгах (если, конечно, заемщик не справится со своими обязательствами по оплате кредита).

Оборудование должно быть оформлено официально: принято на баланс, быть оценено по реальной стоимости, по нему каждый год должна начисляться амортизация

Все это принимается во внимание при согласовании кредита

На протяжении срока кредитования предприниматель не теряет право эксплуатировать залоговое оборудование.

БЖФ — до 10 миллионов от 9,1% под недвижимость

• Сумма: От 450 000 до 10 млн. руб.;
• Срок: От 1 года до 20 лет;
• Процентная ставка: От 9,1%;
• Возраст: 18-65 лет;
• Одобрение: 75%.

Банк ориентируется на клиентов с хорошим финансовым обеспечением, но выдает кредиты и под залог небольшой квартиры. Главное, чтобы она была в вашей личной собственности и не находилась в ипотеке, аварийном состоянии, в доме, подлежащим сносу и так далее.

Где взять долгосрочный займ без справок и поручителей ⇒

Можно также получить до 70% от стоимости жилья. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Максимальная достигает 24,99%.

Как и где получить деньги в день обращения ⇒

БЖФ выдает как целевые ссуды — на покупку жилья в новостройках, первый взнос по ипотеке, оплату франшизы при открытии бизнеса и т.д., так и нецелевые займы на любые нужды.

Сколько идут деньги?

Срок зачисления средств с кредитной карты Альфа-Банка на карточку Сбербанка зависит от платежной системы, выпустившей пластик. Если у клиента оформлена кредитка Виза, перечисление может пройти моментально или в крайнем случае за несколько часов. Время операции зависит от места оформления карточки Сбербанка. Если она принадлежит иностранному представительству банка, срок зачисления денег может быть чуть дольше.

С кредитных карт Альфа-Банка, выпущенных системой Мастеркард, время перевода составит 1-3 дня. С кредиток Maestro 1-5 рабочих дней. Последние представляют собой неименной пластик, поэтому подобные операции по нему тщательно и долго проверяются.

Чтобы уточнить, сколько времени займет перечисление, позвоните по телефону горячей линии банка. Специалист озвучит максимальные сроки поступления денег, потому как при любой транзакции может произойти технический сбой или ошибка зачисления. Самые быстрые переводы происходят в пределах одного региона. Если же вы хотите отправить средства в другой конец страны, ориентируйтесь на крайние сроки.

Получатель перевода может уточнить факт поступления суммы несколькими способами. Если у него подключена услуга мобильного банка, придет СМС-сообщение. Самостоятельно проверить зачисление доступно через личный кабинет на сайте Сбербанка, в банкомате или с помощью специалиста. Если указанные варианты вам не подходят, позвоните по телефону горячей линии банка, указанному на обратной стороне пластика.

Восточный — от 8,9% под залог квартиры

• Сумма: От 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
• Срок: От 13 мес. до 20 лет;
• Процентная ставка: От 8,9%;
• Возраст: 20-65 лет;
• Одобрение: 80%.

Главное преимущество — работает даже с клиентами, у которых плохая кредитная история. Достаточно высокая, до 80% вероятность одобрения вашей заявки. Где еще с испорченной КИ вы получите такую большую сумму до 30 миллионов рублей по такой низкой ставке от 8,9%?

В каких банках взять займ с плохой историей ⇒

Самое интересное — это может быть даже не ваша квартира или дом. Кто-то может выступить вашим поручителем, предложив в залог принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.

Где получить кредит без справок и поручителей ⇒

Страховка заемщика не нужна, а жилье — подлежит обязательному страхованию, причем это придется делать вам самим. Кредит нецелевой, то есть вы можете потратить его, как вам вздумается: купить жилье, рефинансировать другие кредиты, пустить на лечение или образование.

Где можно взять кредит для ИП и малого бизнеса ⇒

Условия кредитования под залог недвижимости

Перед тем, как выяснять, какие документы нужны для кредита под залог недвижимости, следует выяснить другие параметры займа.

Особенности

Данный вид ссуды характеризуется следующими особенностями:

• обременение недвижимости, передаваемой в залог – она не может быть продана, обменена или подарена без согласия банка-кредитора;
• сохранение права собственности заемщика – несмотря на то, что квартира будет в залоге, клиент сможет оставаться проживать в ней и быть прописанным;
• отчуждение имущества, в случае невыполнения долговых обязательств – если не вносить ежемесячные платежи, банк реализует квартиру на торгах и покроет свои издержки вырученной суммой.

Также у заемщика остается право на проведение ремонтных работ в квартире и сдачу ее в аренду, несмотря на обременение.

Общие параметры кредитования

Точный список условий сделки зависит от выбранного банка, но приведем общие  параметры, на которых оформляется данный вид займа:

• срок – до 25-30 лет;
• сумма – до 30-50 млн. рублей;
• ставка – от 8%.

Важно учитывать, что в случае оформления кредита под залог, лимит займа определяется, исходя из стоимости недвижимости, передаваемой банку, а не из уровня доходов.  В большинстве случаев можно получить не более 60% от рыночной цены недвижимости, передаваемой под залог. Но в некоторых банках увеличивают лимит, например, в Тинькоффе можно получить до 70% от стоимости, а у брокеров – до 90%

Требования к залогу

Почти всех банки предъявляют стандартные требования к имуществу, передаваемому в качестве обеспечения. В этот перечень входят следующие параметры:

1. Хорошее состояние не только самой квартиры, но и многоквартирного дома, в котором она находится. Жилье не должно входить в списки аварийного и ветхого жилья, а также в программу реновации (подлежать сносу).
2. Отсутствие любых обременений на имущество. Это принципиальное требование, обеспечивающее возможность банка на отчуждение.
3. Высокая ликвидность, гарантирующая банку отсутствие проблем с реализацией квартиры в случае невыплаты долга. Обеспечивается такими факторами, как расположение в районе с развитой инфраструктурой, хорошее состояние подъезда и придомовой территории, транспортная развязка.
4. Расположение недвижимости в регионе присутствия банка, при этом, кредитная сделка может заключаться в отделении другого субъекта.
5. Прочные материалы в фундаменте дома – железобетон, камень, кирпич. Не допускаются деревянные перегородки.
6. Наличие всех инженерных коммуникаций, их хорошее состояние.

Также большинство банков внимательно изучают перечень прописанных в квартире лиц. Если среди них есть несовершеннолетние либо граждане, снятые с учета, недвижимость не будет принята в качестве залога. Это объясняется сложностями с последующим отчуждением.

Все перечисленные требования при оформлении кредита под залог квартиры, должны быть подтверждены документами.

Требования к заемщикам

Окончательный список условий, которым должен соответствовать будущий заемщик, определяется банком. Но есть стандартные параметры:

• возраст – не меньше 18 лет (чаще от 21-23 лет) и не старше 75 лет (в Совкомбанке кредит под залог выдается до 85 лет);
• стаж – от 6 месяцев на последнем месте и от 1-го года за последние 5 лет;
• расположение объекта в регионе присутствия банка;
• наличие российского гражданства.

При оформлении кредита под залог недвижимости, в список того, какие нужны документы, не входит справка о доходах. Но ее наличие увеличивает вероятность одобрения заявки, а также способствует снижению ставки.

Требование о наличии у заемщика права собственности на недвижимость определяется банком, некоторые финансовые организации допускают, что залог может быть оформлен на третье лицо, при условии, что оно будет участвовать в сделке в качестве кредитора.

Норвик банк — кредиты под залог дома от 8,8%

• Сумма: От 200 тыс. руб. до 8 млн. руб.;
• Срок: От 1 года до 20 лет.;
• Процентная ставка: От 8,8%;
• Возраст: 21-75 лет;
• Одобрение: 75%.

Просто понятно и доступно. Достаточно оставить онлайн-заявку, получить предварительное одобрение, прислать в Viber или Whatsapp менеджеру банка необходимые документы и там же ответить на его вопросы. После можно приезжать в офис, подписывать договор и получить свои деньги.

ТОП лучшие кредитов 2021 года ⇒

Комплект документов стандартный — только паспорт и подтверждение права собственности на жилье. Иногда просят принести справки о доходе — это не обязательно, но можно снизить процентную ставку и уменьшить переплату.

Другие безотказные банки для получения наличных ⇒

Преимущества кредитования под залог

Денежная ссуда с обеспечением доступна физическим лицам, которые получают стабильный доход и не имеют просрочек по банковским займам. По факту это тот же потребительский кредит, только с гарантией возврата заёмных средств.

Посмотрите, какими плюсами обладают такие займы:

• Увеличенная сумма кредитного лимита. Банки предлагают до 10 млн рублей до 10 и даже 20 лет.
• Крупный нецелевой кредит можно получить без поручителей, не требуется и подтверждение доходов. Заёмщик получает наличные в кассе или на карту единой суммой.
• Так как деньги дают на любые цели, можно оформить новый заём на выгодных условиях, чтобы погасить несколько имеющихся обязательств.
• При подаче заявки на ссуду с обеспечением высока вероятность получить быстрый займ в нужном объёме без отказа.

“Но” в таких предложениях тоже есть. Сама процедура сбора документов затяжная и сложная: нужна оценка имущества и нотариально заверенное согласие совладельцев. Можно немного сэкономить на услугах, обратившись к независимому эксперту с разрешения банка без посредников. Срочно такую ссуду не дадут, банк будет проверять документы. Также реально оценивайте возможности, чтобы не лишиться собственного жилья или бизнеса в случае уклонения от выплаты долга.

Зачем брать займ под залог квартиры или дома?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, без всяких поручителей и справок? Никому. Так в чем же смысл такой ссуды, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры, недвижимости или другого имущества? Объясняем.

1. Большая сумма. Какой еще банк предложит вам просто так несколько миллионов без поручителей и прочих сложностей? А под залог квартиры или дома можно взять до 30 миллионов. Правда, выдают не более 60%-80% от стоимости жилья.
2. Дольше срок. С увеличением суммы увеличивается и срок займа, а значит, уменьшаются ежемесячные платежи — гораздо легче выдержать новую финансовую нагрузку.
3. С плохой историей. В отличие от простых потребительских кредитов залоговые займы выдают даже, если ваша КИ испорчена, есть просрочки или другие открытые ссуды Почему? Потому что теперь у банка есть гарантии выплаты.
4. Деньги нужны срочно. Заявка рассматривается, а договор оформляется быстрее, чем при обращении за потребительским займом. Можно взять наличные уже сегодня, если успеть подать заявку утром и быстро добраться до офиса банка за деньгами.
5. Ниже процент. И так как вы предлагает гарантию, многие банки готовы снижать на 3%-5% стандартную процентную ставку. Вон в том же Экспресс банке Восточный — процент 9,9%.
6. Без лишних справок. Если вы безработный, индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, получить стандартную справку о доходе 2-НДФЛ, которую просят все банки будет проблематично. А здесь никаких справок и поручителей никто не спросит.

Многие берут такой займ под залог коммерческой недвижимости, чтобы купить новую — при грамотном подходе ставка по аренде перекрывает выплаты по кредиту, и вы получаете дополнительный доход + помещение в собственности.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Минус здесь только один, но очень весомый. Наличными вы получите около 70% от рыночной стоимости недвижимости, а потеряете квартиру целиком, если вдруг не сможете выплачивать кредит.

Советуем тщательно все продумать и просчитать перед тем, как обращаться в банк за подобной ссудой. Самое главное — определить, сможете ли вы выплачивать долг, чтобы не лишиться в итоге вашего жилья. Обращаться за деньгами стоит только, если у вас действительно весомая причина.

Стоит ли брать ипотеку в 2020 году

За последний год количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 5%. Все это происходит на фоне снижения процентных ставок. Тенденция связана прежде всего с нейтральным ростом реально располагаемых доходов населения.

Кроме снижения ставок наблюдается и смягчение требований кредиторов к заемщикам, предоставляемому пакету документов. Все это должно благоприятно сказываться на росте спроса на ипотечное кредитование, но пока этого не происходит.

Прежде чем обратиться за ипотекой, человеку стоит уделить внимание следующим вопросам:

1. Есть ли средства на первоначальный взнос.
2. Достаточный ли доход для погашения кредита, не высокая ли кредитная нагрузка.

Кредитная нагрузка вместе с новым кредитом не должна занимать более 30-40% бюджета семьи. В КН входит не только оформленный кредит или микрозайм, но и обязательные расходы на содержание иждивенцев, оплату алиментов, кредитные карточки. При подаче заявки на кредит банк вычтет лимит по карте, даже если она не используется.

Перед подачей заявки стоит сделать следующее:

• рассмотреть в первую очередь предложения от банков, в которых имеется вклад, открыт счет, поступает зарплата и проч.
• проверить, можно ли использовать какие-либо государственные или корпоративные льготы;
• посчитать условия разных банков на ипотечном калькуляторе;
• пожить несколько месяцев так, будто ипотека уже оформлена.

Такой способ поможет оценить финансовую стабильность, а также накопить средства на первоначальный взнос. Кроме этого рекомендуется отложить несколько десятков тысяч рублей на издержки при оформлении займа. Деньги уйдут на оплату оценки недвижимости, различные комиссии, государственные пошлины.

Ситуация для получения ипотеки в 2020 году благоприятная. Банки предлагают невысокие ставки, недвижимость не дорожает в том числе из-за текущей экономической ситуации в стране. Но окончательный ответ зависит от платежеспособности заемщика, который должен самостоятельно оценить риски, определить для себя оптимальную финансовую нагрузку.

Какие кредиты выдает банк “Восточный Экспресс”

Финансовая структура предоставляет 5 видов кредитования. Предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями в нашей сравнительной таблице: