Условия кредита Молодая семья в Сбербанке

Особенности начисления процентной ставки

В Сбербанк программа Молодая семья (ипотека) условия на 2020 г. относительно величины ставки имеет такие:

• Если первый взнос 20-30%: 13,00-13,50%.
• 30-50%: 12,75%-13,25%%.
• Свыше 50%: 12,50%-13%.

Диапазон варьируется исходя из срока погашения. Минимальную величину можно получить при оформлении на 10 лет и менее. К данной ставке применяется добавочный коэффициент, если клиент соответствует условиям:

• Один из супругов получает выплаты через Сбербанк – отнимается 0,5%.
• Клиент не оформляет полис на обеспечения своей жизни и здоровья – прибавляется 1%.
• Клиент не может подтвердить часть доходов, которые учтены для расчета ипотеки – прибавляется 0,5%.

Страхование жизни в некоторых случаях обязательно, например при оформлении ипотеки

Сообщить об опечатке

Часто задаваемые вопросы

Как взять ипотеку молодой семье?
Необходимо выполнить ряд действий:

• обратиться к кредитору и заполнить заявление;
• дождаться решения по вашей заявке;
• в случае одобрения собрать пакет документов для предоставления в банк;
• кредитор проверит достоверность представленных сведений;
• если с документами все в порядке, можно начинать оформление договора с банком.

Что нужно, чтобы взять ипотеку молодой семье?
Семья должна соответствовать определенным условиям:

• нуждаться в улучшении жилищных условий и состоять на учете;
• иметь российское гражданство;
• иметь ежемесячный доход, позволяющий оплачивать ипотеку;
• быть зарегистрированными в том регионе, где планируется получить субсидию;
• не получать аналогичную помощь ранее.

Можно ли участвовать в программе молодая семья если есть ипотека?
Нет, участвовать в программе при наличии жилья нельзя. Если у заемщиков есть квартира в ипотеке, они не могут претендовать на получение помощи от государства. Даже в случае продажи долей повторно встать на очередь можно будет только через 5 лет.

Документы

Оформление кредита молодой семье в Сбербанке на покупку жилья не требует сбора обширного пакета документации и мало чем отличается от стандартной процедуры ипотечного кредитования.

Для рассмотрения заявки претенденту следует предоставить:

• паспорт РФ;
• справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
• копии документов, подтверждающих занятость клиента — трудовой книжки или договора, с указанием работодателя о действительности;
• свидетельства о браке и рождении детей при их наличии;
• подтверждение родства с родителями, выступающими созаемщиками.

Помимо стандартного перечня, молодые супруги предоставляют документы, подтверждающие их участие в государственных программах и право воспользоваться компенсацией или поддержкой правительства.

Основные особенности акции

«Молодая семья» – специально разработанная и внедренная программа социального обеспечения родителей с малолетними детьми. Условия кредита предполагают, что первичный взнос снижен до 15%, равно как и ставка по процентам (12,5%). Если первоначальный взнос больше, снижаются проценты.

Дополнительные льготы для молодых семей

Проценты по кредиту молодым придется погашать своевременно, но основную сумму можно внести спустя время, указанное в договоре. Для молодой семьи в Сбербанке дают возможность отсрочить погашение тела кредита. Такая поблажка действует до достижения ребенком трехлетнего возраста. А если супруга получают зарплату на карточки, размер переплаты уменьшится.

Допускается досрочное погашение задолженности. При этом комиссии, пени и штрафы по кредиту для семей в Москве и регионах России полностью отсутствуют. Но за просрочку на молодых должников накладывается ответственность в виде дополнительных 0,5%, которые начисляются за каждый день просрочки.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

О тех, кто взял жилую площадь в ипотеку до старта акции, тоже не забыли. 30% цены жилья компенсируют. За каждого ребенка молодым дополнительно добавят еще по 5%. Чтобы воспользоваться этой возможностью, достаточно собрать документы и обратиться в Департамент жилищного фонда. Рассматриваться заявка будет 10 дней.

Процедура заключается в выдаче сертификата молодой семье на покупку жилья. Его можно использовать в качестве первоначального взноса или оплатить полученными деньгами задолженность, если таковая имеется на момент обращения. Главное, чтобы заявители соответствовали всем требованиям.

Кому могут быть предоставлены льготы?

Молодые кредитуемые должны попадать под категорию лиц, обладающих следующими признаками:

Берёте ли вы кредиты?
Да, это нормально 26.69%

Только в крайнем случае 24.22%

Приходилось, но больше не буду 18.19%

Нет, никогда не брал 30.9%
Проголосовало: 1094

1. Гражданство Российской Федерации и наличие регистрации.
2. Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 35.
3. Общего дохода мужа и жены должно хватать на погашение займа.
4. Обязаны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Отсутствие супруга (супруги) не является достаточным поводом для отказа, и одинокие родители участвуют в акции на общих основаниях. Кредитная сумма выдается только на приобретение квартир в новостройках.

Суть акции

Сбербанк предоставляет семьям, нуждающимся в жилье большего размера, кредит по сниженной ставке. Из федерального бюджета банку предоставляется субсидия, которая покрывает разницу, между рыночной ставкой и льготной.

Сбербанк предлагает следующие условия для молодых семей с ребёнком:

1. заём выдаётся на срок до 30 лет;
2. минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная ограничена стоимостью недвижимости;
3. кредит не должен превышать 85% оценочной/договорной стоимости недвижимости;
4. базовая процентная ставка – 9,4% годовых (9,1%, если клиент приобретает квартиру в рамках специального предложения на сайте DomClick.ru);
5. первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья;
6. приобретаемая недвижимость оформляется в качестве залога;
7. собственник обязан застраховать жильё на случай гибели или повреждения.

На период после выдачи займа и до момента регистрации в Росреестре соглашения о залоге клиент банка должен предоставить иное обеспечение. Это может быть поручительство третьего лица или залог другой недвижимости.

Без первоначального взноса получить кредит не удастся.

На сайте компании есть кредитный калькулятор.

Пользователь указывает:

• цель кредита (покупка новой квартиры, вторичного жилья и т.д.);
• стоимость имущества;
• величина 1-го взноса;
• период пользования деньгами;
• условия для расчёта процентной ставки.

Система выдаёт клиенту расчёт:

• величина кредита;
• размер ежемесячного платежа;
• процентная ставка;
• минимальный размер дохода, при котором заявка будет одобрена.

Базовая ставка может быть увеличена в следующих случаях:

1. человек не получает зарплату на карту Сбербанка (+ 0,5%);
2. клиент отказывается от оформления договора личного страхования (+ 1%);
3. граждан оформляет покупку не через портал DomClick.ru (+ 0,3%);
4. первоначальный взнос составляет до 20% от стоимости жилья (+ 0,2%).

Кто может получить ипотеку

Для того, чтобы оформить финансирование на покупку жилья семья должна отвечать определенным требованиям:

• супруги должны находиться в официальном браке и быть гражданами России;
• возраст супругов не должен быть меньше 21 года, а одному из них нет 35 лет;
• в неполной семье возраст родителя также должен быть меньше 35 лет;
• у супругов должен быть стартовый капитал на приобретение жилья не менее 15% совокупный бюджет семьи обязан покрывать траты на возмещение кредита.

Чтобы вступить в Государственную программу «Молодая семья» гражданам следует зарегистрироваться как нуждающимся в расширении жилплощади и улучшении условий проживания.

Процентные ставки в рамках акции для молодых семей

Сбербанк предлагает одни из самых низких ставок по ипотеке.

Процентные ставки, которые банк предлагает молодым семьям, составляют от 9,6% до 10,5% годовых. Это касается клиентов, получающих заработную плату на карту или вклад в Сбербанке.

Базовая ставка в рамках акции равна 9,9%. Если семья покупает квартиру, помеченную определенным значком, через специальный сервис DomClick, то ставка будет ниже – 9,6%.

Вообще величина процентов индивидуальная и зависит от нескольких критериев, например, если кредитуемый отказывается от страхования жизни и здоровья, к ставке прибавляется надбавка в 1%. Поэтому для более точного расчета нужно обращаться в любое отделение Сбербанка.

Не путайте программу «Молодая семья» Сбербанка с программой «Молодой семье – доступное жилье»

Особенности оформления обычного кредита

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке?

Ипотека Сбербанка для молодой семьи, калькулятор в 2021 на вторичное жилье которой найти несложно, оформляется по следующей схеме:

1. Ознакомьтесь с перечнем нужных для этого документов и требованиями.
2. Подготовьте все бумаги.
3. Выберете время для посещения офиса. Идеально подойдет ближайшее отделение банка в часы его работы.
4. Передайте подготовленные бумаги специалисту.
5. Сотрудник проверит, все ли бумаги предоставлены. Если у него нет нареканий, то заявка принимается.
6. Специалисты учреждения рассматривают запрос и выносят решение.
7. В случае одобрения нужно подобрать объект невидимости и передать документы по нему.
8. После заключения соглашения регистрируются права собственности и переводятся средства продавцу.

Процедура займет некоторое время. Но после ее завершения вы сможете переехать в новую квартиру и начать постепенно погашать кредит.

Условия кредитования молодых семей

Условия кредитования молодых семей достаточно просты. Супругам необходимо подать заявку на участие в государственной программе по улучшению жилищных условий. После одобрения заявки потенциальный заемщик заключает сделку с продавцом. Если у семьи нет детей, то государство перечисляет продавцу 35% стоимости всего жилья. Если есть дети, то за каждого ребенка добавляется еще 5%.

Чтобы выплатить оставшуюся сумму, человек оформляет кредит в банке. Кредитные деньги сразу же перечисляются на персональный счет продавца недвижимости, а новый владелец квартиры/дома постепенно выплачивает свою задолженность банку.

Кто может воспользоваться предложением

Ипотечное предложение доступно для лиц, которые подходят под следующие характеристики:

• Брак супругов официально зарегистрирован.
• Заемщики должны быть младше 35 лет. Допускается лишь, чтобы один из супругов не подходил под данный лимит.
• Кредитованию подлежат лица, которые старше 21 года.
• Родитель, который самостоятельно занимается воспитанием ребенка.
• Гражданство Российской Федерации.
• Предоставление гарантии на наличие начального капитала. Он должен быть не менее 15% от суммы, которую необходимо заплатить за жилье.
• Семейный бюджет должен быть равен или выше определенного уровня.

Супружеская пара, которая соответствует требованиям, непременно получит от Сбербанка разрешение на получение ссуды на жилье.

Можно ли узнать КИ другого человека

На законодательном уровне предусмотрены нормы, исходя из которых решается вопрос: «как пробить данные по кредитной истории человека»?

Сразу отметим, подобная информация носит конфиденциальный характер, поэтому предусмотрены такие варианты, как:

• клиент самостоятельно занимается проверкой, с последующим предоставлением данных из НБКА заинтересованным лицам; бесплатно подобную процедуру можно выполнить раз в течение года;
• владея кодом КИ интересующего вас субъекта, то через сайт Центробанка легко узнать определённое бюро, где хранится информация; следующим становится этап получения нотариально заверенной доверенности от клиента, разрешающего проверять КИ; после чего останется отправить запрос вместе с документом в нужное БКИ и ожидать ответа.

Выбирая второй метод, когда решается проблема: «как узнать чужую кредитную историю», важно учитывать необходимость оплаты услуг нотариуса и комиссии бюро. Причем сумма может существенно отличаться

Как подать заявку и оформить договор

Чтобы взять ипотечную ссуду по программе «Молодая семья» от Сбербанка сначала следует составить заявление на получение средств и подать его онлайн через ДомКлик или лично в офисе. В первом случае все документы переводятся в электронный вариант и загружаются в личный кабинет, во втором – копии и оригиналы предоставляются сразу.

Заявки на финансирование рассматриваются в течение 2–5 банковских дней, комиссия за рассмотрение и обработку документов не начисляется.

Для ориентировочного определения необходимой суммы кредита можно ознакомиться с предложениями о продаже на сайте ДомКлик. На этом же ресурсе есть удобный онлайн-калькулятор, с помощью него можно легко рассчитать будущие платежи по ипотеке с учетом всех скидок.

После оглашения решения у заемщика есть около 3 месяцев на выбор жилья и подачи документов на оформление ипотеки. Также заключается договор страхования, проводится оценка собственности (она прямым образом влияет на сумму кредита).

Сбербанк, ипотечный калькулятор для молодой семьи

Предварительно поможет рассчитать ипотеку молодой семье на условиях 2021 года в Сбербанке калькулятор ипотечного кредитования. Онлайн калькулятор расположен на сайте банка и позволяет свободно выполнить предварительный расчёт с внесением нужных параметров

Важно правильно заполнить все требующиеся графы, из которых складываются условия кредитования

1. Стоимость имущества на основании экспертной оценки.
2. Сумму первоначального взноса. Определённый процент от стоимости является обязательным, если платёж превышает это значение, то кредит предоставляется на более выгодных условиях.
3. Графа «сумма кредита» не требует заполнения, так как высчитывается автоматически на основании введённых ранее данных.
4. Дату получения кредита можно указать произвольно. Расчёт в любом случае носит ознакомительный характер и не имеет точной привязки к датам.
5. Срок кредитование – тоже относительная величина. Предположения потенциального клиента могут не совпадать с решением банка, который оценивает платёжеспособность по своим критериям.
6. Если один из супругов является участником зарплатного проекта, это обязательно нужно указать. Подобное условие позволяет снизить процентную ставку.
7. Графа «уровень дохода» требует ответственного заполнения, не стоит преувеличивать и учитывать возможные доходы. Чем реальнее условия расчёта, тем более точный результат даст ипотечный калькулятор.
8. Обязательно нужно учесть, когда будет зарегистрирована недвижимость и будет передана в качестве залога кредитору. Это условие также влияет на процентную ставку, до оформления квартиры ставка будет значительно выше.
9. Страховка себя и объекта залога также положительно влияет на ставку по кредиту. Отказ от страхования неминуемо повлечёт её повышение.

Если все пункты заполнены верно, то калькулятор даст наиболее точный расчёт будущей ссуды. Но нужно не забывать, что он необходим для предварительного знакомства с условиями и примерной оценки нагрузки на семейный бюджет.

Условия предоставления профильного кредита на жилье для молодых семей

Условия Ипотеки от Сбербанка и проценты для молодой семьи в 2021 году следующие:

1. вид возможного к приобретению жилья – на первичном или вторичном рынке;
2. минимальный срок предоставления кредита – 1 год;
3. максимальный срок предоставления кредита – 30 лет;
4. мин. сумма – 300 тыс. рублей;
5. макс. сумма – не более 85 % от цены жилья по договору с продавцом;
6. процентная ставка – от 10,2 % годовых и выше;
7. комиссия за предоставление ипотеки – отсутствует;
8. минимальный размер первого взноса – 15 % (в случае взятия кредита по двум документам – 50 %);
9. обеспечение исполнения обязательств – залог приобретаемого жилого помещения, а при необходимости также – и поручительство физических лиц;
10. страхование – обязательно приобретение страховки, защищающей от рисков утраты или повреждения заложенного объекта недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 31 ФЗ № 102 от 16-го июля 1998-го года, страхование жизни и здоровья титульного заемщика (созаемщика) осуществляется по желанию.

Общие моменты

Сейчас рассчитывать на собственное отдельное жилье могут немногие. Это в особенности касается молодых людей, вступивших в брак. Доходы таких семей невелики, и они вынуждены проживать вместе с родителями и другими родственниками, или снимать жилье.

Чтобы помочь новоиспеченным семьям, государством разработана специальная программа помощи  “Молодая семья”. Она предполагает выплату субсидий нуждающимся в собственной недвижимости супругам, которую можно направить на различные направления, связанные с приобретением собственной квартиры.

Существенное ограничение данного предложения – будущие дома определяются властями на местах, а также фирма-застройщик и проекты строительства, которые должны включать развитую инфраструктуру на момент сдачи дома. Ведется и контроль над ценами на квартиры, чтобы стоимость их не была выше 80% от стоимости по городу. За счет снижения цен некоторые семьи смогут позволить себе приобрести жилплощадь и улучшить свои жилищные условия.

Стать участниками программы могут вступившие в официальный брак граждане России, возраст которых не превышает 35 лет. К ним относятся как супруги, имеющие одного и более детей, а также и родитель-одиночка с гражданством РФ.

Требования программы:

• совместное проживание супругов;
• наличие официальной работы;
• на одного человека в семье приходится меньше 18 кв. метров жилой площади, и совокупные доходы не дотягивают до допустимых норм, установленных в регионе;
• аварийное состояние жилья;
• получение маткапитала;
• признание семьи многодетной;
• претендент – ветеран и участник боевых действий.

Для участия в программе требуется предъявить следующие документы и их копии:

1. паспорта членов семьи;
2. свидетельства о браке и на детей;
3. трудовые книжки;
4. сведения о прописанных членах семьи и месте их проживания за 7 лет;
5. кредитную историю;
6. справку о доходах;
7. справку о получении материнского капитала или об инвалидности, если таковые имеются.

В зависимости от района проживания, количество и перечень этих документов может меняться в большую или меньшую сторону.

Чтобы стать участником, нужно обратиться в департамент недвижимости со всеми документами и подать заявку, которая рассматривается в течение 10 дней. По окончании, в случае одобрения, семья получает сертификат о субсидии, действительный 2 месяца. Средства по данному сертификату могут быть использованы только на то, что оговорено договором. Чаще всего они идут на получение ипотечного кредита в том или ином банке.

Необходимые документы

Кредиты молодым, как и любые другие, предполагают сбор всех необходимых бумаг. Потенциальным заемщикам понадобятся следующие документы:

• заявление на предоставление кредита в банке;
• копия всех важных страниц паспорта;
• справка о доходах с места работы (если вы получаете заработную плату через Сбербанк, то подойдет просто выписка со счета);
• копия свидетельства о заключении брака;
• копии свидетельств о рождении всех детей.

Это основные документы, которые нужно предоставить в первую очередь для того, чтобы ваша заявка на кредит была рассмотрена.

https://youtube.com/watch?v=4Q0rmNe9-Ew

Как только вы получите положительный ответ по заявке, нужно будет принести в банк следующие бумаги:

• документы на недвижимость, которую вы хотите приобрести и передать в залог банку;
• подтверждение того, что у вас есть средства для того, чтобы осуществить первый взнос по кредиту.

Обратите внимание на то, что банк может дополнительно потребовать от вас предоставить иные бумаги для успешного проведения сделки.

Особенности оформления потребительского кредита

Одно из самых выгодных предложений – это потребительский кредит зарплатным клиентам Сбербанка. В большинстве случаев соответствующей услугой можно воспользоваться на официальном сайте финансово-кредитного учреждения, выбрав соответствующее предложения. Заявка будет содержать только предпочтения по определенным критериям кредита, ведь банк уже обладает личными данными потенциального заемщика. Постоянные клиенты вправе рассчитывать на специальные предложения, которые доступны в личном кабинете, а точнее – в разделе «Кредиты».

Принимая во внимание тот факт, что Сбербанк обладает всеми личными сведениями о своих зарплатных клиентах, можно в оперативном режиме узнать все интересующие данные. В интернете рассчитывается сумма доступного кредита, составляется приблизительный график погашения с учетом размера зарплаты

Если специальное предложение окажется интересным, нужно всего лишь нажать на него и оформить соответствующую заявку. Беспокоиться о дополнительном согласовании не требуется, ведь банковская администрация самостоятельно предложила ссуду. В результате можно рассчитывать на максимально выгодные условия без необходимости подтверждения целевого использования финансов.

Помощник

Необходимые документы

Чтобы получить ипотечный кредит, молодая семья должна предоставить в Сбербанк следующий пакет документов:

1. Заявление.
2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации.
3. Документ, подтверждающий нахождение заёмщика по месту регистрации.
4. Документ, подтверждающий уровень доходов заёмщика и его трудовую занятость.
5. Документы по предоставляемому залогу, если обеспечение кредита предполагается за счёт другого объекта недвижимости.
6. Свидетельство о браке.
7. Свидетельство о рождении ребёнка.
8. При наличии созаёмщика-родителя – документы, подтверждающие родство заёмщика и созаёмщика.
9. Сертификат на материнский (семейный) капитал.
10. Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Пункты 6-8 актуальны при участии в программе «Молодая семья», пункты 9-10 – при участии в программе «Ипотека плюс материнский капитал».

После одобрения заявки на кредит по ипотеке молодым семьям в 2021 году Сбербанк предоставляет документы:

1. Подтверждающие осуществлённый первоначальный взнос.
2. Документы на объект жилой недвижимости, приобретаемый в ипотеку. Они выдаются в течение 90 календарных дней с даты принятия банком решения о выдаче займа.

Другие способы получения отчета по кредитной истории онлайн

Еще один способ получить КИ – запросить в интернете на сайте service-ki.com. Сервис предоставляет выписку со скоринговым баллом, статистикой по займам и полезной информацией всего за час. Не нужно регистрироваться, достаточно оформить заявку и получить документ на электронную почту.

В отчет входит информация о факторах, повлиявших на скоринговый рейтинг, рекомендации по улучшению КИ, анализ по предыдущим кредитам и платежам. Стоимость услуги – 340 рублей, что ниже, чем заказ кредитной истории через ОКБ.

Кредитная история учитывает доход соискателя, финансовую нагрузку, количество кредитов, оплачивал человек займы ранее. Регулярно проверяя КИ, заемщик сможет получить выгодные условия кредита. Для поддержания высокого скорингового балла рекомендуется использовать различные методы улучшения КИ – исправлять ошибки банков, вовремя вносить платежи по займам, оплачивать штрафы и задолженности перед гос. структурами.

Частичное или полное досрочное погашение

Для досрочного погашения необходимо написать заявление.

Вопрос досрочного погашения интересует каждого заемщика.

Такие вещи необходимо выяснять заранее: перед подписанием договора интересуйтесь о возможности досрочного погашения, условиях и вероятных комиссиях при этом.

В Сбербанке для частичного досрочного погашения необходимо написать заявление, указав сумму к оплате. Предварительное оповещение финансового учреждения при этом не требуется. Банк также не выставляет требований к минимальному размеру суммы досрочного погашения. Но стоит иметь ввиду, что помимо неё необходимо будет оплатить и сумму фактических процентов.

Для полного досрочного погашения алгоритм выглядит так же. Комиссию за досрочное погашение Сбербанк не взимает.

Особенности предложения Сбербанка

Программа предполагает выдачу льготной ссуды для особой категории заемщиков. Специальные условия кредитования заключаются в послаблении выплаты при рождении ребенка и привлечение родителей в качестве участников сделки. Еще одна существенная льгота – возможность внести пониженный первоначальный взнос. Если остальные клиенты Сбербанка должны оплатить своими средствами не менее 20% от стоимости квартиры, то молодые семьи вправе внести лишь 15%.

Процентная ставка зависит от сопутствующих условий кредитования, но она меньше аналогичных займов. Если вы выбрали квартиру на портале ДомКлик (опция «Витрина»), базовый процент составит 10,2%, в остальных случаях – 10,5%. К этим значениям применяются различные надбавки, которые и формируют итоговую стоимость кредита:

• +0,2% при внесении первого взноса в размере 15-20% от стоимости жилья.
• +0,3% для тех, кто не получает доход на карточку Сбербанка.
• +1% при отказе от финансовой защиты заемщика.

Если вы получаете ипотеку по двум документам, начальный процент будет выше – 10,8% при использовании сервиса «Витрина», 11,1% — для остальных клиентов. По программе Молодая семья клиенты могут получить от 300 тысяч рублей. Максимальная величина займа зависит от платежеспособности заемщиков и стоимости квартиры. Срок жилищного кредитования в Сбербанке ограничен 30 годами.

Как оформить

Когда заявителем выступает молодая семья, Сбербанк предоставляет такие же условия , как при оформлении другого ипотечного кредита, фактически отличаются только процентные ставки и первый взнос. Прежде всего, нужно собрать документы и изучить условия получения, возврата денег. Звонок на горячую линию банка или разговор со специалистом поможет все выяснить и изучить нюансы и подводные камни. Потом нужно последовательно приступить к выполнению задуманного:

• Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
• В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
• Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
• Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
• После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;
• Обязательно страхование объекта залога – квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
• До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Кому могут быть предоставлены льготы

Льготы, как правило, предоставляются далеко не всем. Пониженную процентную ставку по ипотечному кредиту имеют возможность получить многодетные семьи, в которых 3 и больше детей

Также стоит обратить внимание на то, получаете ли вы или ваша супруга/супруг заработную плату через Сбербанк. От этого также меняется процентная ставка по кредиту, конечно же, в пользу заемщика

Также льготы могут получить семьи, у которых родился ребенок во время действия кредита. Семья может запросить небольшую отсрочку платежей без каких-либо штрафов и санкций на определенный промежуток времени, и банк не сможет им отказать.

Сущность жилищного кредита для работников банка

Как взять ипотеку

Решение по заявке Сбербанк принимает в течение 8 рабочих дней. Оно будет действовать 3 месяца. За это время вам нужно выбрать квартиру и оценить ее у независимого эксперта.

Если банк одобрит покупку недвижимости, то можно договариваться с продавцом и заключать сделку. Ее нужно зарегистрировать в Росреестре.

Как получить жилищный кредит

Порядок получения ипотеки:

1. проверка удовлетворения требований, предъявляемых к обычным заемщикам и к молодым семьям;
2. ожидание принятия банком решения (не более 8 рабочих дней с даты подачи заявления и документов по титульному заемщику и созаемщику);
3. выбор объекта недвижимости и его согласование с банком (согласование не требуется в случае выбора квартиры и при ее онлайн-одобрении через ДомКлик);
4. предоставление документов по кредитуемому объекту в течение 90 дней с даты одобрения (не требуется при выборе квартиры через ДомКлик);
5. заключение сделки с продавцом (ДКП, ДДУ или другая форма);
6. заключение ипотечного контракта с банком, его государственная регистрация в Росреестре;

Требования к заемщикам и необходимые документы

Молодежная ипотека предоставляется заемщикам, которые подпадают под такие требования:

• Наличие российского гражданства.
• Возраст мужа или жены должен быть более 21 и менее 35 лет.
• Наличие дохода семьи, достаточного для погашения займа.
• Срок стажа трудовой деятельности от 6 месяцев на текущем месте работы. Если заемщик не входит в число зарплатных клиентов, банк потребует наличия стажа более 1 года за прошедшие 5 лет.
• Наличие постоянной регистрации на территории России.

Для получения заемных средств по акции «Молодая семья» кредитополучателю нужны:

• Свидетельство о браке (оригинал и копия).
• Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии).

При учете дохода родителей необходимо документальное подтверждение родства:

• удостоверение личности;
• свидетельства о браке, смене Ф.И.О. и рождении.

Условиями допускается оформление кредита без первоначального взноса при условии его оплаты средствами материнского капитала. Также субсидия может быть направлена на погашение части долга. Для этого потребуется предоставить сам сертификат и справку об остатке денег на счету.

В обязательный пакет документов входит:

1. Заявка-анкета по форме Сбербанка.
2. Оригинал и копия гражданского паспорта заемщика, созаемщика и поручителей.
3. Дополнительный документ для идентификации личности (права на вождение ТС, страховая карта СНИЛС, паспорт для выезда за границу, военный билет, удостоверение сотрудника федеральных органов или военнослужащего).
4. Документы для подтверждения дохода (по форме банка, образца 2НДФЛ).
5. Бумаги о трудовой занятости (выписка или копия трудовой книжки, а также копии договоров либо контрактов, справки, составленной на фирменном бланке работодателя, с указанием должности, стажа и прочей информации, отражающей наличие деятельности). Срок действия бумаг – 30 дней.

Также предоставляются документы по залоговому имуществу. В течение 90 дней с даты одобрения подаются бумаги по кредитуемой недвижимости и подтверждение наличия средств для оплаты первоначального взноса.

В частном порядке Сбербанк может затребовать предоставления и других документов, для уточнения некоторых фактов.

Документы

Пакет документов при оформлении жилищной ссуды делится на две части: первый перечень бумаг предоставляется банку при подаче заявки, второй – при оформлении кредита.

На первоначальном этапе в Сбербанк потребует следующие документы:

• свидетельство о браке (если семья полная);
• свидетельство о рождении детей — если они имеются (о том, на какие льготы могут рассчитывать семьи с малышами, читайте тут);
• заявление (его подают оба супруга, так как второй автоматически становится созаемщиков);
• копии паспортов;
• справки о зарплате;
• копии трудовых книжек.

Как только кредит будет одобрен, молодой семье нужно предоставить еще ряд бумаг:

1. документы на недвижимость;
2. закладная (если она оформляется на уже имеющуюся квартиру).

Сбербанк может также потребовать дополнительные документы и справки в зависимости от обстоятельств.

Подробно о том, какие документы нужны для оформления ипотеки и каковы правила оформления анкеты, мы рассказывали здесь.

Заявление

При подаче документов клиенту нужно заполнить анкету установленной банковской формы. В ней указываются следующие данные:

• ФИО;
• паспортные данные;
• место работы, стаж, размер зарплаты;
• требуемая сумма;
• наличие других непогашенных кредитов;
• срок;
• наличие детей.