Рефинансирование ипотеки для своих клиентов в ВТБ

Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ»

Программа потребкредитования «Нецелевой» — под залог недвижимого имущества

Правила написания заявления

Заявка на рефинансирование заполняется в письменном виде. Она может быть заполнена в краткой форме на сайте ВТБ либо в развернутом виде в любом ипотечном центре банка. Заявка заполняется лично и в конце ставится согласие на обработку персональных данных, подпись заявителя.

В заявке должно быть указано:

1. ежемесячный доход и расход заемщика;
2. все персональные данные клиента (адрес, телефон, семейное положение, пол, гражданство);
3. информация о созаемщиках;
4. счет для погашения задолженности по ипотеке;
5. сведения о запрашиваемом кредите, имеющейся задолженности, объекте кредитования.

Срок рассмотрения заявки может составить до 5 рабочих дней (до 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Рефинансировании ипотечного кредита в ВТБ 2020

Необходимо собрать все документы по недвижимости, которые будут нужны. Если вы получили разрешение на кредит, потребуется: провести оценку недвижимости, получить одобрение страховой фирмы, принести в банк набор необходимых документов, куда входит: договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации, выписка из домовой книги, выписка из ЕГПР, оценочный альбом, решение страховой компании, документы БТИ, копию заявления заемщика, о намерении преждевременного погашения кредита.

Далее, следует подписание нового договора по ипотеке. Если ВТБ одобрит все документы, перечисленные выше, подписывается договор по ипотеке. Средства поступают к заемщику и переводятся в счет погашения первого кредита. Для этого пишется заявление и оплачивается перевод.

В большинстве банков на сегодняшний день комиссия за выдачу кредита полностью отсутствует, хотя в некоторых банках все же осталась такая комиссия, в таком случае заемщику придется оплатить и ее, но на банк ВТБ это не распространяется, так как все выдаваемые кредиты предоставляются без комиссии. Это относится и к конвертации денежных единиц, если в рефинансируемом и в настоящем кредите они отличаются.

Следующий шаг заключается в регистрации нового залогодержателя. После того как первый кредит будет успешно погашен, все обременения с жилплощади будут сняты, как правило, длится процедура 12 дней. Для регистрации нового залогодержателя в банк необходимо предъявить новое свидетельство о собственности, в котором уже не будет никаких обременений.

Далее, в банке будет оформлен и подписан договор по кредиту и закладная, которая после должна быть отправлена на регистрацию, для оформления залога банка, который осуществлял рефинансирование. 

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке в других банках

ВТБ рефинансирование ипотеки других банков осуществляется на действующие ссуды с залогом и без. При хорошей кредитной истории пользователи могут рассчитывать на одобрение, так как процент заключенных договоров достаточно высок. Каждый потенциальный клиент может рассчитывать на получение дополнительных финансовых средств, на улучшение своего положения.

Для перекредитования заемщиков в других банках, VTB24 предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями». В данном случае можно рассчитывать на погашение задолженности в размере 30 млн. руб. Вносить первый взнос в этом случае не нужно

Обратите внимание, что при этом учитывается материнский капитал, и предоставляются специальные возможности для госслужащих

Как рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другой организации, например, в Сбербанке?

Более популярная другая программа банка – рефинансирование кредитов других банков. ВТБ 24 готов рассмотреть заявки хороших заемщиков, причем на весьма выгодных условиях. На рефинансирование распространяется и действие популярной программы «Победа над формальностями», по которой сделку можно совершить с минимумом документов.

ВТБ 24 готов рефинансировать ипотеку, если она взята в любом крупном банке, например, Сбербанке. Ограничений на этот счет не предусмотрено. Главное, чтобы у заемщика была идеальная кредитная история, и он соответствовал остальным требованиям банка.

Рефинансирование ипотеки, в частности могут получить клиенты:

1. Сбербанка;
2. Уралсиба;
3. Открытие;
4. Россельхозбанка;
5. Газпромбанка;
6. ДельтаКредит;
7. Райффайзен и других банков.

Требования для внешних заемщиков

К внешним заемщикам выдвигаются такие же требования, как и к внутренним. Должно быть официальное место работы, регулярные денежные поступления и хорошая кредитная история.

Требования к заемщику:

• любое гражданство и регистрация;
• место работы — на территории РФ;
• до четырех созаемщиков;
• общий трудовой стаж более одного года;
• по последнему месту работы стаж 1 месяц с момента истечения испытательного срока.

Поскольку придется переоформлять договор об ипотеке, то оценивает банк и сам объект кредитования – квартиру или дом. Они должны быть жилыми, расположенными в черте города или не далее 50 км от населенного пункта (желательно), а также соответствовать общим требованиям ликвидности.

Требования к недвижимости:

1. низкий процент износа здания;
2. отсутствие деревянных перекрытий;
3. без серьезных проблем, требующих капремонта.

Отчет оценщика, который обязательно закажет заемщик, должен быть выполнен в соответствии с Федеральными стандартами оценки, с приложением копий документов технической инвентаризации. В нем не должно быть прогноза о падении стоимости недвижимости в ближайшие годы.

Пошаговая инструкция по реструктуризации ипотеки

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в ВТБ можно в отделении банка или в режиме онлайн. Вероятность ее одобрения не зависит от способа подачи. Бумажный бланк предоставят клиенту в кредитном отделе. Форма электронного документа доступна на официальном сайте

Подача заявки

Заявка с просьбой об улучшении условий обслуживания задолженности нуждается в обосновании.

В качества аргументов используются ссылки на следующие обстоятельства:

• снижение платежеспособности заемщика по объективным причинам (увольнение по сокращению, ухудшение состояния здоровья, изменение семейного положения), подкрепленным документальным подтверждением;
• изменение ситуации на рынке финансово-кредитных услуг и наличие конкурентных предложений.

Заявку о рефинансировании можно подать на официальном сайте.

В бланке, доступном на сайте банка, следует заполнить следующие графы:

1. Фамилия, имя и отчество заявителя.
2. День, месяц и год рождения.
3. Номер мобильного телефона.
4. Адрес электронной почты.

Согласие на использование личных данных клиент выражает проставлением галочки в соответствующем поле. После отправки заявки следует ожидать выхода на связь менеджера кредитного отдела банка.

Список документов

Для рефинансирования ипотеки необходимо страховое свидетельство.

Необходимо подготовить копии или сканы бумаг согласно следующему списку:

1. Заявление-анкета в бумажном виде, если она подается лично.
2. Общегражданский паспорт РФ.
3. Действующий ипотечный договор.
4. СНИЛС.
5. 2-НДФЛ или иное подтверждение доходов (участникам зарплатных проектов ВТБ не требуется). Для предпринимателей — налоговая декларация за последний год.
6. Трудовая книжка.
7. Военный билет (военнообязанным).
8. Информация о погашении текущей задолженности в произвольной форме (допускается выписка по интернет-банкингу).
9. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
10. Договор обязательного страхования обеспечительного имущества.
11. Полис добровольного личного страхования (если есть).
12. Оформленное поручительство (если есть).

Банк вправе запросить дополнительные материалы. В рамках программы «Победа над формальностями» возможно рефинансирование без подтверждения дохода, но в этом случае ставка для стороннего заемщика увеличится на 1%.

Условия и процентные ставки по кредиту

В ВТБ рефинансированию подлежат ипотечные кредиты, взятые не менее чем за полгода до подачи заявки. Новый договор заключают на срок от 12 до 360 месяцев (по 2 документам — до 240 месяцев). Сумма — до 30 млн руб. Комиссия за оформление не взимается.

Процентные ставки для клиентов разных категорий в ВТБ отличаются.

Условия для клиентов разных категорий в ВТБ отличаются.

1. Семьи, имеющие двух и более детей, среди которых есть родившиеся в 2018-2022 гг., благодаря государственной поддержке вправе перекредитоваться под 6% годовых при покупке нового жилья. Для сельских жителей Дальнего Востока ставка — 5%, а объект недвижимости они могут приобрести на вторичном рынке. В ВТБ также возможно рефинансирование военной ипотеки.
2. Госслужащим и держателям з/п карт ВТБ в рамках программ «Победа над формальностями» и «Люди дела» предлагают снижение ставки до 8,8-9,3% годовых. Бюджетникам достаточно предъявить паспорт и СНИЛС, ИНН или военный билет (второй документ на выбор).
3. Ставка может превышать 9,3% для сторонних клиентов, решивших провести рефинансирование ипотеки других банков. Ее величина определяется индивидуально с учетом остаточной суммы, срока погашения, состава сопроводительного пакета, наличия добровольной страховки, готовности ее оформить и т. д.

ВТБ поддерживает льготы, которые предусматривает военный ипотечный кредит. В частности, программой предусмотрен льготный процент (8,5%) и срок погашения до 25 лет.

Требования к заемщику

Общие требования к лицу, подающему заявку на рефинансирование, стандартные:

• российское гражданство;
• возраст в пределах 21-70 лет;
• наличие регистрации проживания в регионе, где расположен филиал.

В ВТБ рефинансирование ипотеки предусматривает требования, которые предъявляют и другие финучреждения, в т. ч. Сбербанк РФ.

Способы погашения ипотеки

Правила погашения задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту в ВТБ предусматривают только аннуитетный способ (равными долями). Снизить сумму переплаты можно, если оплачивать задолженность быстрее, чем по графику.

Допускается использование материнского капитала после подачи заявления о распоряжении средствами с целью погашения долга и процентов по кредиту на приобретение жилья.

Стоит ли обращаться в банк для рефинансирования

Конечно, учитывая то, что предложенная процентная ставка в ВТБ-24 будет ниже, клиента может заинтересовать такое предложение. Но на самом деле не все так просто

Поэтому стоит обратить внимание на следующие моменты:

• рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, выгодно ВТБ-24. Кроме того, что у банка появляется новый заемщик, так это еще и дополнительная возможность заработать на клиенте, точнее, на процентах, которые будут поступать в банк при погашении им задолженности;
• не стоит обращаться для получения услуги рефинансирования в том случае, если большая часть суммы уже выплачена;
• при проведении процедуры рефинансирования возникнут новые финансовые затраты. Как правило, требуется заключение новой страховки, переоценка недвижимости.

Несмотря на минусы, ипотека в ВТБ-24 выгодна тем, что клиенту предоставляется возможность досрочного погашения кредита, спустя 90 суток после того, как он воспользовался услугой. Максимальный срок займа может составлять до 50 лет, а в других банках 30 лет.

В 2021 году услуга выгодна для клиентов, желающих перейти из других банков в ВТБ-24. Здесь запущена новая программа с 0,5 % годовых при условии покупки нового жилья, которое строится при участии ГК ФСК.

Такая процентная ставка будет сохраняться до начала следующего года, а после может быть увеличена до 6,5 % годовых. Но даже такие условия более выгодные, чем те, что предлагают клиентам другие банки.

Рефинансирование ипотечного кредита выгодно клиенту. Главное, правильно выбрать программу, которая поможет не только снизить платеж, но и сэкономить личные средства.

Кто может воспользоваться услугой рефинансирования в ВТБ-24

Обратиться в банк для проведения процедуры рефинансирования может любой желающий. Заемщику не нужно представлять подтверждение постоянной регистрации на территории региона, в котором планируется произвести рефинансирование.

Подтверждение доходов производиться удобным способом для клиента. Он может представить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка. При подтверждении дохода в расчете суммы могут участвовать до 3-х созаемщиков.

Кроме того, при подтверждении дохода клиент имеет возможность предоставить информацию как по основному месту работы, так и с работы по совместительству. При подаче заявления на проведение процедуры рефинансирования, потребуются следующие документы:

• подтверждающий личность – паспорт;
• справки о доходах и налоговая декларация. Но если клиент получает заработную плату на карту ВТБ-24, то, скорее всего, справки запрашиваться не будут;
• копия трудовой книжки. В случае, если клиент работает по трудовому договору, потребуется представить этот договор. Копия трудовой книжки или копия трудового договора должны быть заверены печатью организации с подписью должностного лица;
• военный билет, если на рефинансирование подает документы мужчина моложе 27 лет;
• СНИЛС заемщика;
• справка из Сберегательного банка о сумме остатка, а также о том, под какую процентную ставку проводилось ипотечное кредитование;
• заполненная заемщиком анкета.

Рефинансированием в банке ВТБ-24 может воспользоваться лицо не моложе 21 года. Обязательно наличие хорошей кредитной истории. Если в Сберегательном банке были просроченные задолженности, то, скорее всего, ВТБ-24 откажет в предоставлении суммы.

Рефинансирование в ВТБ24 ипотеки Сбербанка

Рефинансирование кредита выгодно и самому банку, который получает нового клиента, а вместе с ним и прибыль, и заемщику, оказавшемуся в трудной финансовой ситуации. Рефинансирование кредита Сбербанка обеспечивает потребителю следующие преимущества:

• снижение размера ежемесячных выплат, обусловленное изменением процентной ставки в меньшую сторону;

• увеличение срока кредитования;

• изменение графика выплат;

• перевод валютных займов в рублевые.

Перекредитование возможно для займов, оформленных для покупки жилья с первичного и вторичного рынка. Оформить рефинансирование могут не только те лица, которые оказались в сложной финансовой ситуации, а любой заемщик Сбербанка, желающий снизить процентную ставку, если его кандидатура удовлетворяет требованиям финансовой структуры, предоставляющей данную услугу (в данном случае – банк ВТБ 24).

Допускается консолидация нескольких кредитных продуктов, из которых один является ипотекой. Такое перекредитование объединяет потребительские, карточные и ипотечные договора в один, что исключает путаницу и облегчает процедуру погашения долговых обязательств, а также предоставляет очень выгодный процент. Скажем, если ипотека обычно недалеко ушла по процентной ставке, то потребительские кредиты могли оформляться и под 20, и даже более процентов годовых. Рефинансирование вкупе с ипотекой позволяет снизить ставку едва ли не вдвое.

Условия рефинансирования в ВТБ 24 зависят от разных факторов. Преимуществом для соискателя будет, если он является зарплатным клиентом ВТБ 24, то есть заработную плату получает через этот банк. Для таких лиц процентная ставка будет низкой. Если же претендент пожелает осуществить рефинансирование всего по двум документам (паспорт, страховой полис СНИЛС), в этой ситуации процентная ставка увеличивается.

При рефинансировании предмет ипотеки высвобождается от залогового обременения в Сбербанке и переходит в залог ВТБ 24. В данном случае это недвижимость, для покупки которой и оформлялся заем. В качестве имущественного обеспечения также может выступать недвижимость поручителя или созаемщика.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 году предполагает привлечение заёмщиков из банков, выдавших ипотечные кредиты. Клиенты на более выгодных условиях получают новые кредиты и с их помощью рассчитываются по прежним, снижая свою финансовую нагрузку. Поэтому ставка рефинансирования ипотечного кредита в ВТБ должна быть ниже аналогичного показателя по первоначальной ипотеке. Как вариант, при оформлении повторного рефинансирования ипотеки вместо снижения процентной ставки может быть уменьшен размер ежемесячного платежа за счёт удлинения срока кредитования.

Подать заявку на рефинансирование

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам – одна из форм конкурентной борьбы в розничном финансовом секторе. Поэтому по таким программам вполне возможен торг по тем или иным условиям кредитования. Так, можно попробовать рефинансировать ипотеку в ВТБ под минимальные 7,4% процентов. Такие условия могут предлагаться, например, для зарплатных клиентов и не только. Далее мы подробно расскажем о том, как происходит рефинансирование ипотеки в ВТБ

Условия рефинансирования

Перекредитование ипотеки в ВТБ под меньший процент производится на следующих условиях:

• сумма до 30 млн руб;
• срок до 30 лет;
• процентная ставка от 7,4% годовых.

Этапы рефинансирования ипотеки в ВТБ для физических лиц:

1. Подать заявку на получение ипотечного кредита (это можно сделать при личном посещении банка или онлайн).
2. Подождать предварительного решения по заявке. Если оно положительное, собрать необходимые документы и принести их в банк (вариант – направить онлайн).
3. Дождаться окончательного решения.
4. Если заявитель согласен с предлагаемыми условиями, собрать и подать в банк пакет документов для оформления ипотечного кредита.
5. Подписать кредитный договор и договор об ипотеке.

Онлайн-заявка на перекредитование

Подать заявку на рефинансирование ипотеки может как действующий, так и новый клиент банка. Для первых задача облегчается тем, что при наличии личного кабинета в нём можно выполнить часть действий по оформлению. Последовательность действий для подачи заявки на рефинансирование ипотечного кредита следующая:

Подать заявку на рефинансирование

Через несколько минут после получения заявки на рефинансирование ипотеки онлайн банк обещает уведомить заявителя о предварительном решении.

Список документов

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в ВТБ для зарплатных клиентов и по программе без подтверждения дохода:

• паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН;
• военный билет для мужчин до 27 лет;
• действующий кредитный договор с графиком платежей и справкой (выпиской) по текущему (рефинансируемому) кредиту.

Остальным категориям заявителей для рефинансирования ипотеки нужно дополнительно предоставить документы о трудоустройстве и подтверждении доходов.

Пошаговая процедура рефинансирования ипотеки

Соблюдение рекомендуемого алгоритма действий при рефинансировании ипотеки в ВТБ поможет избежать распространенных ошибок. В общих чертах процедура выглядит следующим образом:

• Подача корректно оформленной заявки в ВТБ.
• Одобрение заявки экспертами финансовой компании.
• Подготовка необходимых документов по объекту недвижимости.
• Одобрение жилплощади.
• Подписание кредитного договора.
• Погашение ипотеки в другой кредитной организации.
• Получение подтверждения о поступлении средств и закрытии кредита.
• Официальная регистрация залога.
• Уменьшение процентной ставки по займу.

Соблюдение пошаговой инструкции поможет выполнить рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ в максимально сжатые сроки.

Необходимые документы

Для перекредитования ипотеки в ВТБ необходимо заполнить заявление по образцу. Заявку можно подать на сайте финансовой компании либо в результате личного посещения офиса банка. Если заявка будет одобрена, тогда клиент должен прийти в офис ВТБ с необходимым пакетом документов. В стандартный перечень вошли:

• Оригинал или копия паспорта гражданина РФ.
• Корректно составленное заявление.
• СНИЛС.
• Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ (зарплатным клиентам понадобится только номер пластикового носителя).
• Заверенная копия трудовой книжки либо выписка из нее.
• Данные об истории погашения кредита (выписка по ипотечному счету либо любой другой документ, который сможет подтвердить тот факт, что клиент надлежащим образом исполнял возложенные на него обязательства).
• Для мужчин младше 27 лет понадобится военный билет.
• Официальная справка из другого банка об остатке суммы задолженности по займу и отсутствии просрочек.

Процедура оформления заявки

Перед обращением в банк нужно правильно составить заявлением и указать всю необходимую информацию. В документе не должно быть ошибок и неточностей, так как это вызовет подозрения у работников кредитной организации. Заемщик может воспользоваться образцом заявления, чтобы понять, как правильно оформить заявку.

Какую информацию нужно указать

• Образование.
• Личные данные заемщика и поручителя, а также контактная информация. Дополнительно клиент должен указать степень родства с поручителем.
• Место работы, стаж и основные сведения о работодателе.
• Семейное положение, количество детей.
• Нужно указать, является ли заемщик участником зарплатного проекта ВТБ.
• Условия оформления кредита.
• Наличие активов (финансовые накопления, недвижимость, автомобиль).
• Цель кредита.
• Заемщик должен указать, есть ли у него алиментные обязательства.
• Страхование.
• Дополнительные активы.
• Желаемый платежный период.
• Дополнительные данные о заемщике (планируются ли в скором времени долгосрочные командировки, смена места работы либо места проживания, изменение семейного положения и состава семьи).
• Будут ли использованы специальные программы кредитования.
• Дополнительное место работы.

На финальном этапе нужно дать согласие на обработку указанной информации, а также указать дату и поставить подпись.

Видео: Банк «Кубань Кредит»

Особенности рефинансирования в ВТБ 24

Условия рефинансирования в ВТБ 24 в 2021 году будут зависеть от разных факторов. Клиенты могут предварительно рассчитать такую услугу на онлайн-калькуляторе на официальном сайте банка. Максимальная сумма перекредитования ипотеки, оформленной в ВТБ-24, зависит от региона, в котором работает отделение банка:

1. В Санкт-Петербурге она составляет 30 млн руб.
2. Во Владивостоке, Екатеринбурге, Казани, Красноярске, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Сочи и Тюмени максимальный размер ипотеки, которую можно рефинансировать, составит 15 млн руб. При этом воспользоваться такой услугой смогут только жители этих городов. На жителей области она не распространяется.
3. В других российских регионах, где работают отделения ВТБ, максимальный размер ипотечного займа может составлять не более 10 млн руб.

При этом общий размер кредита не должен превышать 80 % цены недвижимости, находящейся в залоге у банка, а срок выдачи не должен превышать 30 лет. Заемщики, которым ВТБ-24 одобрил рефинансирование, не платят комиссию за оформление нового документа из-за изменения условий выдачи займа. 

Клиент имеет право досрочно погасить переоформленную ипотеку, если его финансовое положение изменится в лучшую сторону. За это с него не будут взимать штраф.

Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, следует внимательно изучить все условия банка, обязанности заемщика и требования к нему. Заявку можно подать при личном посещении офиса или на сайте организации.

Обращение рассматривается в течение 48 часов, после чего банк извещает заемщика о своем решении, отправив СМС на указанный номер телефона. При рассмотрении заявки банк учитывает такие критерии:

• платежеспособность заемщика и размер его ежемесячного официального дохода;
• наличие просрочек по имеющимся кредитам, длительность которых превышает 30 дней;
• кредитную историю клиента;
• корректность предоставленной им информации.

Если банк одобряет заявку на рефинансирование, на основании обновленных условий ВТБ-24 оплачивает задолженность заемщика по ипотеке и выдает ему новый договор, в котором указаны условия обслуживания займа в 2021 году, обязанности сторон, размер процентной ставки и минимальной ежемесячной выплаты по ипотеке, а также новые сроки кредитования.

На заметку! Рефинансирование ипотеки Альфа Банк в 2020 году

Требования и порядок оформления

Для рефинансирования ипотечного кредита в банке ВТБ 24 для физических лиц нужны документы:

• действующий договор по кредитованию;
• документы, касающиеся предмета залоговой недвижимости, оформленного по ипотеке;
• официальная справочная информация о кредитной истории (актуальная задолженность, своевременность выплат).

Изучив эту информацию, банк решает, одобрить или отклонить заявку.

Если по перекредитованию было принято положительное решение, то дополнительно клиенту нужно предоставить:

• заявление-анкету;
• документ, который удостоверяет гражданство страны;
• трудовая книжка или выписка;
• справка о доходах;
• страховой номер ИЛС.

Для мужчин младше 27 лет обязательным документом будет военный билет. Если привлекаются созаемщики, нужны также и их документы.

Процедура оформления:

1. Сначала заемщик получает консультацию от менеджера банка. Заявку на встречу можно подать на сайте, по телефону или сразу посетить офис.
2. Собираются и подаются документы.
3. Банк проверяет подлинность бумаг, достоверность предоставленных данных и принимает решение. Для последнего обычно требуется 4-5 рабочих дней.
4. Когда заём будет одобрен, требуется перепроверка расчетов со стороны самого клиента. Если выгода слишком мала, так как ставка получается выше ожидаемой, от перекредитования лучше отказаться. Не стоит соглашаться на одобренную сумму, если ее недостаточно для полного погашения долговых обязательств перед первичным кредитором.
5. Банк ВТБ 24 погашает долг клиента перед другим кредитным учреждением.
6. С ипотечного объекта недвижимости снимается обременение, залог проходит перерегистрацию на нового кредитора.
7. Заемщик обслуживает новый ипотечный заём в соответствии с условиями договора.
8. До оформления жилья в залог у банка заемщик должен выплачивать кредит по ставке, которая повышается на 1%.

Оформление страховки банк обычно рекомендует у своих партнеров — аккредитованных страховщиков, которые гарантируют выполнение всех обязательств и соответствие страховок требованиям финансовой организации.

Однако если заемщик хочет переоформить страхование в организации, которая предлагает подходящие условия в соответствии с первичным договором ипотеки, то новый кредитор может предоставить страховщику аккредитацию на протяжении 21 рабочего дня.

Это возможно, если он подходит требованиям банка по отношению к страховой компании, и в первую очередь это касается финансовой устойчивости.

Если нет комплексного страхования, то процентная ставка повышается на 1%. Это же касается и случая, если при заключении ипотечного договора произвести страховку, а через 1-2 года отказаться от страховки.

Владельцы банковских карт ВТБ 24, участвующие в программе «Коллекция» к перекредитованию ипотечного кредита могут получить бонусы, которые обмениваются на подарки из каталога, его можно найти на сайте банка.

Владельцы карт также могут совершать регулярные платежи по займу в интернет-банкинге, без посещения офиса.

Услуга эта довольно выгодная и удобная. Она позволяет значительно снизить переплаты.

Но предварительно рекомендуется изучить все условия и требования, чтобы понять, будет ли она целесообразной в вашем случае.

Что дает рефинансирование ипотеки в ВТБ-24

Заемщик, оформивший рефинансирование ипотечного займа в этом банке, получает сокращение размера процентной ставки по ипотеке и дополнительную финансовую поддержку от организации. Минимальный размер процентной ставки в этом случае составляет 8,8 %.

Такие условия рефинансирования могут получить только привилегированные клиенты ВТБ-24:

• те, кто имеет зарплатную карту этого банка;
• бюджетники, имеющие официальную заработную плату;
• сотрудники финансовой организации.

Кроме этого, оформить рефинансирование ипотеки могут и клиенты, у которых нет возможности официально подтвердить свою платежеспособность. Если рефинансирование оформляется без представления справки о доходах, то ставка составит 10 %.

Также следует учитывать, что при оформлении рефинансирования банк ВТБ-24 требует оформить страховку, что повлечет для заемщика определенные расходы.

Выгодно ли рефинансировать Сбербанк в ВТБ24

Выгодно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка? Этот вопрос задают и реальные, и потенциальные клиенты ВТБ 24, причем некоторые еще до того, как вообще оформили кредит. Люди, смотрящие далеко вперед, прежде чем взять деньги на покупку жилья, заранее анализируют выгоды от возможного ее рефинансирования. Такая дальновидность продиктована нестабильной ситуацией на рынке недвижимости и изменением потребительского индекса в стране.

Рассчет рефинансирования

Какая вам нужна сумма

На какой срок

1 месяц3 месяца9 месяцев1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет15 лет20 лет

Ставка
от 12.5%

Ежемесячный платеж

₽

Все предложения

Условия для оформления ипотеки в Сбербанке, действующие до 30 декабря 2017 года:

• процентная ставка (фиксированная) – от 9,45%;

• срок кредитования – до 30-ти лет, при оформлении ипотеки по двум документам – до 20-ти лет;

• сумма, выдаваемая банком под залог недвижимости, составляет не более 80% оценочной стоимости предмета ипотеки (если заем оформляется по двум документам, сумма на рефинансирование ипотечного кредита снижается до 50%);

• кредит оформляется в российских рублях;

• максимальная сумма кредитования составляет 30 млн. рублей;

• при досрочном погашении в отношении заемщика не предусмотрены штрафы и неустойки, что очень удобно, если клиент пожелает рефинансировать ипотеку Сбербанка в другом кредитно-финансовом учреждении.

Необходимые документы и требования, предъявляемые к соискателю на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, изначально оформленной в Сбербанке:

• гражданство РФ, подтверждаемое предъявлением оригинала паспорта;

• наличие постоянной прописки на территории РФ, но не обязательно в том регионе, в котором находится отделение банка;

• возраст от 21-го года до 70-ти лет (последняя цифра с учетом даты окончания кредитного договора);

• хорошая кредитная история;

• анкета-заявление;

• справки о доходах по форме ВТБ 24 или по форме 2-НДФЛ;

• налоговая декларация за последний год (для зарплатных клиентов ВТБ 24 она не требуется, банк сам может проверить отчисления);

• наличие постоянного места работы (рассматриваются и дополнительные источники доходов), соискателю необходимо предоставить копию трудовой книжки или трудовой договор, заверенный работодателем;

• страховой полис (СНИЛС);

• военный билет для мужчин до 27-ми лет;

• выписка из Сбербанка с информацией об остатке кредита, процентной ставке.

ВТБ 24 оставляет за собой право при рефинансировании ипотечного продукта потребовать от соискателя дополнительные документы. А так же вы можете узнать условия реструктуризации ипотеку в ВТБ 24