Жилищный кредит в ВТБ 24

Требования к заемщику и кредиту

Чтобы претендовать на данную услугу, заемщик и его ипотека должны соответствовать ряду обязательных требований:

• Быть гражданином РФ.
• Иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия ВТБ 24.
• Документально подтвердить собственную платежеспособность.
• Иметь хорошую кредитную историю.
• Не допускать просрочек по действующему ипотечному договору.
• Быть полностью дееспособным.
• Не иметь долгов по услуге страхования.

Сама действующая ипотека также должна подходить под условия банка:

• Быть выданной в российских рублях.
• Кредит должен быть получен не менее 12 месяцев назад.
• Процентная ставка должна быть выше 10,5%.
• Остаток по ипотечной ссуде обязан превышать 500 000 рублей.
• К кредиту ранее не должны быть применены программы реструктуризации долга.
• Должны быть соблюдены правила оформления залога.

Уменьшить ставку по жилищному займу не получится, если он был взят по программе «Военная ипотека», «Социальная от РЖД». Все остальные клиенты, добросовестно выплачивающие действующую ссуду, могут обращаться в отделение ВТБ с просьбой активировать услугу.

Центробанк снизил ключевую ставку в 2018 году

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ стало возможным благодаря тому, что с 12 февраля 2018 года Российский Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта. Теперь она составляет 7,5%. Это снижение стало первым в текущем году.

В связи с этим решением большинство топовых российских банков снизили свои ставки по вкладам и кредитам. Объем снижения составил 0,25 – 0,75 процентного пункта. К примеру, ставка по ипотечным рублевым кредитам достигла рекордно низкого значения – сейчас средний процент составляет не 13,5%, как было в 2017, а 9,79% годовых. Это означает, что в 2018 ипотеку можно взять на самых выгодных условиях.

Это не последнее ожидаемое снижение в этом году. К декабрю ключевая ставка Центробанка может упасть до 6,75 – 7% годовых.

Какие документы нужны для оформления

Процедура получения ипотеки и документы для её оформления в ВТБ24 упрощены. Основной пакет документов для предъявления:

1. Заявление (заполняется либо на сайте банка, либо в отделении).
2. Действующий паспорт.
3. Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС для граждан России).
4. Справка о доходах (по форме 2-НДФЛ) или декларация.
5. Копия (с печатью и подписью) или выписка из трудовой книжки.
6. Военный билет (для мужчин до 27 лет).
7. Для иностранных граждан: документ, подтверждающий официальное пребывания и занятость в Российской Федерации.

Аналогичный набор документов запрашивается банком для каждого из поручителей.

СПРАВКА. Если заёмщик является зарплатным клиентом банка, то справка о доходах не предъявляется.

Документы для получения ипотеки в ВТБ 24

Список документов для ипотечного кредита:

• заявление в форме анкеты, содержащее все основные сведения о заемщике (бланк выдадут в организации ли на официальном сайте может быть заполнена предварительная заявка);
• паспорт гражданина России;
• акт о доходах физического субъекта (2-НДФЛ) или налоговая декларация за последний год для ИП;
• заверенная нотариально либо по месту работы копия трудовой книги;
• удостоверение пенсионного страхования СНИЛС;
• военный билет (для лиц мужского пола до 27 лет).

Также банк оставляет за собой право приведенный список расширить дополнительными документами или сократить в случае, если заявку подается зарплатный клиент.

Как подать заявку на ипотеку?

Подать заявку на ипотечный кредит можно двумя основными способами:

• на официальном ресурсе организации;
• при личном визите в отделение банка.

Первый способ считается наиболее простым и удобным для большинства пользователей. Для того, чтобы им воспользоваться, следуйте такой инструкции:

• Зайдите на главную страницу сайта ВТБ 24.
• Укажите в верхней части ресурса регион своего проживания (город).
• Кликните в центральном меню на раздел «Ипотека».
• Выберите наиболее подходящее для вас предложение.
• При помощи подвижного курсора установите желаемую сумму займа, срок его погашения, величину первоначального взноса.
• Далее кликните красную клавишу «Заполнить заявку».
• Корректно впишите в свободные поля достоверную информацию о себе:
  • ФИО,
  • год рождения,
  • адрес проживания,
  • данные паспорта,
  • контактные сведения и так далее.
• Проверьте указанную информацию и нажмите опцию «Отправить».

После того, как вы заполните заявление на займ, в течении 3–4 рабочих дней будет принято решение по вашему вопросу. Необходимо только дождаться звонка от менеджера организации, который при положительном решении по предварительному запросу запишет на консультацию в офис банка. Затем необходимо в установленное время явиться в ближайшее отделение компании ВТБ 24 с пакетом необходимых документов.

Требования к заемщику

1. Гражданство Российской Федерации и регистрация на территории РФ;
2. Достижение возраста от 21 года. Максимальный возраст до момента полного погашения ипотеки – 70 лет;
3. Наличие стабильной работы и постоянного дохода;
4. Трудовой стаж более 12 месяцев, и по последнему месту работы не менее 6 месяцев;
5. Положительная кредитная история (должны отсутствовать непогашенные обязательства перед банками).

Условия в отношении объектов недвижимости:

• квартира не должна находиться в доме, имеющем статус аварийного или ветхого жилья;
• в отношении домов, год постройки которых ранее 1959 года, нужно предоставить в ВТБ справку о проведении его капитального ремонта;
• недвижимость должна обладать инженерными коммуникациями (отопление, электричество, водоснабжение, газ и т.д.);
• взять ипотеку для приобретения жилья в деревянном доме (с деревянными перекрытиями) не получится;
• предъявляются требования относительно района нахождения дома. Сотрудники банка учитывают удаленность жилья от центра города, наличие развитой инфраструктуры в районе (торговые центры, аптеки, поликлиники, школы, детские сады и т.д.)
• допускается одобрения заявки на покупку квартиры в общежитии при условии расположения санузла в комнате.

Требования к заемщику для получения кредита (целевого и нецелевого)

Чтобы безотказно получить кредит под строительство дома в ВТБ 24, необходимо соответствовать ряду требований банка:

• Возраст заемщика – 21-60 лет.
• Гражданин РФ, паспорт с пропиской в регионе локации отделения банка.
• Имеет оформленное право собственности на участок или дом.
• Располагает средствами для внесения первоначального взноса.
• Может подтвердить свою платежеспособность предъявлением НДФЛ, справки с места работы и так далее.

Дополнительно сотрудник банка может попросить предоставить залог, кредитную историю, поручителей. Все это только увеличит шанс на получение денежных средств.

Поможет узнать, какой выбрать кредит на строительство дома от ВТБ 24, калькулятор. Это бесплатный инструмент, воспользоваться которым можно на официальном сайте банка. Все, что необходимо, это ввести данные в соответствующие окошки формы и нажать кнопку «посчитать». В итоге вы получите два ответа и сможете выбрать оптимальную программу.

Предварительно стоит поинтересоваться списком недвижимости, который имеется в банке, чтобы знать, стоит ли вообще рассматривать целевое кредитование.

Общие условия

Условия, предлагаемые ВТБ 24 для потенциальных ипотечных заёмщиков конкурентные, лояльные и рассчитаны на различные финансовые возможности и категории частных лиц. Ниже в списке отмечен ряд общих факторов при получении ипотечного кредита в ВТБ 24.

• Если физическое лицо нуждается в большей денежной сумме, чем может ему предоставить банк, повлиять на ее увеличение можно при условии привлечения поручителей. Созаемщиком может стать супруг(а) или ближайший родственник клиента. Тогда к основному пакету справок, потребуются анкета поручителя, документы, подтверждающие его личность и материальный доход.
• Во избежание лишних надбавочных процентов к годовой ставке, клиенту будет предложено оформление комплексного страхования.
• ВТБ 24 выдаёт ипотечный кредит на куплю вторичного жилья и квартир в новостроящихся домах. Выбирать желаемый объект имущества можно самостоятельно или в каталоге недвижимости банка, среди строительных компаний, являющихся его партнерами. Документы на квартиру подлежат тщательной проверке со стороны страховой компании и сотрудников ВТБ 24 на юридическую «чистоту».
• Досрочное погашение долга по ипотеке происходит без вычета за комиссию и штраф.
• На сайте ВТБ 24 (vtb24.ru) можно подробно рассчитать ипотеку. Калькулятор процентов покажет предельно — разрешенную сумму, ежемесячный платеж и размер ставки.
• Расчет и выдача кредита осуществляется исключительно в национальной валюте.
• Оценка квартиры является неизбежным условием при открытии ипотеки. Заёмщик в праве лично выбирать оценивающую компанию как в реестре и по рекомендации банка, так и за его пределами.

Способы погашения кредита

Ежемесячные выплаты по кредиту должны вноситься своевременно, иначе ВТБ 24 начнет начислять пенни и штрафы за просрочку физическому лицу. Данная банковская организация имеет массу способов, позволяющих клиентам осуществлять выплаты по кредиту, что очень удобно, ведь нужно лишь выбрать подходящий вариант.

Вносить взносы можно при помощи:

• Отделения «Почта России».
• Банкоматов ВТБ 24, а также касс отделений банка.
• Сети «Золотая Корона».
• Денежных переводов с других банковских счетов.

ВТБ 24 пользуется популярностью у граждан России не только потому, что этот банк является лидером в своем роде, но и потому, то он всячески способствует увеличению числа своих клиентов, делая меньшими ставки по кредитам и большими проценты по депозитам. Выгодные условия кредитов, простота и легкость в оформлении бумаг физических лиц, быстрое принятие решения, множество способов оплаты и отсутствие выплат неустоек при досрочном погашении ставят ВТБ 24 в приоритет у людей по сравнению с другими банками.

Требования и документы

Перечислим основные требования, без выполнения которых получить ипотечную ссуду в ВТБ не удастся.

• Обязательно наличие гражданства РФ.
• Кредит ВТБ можно брать от 21 лет до достижения пенсионного возраста. При этом верхняя возрастная граница указана на дату погашения ссуды.
• Трудовой страж обязательно должен превышать 1 год в сумме и 3 месяца на текущем месте.
• Ежемесячный доход клиента обязан быть больше, чем выплаты по ипотеке.
• Необходимо оформление поручительства.
• Отсутствие просрочек и иных нарушений по предыдущим кредитам (при наличии таковых).

Отметим другие важные моменты.

• Нет необходимости иметь постоянную регистрацию по месту обращения за займом.
• В качестве подтверждения дохода подойдет как справка 2-НДФЛ, так и иные формы, предусмотренные банком.
• ВТБ готов учитывать трудовой доход по нескольким местам работы одновременно.

Какие документы нужны для заключения кредитного контракта

Для удобства необходимые документы и все доступные ссуды занесены в сводную таблицу. Обязательные бумаги для каждой программы отмечены знаком «+».

* Если банковская карта, на которую вам перечисляется зарплата, выпущена ВТБ, нет необходимости подтверждать доход иным способом.

** Копию трудовой книжки требуется заверить у руководителя по месту работы. Также принимается выписка из трудовой книжки.

*** Для мужчин моложе 27 лет.

**** В данной ипотечной программе допустимо предъявление ИНН вместо СНИЛС. Помимо указанных бумаг, необходимо предоставить документ, подтверждающий право на получение целевой ипотечной ссуды.

При необходимости банк вправе запросить любые другие документы.

Что влияет на процентную ставку

Подорожает ли ипотека в 2019 году

Согласно прогнозам экономистов, в 2019 году резкого снижения ставок по жилищному кредитованию не будет. Уменьшение процентов на несколько пунктов было вызвано проходящими президентскими выборами в стране.

Рассчитывать на максимально лояльные условия ипотеки смогут только некоторые категории граждан:

• Участники государственных программ субсидирования.
• Владельцы материнского капитала.
• Многодетные семьи.
• Военные.
• Зарплатные клиенты банков.
• Лица, приобретающие квартиры в строящемся секторе на начальном этапе.

Снижение ставки по действующему жилищному кредиту – это реальная возможность снизить размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты. Обратиться за озвученной услугой могут все клиенты ВТБ, соответствующие требованиям финансовой организации

Не менее важно, чтобы ипотека также подходила под озвученные банком условия

Рекомендации специалиста:

Summary

Article Name
ВТБ — снижение ставки по действующей ипотеке

Description
Узнайте о возможности снижения процентной ставки по ипотеке в банке ВТБ 24. Образец заявления. В какой срок банк рассматривает обращение.

Home Credit

Publisher Name
VTB

Publisher Logo

Поэтапные действия для получения ипотеки

1. Прежде всего нужно заполнить заявку (анкету заемщика).
2. Потребуется время на проверку сведений банком, после чего сотрудник кредитного отдела ВТБ свяжется с потенциальным заемщиком.
3. Подготовка требуемых документов.
4. Необходимые бумаги передаются в банк для принятия решения по заявке. Банк будет учитывать сведения о подтвержденном доходе заемщика, месте его работы, трудовом стаже, кредитную историю и др.
5. В случае одобрения заявки осуществляется выбор подходящего объекта недвижимости (он должен отвечать определенным характеристикам, указанным выше).
6. Подготовка отчета оценочной компании о стоимости объекта недвижимости.
7. Совершение сделки в отделении банка ВТБ, заключение договора купли-продажи квартиры и подписание договора ипотеки.
8. Оформление страховки (объекта недвижимости в обязательном порядке, жизни и потери трудоспособности – по желанию заемщика).
9. Регистрация права собственности на недвижимость (через МФЦ), которая обременяется право залога в отношении банка. Выдача службой Росреестра выписки из ЕГРН, подтверждающей переход собственности на квартиру к заемщику.
10. Последним этапом выполняется передача денежных средств продавцу, при этом он пишет расписку о получении средств и отсутствии претензий. После чего процедура оформления ипотеки завершается.

Важно понимать, что если у кандидата на получение кредита испорченная кредитная история, то банк скорее всего откажет в выдаче ипотеки.   

Сбор комплекта документов

Для проверки всех необходимых сведений в отношении будущего заемщика, ему следует предоставить в кредитный отдел банка следующие бумаги:

• Заявка (анкета заемщика);
• Паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации в регионе, в котором расположен объект недвижимости;
• Свидетельство ИНН;
• СНИЛС;
• Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка. Она служит подтверждением того, что заемщик сможет выплачивать ипотечный кредит;
• Копия заполненной страницы трудовой книжки, заверенная по месту трудоустройства (военнослужащие предоставляют копию военного контракта).
• Свидетельство о заключении брака, а также свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
• Военный билет (предоставляется военнообязанными гражданами мужского пола).

Заполнение заявления

Заявление служит основным документом, который анализирует банк при принятии решения о предоставлении ипотечного кредита. Банком учитываются сведения, указанные потенциальным кандидатом в заявке-анкете. Подписывая заявление, клиент выражает банку свое согласие обработку его персональных данных, прописанных в анкете и приложенных документах.

Информация, которая указывается в заявлении:

• фамилия, имя, отчество; реквизиты паспорта, дата и место рождения;
• размер заработной платы с вычетом подоходного налога;
• общий трудовой стаж и стаж по последнему месту работы;
• данные о работодателе (ИНН/ОГРН), численность сотрудников организации;
• цель получения ипотеки (для покупки какого вида недвижимости берется кредит);
• место нахождения приобретаемого имущества;
• размер ипотечного кредита, его срок;
• величина начального взноса;
• контактный телефон, адрес электронной почты заемщика.

После заполнения и подачи заявки, с кандидатом на получение займа свяжется сотрудник банка для уточнения представленных сведений.

Решение банка

После того, как все бумаги подготовлены, потенциальному заемщику нужно подать их для рассмотрения их банковским учреждением. Как правило, первоначально подается заявление на ипотечный кредит, но можно подать сразу все необходимые документы. В банке ВТБ решение принимается за 2-5 дней.

Важно помнить, что период рассмотрения индивидуален в каждом конкретном случае

Советы как получить ипотечный кредит в банке ВТБ

Можно отметить несколько советов для граждан, претендующих на получение кредитных средств.

1. Прежде всего необходимо быть полностью открытым и честным с банком при предоставлении сведений и при первоначальном обсуждении.
2. Взвешенно подходить к управлению рисками. Нужно понимать, что ипотека – это серьезный и ответственное решение. После оформления ипотечного кредита, заемщик должен выполнять обязательства по его погашению перед банком, при этом сохраняется необходимость обеспечивать свою семью.
3. Если человек принял решение взять ипотеку, то следует выбрать максимально комфортные для себя условия, прежде всего это касается суммы платежа и срока кредитования. Лучше перестраховаться и взять займ на чуть больший срок и меньший платеж, чем поставить себя в сложную финансовую ситуацию, когда человек будет вынужден отдавать значительную часть ежемесячного дохода.
4. Еще один совет относится к непосредственно к долгожданному моменту проведения сделки купли-продажи квартиры (или другого объекта). Здесь необходимо очень тщательно и внимательно проверить все данные, прописанные в договоре в отношении продавца и свои данные, включая реквизиты паспорта и правоустанавливающих документов. Любая ошибка может привести к тому, что регистрация сделки в службе Росреестра будет приостановлена.

При выборе ипотечного продукта нужно попросить сотрудника ВТБ проинформировать о действующих программах, чтобы выбрать из них подходящую под ваши потребности.

Что нужно сделать, чтобы получить одобрение?

1. Заполнение заявления – анкеты.
2. Ожидание звонка банковского специалиста с целью уточнения и дополнения Ваших личных сведений.
3. Сбор необходимых документов.
4. Передача документов в банк для рассмотрения ваших персональных данных о стаже, заработной плате и.т.д.
5. Ожидание ответа от ипотечного менеджера о положительном или отрицательном решении банковской организации.
6. Подбор недвижимости отвечающей по всем техническим параметрам банка.
7. Передача документов на недвижимость в банк для рассмотрения (после того как готов отчет об оценке недвижимости).
8. Проведение сделки в банковском учреждение, подписание договора купли-продажи, параллельно подписание кредитного договора (оформление страхования объекта, титула и жизни и здоровья заемщика, согласно ст 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
9. Оформления заемщиком правообладательного документа на свою личность.
10. После того, как документы, подтверждающие что собственность перешла в законные владения заемщика, готовы. Осуществляется передача денежных средств под расписку о полном расчете покупателя с продавцом. После этих манипуляций оформление ипотечного кредитование можно считать оконченным.

Справка! Если у Вас плохая кредитная история, то, скорее всего, при наличии «хороших» других условий банк все равно не одобрит Вашу кандидатуру!

Подробнее о причинах отказа и одобрении заявки на ипотечный кредит в ВТБ-24 мы писали в другом материале.

Как получить ипотечный кредит

Если решение положительное, клиенту звонит банковский менеджер. Он консультирует потенциального получателя и назначает время встречи в ипотечном центре. Клиент должен предоставить в ипотечный центр документы по перечню банка.

В срок до пяти банковских дней кредит окончательно одобряют и утверждают его сумму. Если заемщик выбирает программу, по условиям которой не требуется подтверждать доходы, решение принимают за один день.

Требования к заемщикам

ВТБ предъявляет требования к возрасту, месту работы, стажу, доходам заемщиков.

Рассмотрим требования банка:

1. Наименьший возраст на дату подачи заявления — 21 год.
2. Банк устанавливает ограничения по максимальному возрасту на дату погашения:

• для женщин/мужчин — 60/65 лет;
• для ИП, владельцев бизнеса, государственных служащих — 70 лет.

1. Заемщик должен быть трудоустроен и зарегистрирован на территории России. Разрешается временная регистрация.
2. Допускается трудовой стаж:

• общий — год и более;
• на текущем месте — не меньше одного месяца после окончания испытательного срока.

1. Право собственности оформляется на заемщика. Допускается оформление совместной собственности со вторым супругом.
2. При отсутствии брачного договора банк обязывает второго супруга становиться поручителем.
3. При недостаточности дохода два других близких родственника заемщика могут стать поручителями.

Какие документы нужны для оформления

В ипотечных центрах заемщики заполняют заявления, в которых разрешают использование персональных данных. В анкетах указывают:

• личные/паспортные данные;
• адреса/контакты;
• образование, место работы, доходы;
• сведения о семье, имуществе;
• данные по кредиту и недвижимости.

Заемщики должны предоставить:

• паспорта;
• СНИЛС, при их отсутствии — свидетельства о постановке на налоговый учет;
• военные билеты для мужчин 21-27 лет;
• иностранцы документально доказывают законность пребывания на российской территории, предъявляя вид на жительство.

Этих документов достаточно для ипотеки «Победа над формальностями».

Клиентам, получающим зарплату на пластик ВТБ, для оформления стандартной ипотеки необходимо дополнительно предоставить номера зарплатных карточек. Остальным заемщикам требуется документально подтвердить платежеспособность справками о доходах за шесть последних месяцев.

ИП могут предоставить налоговые декларации, 3-НДФЛ. Наемные работники должны предъявить:

1. Копии трудовых книжек, заверенных по государственным стандартам.
2. Копии трудовых договоров, если требуется доказать отсутствие испытательного срока.
3. Справки о доходах. Работодатели обязаны выдать 2-НДФЛ или заполнить справки по форме ВТБ.
4. Допускается учитывать заработок по совместительству и дополнительные доходы. Например, если наемный работник оформил ИП, он подтвердит доходы справками 2, 3-НДФЛ.

Стоит ли брать ипотеку ВТБ-24

Банк предлагает для потребителей выгодные условия по ставкам. К дополнительным плюсам, которые влияют на принятие решения, можно причислить:

• возможность досрочного погашения без комиссий и каких-либо штрафов;
• участие зарплаты по совместительству в расчёте суммы к выдаче;
• минимальные требования для предоставления займа (по числу документов и требований к клиенту);
• расширенная линейка кредитов по ипотеке;
• снижение ставок для клиентов по АО «АИЖК»;
• бонусная программа;
• возможность ускорения процесса рассмотрения заявки на целевой кредит.

Вместе с тем, банк всегда идёт на встречу клиентам: при появлении сложностей с выплатой взносов по ипотеке в срок, рассматриваются альтернативные варианты (временная «заморозка» выплат, пролонгация срока и т.д.). Поэтому, учитывая все факторы, а также гибкость кредитных продуктов и оперативность в принятии решений, можно сказать, что ипотечное кредитование в ВТБ24 – один из оптимальных вариантов на российском рынке.

Виды и условия кредитов для физических лиц

На 2021 год, ВТБ 24 является одним из лидирующих банков России и стоит на втором месте после Сбербанка. Кредитные программы для физических лиц одна из сфер деятельности банка. ВТБ 24 выдает клиентам кредитные карты, ипотечные займы и потребительские кредиты. Условия кредита будут зависеть от его вида.

Сегодня для физических лиц, кредитование является одним из способов решения финансовых трудностей. В зависимости от того, на какие цели и в каком размере человек хочет взять займ, он может выбрать потребительский кредит, изучив предложения ВТБ 24, на более выгодных условиях с самой низкой процентной ставкой.

Кредитные программы

ВТБ 24 может предложить физическим лицам следующие виды кредитов, отличающиеся по определенным параметрам.

Услуга кредитования для физических лиц предоставляется банком ВТБ 24 уже достаточно давно. Данный банк более часто предпочитается людьми, так как процентные ставки по кредитным продуктам гораздо ниже, нежели у других банков.

Как снизить ставку по действующей ипотеке

Если вы приняли решение снизить текущую ипотечную ставку и подходите по всем требованиям, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

• Обращаемся в отделение ВТБ.
• Пишем соответствующее заявление.
• Передаем сотруднику все необходимые бумаги.
• Ждем решения финансовой организации.

Обращаемся в отделение ВТБ

Подавать заявление на снижение процента по действующей жилищной ссуде необходимо в фирменное отделение ВТБ, где ранее был заключен ипотечный договор. Помимо этого, получить данную услугу возможно в специализированном ипотечном центре финансовой организации или многофункциональном офисе. В-последних оказываются все без исключения банковские услуги ВТБ.

Пишем заявление

Заявка на активацию услуги пишется в свободной форме на имя руководителя отделения ВТБ. В бумаге должна содержаться следующая обязательная информация:

• Полные ФИО заявителя.
• Полная информация о действующем ипотечном договоре: номер, срок, сумма, остаток задолженности, ставка, дата вступления в силу.
• Указать, по какой причине хотите снизить процент.
• Написать, в каких пределах хотите получить новую ставку.
• Данные для обратной связи.

Образец заявления выглядит вот так:

Если ипотека бралась совместно с созаемщиками, для подачи заявления необходимо письменное согласие всех лиц. Саму бумагу может писать один человек. Образец заявления можно взять в офисе или на онлайн ресурсе банка ВТБ.

Собираем требуемые бумаги

Совместно с рукописным заявлением клиент финансовой организации обязан предоставить полный пакет требуемых документов. В него входит:

• Паспорт гражданина РФ.
• Заверенная работодателем трудовая книжка/трудовой договор.
• Справка 2-НДФЛ.
• Документальная оценка объекта недвижимости.
• Ипотечный договор и его копия.
• Действующий график платежей.
• Бумаги на залоговое имущество.
• Страховой полис.
• Чек, подтверждающий внесение страхового взноса.

Участники зарплатного проекта смогут ограничиться минимальным пакетом документов. Если ипотека выдавалась в ранее существовавшем ВТБ банке Москвы, возможно потребуются дополнительные дубликаты бумаг.

Выгодные варианты от банка для покупки квартир

Приобретение вторичного жилья

Ипотечное кредитование возможно на вторичном рынке недвижимости. Как правило квартиры в таких домах стоят немного меньше, чем в новостройках. Это явление обусловлено тем, что вторичное жилье уже имеет свой срок давности определенный, а жилье на первичном рынке только построенное или еще строится. Для такого вида ипотечного кредита придется оформить страхование титула в течении первых трех лет.

Программы в банке ВТБ-24, по которым можно приобрести вторичное жилье:

1. Готовое жилье:
   • ставка равна от 10,7 процентов;
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • срок обязательств не более тридцати лет;
   • первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов;
   • подписание страховки.
2. Залоговая недвижимость:
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • ставка равна 10,6 процентов;
   • срок обязательств до тридцати лет;
   • первичный взнос от двадцати процентов;
   • страховка в комплексе.

Важно! При выборе любой ипотечной программы рассчитывать на своеобразную привилегию могут клиенты, получающие зарплату на карту или личный счет банка ВТБ 24.

Таким заемщикам придется немного легче по сравнению с другими потенциальными заемщиками при сборе необходимых бумаг для подачи. Так как банк сможет сам посмотреть все их начисления по заработной плате от работодателя без предъявления бумаг о подтверждения дохода!

В новостройках

Ипотека от банка ВТБ 24 на новостроенное жилье очень интересный и выгодный вариант. Согласно условиям такой ипотечной программы жилье можно приобрести со ставкой чуть выше, чем жилье на вторичном рынке недвижимости. Но это будет выгодный вклад в Ваше светлое будущее.

Взнос по такой программе почти мизерный, что удобно, потому что стоит такое жилье на порядок выше и оправдывает свою стоимость, так как квартира находится в новопостроенном доме.

Программа по которой можно приобрести именно первичное жилье.

Покупка жилья на первичном рынке:

• ипотечный кредит дается только на жилье в строящихся или уже построенных  новых домах;
• полная сумма средств кредита от шестисот тыс. до шестидесяти млн руб.;
• ставка равна от 10,9 процентов;
• период выплаты по кредиту до тридцати лет;
• первичный взнос от десяти процентов;
• подписание полного пакета страховки.

Региональные особенности

Для жителей данных регионов не существует какой либо специальной льготы или чего то сверх особенного. Но по сравнению с другими имеют ряд преимуществ, за счет того, что доходность как и росходность в этих городах намного выше чем в остальных.

Соответственно и сумму ипотечного кредита они имеют получить больше, нежели другие отдаленные края. Для заемщиков живущих в этой местности сумма является не более тридцать млн рублей, по сравнению с другими, чья сумма не может превышать более пятнадцати млн. рублей.

Льготные программы

Льготными программами можно назвать такие виды ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 как ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала или с использование средств жилищного сертификата. Условия для таких ипотек одинаковые, такие же как и для простых программ, за исключением того, что при взятии ипотеки с материнским капиталом первоначальный взнос будет от пяти до десяти процентов.

1. Больше метров – меньше ставка — заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м, то его сумма, согласно залоговому кредиту уменьшается на один процент, программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья), в подобной программе:
   • ставка равна от десяти процентов;
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • период выплаты по кредиту до тридцати лет;
   • первичный взнос от двадцати процентов;
   • подписание полного пакета страховки.
2. Победа над формальностями – кредит по двум бумагам.
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб.;
   • ставка равна 11,5 процентам;
   • срок обязательств не более двадцати лет;
   • первичный взнос необходим более или тридцать процентов;
   • бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС;
   • подписание страховки (о страховании ипотеки в ВТБ-24 узнаете тут).
3. Ипотека для военных.

   Оформляется на следующих условиях:

   • средства предоставляются не более двух млн. руб.;
   • ставка равна от десяти до одиннадцати процентов;
   • срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет;
   • первичный взнос пятнадцать и более процентов.