Портал о микрозаймах и онлайн-кредитах

Какие документы нужны для кредита под залог дома?

Описание папоротника Страусник: что это за цветок

Папоротник Страусиное перо — многолетнее растение высотой более двух метров. В ширину он может достигать 100 см. Это самое крупное растение среди представителей семейства Оноклеевых. Название оно получило из-за формы листьев, которые внешне очень похожи на перо из хвоста страуса. В России Страусник растет в сибирской, европейской и дальневосточной части.

Как устроен лист папоротника Страусник обыкновенный

К сведению! Этот вид папоротника внесет в Красную книгу в таких областях, как Самарская, Саратовская, Брянская и Вологодская. Уничтожение этого растение карается штрафом.

Первые побеги появляются в мае. Процесс их раскрытия — завораживающее зрелище: маленькие скрученные побеги постепенно разворачиваются в широкие перистые листья.


Ветви растения образуют ровную воронку

На страусином папоротнике растут ветви двух разных типов:

  • стерильные — образуют ровную форму воронки за счет одновременного роста стеблей. Это длинные и перистые листья ярко-зеленого цвета, которые отмирают зимой;
  • спороносные — небольшие побеги внутри кольца стерильных ветвей. Их цвет варьируется от салатового до темно-коричневого по мере роста. Спороносные ветви не опадают в зимнее время года. В конце лета и начале осени они распыляют споры для дальнейшего размножения.

Корневая система сильная и длинная, благодаря ей папоротник имеет свойство очень быстро разрастаться по всему саду, поглощая другие, более слабые растения.

Обратите внимание! Из листьев можно готовить блюда и лечебные настои. Его основная медицинская польза состоит в повышенном содержании кальция

Употребление в пищу его листьев способствует росту зубов и костей, нормализует обмен веществ и улучшает работоспособность.

Какие кредиты выдает банк “Восточный Экспресс”

Финансовая структура предоставляет 5 видов кредитования. Предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями в нашей сравнительной таблице:

Кредитный продукт Условия предоставления
Экспресс-кредит  Получение ссуды возможно в день обращения при предъявлении паспорта. Услуга доступна студентам, клиентам с временной пропиской и пенсионерам.
Кредит наличными Получение денег на нецелевые расходы в размере до 3 миллионов рублей без поручителей. Для оформления необходимо подтвердить постоянный доход справкой 2-НДФЛ или по шаблону банка.
Рефинансирование кредита Объединение нескольких займов в один по сниженной ставке и более удобному для клиента графику выплат.
Кредит под залог недвижимости Получение крупной суммы денег в размере до 30 миллионов рублей под залог жилого имущества. Оформляется при условии обязательного страхования залогового объекта.
Кредит под залог автомобиля Получение ссуды на любые расходы под залог транспортного средства. Страховка объекта в данном случае не обязательна. 

Особенности залогового кредитования

В качестве имущества, передаваемого в залог, могут быть:

  • жилая недвижимость (квартира, комната, дом, доля в жилых объектах);
  • земельный участок;
  • коммерческая недвижимость;
  • ценные бумаги (ликвидные акции и облигации);
  • транспортные средства (автомобили, мотоциклы, прицепы, сельскохозяйственная техника и т. д.);
  • ценные вещи (шубы, драгоценности, антиквариат, смартфоны, бытовая техника и электроника и т. д.)

Кроме банков, получить заем на неотложные нужды можно и в других организациях. Например, в ломбардах. Последние два пункта широко используются именно в ломбардном кредитовании.

После прочтения Вы поймете, как перестать работать за копейки на нелюбимой работе и начать ЖИТЬ по-настоящему свободно и с удовольствием!

Скачать книгу

Чем кредит под залог отличается от обычного потребительского кредита:

  1. У обычного потребительского кредита нет обеспечения. Заемщику надо доказать свою платежеспособность – и деньги у него в кармане. У кредита с залогом заявителю надо иметь в собственности ликвидное имущество, способное заинтересовать банк.
  2. Как правило, заем под обеспечение выдается на более длительный срок и под меньший процент. Это легко объяснить. Банк почти ничем не рискует, передавая деньги заемщику, потому что у него в залоге остается ликвидное имущество. В случае неплатежеспособности клиента недвижимость пойдет с молотка, и банк вернет себе сумму займа.
  3. Банк предъявляет жесткие требования к документам. В первую очередь это касается залогового объекта недвижимости. Одновременно банк может более лояльно относится к самому заемщику. Например, легче получить кредит с плохой кредитной историей, без подтверждения дохода и официального трудоустройства.
  4. Процедура оформления займа с залогом более длительная, потому что, кроме стандартного для любого кредита пакета документов, надо собрать бумаги и на объект недвижимости, заказать оценку его рыночной стоимости. Порядок получения такой же, как при ипотечном кредитовании.

В отличие от ипотеки, заемщику не надо вносить первоначальный взнос. Он может получить до 80 % от рыночной стоимости недвижимости. Некоторые банки, например, Тинькофф, заявляют, что выдают до 100 % от оценочной стоимости объекта.

Работа на удалёнке: мошенники за год «заработали» на россиянах 150 млрд рублей

Когда стоит брать кредит под залог недвижимости

Кредит – эффективный и простой способ получения средств в нужном объёме. Любой договор кредитования предполагает соблюдение определённых условий и соответствие установленным фиксированным требованиям. Основное условие – полноценное и своевременное выполнение долговых обязательств, то есть погашение долга. И соблюдение данного условия обеспечит соответствие устанавливаемым финансовой организацией требованиям, основная цель которых – гарантия выплат.

Для получения крупной суммы заёмщик должен доказать банку, что будет совершать платежи и погашать долг без просрочек. Гарантией выполнения обязательств может быть поручительство, которое обеспечит выплаты всей суммы в случае возникновения финансовых проблем у заёмщика. Но выполнять функции поручителей согласны немногие. Другой стопроцентной гарантией станет залог. И для обеспечения погашения крупной суммы оптимальным вариантом является недвижимое имущество – квартира.

Как взять кредит под залог дома?

Процесс оформления займа под залог недвижимости можно разбить на несколько этапов.

1. Изучение предложений на банковском рынке
Клиенту рекомендуется сравнить кредитные программы нескольких банков, ознакомиться с условиями, изучить, какие документы требуют кредиторы. Для расчета переплаты и ежемесячного платежа обязательно использовать кредитный калькулятор
2. Сбор пакета документов и оценка дома

Многие кредиторы требуют отчет об оценке недвижимости от профессионального оценщика. Банку потребуется анализ, отчет с полной информацией о доме, фотографии объекта.
Оценка недвижимости является обязательной. Банк может предложить услуги экспертных организаций, но заемщик имеет право самостоятельно выбрать эксперта.

3. Отправка заявки на кредит
Заемщик лично подает заявление с пакетом документов в банковский офис. Срок рассмотрения, как правило, занимает от 2 до 14 рабочих дней. Специалисты банка оценивают платежеспособности клиента и залоговое имущество
4. Рассмотрение заявки
Как правило, при рассмотрении заявки банк использует индивидуальный подход. Кредитор может отказать без объяснения причин
5

Заключение договора

Перед подписанием рекомендуется изучить договор, полис и другие документы дома, рассчитать переплату, обратить внимание на дополнительные платежи.
После получения одобрения заемщик приглашается на подписание договора, оформляет страховку, получает график платежей.

6. Регистрация сделки
После оформления кредитного договора сделка регистрируется в Регпалате

С данного момента недвижимость становится обремененной в пользу кредитной организации, что указывается в свидетельстве о собственности
7. Выдача денежных средств
После регистрации обременения кредитор выдает или перечисляет на счет клиента заемные средства в сумме, указанной в договоре

Опытные юристы не рекомендуют клиентам подписывать договор с неточностями и двусмысленными формулировками. Беспечность заемщика может привести к потере имущества. При наличии сомнений лучше всего проконсультироваться с юристом и показать ему экземпляр кредитного договора до подписания.

Каким требованиям соответствуют закладываемые дома

Каким же требованиям должны соответствовать дома, принимаемые в залог? Их несколько:

  1. Отсутствие обременений. Обременение является ограничением, возникшим на основании закона или заключенного ранее договора и ограничивающим права пользования. Обременённый дом нельзя не только продавать, дарить и переоформлять, но и повторно закладывать. Под обременениями подразумеваются наложенные судебными или правоохранительными органами аресты, залоги по прочим долговым обязательствам, прописанные в жилплощади несовершеннолетние или полноправные совладельцы. Например, совладелец или выдавший кредит под залог дома кредитор может не разрешить продажу или повторный залог, и поэтому многие банки не принимают обременённые дома, так как при невыполнении обязательств заёмщиком их трудно реализовать.
  2. Действующие коммуникации. Они тоже включаются в список обязательных требований, так как без них дом не может иметь жилое назначение и продаваться по нормальной цене. Поэтому постройки без коммуникаций в залог обычно не принимаются.
  3. Единоличное владение. Обязательным требованием обычно является наличие только одного собственника. Если есть совладельцы, то они могут либо не дать своё согласие на передачу владений в залог, либо уже после оформления оспорят закладывание. Это доставит немало проблем кредитору.
  4. Нормальное состояние. Дом не должен быть чрезмерно старым или ветхим, внесённым в список на снос или на капитальный ремонт.

К сведению! Также некоторые банки требуют, чтобы дом, который отдаётся в залог, располагался в том городе, в котором есть отделение финансовой организации (или не дальше определённого расстояния).
Важно! Банк может отказать принять в залог дом, который является единственным жильём клиента (лишать его жилплощади нельзя по закону).

Все шаги оформления кредита

Процесс оформления кредита (особенно с залогом) непрост. И разобраться во всех нюансах, а также не допустить глупых ошибок поможет пошаговая инструкция:

  1. Выбор кредитора. Кредитующая компания должна иметь хорошую репутацию, которую можно оценить по отзывам реальным бравших и выплачивавших кредиты клиентов, по рейтингам независимых агентств и по информации из СМИ. Также оценивайте финансовые показатели.
  2. Выбор банковского продукта. Программа кредитования должна удовлетворять всем вашим требованиям и соответствовать финансовым возможностям. Иными словами, выбирайте кредит, который сможете оплачивать. При анализе разных вариантов учитывайте такие основополагающие параметры как процентная ставка, дающиеся на закрытие договора сроки, максимальная величина суммы, различные дополнительные комиссии и штрафные санкции.
  3. Собирайте документы, список которых рассматривался выше.
  4. Если вариант выбран, и документация готова, то следующий шаг – заявка. Она может подаваться или лично в одном из банковских офисов, или дистанционно путём заполнения на официальном веб-сайте онлайн-формы. При оставлении запроса указывается вся запрашиваемая информация, обязательно достоверная.
  5. Далее следует рассмотрение запроса банком. Проверяются все предоставленные документы: на залог и принадлежащие заёмщику. Обязательным этапом рассмотрения является оценка недвижимости, позволяющая определить максимальные размеры кредита. Проводится она или независимым, или работающим непосредственно в финансовой организации экспертом.
  6. Если вы получили одобрение, то можно приходить в офис и заключать договор. Причём при залоговом кредитовании обычно заключаются два отдельных договора: на залог и на кредит. В последнем вы найдёте все условия программы, свои обязанности и права кредитора. А в залоговом договоре описывается непосредственно залог. Обязательно внимательно изучайте оба договора и свою подпись ставьте только тогда, когда все пункты изучите и согласитесь с ними.

Какие документы нужны?

Тинькофф Банк — одно из тех финансовых учреждений, которые не требуют большого перечня документации, чтобы получить кредит в залог недвижимости. Вам нужно будет предоставить только свой паспорт (с пропиской в РФ) и выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации (там должен указываться владелец объекта). Некоторые банки также запрашивают:

  • СНИЛС;
  • брачный договор (при его наличии);
  • справку о доходах (что подтверждает платежеспособность клиента);
  • отчет с оценкой объекта (чтобы понять его стоимость);
  • согласие от супруга (с заверением нотариуса).

По регламенту банка могут понадобиться и другие документы, перечень которых предоставит менеджер после того, как вы оставите свое заявление.

Каким должен быть заёмщик

Срочно получить кредит не получится, если заёмщик не будет соответствовать одному или нескольким требованиям из обязательного списка:

  • возрастная категория: как правило, от 21 года (на момент заключения договора) до 70-75 лет (на дату окончательного закрытия кредита);
  • российское гражданство и по требованию кредитора регистрация по месту пребывания или жительства;
  • владение домом (если условиями кредита не разрешается привлечение созаёмщиков – иных физических лиц, владеющих недвижимым имуществом и готовых предоставить его в качестве залога).

Это обязательные требования, которые предъявляются практически всеми кредитодателями. Но есть и иные, соответствие которым позволяет ускорять оформление кредита с залогом и зачастую улучшать условия кредитования:

  • официальное трудоустройство;
  • стаж на последнем месте не меньше трёх-четырёх месяцев, а общий – от года (за прошедшие пять лет);
  • стабильные «белые» заработки;
  • проживание заёмщика в населённом пункте, в котором есть отделение выдающей кредит финансовой организации.

К сведению! Банк на своё усмотрение может запросить дополнительное обеспечение, например, поручительство платежеспособного физического лица.

В каком банке взять кредит пенсионеру

Хотя получение займа для уже немолодых людей связано с определенными сложностями, в последнее время они все чаще обращаются в банковские структуры за кредитами. Финансовые организации разработали для людей почтенного возраста специальные программы потребительского кредитования, по которым можно брать кредит на покупку или ремонт бытовой техники и другие потребительские нужды.

Такой займ обычно быстро получает одобрение. А вот если клиенту нужна крупная сумма денег, то информацию о том, до какого возраста банки дают кредиты пенсионерам, можно выяснить на официальном сайте банка, по телефону или непосредственно в отделении.

Альфа-банк

Альфа-банк — надежная и хорошо зарекомендовавшая себя финансовая структура, к услугам которой могут прибегнуть граждане РФ в возрасте до 70 лет. Пожилым заемщикам в Альфа-банке разработали ряд специальных продуктов, включающих в себя получение кредитной карточки, предоставление потребительских кредитов и многое другое.

Информацию о сумме и о том, до какого возраста выдаются кредиты пенсионеру, легко узнать на официальном сайте банка или то телефону горячей линии. Но кредитование физических лиц преклонного возраста связано с определенным риском, в 70-75 лет выдают ссуду далеко не каждому.

Тинькофф Банк

Банковское учреждение Тинькофф Банк предлагает своим клиентам огромный выбор финансовых продуктов. Если нужна небольшая ссуда на потребительские нужды или решено приобрести автомобиль, запланирована какая-то крупная покупка или назрела необходимость взять ипотечный кредит, в Тинькофф банке всегда готовы помочь.

Предусмотрено и кредитование пожилых заемщиков, но существуют четкие рамки, до какого возраста можно взять ссуду. В Тинькофф Банке заемщик лишь до 70 лет сможет получить заемные средства.

Совкомбанк

Заемщикам, достигшим солидного возраста, можно взять кредит в Совкомбанке. Этот банк особенно лояльно относится к физическим лицам преклонного возраста, максимальный возрастной предел, когда допускается взять кредит пенсионеру, составляет 85 лет. При предоставлении ссуды пожилым людям сотрудникам банка понадобятся не только паспорт РФ и пенсионное удостоверение. Если сумма, необходимая пожилому заемщику достаточно велика, то понадобится поручитель или имущество в залог.

Хоум Кредит Банк

Большинство банков отказываются сотрудничать с заемщиками-пенсионерами, но Хоум Кредит Банк не принадлежит к их числу. Наоборот, в данном банковском учреждении с готовностью идут навстречу пожилым клиентам. Специально для кредитуемых в почтенном возрасте банк разработал несколько проектов, по которым выдаются кредиты пенсионерам.

Обязательным требованием при кредитовании пожилых людей является возрастной порог, на момент окончания времени кредитования заемщику должно быть не больше, чем 75 лет. Если у клиента только один источник дохода — пенсия, то гасить задолженность по займу, можно за счет пенсионного пособия.

СКБ Банк

СКБ Банк — банковская структура, которая предлагает клиентам любые виды финансовых услуг. В организации предусмотрена возможность для получения ссуд заемщикам почтенного возраста. Возрастные рамки для пожилых клиентов достаточно узкие, максимальный возраст для женщин составляет 60 лет, предел для мужчин — 65 лет.

Но есть и свои преимущества — при оформлении ссуды не требуется предоставлять залог или звать поручителей. Оформить кредитный договор возможно на срок до 5 лет, а процентная ставка данного потребительского кредита — 24,9% годовых.

Сравнительная таблица лучших банков

Все большее количество банков соглашается на сотрудничество с физическими лицами преклонного возраста. Условия получения кредита, процентная ставка и возраст заемщиков, дают ли автокредит пенсионерам и многие другие параметры у банков приблизительно одинаковы. Чтобы заемщику было легче сориентироваться, мы собрали данные о лучших банках в предлагаемой таблице.

Название Ставка Сумма Срок Максимальный возраст
Альфа-банк От 9,99% до 5 000 000 ₽ до 5 лет до 75 лет
Тинькофф Банк От 12% до 2 000 000 ₽ до 3 лет до 70 лет
Совкомбанк От 17,9% до 1000 000 ₽ до 5 лет до 85 лет
Хоум Кредит Банк От 9,9% до 1000 000 ₽ до 5 лет до 75 лет
СКБ Банк От 9,9% до 1300 000 ₽ до 5 лет до 60-65 лет

Плюсы и минусы

Несомненно, кредиты под залог домов имеют неоспоримые преимущества, но не стоит забывать о подводных камнях, наткнувшись на которые, можно обрести множество проблем и не только не улучшить финансовое состояние, но и ухудшить его.

Сначала рассмотрим все плюсы:

  • Гибкие сроки, увеличенные по сравнению со стандартным кредитованием. Взяв крупную сумму и предоставив дом в залог, можно увеличить период выплат до 20-30 лет.
  • Уменьшение ставок. Сравните: при стандартном кредитовании они составляют в среднем 17-23%, а при предоставлении залога снижаются до 12-15%. Это выгодно для заёмщика и сокращает переплаты.
  • Увеличение размера суммы. Величина зависит от рыночной стоимости залогового дома, но может достигать 10-20 миллионов, что гораздо лучше, чем при стандартных потребительских кредитах.
  • Получить кредит, заложив дом, гораздо проще. Становящаяся залогом собственность становится обеспечением кредита, поэтому другие факторы интересуют меньше. Так, можно получить нужную сумму, имея испорченную кредитную историю и не имея стабильного заработка (но доход всё же нужен).
  • Права собственности сохраняются, и объект остаётся во владении заёмщика.

Недостатки:

  • Нужно собрать обширный пакет документов на объект залога, что усложняет процедуру оформления.
  • Хотя дом остаётся в собственности, но права владения ограничиваются. Залог является обременением.
  • Если не оценить свои финансовые возможности трезво, возникает риск лишиться частного дома. Банк имеет законное право изъять его в случае неуплаты долга, чтобы далее продать, и вырученные средства пустить на погашение.
  • Кредит под залог дома даже с участком не выдадут, если недвижимость не соответствует хотя бы одному требованию. А перечень немаленький.

Все преимущества и недостатки

Рассмотрим преимущества, характерные для кредитов, выдаваемых под залог домов:

  • Взять обеспеченный кредит, предполагающий залог дома, гораздо проще, нежели потребительский на крупную сумму. Так как заёмщик сразу же доказывает свою платежеспособность наличием в собственности недвижимого имущества, то прочие показатели кредитоспособности могут не рассматриваться.
  • Иногда кредиты с залогом домов выдаются без подтверждения доходов, ведь доказательством платежеспособности становится как раз закладываемый дом, и дополнительных справок может не потребоваться.
  • Снижаются ставки. Для потребительских стандартных кредитов они могут составлять свыше 20%, а при предоставлении залога процент реально снизить до выгодных показателей – 11-16%. Это значительно уменьшит ваши переплаты.
  • Продлеваются сроки. При предоставлении залога реально период закрытия кредита продлить до максимальных 15-20, а иногда 30 лет.
  • Значительно увеличиваются суммы. Так как кредит обеспеченный залогом, кредитор может предложить больше средств, нежели по условиям потребительских займов. Как правило, максимальные величины определяются, исходя из стоимости дома, и могут достигать 60-80% цены.
  • Вы остаётесь законным собственником своего дома, не переоформляя его на кредитора.

Но существуют и минусы:

  • Далеко не все дома кредиторами принимаются в залог: к объектам предъявляется немало требований.
  • Придётся собрать довольно обширный список документации, нужной как для рассмотрения заявки, так и для заключения договора. Это создаёт некоторые проблемы и обусловливает временные затраты на сбор бумаг.
  • Хотя собственник остаётся тот же, но права его ограничиваются накладываемыми на объект залога обременениями. Так, владелец теряет право продавать свой дом, снова передавать в залог, дарить и переоформлять.
  • Существует риск лишиться собственного дома. Если возникнут большие финансовые проблемы, ваше материальное положение ухудшится, и вы перестанете выплачивать ежемесячно свой долг, то сначала банк несколько раз предупредит вас и, скорее всего, предложит пути решения проблемы, а потом поставит вопрос ребром и уже без вашего ведома выставит на продажу дом, а после его реализации вырученные финансы пустит на закрытие кредита. Вы же останетесь ни с чем.

Важно! Взвесив все «за» и «против» кредитов с залогом, вы сможете понять, подходят ли вам такие программы кредитования, а также стоит ли, вообще, идти на данную сделку.

Условия кредитования под залог недвижимости

Перед тем, как выяснять, какие документы нужны для кредита под залог недвижимости, следует выяснить другие параметры займа.

Особенности

Данный вид ссуды характеризуется следующими особенностями:

  • обременение недвижимости, передаваемой в залог – она не может быть продана, обменена или подарена без согласия банка-кредитора;
  • сохранение права собственности заемщика – несмотря на то, что квартира будет в залоге, клиент сможет оставаться проживать в ней и быть прописанным;
  • отчуждение имущества, в случае невыполнения долговых обязательств – если не вносить ежемесячные платежи, банк реализует квартиру на торгах и покроет свои издержки вырученной суммой.

Также у заемщика остается право на проведение ремонтных работ в квартире и сдачу ее в аренду, несмотря на обременение.

Общие параметры кредитования

Точный список условий сделки зависит от выбранного банка, но приведем общие  параметры, на которых оформляется данный вид займа:

  • срок – до 25-30 лет;
  • сумма – до 30-50 млн. рублей;
  • ставка – от 8%.

Важно учитывать, что в случае оформления кредита под залог, лимит займа определяется, исходя из стоимости недвижимости, передаваемой банку, а не из уровня доходов.  В большинстве случаев можно получить не более 60% от рыночной цены недвижимости, передаваемой под залог. Но в некоторых банках увеличивают лимит, например, в Тинькоффе можно получить до 70% от стоимости, а у брокеров – до 90%

Требования к залогу

Почти всех банки предъявляют стандартные требования к имуществу, передаваемому в качестве обеспечения. В этот перечень входят следующие параметры:

  1. Хорошее состояние не только самой квартиры, но и многоквартирного дома, в котором она находится. Жилье не должно входить в списки аварийного и ветхого жилья, а также в программу реновации (подлежать сносу).
  2. Отсутствие любых обременений на имущество. Это принципиальное требование, обеспечивающее возможность банка на отчуждение.
  3. Высокая ликвидность, гарантирующая банку отсутствие проблем с реализацией квартиры в случае невыплаты долга. Обеспечивается такими факторами, как расположение в районе с развитой инфраструктурой, хорошее состояние подъезда и придомовой территории, транспортная развязка.
  4. Расположение недвижимости в регионе присутствия банка, при этом, кредитная сделка может заключаться в отделении другого субъекта.
  5. Прочные материалы в фундаменте дома – железобетон, камень, кирпич. Не допускаются деревянные перегородки.
  6. Наличие всех инженерных коммуникаций, их хорошее состояние.

Также большинство банков внимательно изучают перечень прописанных в квартире лиц. Если среди них есть несовершеннолетние либо граждане, снятые с учета, недвижимость не будет принята в качестве залога. Это объясняется сложностями с последующим отчуждением.

Все перечисленные требования при оформлении кредита под залог квартиры, должны быть подтверждены документами.

Требования к заемщикам

Окончательный список условий, которым должен соответствовать будущий заемщик, определяется банком. Но есть стандартные параметры:

  • возраст – не меньше 18 лет (чаще от 21-23 лет) и не старше 75 лет (в Совкомбанке кредит под залог выдается до 85 лет);
  • стаж – от 6 месяцев на последнем месте и от 1-го года за последние 5 лет;
  • расположение объекта в регионе присутствия банка;
  • наличие российского гражданства.

При оформлении кредита под залог недвижимости, в список того, какие нужны документы, не входит справка о доходах. Но ее наличие увеличивает вероятность одобрения заявки, а также способствует снижению ставки.

Требование о наличии у заемщика права собственности на недвижимость определяется банком, некоторые финансовые организации допускают, что залог может быть оформлен на третье лицо, при условии, что оно будет участвовать в сделке в качестве кредитора.

Зверобой декоративный – растение для вашего сада: выращивание, посадка, уход. Виды зверобоя

Как получить подобный вид кредита в банке Тинькофф?

При выдаче кредита с обеспечением банк может снизить возможные риски за счет предоставляемого залога в виде объекта недвижимого имущества (квартиры или дома). Ведь если заемщик перестает выплачивать долг, учреждение всегда может покрыть свои расходы, реализовав его. Именно по этой причине Тинькофф может беспрепятственно снизить процентную ставку и сделать условия более выгодными для заемщика.

Оформить заявку на получение кредита под залог:

Стоит обратить внимание, что кредит можно без проблем оформляться любым владельцем недвижимости, который проживает в РФ и имеет здесь прописку. Банк определяет некоторые требования к заемщику или его поручителю, которые стоит изучить до подачи вашей заявки на оформление:

  • гражданство России;
  • могут взять только совершеннолетние граждане: возраст от 18 лет (в некоторых случаях с 21 года);
  • предпочтительно находиться на постоянном месте работы, где вы получаете стабильный заработок (у официально безработных шансов меньше).

Пенсионерам подобные кредиты, как правило, не выдают. Это объясняется тем, что срок выплаты довольно большой, поэтому полную сумму долга необходимо выплатить до 65 лет. Если у вас нет дома или квартиры в собственности, вы можете привлекать созаемщика, который ими владеет. Но стоит понимать: если вы не сможете выплачивать долг, все проблемы лягут на плечи вашего созаемщика.

Разновидности залогового кредитования

Кредитование – форма финансового обеспечения возникших у гражданина затрат, при которой расходы покрываются финансовой организацией (чаще всего банком). Одна сторона – заёмщик, получающий деньги, вторая – кредитор, выдающий нужную сумму под определённый процент. Данная форма распространена среди современных людей, так как иногда полностью покрыть непредвиденные и неотложные расходы своими силами невозможно. Финансовые организации предлагают несколько вариантов кредитования.

Ипотечное кредитование под залог недвижимости

Ипотечные кредиты распространены среди граждан, особенно молодых семей. Главная причина, по которой возникает необходимость брать кредит под залог квартиры – улучшение или приобретение жилья. По условиям банковского продукта обеспечением выступает приобретаемый объект, и он именуется ипотечным займом.

Получить ипотечный кредит могут далеко не все, к заёмщикам предъявляются строгие требования. Данный вид кредитования доступен российским гражданам с регистрацией, которые предоставят полный пакет документов, запрашиваемых банком, а также будут полностью соответствовать требованиям финансовой организации. Два обязательных пункта договора – внесение первоначального крупного взноса и страхование недвижимости.

5 лучших предложений 2020 года  

Банк Процент в год Сумма Срок Регионы кредитования
Совкомбанк От 13,9%  200 т.р. — 30 млн. 1-10 лет Регионы присутствия банка
Восточный От 12,6%  1млн. — 30 млн. 1-15 лет Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент От 9% 500 т.р. — 90 млн. 1-29 лет Москва, Московская область
Грин Финанс 2% в месяц 250 т.р. — 10 млн 1-10 лет Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24 11,99% 450 т.р. — 25 млн до 20 лет Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru 12% 200 т.р- 45 млн до 30 лет Санкт-Петербург,  частично лен.область
Банк Зенит от 10% 1 млн — 15 млн  15 лет Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

Потребительское кредитование с залогом квартиры

Потребительский кредит под залог квартиры – это своеобразное нецелевое кредитование. Цели заёмщика могут быть различными, и их необязательно указывать и подтверждать при заключении договора с банком. К ним относятся возникшие расходы на лечение, покупку дорогостоящего имущество, поездки, приобретение недвижимости, ремонт или расширение жилплощади, развитие или открытие бизнеса, обучение, повышение квалификации и прочие нужды.

Автокредитование под залог квартиры

Приобретение нового или первого автомобиля повлечёт крупные расходы, покрыть которые доходами большинству российских граждан сложно. Оптимальным вариантом станет залоговое кредитование, по условиям которого обеспечением своевременных выплат будет являться квартира, находящаяся в собственности заёмщика.

Параметры заключаемой сделки зависят от платежеспособности клиента, ликвидности и состояния объекта недвижимости. Россиянам доступны специальные программы, исключающие необходимость обязательного страхования «КАСКО». А заявка заёмщиком подаётся либо в отделении банка, с которым заключается сделка, либо в автосалоне, в котором планируется приобретение транспортного средства.

Похожие публикации

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.