Ставка рефинансирования ипотеки в ВТБ

Рефинансирование социальных ипотек

Если с перекредитованием под меньший процент классических жилищных кредитов все понятно, то при рефинансировании следующих социальных ипотек возникают трудности:

• Ипотека «Молодая семья»;
• Военная ипотека;
• Ипотека с господдержкой;
• Ипотека с привлечением средств материнского капитала.

Ограничения в рефинансировании присутствуют только при военной ипотеке, поскольку заемщиком фактически становится не только военнослужащий, но и государство, выплачивающее компенсацию участникам НИС. В этом случае перекредитовать ипотеку не получится. Единственное исключение – когда военный увольняется со службы и становится гражданским лицом и единоправным заемщиком. В этом случае он может обратиться в ВТБ за рефинансированием.

По остальным программам ограничения отсутствуют. Но рефинансирование выгодно не всегда. Например, по программе «Молодая семья» банки предлагают низкую ставку, а по перекредитованию она фиксированная, и воспользоваться льготой уже не получится. Если же выгода очевидна, то препятствия на пути к рефинансированию отсутствуют.

Что такое «рефинансирование»?

Рефинансирование – это внесение изменений в договор уже взятой ипотечной ссуды. Процедура состоит из заключения нового кредитного договора с ВТБ, в котором будет указан сниженный процент по ипотеке, уменьшенный ежедневный платеж.

При необходимости финансовая организация сможет увеличить срок предоставления займа. Банк предлагает воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки как текущим клиентам, так и заемщикам других учреждений, переведя долговые обязательства на счета ВТБ.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ производится на следующих условиях:

• Уменьшение размера годовой ставки.
• Изменение суммы ежемесячного взноса, в расчете из новой ставки по кредиту.
• Изменение условий внесения платежей исходя из возможностей заемщика.
• При необходимости, увеличение срока кредитования.

Программы ипотечного кредитования в ВТБ постоянно совершенствуются. Финансовая организация предлагает одни из самых низких ставок по рефинансированию среди всех остальных банков страны.

Однако стоит понимать, что кредит – это коммерческий продукт, условия которого не могут быть убыточными для ВТБ. Именно поэтому финансовая организация индивидуально работает с каждым клиентом, тщательно рассматривая возможность одобрения заявки.

Особое внимание на программу рефинансирования ипотеки от ВТБ следует клиентам, имеющим более одного кредита. Финансовое учреждение готово пойти навстречу, предложив максимально уменьшить размер ежемесячных выплат, при этом увеличив срок пользования займом

Подать заявку на рефинансирование может любой человек, имеющий кредитные обязательства в ВТБ или сторонней финансовой организации

Важно, чтобы клиент вовремя выплачивал долг, соблюдая все без исключения разделы договора

Если ВТБ даст положительный ответ, старый договор займа будет аннулирован, а новый вступит в силу сразу, как будет подписан. В следующий отчетный период выплаты будут производиться по уменьшенным процентам.

Процедура подачи заявки на рефинансирование

Подать заявку на рефинансирование имеющейся ипотеки ВТБ дает возможность тремя способами:

1. Лично в территориально ближайшем отделении банка.
2. Позвонив оператору горячей линии и изъявив свое желание.
3. Онлайн на сайте.

В первом случае желательно сразу взять все нужные документы и идти в банк уже подготовленным, чтобы сразу заполнить заявку и приложить к ней все необходимое, а не уходить по несколько раз за нужными бумагами. Во втором случае, после разговора с оператором, если он скажет, что клиент по предварительной оценке может рассчитывать на рефинансирование, нужно будет посетить отделение ВТБ и заполнить анкету.

Онлайн-подача заявки происходит следующим образом:

Если банк выносит положительное решение, то дальше нужно будет прийти лично со всеми документами и подать на рассмотрение уже их. Если объект недвижимости будет одобрен, то дальше подписывается сторонами договор о рефинансировании, погашается задолженность в другом банковском учреждении и регистрируется залог.

Требования и порядок оформления

Для рефинансирования ипотечного кредита в банке ВТБ 24 для физических лиц нужны документы:

• действующий договор по кредитованию;
• документы, касающиеся предмета залоговой недвижимости, оформленного по ипотеке;
• официальная справочная информация о кредитной истории (актуальная задолженность, своевременность выплат).

Изучив эту информацию, банк решает, одобрить или отклонить заявку.

Если по перекредитованию было принято положительное решение, то дополнительно клиенту нужно предоставить:

• заявление-анкету;
• документ, который удостоверяет гражданство страны;
• трудовая книжка или выписка;
• справка о доходах;
• страховой номер ИЛС.

Для мужчин младше 27 лет обязательным документом будет военный билет. Если привлекаются созаемщики, нужны также и их документы.

Процедура оформления:

1. Сначала заемщик получает консультацию от менеджера банка. Заявку на встречу можно подать на сайте, по телефону или сразу посетить офис.
2. Собираются и подаются документы.
3. Банк проверяет подлинность бумаг, достоверность предоставленных данных и принимает решение. Для последнего обычно требуется 4-5 рабочих дней.
4. Когда заём будет одобрен, требуется перепроверка расчетов со стороны самого клиента. Если выгода слишком мала, так как ставка получается выше ожидаемой, от перекредитования лучше отказаться. Не стоит соглашаться на одобренную сумму, если ее недостаточно для полного погашения долговых обязательств перед первичным кредитором.
5. Банк ВТБ 24 погашает долг клиента перед другим кредитным учреждением.
6. С ипотечного объекта недвижимости снимается обременение, залог проходит перерегистрацию на нового кредитора.
7. Заемщик обслуживает новый ипотечный заём в соответствии с условиями договора.
8. До оформления жилья в залог у банка заемщик должен выплачивать кредит по ставке, которая повышается на 1%.

Оформление страховки банк обычно рекомендует у своих партнеров — аккредитованных страховщиков, которые гарантируют выполнение всех обязательств и соответствие страховок требованиям финансовой организации.

Однако если заемщик хочет переоформить страхование в организации, которая предлагает подходящие условия в соответствии с первичным договором ипотеки, то новый кредитор может предоставить страховщику аккредитацию на протяжении 21 рабочего дня.

Это возможно, если он подходит требованиям банка по отношению к страховой компании, и в первую очередь это касается финансовой устойчивости.

Если нет комплексного страхования, то процентная ставка повышается на 1%. Это же касается и случая, если при заключении ипотечного договора произвести страховку, а через 1-2 года отказаться от страховки.

Владельцы банковских карт ВТБ 24, участвующие в программе «Коллекция» к перекредитованию ипотечного кредита могут получить бонусы, которые обмениваются на подарки из каталога, его можно найти на сайте банка.

Владельцы карт также могут совершать регулярные платежи по займу в интернет-банкинге, без посещения офиса.

Услуга эта довольно выгодная и удобная. Она позволяет значительно снизить переплаты.

Но предварительно рекомендуется изучить все условия и требования, чтобы понять, будет ли она целесообразной в вашем случае.

Отзывы

Плюсы, минусы и подводные камни

Перед проведением рефинансирования необходимо взвесить все плюсы и минусы этого решения. К плюсам рефинансирования относятся:

• понижение кредитной ставки;
• возможность уменьшить срок кредитования или ежемесячный платеж;
• возможность объединить несколько кредитов в один;
• специальные программы рефинансирования, позволяющие получить лучшие условия.

О минусах стоит сказать следующее:

• Оформление кредита потребует дополнительных расходов. Стоит произвести расчет и понять, покрывает ли выгода при рефинансировании эти расходы.
• Сбор документов. Бумажная волокита может быть достаточно выматывающей.

Особое внимание следует уделить следующим нюансам:

• Повышение ставки при отсутствии комплексного страхования, слабой кредитной истории, сумме кредита, превышающей 80% стоимости жилья.
• Налоговый вычет на проценты по ипотеке. Целевым использованием кредита должно быть указано рефинансирование ипотеки. В другом случае право на получение налогового вычета на проценты будет утеряно.
• Не стоит увеличивать срок кредитования – переплата в таком случае может возрасти даже при понижении кредитной ставки.

ВТБ 24 предлагает клиентам хорошие условия для рефинансирования ипотеки. Тем не менее, перед переоформлением кредита стоит получить подробную информацию у менеджера банка, проанализировать ее, подсчитать свою выгоду и расходы. Использование специальных программ рефинансирования, предлагаемых банком, позволяет ускорить процедуру либо получить более выгодное предложение.

Что такое рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ?

Для начала нужно определить, что вообще означает рефинансирование. Этим термином называют перекредитование имеющегося займа под меньший процент. Рефинансировать займы можно лишь в том случае, если они были получены в других банках: так, например, среди клиентов Сбербанка в 2018 году популярно рефинансирование в ВТБ, т к. здесь значительно ниже процентная ставка.

Банк таким образом переманивает клиентов, а потребители в свою очередь получают низкую процентную ставку — все в плюсе (за исключением того банка, который потерял свою клиентуру).

С помощью перекредитования потребитель может решить сразу несколько проблем:

• Понизить размер ежемесячного платежа, увеличив срок выплат по кредиту;
• Взять отсрочку по выплатам в процессе реструктуризации;
• Снизить процентную ставку, в результате чего уменьшится и общая переплата по ипотеке;
• Получить дополнительные деньги на разнице сумм старого и нового кредита.

Кто может оформить

Банк может переоформить ипотеку, взятую у него, любым заемщикам, если они соответствуют предъявляемым требованиям. Оформить рефинансирование могут:

• наемные работники, работающие в бюджетных и коммерческих компаниях и организациях;
• индивидуальные предприниматели;
• бизнесмены.

Банк не требует от заемщика наличия регистрации в месте получения ипотечного кредита. Клиенту предоставляется право подтвердить свой доход разными способами, в том числе справкой 2-НДФЛ или банковской выпиской.

В случае необходимости банк может учесть совместный доход семьи, что повысит вероятность оформления рефинансирования. Заемщики с небольшим ежемесячным доходом могут привлечь двух близких родственников трудоспособного возраста в качестве созаемщиков.

Переоформить ипотечный кредит на новых, более выгодных для клиента условиях в ВТБ можно будет только в том случае, если ипотека была оформлена не менее одного года назад.

Какие документы нужны

Для переоформления ипотечного займа в этом банке потребуются следующие документы:

• заявление;
• российский паспорт;
• СНИЛС или ИНН;
• справка о доходах или декларация 3-НДФЛ;
• копия трудовой книжки с печатью работодателя;
• военный билет  для мужчин, возраст которых превышает 27 лет;
• текущий договор на оформление ипотеки в банке ВТБ-24.

Так как каждую заявку на рефинансирование банк рассматривает в индивидуальном порядке, он оставляет за собой право запросить у заемщика ряд дополнительных документов на свое усмотрение.

При оформлении нового договора ипотечного займа на условиях рефинансирования, банк потребует от клиента застраховать свою жизнь и купленную недвижимость, которая до выплаты ипотечного займа остается в залоге у банка.

В целом рефинансирование займа в ВТБ-24 поможет избежать заемщикам просрочек по ипотеке и застрахует от риска утраты жилья

Клиент получает существенное снижение финансового бремени, что особенно важно, если ему дополнительно приходится погашать один или несколько краткосрочных займов.

Условия рефинансирования ипотеки в Банк «Кубани Кредит»

Рефинансирование ипотеки Банк «Кубань Кредит» предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Банк «Кубань Кредит» позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2021 году Банк «Кубань Кредит» предлагает клиентам в Сочи рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Банк «Кубани Кредит» в 2021 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Банк «Кубани Кредит» в филиалы банка в Сочи, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

• оценка недвижимости;
• страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
• регистрация права собственности на жилье.

Сегодня оформить рефинансирование ипотеки Банк «Кубань Кредит» позволяет при помощи предварительной заявки в режиме онлайн. Это удобно, так как позволяет заемщику, не выходя из дома, быстро получить предварительное решение кредитора. Кроме того, отправить заявку можно одновременно в несколько финансовых организаций. Дождавшись ответа от каждой из них, заемщик может выбрать тот вариант рефинансирования, который подходит ему больше всего.

Условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24

Банк ВТБ предлагает клиентам следующие условия:

• Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей;
• Новый кредит оформляется без комиссий;
• Досрочное погашение займа не облагается комиссиями и штрафами;
• Максимальный срок нового кредита — 30 лет;
• Размер ссуды, полученной ранее в других банках, не может составлять более 80% от общей стоимости жилья. Другими словами, если вы совсем недавно приобретали недвижимость в ипотеку с первоначальным взносом менее 20%, вам скорее всего откажут в рефинансировании.

Обратите внимание: для лиц, желающих перекредитовать ипотечный займ по программе «Победа над формальностями», действуют иные условия. Будьте к этому готовы, когда обратитесь в отделение банка за оформлением займа.. ВТБ лояльно относится к внутренней миграции внутри страны, а потому наличие постоянной регистрации в регионе пребывания банка необязательно

Кроме того, подтвердить доходы можно не только стандартной справкой 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка

ВТБ лояльно относится к внутренней миграции внутри страны, а потому наличие постоянной регистрации в регионе пребывания банка необязательно. Кроме того, подтвердить доходы можно не только стандартной справкой 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка.

Учет дохода может производиться сразу по нескольким местам работы, где трудоустроен гражданин. Доход созаемщиков также учитывается, максимальное число привлекаемых людей к кредиту — 4 человека.

Процентные ставки

Размер ставки напрямую зависит от следующих параметров:

• Степень подтверждения дохода: официальная справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка;
• Являетесь вы или не являетесь т.н. «зарплатным клиентом» (заключил ли работодатель с вами договор, согласно которому вы получаете зарплату на карту ВТБ);
• Заключили ли вы договор комплексного страхования;
• Относитесь ли вы к категории «люди дела». В эту категорию входят все сотрудники бюджетных организаций — полицейские, врачи, пожарные и т.д.

Так как людей еще нужно убедить рефинансировать ипотеку в ВТБ, руководство банка сделало максимальную процентную ставку совсем небольшой — 9,3% годовых (только в том случае, если заявитель желает перекредитовать займ «по двум документам»). Те, кто участвует в зарплатном проекте, получает ставку 9% годовых, для «людей дела» ставка уменьшается еще на 0,1 пункт.

Самая низкая ставка возможна для тех, кто является одновременно зарплатным клиентом и «человеком дела» — всего 8,8% годовых.

Сравнение минимальных процентных ставок на рефинансирование в разных банках.

Условия страхования

В вопросе страхования, ВТБ руководствуется Гражданским Кодексом. Согласно положениям ГК РФ, банк не имеет права обязывать клиента оформлять страхование жизни, страховку от потери работы и т.д. Но пусть банк и не обязывает подписать страховой договор, в случае отказа от оформления комплексного страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1% годовых.

Страхование имущества в обязательном порядке должно быть оформлено в соответствии с Федеральным Законом «Об ипотеке». Вам понадобится явиться в Росреестр, снять обременение от старого банка и оформить новый залог на имя ВТБ.

Стоимость страховых премий включается в общую сумму кредита. Таким образом, в состав вашего ежемесячного платежа уже будет включена плата за страхование имущества.

Условия рефинансирования по двум документам

Для тех, кто не желает тратить много времени на поиск и оформление бумаг, разработана программа «Победа над формальностями». Программа отличается от стандартного рефинансирования меньшим количеством требуемых бумаг, но и более жесткими условиями:

• Процентная ставка не может быть меньше 9,3% годовых;
• Размер перекредитуемого займа должен составлять не более 50% от общей стоимости жилья. На примере: если ваше жилье стоит 3 млн, а размер вашего старого кредита составляет 1,5 млн. и более, вы не сможете получить доступ к «Победе над формальностями»;
• Максимальный срок кредитования ограничен 20 годами.

Как подать заявку?

Вы можете это сделать двумя путями: лично в отделении банка или же онлайн через сайт ВТБ. При подаче заявки через интернет помните, что вам в любом случае придется посещать отделение для предоставления сотрудникам комплекта документов.

Чтобы подать заявку в отделении, явитесь туда лично, взяв с собой всю необходимую документацию. Сообщите сотруднику о том, что вы желаете рефинансировать займ. Вам дадут анкету-заявку для заполнения. Укажите в документе, какие у вас имеются доходы, какова стоимость вашей ипотечной недвижимости, каков остаток вашей задолженности и т.д.

Передайте заявку вместе с документами сотруднику банка. В течение 3-5 рабочих дней служба безопасности банка проверит вашу кредитную историю и другие данные. Как только решение по вашей заявке будет принято, с вами свяжутся по оставленным в заявке контактным данным.

Введите в соответствующие поля ваше ФИО, контактные данные и сведения о рабочем месте: ИНН работодателя, стаж, среднемесячный доход и т.д. Отправьте заявку на обработку. Если ваша заявка получит предварительное одобрение, с вами свяжутся сотрудники банка. Они предложат явиться в офис для предъявления документов.

Пошаговая инструкция по реструктуризации ипотеки

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в ВТБ можно в отделении банка или в режиме онлайн. Вероятность ее одобрения не зависит от способа подачи. Бумажный бланк предоставят клиенту в кредитном отделе. Форма электронного документа доступна на официальном сайте

Подача заявки

Заявка с просьбой об улучшении условий обслуживания задолженности нуждается в обосновании.

В качества аргументов используются ссылки на следующие обстоятельства:

• снижение платежеспособности заемщика по объективным причинам (увольнение по сокращению, ухудшение состояния здоровья, изменение семейного положения), подкрепленным документальным подтверждением;
• изменение ситуации на рынке финансово-кредитных услуг и наличие конкурентных предложений.

Заявку о рефинансировании можно подать на официальном сайте.

В бланке, доступном на сайте банка, следует заполнить следующие графы:

1. Фамилия, имя и отчество заявителя.
2. День, месяц и год рождения.
3. Номер мобильного телефона.
4. Адрес электронной почты.

Согласие на использование личных данных клиент выражает проставлением галочки в соответствующем поле. После отправки заявки следует ожидать выхода на связь менеджера кредитного отдела банка.

Список документов

Для рефинансирования ипотеки необходимо страховое свидетельство.

Необходимо подготовить копии или сканы бумаг согласно следующему списку:

1. Заявление-анкета в бумажном виде, если она подается лично.
2. Общегражданский паспорт РФ.
3. Действующий ипотечный договор.
4. СНИЛС.
5. 2-НДФЛ или иное подтверждение доходов (участникам зарплатных проектов ВТБ не требуется). Для предпринимателей — налоговая декларация за последний год.
6. Трудовая книжка.
7. Военный билет (военнообязанным).
8. Информация о погашении текущей задолженности в произвольной форме (допускается выписка по интернет-банкингу).
9. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
10. Договор обязательного страхования обеспечительного имущества.
11. Полис добровольного личного страхования (если есть).
12. Оформленное поручительство (если есть).

Банк вправе запросить дополнительные материалы. В рамках программы «Победа над формальностями» возможно рефинансирование без подтверждения дохода, но в этом случае ставка для стороннего заемщика увеличится на 1%.

Условия и процентные ставки по кредиту

В ВТБ рефинансированию подлежат ипотечные кредиты, взятые не менее чем за полгода до подачи заявки. Новый договор заключают на срок от 12 до 360 месяцев (по 2 документам — до 240 месяцев). Сумма — до 30 млн руб. Комиссия за оформление не взимается.

Процентные ставки для клиентов разных категорий в ВТБ отличаются.

Условия для клиентов разных категорий в ВТБ отличаются.

1. Семьи, имеющие двух и более детей, среди которых есть родившиеся в 2018-2022 гг., благодаря государственной поддержке вправе перекредитоваться под 6% годовых при покупке нового жилья. Для сельских жителей Дальнего Востока ставка — 5%, а объект недвижимости они могут приобрести на вторичном рынке. В ВТБ также возможно рефинансирование военной ипотеки.
2. Госслужащим и держателям з/п карт ВТБ в рамках программ «Победа над формальностями» и «Люди дела» предлагают снижение ставки до 8,8-9,3% годовых. Бюджетникам достаточно предъявить паспорт и СНИЛС, ИНН или военный билет (второй документ на выбор).
3. Ставка может превышать 9,3% для сторонних клиентов, решивших провести рефинансирование ипотеки других банков. Ее величина определяется индивидуально с учетом остаточной суммы, срока погашения, состава сопроводительного пакета, наличия добровольной страховки, готовности ее оформить и т. д.

ВТБ поддерживает льготы, которые предусматривает военный ипотечный кредит. В частности, программой предусмотрен льготный процент (8,5%) и срок погашения до 25 лет.

Требования к заемщику

Общие требования к лицу, подающему заявку на рефинансирование, стандартные:

• российское гражданство;
• возраст в пределах 21-70 лет;
• наличие регистрации проживания в регионе, где расположен филиал.

В ВТБ рефинансирование ипотеки предусматривает требования, которые предъявляют и другие финучреждения, в т. ч. Сбербанк РФ.

Способы погашения ипотеки

Правила погашения задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту в ВТБ предусматривают только аннуитетный способ (равными долями). Снизить сумму переплаты можно, если оплачивать задолженность быстрее, чем по графику.

Допускается использование материнского капитала после подачи заявления о распоряжении средствами с целью погашения долга и процентов по кредиту на приобретение жилья.

Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ»

Онлайн-заявка на рефинансирование в ВТБ

Для оформления данной программы пользователю необходимо заполнить форму на сайте ВТБ. Анкета состоит из нескольких полей:

1. Расчёт кредита. Здесь потребуется указать совокупный размер задолженности в других банках и общую сумму платежей по кредитам в месяц. На этом этапе клиент также может отметить наличие потребности в дополнительных средствах и подтвердить своё согласие на оформление страховки.
2. Личные данные (ФИО, дата рождения, номер телефона, адрес электронной почты).
3. Реквизиты паспорта (серия, номер, дата выдачи, код подразделения, кем выдан, место рождения), адрес постоянной регистрации и фактического проживания. Здесь же указываются сведения о смене фамилии.
4. Информация о доходах (название или ИНН работодателя, сумма ежемесячного заработка за вычетом налогов).

При переходе на следующий этап система проверит заполненные данные и выдаст предварительное решение по заявке. В случае одобрения потребуется указать более подробные сведения о месте работы, занимаемой должности, трудовом стаже и семейном положении.

В течение 15 минут после отправки запроса банк оповестит о решении по СМС. Предварительное одобрение действительно 60 дней с момента получения. До окончания указанного срока клиенту следует обратиться в любой офис ВТБ и предоставить необходимые документы.

После оформления кредитного договора банк бесплатно переведёт средства в счёт погашения задолженности. Клиенту останется только получить справку о полном досрочном закрытии кредита.

Оставить заявку

Порядок оформления и выплат по ипотеки

Заявка на перекредитование ипотеки подается в онлайн режиме на официальном сайте ВТБ. Вскоре сотрудник банка свяжется с вами для проведения консультации и назначит встречу в одном из ипотечных центров. Там вы подаете все документы и пишите заявление.

Обработка заявки занимает до 5 рабочих дней. При оформлении только по 2 основным документам без подтверждения дохода ответ дается в течение 24 часов. При условии окончательного одобрения потребуется снова посетить ипотечный центр для заключения сделки. Деньги для рефинансирования единовременно переводятся на счет заемщика и он самостоятельно должен погасить ипотеку в другом банке.

Беззалоговые кредиты от Сбербанка: условия предоставления

Юридические лица могут оформить кредит без залога по двум программам:

1. Кредит «Доверие». Отличается высокой скоростью оформления, минимальными требованиями к соискателям.
2. Кредит «Бизнес-Доверие». Деньги выдаются под низкую процентную ставку.

Рассмотрим условия предоставления кредита без залога по обеим программам.

По программе «Доверие» бизнесмен может получить деньги не только на развитие бизнеса, но и на рефинансирование кредитов, оформленных в сторонних банках. В этом случае условия аналогичные, но процентная ставка составляет 16,5% годовых.

Условия кредитования формируются индивидуально, в зависимости от нескольких параметров:

• тип бизнеса, срок существования, размер уставного капитала;
• кредитная история заемщика;
• взаимоотношения со Сбербанком (постоянным клиентам – быстрое рассмотрение заявки и уменьшенная процентная ставка);
• характеристики привлекаемого поручителя.

Подтверждать цель кредитования не требуется. Но банк обязательно спросит о запланированных тратах, что также повлияет на решение.

Условия рефинансирование кредитов в Росбанке других банков физическим лицам в Москве, Санкт-Петербурге

Росбанк для граждан предлагает следующие условия по рефинансированию:

Воспользоваться перекредитованием в Росбанке могут и пенсионеры, но лишь в том случае, если на момент погашения долга им еще не исполнится 65 лет, иначе в удовлетворении заявки будет отказано.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Благодаря рефинансированию в ВТБ заемщик может уменьшить размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты.

Преимущества при переводе ипотеки из своего банка в ВТБ:

• возможность присоединения к программе без предоставления справки о доходах;
• отсутствие требования первоначального взноса;
• большой выбор аккредитованных новостроек (более тысячи объектов);
• учет материнского капитала;
• предоставление госслужащим льготных условий.

Ставка при рефинансировании ипотеки других банков

Минимальная ставка ВТБ колеблется от 9,2% до 9,7% в зависимости от программы. Максимальный размер кредита – 30 млн. рублей. Предельный срок выплаты – до 30 лет.

Требование к клиенту

Подключиться к программе рефинансирования могут заемщики, которые отвечают следующим требованиям банка:

• Имеют официальное место работы в России, которое приносит доход. Поэтому воспользоваться программой банка могут не только граждане России.
• Постоянно проживают в определенном месте. Адрес регистрации заемщика и место его проживания могут различаться.

Условия банка к объекту недвижимости демократичны: он может располагаться в другом регионе.

Требование к ипотечному кредиту

Ипотека является наиболее сложным в оформлении кредитным продуктом, а в долг предоставляется существенная сумма. Поэтому банк предъявляет жесткие требования к первоначальному ипотечному кредиту:

• срок погашения – от 3 месяцев;
• валюта – российский рубль;
• положительная кредитная история заемщика (отсутствие просрочек за последние полгода и недопущение клиентом задолженностей за неуплату долга);
• погашение кредита ежемесячными платежами.

Страхование при рефинансировании ипотеки

ВТБ не предъявляет требования к обязательному страхованию клиента и его поручителей. Однако при оформлении страховки улучшаются условия рефинансирования. Без присоединения к страховой программе ставка увеличивается на 1 процентный пункт.

Причина отказа в переакредитации

ВТБ вправе отказать заемщику без объяснения причины. Возможными причинами отказа могут быть:

• несоответствие заемщика требованиям банка;
• представление неполного комплекта документов;
• несоответствие первоначального ипотечного кредита требованиям банка;
• ошибки в представленных документах (истечение срока давности справок, отсутствие подписей, штампов, подделка и т.д.);
• неблагонадежный внешний вид соискателя.

Наиболее распространенная причина отказа – плохая кредитная история.

Подводные камни рефинансирования ипотеки

У рефинансирования много преимуществ, но есть и некоторые подводные камни, которые тоже стоит учитывать:

1. Во втором периоде выплаты ипотеки при аннуитетной схеме платежей рефинансирование оформлять невыгодно. В этом случае большая часть начисленных процентов погашается в первую половину срока кредитования и тогда в этом продукте есть смысл, если только нужно получить дополнительное удобство обслуживания.
2. Придется понести дополнительные немалые затраты. При оформлении рефинансирования нужно заново собрать всю документацию, в том числе получить заключение от оценочной компании.
3. Нужно проходить весь процесс кредитования с самого начала. Если с момента получения ипотеки финансовое состояние ухудшилось, то банк может даже отказать в рефинансировании.

Онлайн-заявка на рефинансирование кредита

Не во все банки заявку на рефинансирование можно подать в режиме онлайн. Разберемся в этом вопросе несколько подробнее.

Отметим, что в Хоум Кредит банке и в ОТП программы рефинансирования отсутствуют, но есть возможность оформить потребительский кредит для погашения уже действующих займов. На сайтах организаций для этого представлена форма онлайн-заявки.

Бинбанк предлагает свои клиентам заполнить на сайте только короткую анкету, а заявление можно предоставить при личном посещении офиса. ВТБ 24 и Альфа-Банк позволяют не только отправить заявку, но и предварительно рассчитать свой кредит.

В Сбербанке анкету на рефинансирование кредитов других банков можно подать, только позвонив по телефону горячей линии либо обратившись в отделение лично. В Россельхозбанке и Почта Банке оформление заявки на сайте вполне возможно. А вот Совкомбанк услугу рефинансирования не предоставляет, но заполнить заявку на потребительский кредит можно через интернет.

При обращении в банк УБРиР заявку можно подать через консультанта организации. В Росбанке анкету на рефинансирование кредитов других банков можно заполнить непосредственно на сайте, по телефону либо обратившись в офис лично.

Сам же алгоритм подачи заявки во всех банках схожий:

1. В специальной форме на сайте выбранной банковской организации заполните необходимые графы.
2. Нажмите кнопку “Отправить заявку”.
3. Ожидайте звонка специалиста банка для уточнения информации.
4. Соберите необходимую документацию и предоставьте ее в банк.
5. Получите одобрение.

Условия кредитования

Банки, дающие кредит пенсионерам до 70 лет, предоставляют займы на следующих условиях:

Необходимые документы:

• Паспорт РФ,
• Второй документ, удостоверяющий личность,
• Пенсионное удостоверение (просят не во всех банках),
• Справка о доходах (просят не во всех банках).

Заемщики старше 70 лет подают заявку на общих основаниях.