Как взять кредит под залог дома в Сбербанке

Документационное обеспечение

На слово клиенту никто не поверит. Каждый факт придется подтверждать документально. Итак, что же может потребоваться:

• удостоверение личности всех участников кредитования (супруг/супруга, поручители);
• подтверждение права собственности на закладываемую квартиру;
• результаты экспертизы оценивания;
• подтверждение заявленного дохода;
• другие документы, которые банк имеет право требовать с клиента.

К последнему пункту можно отнести согласие остальных собственников, выписка из Росреестра (она и подтвердит, что клиент действительно владелец и покажет наличие обременения на квартире), выписка из домовой книги и т.п.

Какие факторы влияют на размеры сумм

Как «Сбербанк» определяет итоговую сумму кредита? При её расчёте учитывается стоимость участка земли, то есть залога. Величина выдаваемых денег определяется в процентном соотношении и по условиям двух описанных выше программ составляет 60 или 75%.

Чтобы узнать цену участка, нужно его оценить. Как правило, клиент проводит оценку своими силами и «Сбербанку» предоставляет отчёт о её проведении, входящий в список основной документации. Но финансовая организация вправе оценить землю самостоятельно или установить договорную стоимость.

Для выяснения размеров кредита можно воспользоваться разработанным «Сбербанком» удобным онлайн-калькулятором, находящимся на сайте на странице нужной кредитной программы. Вводите в соответствующие поля цену участка, и вы узнаете предварительную сумму. Также можно указать сроки и высчитать примерный месячный платёж.

На окончательную сумму кредита, который выдаётся под залог вашей или покупаемой земли, могут влиять и иные факторы:

• доходы заёмщика: по основному месту труда и по дополнительному, пенсия, а также прочие разрешённые государством источники (сдача недвижимости в аренду, вознаграждения за использование интеллектуального имущества);
• доходы созаёмщика;
• величина первоначального взноса.

К сведению! На цену участка и, соответственно, величину кредита влияют многие факторы: расположение земли и её площадь, назначение и прочие характеристики.

Ответы на вопросы

Можно ли…

• Да, получение в ОТП Банке кредитных каникул по кредитке возможно. Но для этого нужны веские причины. Чтобы узнать решение ОТП Банка, заполните и отправьте любым удобным способом заявление. Оно рассматривается 3-5 рабочих дней.

• Да, ОТП Банк предполагает возможность оформления кредитных каникул для лиц, погашающих потребительские кредиты. Но стоит помнить, что каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке.

• Да, такая возможность есть. Однако главное – не путать кредитные каникулы с ипотечными. Оснований для оформления последних гораздо больше и условия самих каникул лояльнее. Узнать более подробную информацию по этому вопросу можно, позвонив в Службу поддержки клиентов.

Одобрение рефинансирования с любой кредитной историей
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам рефинансирование. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и рефинансируйте свои кредиты уже сегодня.

Какие есть особенности?

Для заемщика является обязательным оформление жилищного страхования, при этом обращаться можно только в те страховые компании, которые аккредитованы банком. Стоимость страховки можно включить в сумму долга, при этом ваш базовый процент увеличится на 1 п.п.

Вам нужно быть готовыми к дополнительным расходам. В частности, нужно обязательно оплатить работу оценочной компании, чтобы узнать рыночную стоимость вашего жилья. Это нужно для того, чтобы банк мог определить максимальный размер ссуды.

Если вы состоите в браке, то ваш супруг или супруга должны будут по требованию банка выступать созаемщиком по договору. Это делается для того, чтобы в непредвиденных ситуациях вы смогли сохранить жилье.

Как получить кредит под залог недвижимости

При выполнении определенных требований не составит взять деньги под залог квартиры в Сбербанке. Условия касаются как самого кредитополучателя, так и имущества которое будет оформляться под залог. Для выдачи ссуды потребуется подтверждение дохода. Получение займа возможно по месту регистрации заемщика в отделении Сбербанка. Выдаются деньги путем перевода на указанный соискателем счет. После этого средства можно обналичить.

Требования банка к заемщику

Для получения денег проситель должен отвечать параметрам, которые банк предъявляет по залоговому кредитному продукту. Минимальный возраст заемщика – 21 год. Что касается вопроса максимальной планки, здесь применяется различный подход. Если кредитополучатель находится на пенсии, но продолжает работать, фигурирует цифра 75, в противном случае возрастной ценз устанавливается на уровне 65 лет. Причем есть одна оговорка: цифра соответствует последней выплате по кредиту, то есть соискатель обязан выплатить всю причитающуюся с его сумму, пока ему не исполнится столько лет.

Ссудополучатель должен быть гражданином России и не иметь плохой кредитной истории. Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее полугода. Кроме этого, на сайте Сбербанка отмечено, что за последние 5 лет соискатель должен иметь трудовой стаж как минимум один год. Проситель не должен быть:

• индивидуальным предпринимателем;
• собственником фермерского хозяйства;
• владельцем или участником малого предприятия с долей владения более 5%;
• занимать руководящую должность с правом первой подписи финансовых документов на предприятии с численностью до 30 человек;

Требования к предмету залога

К недвижимости тоже предъявляются определенные требования. Оно должно принадлежать кредитополучателя на праве единоличной собственности. Иначе придется брать согласие каждого владельца. Там не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме этого, недвижимость должна быть ликвидной, не находиться в аварийном состоянии и не иметь незаконных перепланировок. Она должна иметь «юридическую чистоту», не выступать предметом споров и не иметь обременений.

Условия кредитования физических лиц

Какую недвижимость можно оставить в залог

Вопреки распространенному мнению, разрешается предъявлять в качестве залога по кредиту Сбербанка не только выкупаемую недвижимость. Залогом может выступить и иная недвижимость, находящаяся в собственности у обратившегося. Во втором варианте кредитно-финансовое учреждение производит оценку имущественного объекта.

Целенаправленный и нецелевой кредиты под залог недвижимости в Сбербанке предполагают следующие виды обеспечения:

• кредитуемый объект;
• имеющаяся недвижимость под залог;
• прочая недвижимость (например, автомобиль).

При этом до оформления в залог кредитуемого жилого помещения Сбербанк вправе временно затребовать иные альтернативные формы обеспечения: залог имущественных прав или другого объекта, поручительство посторонних граждан. Конкретика зависит от условий кредитования по различным программным направлениям, в т. ч. по кредиту под залог недвижимости для разных социальных категорий: нуждающимся семьям, пенсионерам и пр.

Когда в качестве залога представляется частный дом на земельном участке, то нецелевой и целевой займы оформляются на оба объекта (залог земли или права аренды на него). Однако преимуществом выступает при таком раскладе то, что обязательное страхование не распространяется на землю. Объясняется это пониженным уровнем рисков относительно земельных соток.

Отсрочка платежа по кредиту в ОТП Банке

Согласно статистике, не все запросы на отсрочку платежа по кредиту ОТП Банк одобряет. Ведь каждый случай он рассматривает индивидуально и учитывает документальное подтверждение. Тем не менее обращаться за услугой следует до того, как возникли просрочки. Из-за них шансов пересмотреть кредитный договор становится меньше.

Условия для физических лиц

ОТП Банк не откажет в отсрочке платежа по кредиту при соблюдении двух условий:

• Финансовых проблем, из-за которых погашать долг нет возможности. Например, увольнение, тяжелая болезнь и т.д.
• Безупречной кредитной истории. По кредиту не должно быть просрочек.

Остальные условия рассматриваются индивидуально.

Кому положена отсрочка платежа

Уважительные причины для оформления отсрочки платежа:

Потеря работы

Важно, чтобы это было сокращение или же увольнение по инициативе работодателя. В этом случае потребуется трудовая книжка, выписка из Центра занятости населения и другие документы, подтверждающие неплатежеспособность заемщика.
Рождение ребенка

Согласно законодательству, пауза по выплате кредита может составить от 1 года до 3 лет. В этом случае необходимо предоставить Свидетельство о рождении.
Проблемы со здоровьем. Подтвердить их следует справкой из медицинского учреждения и чеками на оплату лечения.
Призыв в армию.
Снижение зарплаты. Это может быть понижение в должности с уменьшением заработной платы на 30–40 %. Потребуется трудовая книжка и приказ о переводе на другую должность.

Форс-мажорные обстоятельства также принимаются ОТП Банком во внимание. Например, потеря недвижимости в результате пожара, угон автомобиля, взлом жилья и т.д

Но и на этом причины не заканчиваются. В жизни может возникнуть другая непредсказуемая ситуация. Главное – суметь подтвердить ее документально.

Виды отсрочки платежей в ОТП Банке

Отсрочка платежей по кредиту в ОТП Банке возможна при оформлении:

1. Каникул.
2. Реструктуризации.
3. Отсрочки с выплатой процентов.

Кредитные каникулы

Согласно законодательству, кредитные каникулы положены любому заемщику, который оказался в затруднительном финансовом положении. Чаще всего они доступны клиентам, погашающим ипотеки или автокредиты. Во время кредитных каникул заемщик ничего не платит. Их максимальная продолжительность – до 6 месяцев, но иногда и до 2 лет.

Реструктуризация

Услуга предусматривает изменение условий кредитования. Есть несколько способов реструктуризации:

• снижение процентной ставки (доступен реже);
• увеличение срока кредитования для уменьшения обязательного платежа.

Отсрочка с выплатой процентов

Услуга доступна клиентам, погашающим потребительские кредиты. Она предполагает отсрочку выплаты основного долга. Обязательные платежи останутся, но будут включать в себя лишь проценты. Благодаря этому, нагрузка на бюджет сократится.

Узнайте, какой банк одобрит рефинансирование

Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам рефинансирование. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и рефинансируйте свои кредиты уже сегодня.

Как взять ипотеку под залог имеющегося жилья

Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, необходимо предоставить банку залог. Если у вас есть такая возможность, процедура оформления будет несложной:

1. Необходимо явиться в отделение банка по месту жительства или прописки.
2. Подать заявку, заполнив анкету и предоставить требуемый пакет документов.
3. Получить одобрение заявки.
4. Подписать договор на получение кредита.
5. Зарегистрировать ипотеку.
6. Получить денежные средства на счет.
7. Оформить сделку с продавцом.

Наличие пятого пункта предполагает, что нецелевой кредит можно получить только на приобретение готового жилья или строящейся квартиры в многоквартирном доме, потому что перед тем, как перевести деньги на счет заемщика, банк потребует зарегистрировать ипотечный договор. Это означает, что вы оформляете ипотеку, а затем полученными средствами погашаете ее.

Не стоить рассчитывать на получение кредита по данной программе на строительство дома или каких-то других целей. Если вы хотите построить дом или другое жилое помещение в кредит, менеджеры Сбербанка предложат вам другие программы, специально предназначенные для этих целей.

Таким образом, отсутствие необходимости подтверждать цель, на которую оформляется кредит, подразумевает под собой то, что вы можете приобрести любую недвижимость в любом месте и оценка банка или его согласие не потребуются. В иных случаях, чтобы купить жилье в ипотеку, вам потребовалось бы одобрение Сбербанком выбранного варианта.

На конверте с ПИН-кодом

В настоящее время выдача конвертов с ПИН-кодом применяется не во всех случаях. Код задаете вы сами при сотруднике банка через платежный терминал или через специально подключенный терминал, бумажный носитель исключен.

Так выглядит конверт с ПИН-кодом с подробными рекомендациями по пользованию

При оформлении платежного инструмента его держатель получает всю необходимую для работы с ним документацию, к которой относиться и конверт с ПИН-кодом. В Сбербанке в таком конверте также есть информация и о номере расчётного счёта  (обычно слева от ПИН-кода, под фамилией владельца находятся 20 цифр с указанием валюты, к которой привязан счёт, например, 48493001110393934455 RUR).

Отдельные виды кредитов

Для определенных категорий заемщиков предусмотрены также особые виды кредитования. Так, заем на льготных условиях доступен для военнослужащих, а также молодых семей, которые могут воспользоваться государственной поддержкой в виде снижения процентной ставки до минимума — 6 %. Также разрешается использование материнского капитала.

Сбербанк активно работает и с особыми группами клиентов — ветеранами военных действий, инвалидами и прочими. При наступлении непростой ситуации (например, снижения уровня дохода, увеличения размера платежа более чем на 30 %) заемщику необходимо обратиться в офис кредитной организации, где обязательно помогут и подскажут выход из положения.

Какие документы потребуются

Получить заемные средства может любой гражданин РФ, имеющий в собственности недвижимость. Также допускается привлечение владельца земельного участка, гаража, дома или квартиры в качестве созаемщика.

Кредитной организации неважно, кто станет основным должником, а кто созаемщиком. Основной критерий для одобрения такого кредита — ликвидность залогового имущества, что гарантирует быструю его реализацию в случае невозврата долга

Потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• возраст — от 21 до 75 лет (в случае подтверждения дохода) или 65 лет (без предоставления документов, подтверждающих доход). При этом последнее значение устанавливается на момент полного погашения задолженности;
• в качестве созаемщика выступает супруг;
• стаж — минимум 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 12 месяцев в совокупности за последние пять лет.

Кроме того, Сбербанк довольно серьезно относится к надежности клиента и тщательно проверяет его кредитную историю

Не менее важное условие — наличие стабильного дохода и постоянного места работы.. Чтобы получить кредит под залог недвижимости в 2021 году, следует представить полный пакет документов, включающий в себя:

Чтобы получить кредит под залог недвижимости в 2021 году, следует представить полный пакет документов, включающий в себя:

• паспорта всех участников сделки со стороны клиента (заемщика, созаемщика, поручителей) — при получении определенного вида займа;
• любой второй документ, подтверждающий личность (военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение сотрудника органов государственной власти или военнослужащего, военный билет);
• выписку из ЕГРН;
• справку, подтверждающую наличие дохода;
• свидетельство о праве собственности на залоговое имущество;
• копию трудовой книжки, заверенную должностным лицом отдела кадров;
• разрешение органов опеки на совершение сделки (если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние);
• технический паспорт объекта недвижимости;
• согласие супруга на передачу жилья (гаража, участка) в залог либо справка об отсутствии брака, заверенная в нотариальной конторе;
• справку об отсутствии третьих лиц, прописанных в жилом помещении.

В случае необходимости Сбербанк может запросить дополнительные бумаги. К примеру, некоторые программы кредитования под залог недвижимости без подтверждения доходов предусматривают наличие свидетельства о браке или о рождении ребенка, сертификат на получение материнского капитала либо справки из ПФР об оставшихся при использовании МК средствах.

Условия кредитования

Условия по нецелевым кредитам с залогом недвижимого имущества:

• Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 10 млн руб.;
• «Потолок» ссуды также ограничен 60% стоимости залога;
• Максимальный срок – 20 лет;
• Первоначальный взнос не требуется;
• Валюта – только рубли;
• Не взимается комиссия за выдачу кредита;
• Обеспечением ссуды служит залог недвижимости. Сбербанк допускает следующие виды объектов:
  • обособленное жилое помещение (квартира, комната в многоквартирном доме, частный жилой дом, таун-хаус, оформленный по документам как квартира);
  • жилая недвижимость вместе с земельным участком, на котором она расположена;
  • отдельный земельный участок;
  • гараж;
  • гараж вместе с земельным участком, на котором он расположен.
• Страхование жизни и здоровья клиента производится в добровольном порядке, но от этого зависит и процентная ставка по кредиту.

Базовая ставка по этой программе кредитования составляет 12% годовых. Она применима для зарплатных клиентов Сбербанка. Для других заемщиков ставка поднимается на 0,5%. Кроме того, при отказе застраховать свою жизнь и здоровье банк прибавит к базовой величине еще 1%.

Для всех заемщиков применяется аннуитетная схема погашения задолженности, то есть равными суммами (меняется только соотношение процентов и «тела кредита» в самом платеже) в течение всего срока. Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита по заявлению клиента в любое время. Минимальный размер досрочно вносимой суммы не ограничен и плата за операцию не взимается.

Требования к залоговой недвижимости

Заемщику следует знать, что не каждый объект недвижимости устроит Сбербанк в качестве залога. Для минимизации своих рисков финансовое учреждение выдвигает к залоговому имуществу ряд требований:

1. Принадлежит владельцу на праве собственности, а если есть доли других хозяев, то с них потребуется письменное согласие;
2. Отсутствие обременений и споров (квартира может быть заложена в другом банке, идет дележка при разводе и другие случаи);
3. Отсутствие прописанных несовершеннолетних детей;
4. Если есть перепланировки, то они должны обязательно быть узаконены;
5. Недвижимость не находится в аварийном состоянии, ей не предстоит капитальный ремонт;
6. Все необходимые коммуникации (водопровод, канализация) должны быть проведены;
7. В обязательном порядке проводится независимая оценка объекта недвижимости.

Ликвидность объекта напрямую влияет на его стоимость, и именно от этой цифры отталкивается банк при определении максимальной «планки» кредита. То есть чем более востребована данная недвижимость на рынке и чем быстрее ее можно продать (в случае невозврата ссуды), тем бОльшую сумму выдадут заемщику.

Требования к заемщикам

Нецелевой кредит в Сбербанке с залогом недвижимости предоставляется заемщикам, которые соответствуют следующим требованиям:

1. Возраст от 21 года;
2. К моменту наступления последнего платежа по кредиту клиенту не должно быть больше 75 лет;
3. Стаж на нынешнем месте работы по найму не менее полугода, а для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами, еще обязательно иметь 1 год официального стажа за последние 5 лет;
4. Если клиент женат или замужем, то его супруг (супруга) обязательно привлекается в качестве созаемщиков и его (ее) доход тоже учитывается при определении максимальной суммы кредита;
5. Заемщик не является одним из следующих лиц:
   • индивидуальным предпринимателем;
   • руководителем, его заместителем, управляющим, главным бухгалтером или другим лицом, имеющим право первой подписи на финансовых документах небольшой компании (до 30 сотрудников);
   • владельцем или совладельцем малого предприятия с долей в бизнесе более 5%;
   • членом фермерского хозяйства.

Если клиент желает получить кредит под залог недвижимого имущества без подтверждения официальных доходов и трудовой занятости, то планка максимального возраста на дату последнего платежа составляет 65 лет.

Ипотека

Еще один тип займа, взять который можно в Сбербанке – это ипотечное кредитование. Основные условия – это то, что жилое помещение остается в собственности банка до полного погашения ипотеки и наличие стабильного дохода кредитуемого. Чаще всего по таким обязательствам перед банком поручителем выступает второй супруг. Что можно купить:

• жилое помещение на вторичном рынке (максимум 30 лет, не меньше 10% сразу, проценты не менее 9,5 и не более 14);
• жилое помещение в стадии строительства (максимум 30 лет, не меньше 10% сразу, проценты не менее 9,5 и не более 14);
• на строительство жилого помещения (максимум 30 лет, не меньше 15% сразу, проценты не менее 11,7 и не более 14,75);
• государственная поддержка + ипотека (максимум 30 лет, не меньше 15% сразу, проценты не менее 11,7 и не более 13,5).

Условия ипотеки по разным программам отличаются. В качестве залогового имущества может использоваться как приобретаемое жилье, так и имеющееся имущество. Для некоторых категорий граждан предусмотрены дополнительные льготы:

• молодые семьи;
• граждане, получающие зарплату;
• граждане, получающие пенсию.

Естественно, что зарплата должна приходить на карту Сбербанка. Льготы заключаются в отсутствии дополнительных комиссий, отсутствии обязательных страховых взносов и т.д. Погашение кредита возможно аннуитетными платежами (каждый месяц равная сумма). Для всех вариантов ипотеки срок более 30 лет не предусмотрен.

На каких условиях Сбербанк выдает кредиты под залог квартиры?

Начиная с прошлого года, данное банковское учреждение значительно расширило список своих кредитных программ, и теперь у клиентаов есть возможность получать крупные денежные суммы на длительный срок. При этом будет предлагаться достаточно низкий процент на лояльных, совершенно прозрачных условиях.

Лучшие предложения по микрозаймам:

Предложения от Сбербанка:

Чем привлекательно данное предложение для заемщиков? Вы получаете возможность оформить кредит на достаточно крупную сумму, возвращать её в течение длительного срока, и переплачивать при этом небольшой процент. По сути, это альтернатива ипотеки, только без первоначального взноса.

Кратко рассмотрим основные тарифы, которые будут предложены заемщикам:

1. В качестве залога принимаются квартиры, частные дома, земельные участки, гаражи. На объект недвижимости должно быть зарегистрировано право собственности;
2. Минимальная сумма – 500 тыс. рубл. Максимальная сумма составляет 10 млн. рублей, однако она не может превышать 60% от стоимости вашей недвижимости;
3. Процентная ставка варьируется от 13% до 14,5% годовых. Она будут зависеть от срока кредитования, категории клиента и наличия страхования;
4. Период кредитования можно выбрать до 20лет включительно;
5. Личное страхование является добровольным, снижает ставку на 1%.

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Условия нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Как залог можно использовать любую недвижимость при условии, что соискатель является ее собственником. Также допускается передача в залог имущества третьих лиц. Залоговое имущество на момент оформления сделки не должно выступать предметом судебных споров и разбирательств, а также иметь ликвидную цену.

Что такое ликвидная стоимость квартиры или иной недвижимости? Это приемлемая рыночная цена имущества, и такой объект недвижимости может быть продан в кратчайшие сроки по причине наступления критических обстоятельств.

В качестве залога принимается:

• квартира/часть в многоквартирном доме;
• частный дом с земельным участком;
• гаражная постройка;
• участок земли.

Минимальный размер кредита в Сбербанке — от 500 тыс. рублей. Максимальная сумма займа может доходить до 10 млн. рублей. При этом размер кредита не должен превышать 60% от стоимости залогового имущества. Срок займа в сбере устанавливается и прописывается в договоре индивидуально. Выдается кредит только в национальной валюте.

Приятно радует соискателей отсутствие комиссионного сбора за выдачу средств. Желательно одновременно с оформлением кредита заключить страховой договор. Это позволит получить займ с процентной ставкой 12,4%. Отсутствие страховки увеличивает ставку на 1%. Также 0,5% по решению кредитных специалистов банка прибавляют соискателям, не являющимся зарплатными клиентами.

Потребуется ли первоначальный взнос?

Целевой кредит

Целевые программы по кредитам в Сбербанке различаются по направленности относительно характера приобретаемой недвижимости и статуса обратившегося клиента. Нуждающиеся лица или привилегированные военные кредитуются в Сбербанке на специальных условиях при поддержке государства.

Приобретение строящегося жилья

Покупка жилья в новостройке предполагает заключение договора о долевом участии. Поскольку риски по приобретению такой собственности увеличены, то цена за квадратный метр (а значит, и обобщенная сумма нецелевого/целевого кредита и величина единичных платежей) несколько снижена по сравнению с иными программными вариантами (при ставке от 8,2%).

Однако в Сбербанке имеется собственная система, обеспечивающая гарантии по удачному завершению строительства и передачу ключей новым собственникам, — привлечение и сотрудничество застройщиков. Перечень таких проверенных компаний отображает их некую аккредитованность Сбербанком. Более того, отдельные застройщики могут предлагать свои скидки по кредиту.

Приобретение готового жилья

Покупка готовой квартиры или отдельного дома менее затратна по времени (при рассмотрении вопроса о конкретном въезде в купленный объект). Поскольку здесь наблюдается меньше рисков, то сумма кредита выше. Снизить цифру можно благодаря действующей в Сбербанке системе скидок, влияющих на размер процентного норматива (от 9,6%): подключение дополнительного страхования, согласие на электронную регистрацию прав собственности и т.д.

По этому направлению у Сбербанка имеется несколько программ. Общероссийские: строительство жилого дома в черте города под 11% годовых или нежилого объекта за городом под 10,5% (например, дачный домик). Также имеются региональные наработки, например застройка в Московской и Липецкой области. Последнее предложение имеет крайне выгодные условия, т. к. наличные передаются застройщикам только после окончания возведения жилья.

Военная ипотека

Военным лицам помогает получить кредит под залог именно государственное бюджетирование, но только после их постановки на учет в накопительно-ипотечную систему. Пробыть в ней потребуется несколько лет, в течение которых военнослужащему будет ежегодно начисляться на спецсчет определенная денежная сумма.

Главным преимуществом военной ипотеки является пониженная ставка — 9,5 %. Этот коэффициент стационарен и не меняется под влиянием каких-либо показателей. Также здесь ограничены общая сумма займа (примерно до 2,5 млн руб., что идентично по всем учреждениям) и срок его возврата (вычитание количества лет от общего стандарта).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Указанный тип кредита отличается самой низкой процентной ставкой. В частности, это касается семей, чьи дети были рождены в определенные временные периоды. По отзывам российских граждан, нуждающихся в жилье, это вполне подходящий вариант кредитования. Ставочная тарификация максимально снижается на первые несколько лет обслуживания (до 6%), но затем повышается, если в семье не появится еще один ребенок.

Гараж или машино-место

Сбербанк имеет среди ряда своих предложений и такой продукт, как кредит на покупку/постройку гаража или же выкуп машино-места. Представленное кредитование подразумевает ставку от 11%. Несмотря на меньший по сравнению с остальными программами размер приобретения, для возврата долга дается 20 лет.

Реструктуризация кредитов

Реструктуризация займов, предоставляемых Сбербанком, служит на сегодняшний день распространенной операцией (наряду с рефинансированием) для снижения материальной нагрузки на заемщика. Реструктуризация проводится в различных направлениях: увеличение срока обслуживания, перевод текущей валюты в российскую, предоставление льготного периода.

В реструктуризации участвует кредит, выданный под залог частной или коммерческой недвижимости. Для инициирования этой процедуры кредитуемому следует представить в Сбербанк копию паспорта, доходную справку и справочный материал по трудоустройству (получаемый на месте работы).

Получение и обслуживание займа

Подать заявление на получение кредита можно по месту регистрации или по месту нахождения аккредитованной организации-работодателя. Специалисты банка рассмотрят заявку в течение 6 рабочих дней, после чего оглашается решение. Деньги при выдаче размещаются на сбербанковском счете, откуда их можно снять наличными без комиссий. Выплата осуществляется равными платежами на протяжении всего срока действия договора.

Минимальные и максимальные суммы при досрочном гашении не лимитируются. Для внесения платежа сверх установленных процентов, либо полного закрытия долговых обязательств раньше срока необходимо подать заявление лично в офисе банка или через сервис Сбербанк Онлайн.

Последние отзывы о банкe:

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Нередко в деньгах нуждаются начинающие предприниматели. Банковское учреждение помогает бизнесменам тем, что готов в качестве обеспечения использовать какое-либо другое имущество. Специалисты оценят состояние бизнеса и определят, подойдет ли то или иное имущество предпринимателя в качестве обеспечения. Но проще предоставить залоговое имущество, которым чаще всего является жилье.

Оформление кредита производится в 5 простых шагов

Такой кредит может выдаваться на различных условиях. Они могут быть и несколько смягчены в том случае, если заемщик уже брал ранее в банке заемные средства и зарекомендовал себя с хорошей стороны. Банки всегда смотрят на кредитную историю претендента. Процентная ставка может быть снижена и в случае, если он является держателем зарплатной карты. Кредитные программы данного финансового учреждения ориентированы на все категории населения, поэтому россияне так охотно оформляют займы именно в этом банке.

Детальные условия кредитной программы с залогом имущества

Для того чтобы оформить заем с обеспечением, потребуется предоставить ряд определенных документов. Если клиент банка хочет получить большую сумму, то ему придется представить справку о доходах. Кроме того в обязательном порядке потребуются такие документы как трудовая книга и удостоверение личности.

Даст ли банк кредит под залог при наличии плохой кредитной истории

Банк оценивает платежеспособность и надежность клиента даже при предоставлении им залога. Он рассматривает анкету и принимает решение по ней на основании документов в общем порядке.

Перед подачей заявки на выдачу кредита под залог желательно проверить свою кредитную историю. В ней могут быть данные о незакрытых кредитных картах или ошибки. Получить отчет можно в Бюро кредитных историй. Выяснить, в каком из них находится кредитная история конкретного заемщика, можно на сайте госуслуг.

Если в ней есть ошибки, то нужно их исправить для повышения вероятности одобрения заявки.
Это можно сделать через БКИ или отделение банка, допустившего неточность.

Также лучше закрыть счета всех неиспользующихся кредиток. Банк учитывает их при анализе платежеспособности клиента, даже если на них нет долга.