Условия рефинансирования в банке Открытие

Требования к заявкам на рефинансирование

Политикой банковского учреждения установлены критерии, которым должны соответствовать потенциальные заемщики и объекты сделок.

Требования к заемщикам

При рассмотрении заявки сотрудники обращают внимание на следующие параметры. В первую очередь, необходимо наличие гражданства и регистрации на территории России

Допускается временная прописка.

Целевая ссуда предоставляется совершеннолетним лицам, не достигшим 65-летнего возраста.

Требования к трудовому стажу потенциального клиента:

• непрерывность трудовой деятельности более года;
• трудоустройство на последнем месте больше 3 месяцев.

Чтобы иметь возможность рефинансирования кредита, частный предприниматель или учредитель компании должны быть зарегистрированы на территории нашей страны более двух лет.

При недостаточности доходов заемщика для одобрения нужной суммы кредита банк разрешает привлекать до двух созаёмщиков.

Солидарную ответственность за исполнение обязательства могут нести:

1. Клиенты, состоящие в официальном или гражданском браке.
2. Родители, дети, братья (сестры) заемщика, его супруга/супруги.

Банк не принимает к рассмотрению заявки от лиц, чье трудоустройство связано с повышенным риском потери работы или с непостоянным доходом. Вероятность отказа повышена для таких профессий, как:

• сотрудники спортивных покер — клубов, казино и других организаций, связанных с игорной деятельностью;
• секьюрити;
• официанты, бармены;
• наемные работники, трудоустроенные у предпринимателя, действующего без печати;
• члены команды транспортных средств, осуществляющих международные морские перевозки;
• риэлторы, работающие в агентстве;
• люди, которые работают без заключения трудового контракта или договора гражданско-правового характера.

К последней категории не относятся нотариусы или адвокаты, работающие в коллегиях, бюро или юридических компаниях.

В качестве источника дохода рассматриваются:

• заработок по основному месту работы, вместе с премиями;
• поступления в результате трудовой деятельности по совместительству (можно указывать двух работодателей);
• выручка от предпринимательства;
• рента от сдачи в аренду собственной недвижимости;
• пенсионные поступления.

В качестве документов, подтверждающих доходы, принимаются:

1. Справки по форме 2-НДФЛ в обязательном порядке.
2. Формы банка, заполненные по месту работы с указанием ежемесячного заработка. Бланки подписываются руководителем и главным бухгалтером, заверяются печатью организации.
3. ИП предоставляют декларации по налогам за 2 года.
4. Иные официальные бумаги с указанием источника доходов.
5. Балансы за два года и прочие документы, указывающие на постоянный источник дохода (необходимы при заявке, поданной собственниками компаний).
6. Справки, свидетельствующие о дополнительном доходе. К ним относятся 3-НДФЛ, справки о размере пенсии, выписки с банковского счета.

Если за услугой обращаются топ-менеджеры, им необходимо дополнительно предоставить копии учредительных и других документов о составе владельцев компании.

Многочисленные отзывы на портале banki.ru свидетельствуют о том, что сроки рассмотрения заявок достаточно длительные.

Требования к рефинансируемому кредиту

Банк «Открытие» устанавливает отдельные требования для займов, подлежащих рефинансированию. Обязательным условием является исполнение обязательств по нему в течение минимум полугода.

Кроме того, организацией установлены параметры, которым должно соответствовать жилое помещение, приобретаемое за счет заемных средств. Имущество не должно быть предметом судебных споров, притязаний третьих лиц, находиться под обременением.

В отношении помещения не допускается наличие заключенных договоров любого характера. У заемщика не должно быть препятствий для регистрации в квартире.

Вторичное жилье должно иметь обособленные помещения для кухни и санузла, в нем обязательно наличие электроснабжения, канализации, водопровода, централизованного отопления.

Отделение

Порядок погашения автокредита

Взять машину в кредит могут граждане, в том числе пенсионеры даже со средним уровнем дохода. Есть программы у салонов и банков для физических лиц без официального трудоустройства, безработных, то есть получающих зарплату или какую-либо прибыль неофициально. Вариантов действительно много, но оформив автокредит, человек должен понимать, что возвращать денежные средства в виде ежемесячных выплат необходимо своевременно и в полном объеме.

Выполнять свои обязательства перед банком – обязательное условие, как для физических лиц, так и для ИП. Действовать необходимо в соответствии с подписанным сторонам кредитным договором. В противном случае гражданина ждут такие неприятности, как неустойка, штрафные санкции, то есть дополнительные потери денег. Порядок погашения автокредита заключается в соблюдении нескольких простых правил:

• гасить долг следует в соответствии с установленным графиком платежей;
• допускать просрочки по выплатам, перечислять деньги не в полном объеме недопустимо;
• на основании заявления можно досрочно погасить автокредит;
• после окончания срока действия договора страхования следует его перезаключить.

Выплата последнего платежа – не повод успокаиваться. Клиенту необходимо убедиться, что заем полностью погашен. Если все условия выполнены, кредит выплачен, то следует проверить, вывел ли банк транспортное средство из залога. На кредитном договоре должна быть поставлена и заверена подписью специалиста отметка «погашено».

https://youtube.com/watch?v=8ohHcQrlOyQ

Расчет кредита

Предварительный расчет кредита может сделать любой клиент, зайдя на сайт корпорации. Калькулятор, расположенный на странице «Рефинансирование», покажет размер ежемесячного взноса, общую сумму переплаты по ипотеке и минимальный уровень дохода, который необходим заемщику для получения одобрения по заявке.

Кредитный калькулятор позволяет легко и быстро рассчитать сумму платежей.

Система предложит заполнить специальную форму, содержащую следующие поля для ввода ответов:

1. Остаток по кредиту. Если эта сумма составляет 20-60% от стоимости объекта ипотеки, годовая ставка уменьшается на 0,3%.
2. Срок займа.
3. Способ подачи заявления. В этом поле надо поставить галочку тому, кто планирует заполнять заявку в онлайн-режиме. Для таких клиентов предусмотрено снижение годовой ставки на 0,5%.
4. Действующую ипотеку в банке «ФК Открытие». В этом поле необходимо поставить галочку клиенту, который получал ипотеку в корпорации.

Если кредит взят в банке Открытие

Если заемщик пожелает рефинансировать кредит, взятый в банке Открытие, ему откажут. Однако и на этот случай у кредитной организации есть программа, позволяющая снизить финансовую нагрузку. Речь идет о реструктуризации, или индивидуальном изменении условий выплаты, когда у клиента ухудшилось материальное положение. Прибегнуть к реструктуризации можно только в том случае, когда у человека действительно появились сложности с выплатой долга. К примеру, родился ребенок, человек получил инвалидность или его сократили. Банк Открытие может предложить несколько вариантов решения проблемы в индивидуальном порядке:

• кредитные каникулы на срок от 1 до 6 месяцев. При этом полностью отменяется оплата займа;
• продление графика погашения кредита. За счет этого снижается и ежемесячный платеж, а значит, и нагрузка на бюджет заемщика;
• отсрочка возврата основного долга. При этом клиент ежемесячно оплачивает только проценты за пользование кредитными средствами;
• списание пеней и штрафов за просрочку, изменение графика платежей в связи с этим;
• оформление нового займа на оплату просроченной задолженности с учетом штрафных санкций.

Если вы самостоятельно обратитесь в банк с просьбой пересмотреть условия кредитования, скорее всего, он пойдет вам навстречу. Однако в случае отказа у клиента остается право обратиться в суд с требованием облегчить финансовую нагрузку. Тогда кредитору придется изменить правила выплаты, хотя не факт, что судебное решение будет принято в пользу заемщика.

Условия по программе рефинансирования

Каждый клиент банка «Открытие» может без всякого труда рефинансировать до 6 задолженностей одновременно.

В их число входят потребительские ссуды, займы для покупки авто, ипотечное кредитование или кредитные карточки.

Прибегнув к использованию конкретной услуги заемщик гарантировано снизит финансовую нагрузку и упростит расчет с финансовыми учреждениями, выдавшими денежные средства.

Если ранее взятая ссуда имела иностранную валюту или обратившийся ведет предпринимательскую деятельность, рефинансирование не предоставляется.

Что ждет клиентов, желающих воспользоваться программой рефинансирования:

1. Погашение долга ранее даты закрытия договора без комиссий и штрафных санкций.
2. Если клиент просрочил ежемесячный платеж или заплатил меньше установленной суммы ему полагается штраф в размере 0,1% от общей суммы накопившейся задолженности. Данный показатель начисляется каждый день начиная с того момента, как появился долг. Увеличение штрафной суммы остановится сразу после полной выплаты.
3. Клиенты могут воспользоваться «Отложенным платежом», который доступен 1 раз в году при условии с момента последнего заказа услуги прошло более полугода.
4. По программе рефинансирования гражданину предоставляют пластиковый платежный позволяющий делать взносы более удобным способом.

Также она помогает сэкономить, существенно понизив годовой процент. Подать заявку на рефинансирование кредита в банке Открытие все желающие могут онлайн, что позволит сразу узнать предварительное решение.

Необходимая документация

Кредит на рефинансирование выдается при условии предоставления определенного пакета документов. Он шире, чем нужно по обычному потребительскому займу. Связано это с необходимостью оценки действующих долгов, которые клиент желает закрыть. Что входит в пакет бумаг для перекредитования?

• Паспорт.
• Второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, военный билет и пр.).
• Копия трудовой книжки с отметками работодателя на каждой странице.
• Справка о заработной плате или другом доходе.
• Выписка по действующим займам, включающая в себя информацию о величине долга, размере платежа, процентной ставке, плановой дате погашения, качестве оплаты кредита и пр.

Банк имеет право запросить и другие документы в зависимости от ситуации

Обратите внимание, что срок действия справок составляет всего 30 дней. Если этот период истек, следует предоставить свежие бумаги

Оформить заявку на кредит в ПАО банке «ФК Открытие»

Вопросы и ответы

Что значит рефинансировать кредит?

Процедура рефинансирования подразумевает оформление нового займа с целью погашения действующего. Клиент может обратиться как в ту организацию, которая ранее выдала кредит, так и в другой банк

Для рефинансирования важно подобрать программу с более выгодной процентной ставкой. Только в этом случае процедура будет выгодной для заемщика

Чтобы подобрать такой вариант, рассмотрите предложения ПАО Банка «ФК Открытие» в Зеленограде за 2021 год, опубликованные на странице финансового портала Выберу.ру.

Какие требования к получателю?

Каждая банковская организация устанавливает свои требования к заемщику. Они могут меняться в зависимости от того, рефинансируется потребительский или целевой кредит. Список наиболее часто встречающихся требований выглядит следующим образом:

• возраст от 21 года до 70 лет;
• российское гражданство;
• трудовой стаж не менее 3 месяцев;
• постоянная регистрация на территории России;
• наличие источника заработка.

Еще одно условие — чтобы в рамках действующего кредита был совершен хотя бы один платеж (в том числе и наличными).

Если вы хотите ознакомиться с требованиями ПАО Банка «ФК Открытие» в Зеленограде, перейдите во вкладку интересующего вас предложения. Для этого нажмите «Подробнее» в карточке с названием программы.

Какие документы нужны?

В рамках рефинансирования могут потребоваться различные документы, состав которых во многом зависит не только от требований банка, но и от того, перекредитование какого займа необходимо. Наиболее распространенным остается следующий пакет бумаг:

• заявление-анкета от клиента;
• справка об уровне дохода (2-НДФЛ или по форме банка);
• российский паспорт;
• договор действующего займа.

Чтобы определить, какие бумаги потребуется взять с собой в ПАО Банк «ФК Открытие» для рефинансирования, перейдите во вкладку нужного займа. Нажмите «Подробнее» и откройте раздел «Документы».

Как погашать кредит, взятый как рефинансирование?

Порядок выплаты зависит от аннуитетного или дифференцированного типа погашения, а также от условий банка, в который вы обратились. Ежемесячно потребуется вносить наличными или по безналичному переводу определенную сумму в рамках нового договора. Какой она будет, зависит от следующих условий:

• процентная ставка;
• срок выплаты;
• сумма долга.

Узнать возможный график платежей в рамках рефинансирования за 2021 год в ПАО банке «ФК Открытие» вы можете с помощью кредитного онлайн-калькулятора Выберу.ру.

Можно ли объединить два кредита в ПАО банке «ФК Открытие»?

Отдельные банки предусматривают такую возможность. Во многом она зависит от особенностей кредита, который нужно рефинансировать. Чтобы узнать эту возможность в ПАО банке «ФК Открытие», позвоните менеджеру на горячую линию. Другой вариант — оформить заявку на рефинансирование в Зеленограде.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» подойдет тем, кто хочет снизить размеры ежемесячных платежей, сократить общую переплату за счет снижения ставки или изменить валюту займа.

Условия предоставления займа выглядят следующим образом:

• Сумма от 500 000 до 30 миллионов рублей (определяется в зависимости от рыночной стоимости и других показателей объекта недвижимости, под залог которой выдается займ).

• Процентная ставка начинается от 9,35 %.

• Сроки пользования кредитом составляют от 5 до 30 лет.

Размеры займа составляют от 20 % до 85-90 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Чтобы ставка по кредиту была минимально возможной, необходимо застраховать собственную жизнь и работоспособность, а также залоговый объект. До того, как будет зарегистрирована ипотека, ставка будет на 1 % выше.

В регионах максимальная сумма ограничена 15 миллионами рублей. В Москве, МО, СПб и Ленинградской области – 30 миллионами. Но в любом случае, сумма не может быть больше, чем остаток задолженности по рефинансируемому займу.

Обеспечением по кредиту является ипотечный договор, по которому квартира, ранее оформленная в качестве залога по перекредитуемому займу, переходит в таком же качестве к банку «Открытие».

Для рефинансируемой ипотеки не должен быть использован материнский капитал.

Порядок оформления и дополнительные услуги

Сделать предварительные расчеты и узнать, выгодно ли оформлять рефинансирование в банке «Открытие», поможет онлайн-калькулятор, который находиться на его сайте. После заполнения соответствующих полей: сумма кредита, срок действия, а в случае с ипотекой также первоначальный взнос, регион нахождения залога и стоимость недвижимости на экране появиться размер ежемесячного платежа и минимальный доход, который должен получать клиент, чтобы претендовать на кредитование.

Однако если сумма ежемесячного платежа подходит физлицу, не надо сразу спешить и нести документы в банк. Следует отметить, что во время ипотечного рефинансирования заемщик несет дополнительные расходы, причем немаленькие:

• оценка недвижимости независимым экспертом;
• страховка – около 0,8-1% от остатка долга;
• аренда ячейки или аккредитив;
• оплата за услуги нотариуса;
• оплата госпошлины за регистрацию договора ипотеки;
• оплата за услуги по подаче документов на регистрацию.

Поэтому помимо процентной ставки необходимо просчитать также все вышеуказанные расходы и лишь тогда можно увидеть, насколько экономично целесообразно менять банк или нет.

Запрос на рефинансирование можно подать на сайте банка, заполнение онлайн-заявки в банк «Открытие» проходит в 5 простых этапов.

Решение о кредитовании принимается банком в течение от 15 минут до 2-3 рабочих дней от момента получения банком полного пакета документов.

В случае с потребительским кредитом клиент получает деньги наличными, и поэтому, чтобы подтвердить погашение кредита, ему в течение 60 дней после подписания договора необходимо предоставить либо справку о погашении задолженности или же отчет из БКИ с информацией о выплате кредита.

Ипотека же рефинансируется путем безналичного перечисления денег на кредитный счет по реквизитам, указанным в кредитном договоре.

Почему не дают кредит?

Поводов для отказа в займе может быть множество. И даже наличие у заемщика хорошей кредитной истории не повлияет на отрицательное решение банковской организации, если клиент, к примеру, не платежеспособен, либо имеет долги по предыдущим договорам с финансовыми структурами (о том, где дают кредит с открытыми просрочками читайте здесь: ).

Причины отказа в кредите

Самыми распространенными причинами, по которым не дают займ в банке лицам, как с плохой, так и с хорошей кредитной историей, являются:

• Отсутствие у, потенциального заемщика источника дохода в виде постоянной работы. Обычно требуют справку с печатью и подписью работодателя о том, что сотрудник трудится в организации или на предприятии более 6 месяцев.
• Проблемы с документами, удостоверяющими личность клиента (к примеру, утерян паспорт, не произведена его плановая замена в 25 или 45 лет).
• Человек не имеет постоянной регистрации (прописки) в том населенном пункте, где расположены офисы финансовой организации (например, житель Челябинска приехал в столицу и решил взять потребительский кредит в «Банке Москвы»).
• Наличие у пользователя долгов и просрочек по предыдущим кредитам.
• Отказать в оформлении потребительского займа либо ипотеки, могут и в том случае, когда человек является представителем одной из опасных профессий – пожарный, телохранитель, охранник и т.д.
• Не дают деньги в долг и тогда, когда у заемщика большая семья – к примеру, он является многодетным родителем, а уровень его дохода не позволяет должным образом обеспечивать своих близких.
• Большая вероятность получить отказ и у матери-одиночки, воспитывающей несовершеннолетнего ребенка (детей), даже при наличии у нее положительной кредитной истории по предыдущим договорам с банками.

Минимальная ставка в «Открытии»для клиентов других банков – 7,8%

Рефинансирование ипотеки

Оформить заявку

Минимально возможная ставка по рефинансированию ипотеки установлена для клиентов других банков – 7,8%.

7,8% можно получить, если:

• оформить заявку онлайн;
• остаток кредита не больше 60% от стоимости квартиры;
• оформить личное страхование;
• купить полис защиты титула (не нужно, если квартиру покупали у застройщика).

Если хоть одно из условий не соблюдается, процентная ставка по ипотечному рефинансированию будет выше.

Надбавки к ставке

Ставка по рефинансированию ипотеки в Открытии будет увеличена, если:

• подать заявку не онлайн (+0,5%);
• запросить от 60 до 70% от стоимости квартиры (+0,2%);
• запросить от 70% стоимости квартиры и больше (+0,6%);
• не оформить страхование жизни и трудоспособности (+2%);
• не застраховать титул (+2%).

До регистрации обременения в пользу банка «Открытие» к ставке прибавляется 2%.

Рефинансирование ипотеки без подтверждения дохода

Не подавать документы о доходе могут только зарплатные клиенты «Открытия». Остальные заемщики должны подтвердить доход в обязательном порядке, иначе рефинансирование одобрено не будет даже по более высокой ставке.

Какие документы нужно подготовить?

Для переоформления займа придется собрать приличный пакет документов. Понадобится не только заново заполнить заявление-анкету заемщика, но и принести справки и копии документов для оценки кредитоспособности клиента и оценки залога (для внешних заемщиков). Список документов:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина РФ;
• заверенная копия трудовой книжки;
• справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев;
• документы, подтверждающие кредитные обязательства по рефинансируемому кредиту;
• справка об остатке задолженности по кредиту.

Для заемщиков других банков:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• акт оценки квартиры или дома;
• выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах.

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», копия трудовой книжки и паспорта не требуется. Документы в основном предоставляются в виде копий, но заемщик должен быть готов предоставить оригиналы. Справка о доходах, заявление и отчет о задолженности по кредиту должны быть обязательно предоставлены в оригинале.

Как заполнить заявку?

Заполнить заявку на рефинансирование можно прямо на сайте банка «Открытие». Там же разрешается, и подсчитать новый кредитный платеж с учетом введенных параметров. Отправленная через интернет заявка заполняется с минимальным количеством данных о клиенте.

Но позднее, когда придется заполнять бумажный вариант анкеты-заявления, нужно будет предоставить полную информацию о доходах, расходах, активах заемщика. Потребуется также внести данные об адресе регистрации, нахождения залоговой недвижимости, всех созаемщиках, составе семьи. В заявке на рефинансирование нужно указать были ли просрочки по кредитам и судебные процессы по поводу недвижимости.

Необходимые документы

Чтобы рефинансировать ипотеку в банке Открытие, клиенту потребуется предоставить паспорт, кредитный договор по рефинансируемой ипотеке, а также подтвердить доход и занятость. Вид подтверждающего документа зависит от категории заёмщика:

1. Для наёмных работников — заверенная копия трудовой книжки или трудового договора плюс справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. В справке должны быть отражены все доходы клиента за текущий год и полный предыдущий календарный год.
2. Для индивидуальных предпринимателей — копия налоговой декларации, оформленной в соответствии с действующим методом налогообложения. На документе должна стоять отметка налогового органа о принятии. Декларация по форме 3-НДФЛ и УСН оформляется за 2 последних отчётных периода, по форме ЕНВД — за 6 последних отчётных периодов.
3. Для владельцев бизнеса — справка 2-НДФЛ по полученным дивидендам или декларация 3-НДФЛ за 2 отчётных периода.

При условии, что остаток кредита не превышает 50% от стоимости квартиры, клиент может оформить программу рефинансирования без подтверждения дохода. Для этого достаточно предоставить паспорт и второй дополнительный документ (СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт). Процентная ставка будет увеличена на 0,5%.

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»

Программа перекредитования ипотечных займов действует для заемщиков, не допускавших длительных просрочек по ипотеке. Банк рассматривает заявки при наличии просроченных платежей, случившихся за последние полгода, но продолжительностью не более 30 календарных дней.

Ссуда выдается для исполнения обязательств, полученных на цели:

1. Покупки жилья на вторичном рынке или при инвестировании в строительство.
2. Покупки вторичного жилья и оплаты неотделимых улучшений.
3. Рефинансирования ипотечного кредита, выданного для приобретения вторичного жилья (и оплаты неотделимых улучшений) или финансовых вложений в строительство.

Общие положения программы перекредитования ипотеки:

* Промо-ставка при сроке договора 5 лет, сумме первоначально вносимых средств — больше 50%, предоставлении всеми заемщиками/созаемщиками справок 2-НДФЛ, при оформлении страховой защиты жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на объект покупки или ограничения прав на него.

Надбавки к минимальной процентной ставке:

1. Для заемщиков — не зарплатных клиентов — 0,25%.
2. Когда один из заемщиков не может подтвердить доход по форме 2-НДФЛ — 0,25%.
3. Если один из участников сделки является индивидуальным предпринимателем, учредителем бизнеса — 1%.
4. До момента регистрации ипотеки в пользу нового кредитора — 2%.
5. Нет страховой защиты жизни и трудоспособности — 2%.
6. Нет страховки на предмет утраты права собственности (ограничений) на приобретаемую квартиру — 2%.  Распространяется только на первые три года владения помещением. Данный пункт не применяется в отношении объектов долевого строительства или при участии в ЖСК.

Средства для рефинансирования предоставляются в рублях РФ, без первоначального взноса.

Рефинансирование (реструктуризация) ипотеки банка «Открытие»

Для банков рефинансирование собственных ипотечных займов приравнивается к реструктуризации кредита, поэтому многие банки неохотно предлагают программы рефинансирования своим заёмщикам.

Однако клиенты банка «Открытие», получившие ипотечные займы, могут воспользоваться рефинансированием при соблюдении следующих условий:

• сумма заемных средств не превышает остаток задолженности;
• размер кредита составит 20-90% от стоимости квартиры.

Принимаются заявки от добросовестных клиентов, не допускающих просрочку при исполнении обязательств.

Рефинансирование ипотеки других банков.

Клиенты, получившие предыдущую ипотеку в другой организации, обязательно должны оплатить не менее 6 ежемесячных платежей по ней для участия в кредитной программе «Рефинансирование».

Сумма нового кредита в целях реструктуризации не может превышать остаток задолженности, включая сумму процентов, начисленных на момент досрочного погашения.

Заемные средства составляют 20-85% от стоимости залогового имущества.

Пакет документов

Для оформления рефинансирования по кредиту необходимо предоставить следующие документы:

1. паспорт гражданина России;
2. второй документ на выбор: права, заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС;
3. трудовую книжку, трудовой договор или справку, в которой стоит отметка о том, что сотрудник оформлен официально;
4. справку 2-НДФЛ, справку по форме банка (заполняется работодателем), или выписку со счета из банка, на который поступают доходы от работодателя;
5. один из документов о действующих кредитах:

• Кредитный договор. В нем должна быть прописана следующая информация: название банка, дата оформления, номер договора, данные о заемщике (ФИО, паспортные данные и другие сведения), сумма взятого кредита, срок займа, реквизиты для безналичного перечисления.
• Справка о сумме задолженности. Она оформляется в банке, в котором взят кредит. В справке указываются: сумма займа, ставка, срок, данные заемщика, подписи уполномоченных лиц и печать.

Если зарплаты для получения займа не хватает, то возможно предоставить бумаги, которые подтвердят дополнительные доходы:

• права на владение квартирой, домом или участком;
• документы, подтверждающие право на владение транспортным средством (ТС может быть до 6 лет, если оно иностранного производства и до 3 лет, если оно отечественного производства);
• паспорт для выезда за границу, в котором проставлены отметки о выезде за пределы РФ в последний год;
• выписка из банка, которая подтвердит наличие вклада в банке. Сумма вклада должна быть от 300 000 руб., а срок размещения средств от 3 месяцев.

Если планируется рефинансировать ипотеку, то помимо вышеперечисленных документов, предъявляются:

• документы, связанные с недвижимой собственностью (домовая книга, договор купли-продажи и т. д.);
• ипотечный договор (копия) из банка, выдавшего кредит.

Как вносить платежи при рефинансировании ипотеки

После оформления рефинансирования ипотечного займа в банковской компании Открытие клиенту понадобится уточнить дату внесения денежных средств по долговому обязательству. Далее нужно перечислить средства на лицевой счёт, указанный в долговом соглашении.

Для внесения средств на лицевой счёт можно использовать такие способы:

• Мобильный банк – для этого понадобится установить специализированное приложение. При этом платеж можно выполнить с любой точки мира, не выходя из дома, и в любое удобное для клиента время. Услуга предоставляется бесплатно. Для зачисления средств потребуется около трёх дней;
• Интернет-банк – вариант идентичен по функционалу предыдущему, но доступен к использованию с персонального компьютера или ноутбука;
• Переводом с банковской карточки – данным способом можно воспользоваться на официальном сайте банковской компании без осуществления регистрации. При перечислении средств с карточки банка Открытия комиссия не берется. Со всех остальных карточек может взиматься комиссия, согласно условиям обслуживания других финансовых организаций. Для зачисления средств потребуется около трёх дней;
• В отделении банковской компании Открытие – в этом случае денежные средства на счёт зачисляются моментально. При внесении суммы более 15 тысяч рублей потребуется предоставить паспорт гражданина Российской Федерации;

• Через отделения сторонних финансовых организаций – при себе потребуется иметь реквизиты для проведения платежа. Зачисление средств производится в течение трёх дней. Комиссионный сбор за осуществление платежа зависит от условий выбранной финансовой организации;
• Платежные терминалы – для внесения платежа в счёт рефинансированного ипотечного займа можно использовать терминалы от Qiwi, Элекснет и Мегафон. В этом случае комиссионный сбор зависит от конкретно выбранного терминала. Для зачисления средств потребуется до трёх дней;
• Кассовые аппараты торговых точек – клиент сможет воспользоваться услугами таких торговых компаний, как Эльдорадо, связной, Альт Телеком, Telepay, pinpay express, rosexspress. Для внесения средств понадобится иметь при себе паспорт гражданина Российской Федерации. При этом взимается комиссия, а для зачисления понадобится не более трёх дней;
• Почта России – платеж осуществляется в любом почтовом отделении при наличии реквизитов и паспорта гражданина РФ. На проведение перевода необходимо от одного до трёх дней.

Калькулятор кредитов для iPhone/iPad

Полный перечень бумаг

При желании рефинансировать ссуду, можно смело обращаться в Открытие. Банк учитывает все доходы заявителя, поэтому сумма нового займа может быть выше. Финансовое учреждение в рамках перекредитования выдает до 5 миллионов рублей, на срок до 60 месяцев. Процентная ставка в первый год пользования кредитом составляет всего 6,9%. Требования банка Открытие к клиенту минимальны. Участие в программе рефинансирования доступно:

• гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 до 68 лет;
• имеющим прописку в регионе присутствия филиала Открытие;
• не являющимся индивидуальными предпринимателями;
• со стажем на текущем месте работы от 3 месяцев;
• с ежемесячным доходом, остающимся на руках после выплаты налогов, от 15 тысяч рублей.

Список документов, требуемых банком, стандартен. Потенциальный заемщик должен предоставить в Открытие:

• российский паспорт;
• ИНН;
• СНИЛС;
• бумаги, раскрывающие заработную плату и иные источники дохода;
• документы, подтверждающие трудовую занятость;
• пенсионное удостоверение;
• справку МСЭ (медико-социальной экспертизы). В случае, если заемщик имеет степень инвалидности;
• удостоверение личности военного;
• справки и выписки по рефинансируемым кредитам.

Это общий перечень требуемых документов

Важно разобраться, какими именно справками можно подтвердить доход, что будет необходимо для раскрытия информации о трудоустройстве, какие бумаги нужно взять у текущего кредитора

Для оценки платежеспособности заемщика, банк готов принять следующие документы:

• справку 2-НДФЛ или о доходах от работодателя по форме банка, заверенную должным образом;
• выписку по зарплатному счету клиента из другого банка. В ней должны содержаться сведения за последний год, или минимум за 3 месяца, если фактический трудовой стаж равен этому периоду;
• для пенсионеров – справку о размерах пенсионного пособия из ПФ РФ или ФСС. Допускается предъявить выписку с пенсионного лицевого счета, заказанную на сайте фонда или на портале Госуслуг;
• для адвокатов – договора, раскрывающие доход, получаемый в процессе осуществления адвокатской деятельности.

В качестве документов, подтверждающих трудовую занятость, могут быть представлены:

• заверенная ксерокопия трудовой книжки или договора найма;
• справка о доходах за 12 месяцев, составленная и заверенная работодателем, с указанием должности и стажа потенциального заемщика;
• бумаги, содержащие сведения о трудовой деятельности, полученные в Пенсионном Фонде РФ или многофункциональном центре. Также это может быть электронная выписка, заказанная заявителем на официальном портале Госуслуг;
• для лиц, осуществляющих адвокатскую деятельность – удостоверение адвоката. Допускается предоставить письмо или справку, подтверждающие работу заявителя в адвокатском бюро, коллегии или юридической консультации;
• для военнослужащих – справка с места работы о несении службы, выписка из послужного списка, заключенный контракт или бумага из военной части, содержащая сведения о должности и периоде прохождения службы.

Также потенциальный заемщик должен подготовить пакет документов по всем кредитам, подлежащим рефинансированию. В перечень входит:

• справка или выписка об остатке ссудной задолженности по всем рефинансируемым займам. В сумме должны быть учтены начисленные проценты. Документ заверяется печатью текущего кредитора;
• кредитный договор;
• график платежей по каждой рефинансируемой ссуде. Должен быть актуален на дату подачи заявки на перекредитование;
• банковские реквизиты для погашения текущей задолженности.

Таков перечень основных документов, требуемых банком. При желании заемщика раскрыть свой дополнительный заработок, в целях увеличения суммы займа, можно предоставить бумаги, подтверждающие доход от работы по совместительству, от сдачи собственной недвижимости в аренду и пр. В расчет могут приниматься и различные пособия, свидетельствовать о которых будут справки, полученные в уполномоченном органе (ФСС, СЗН, ЦЗН и пр.).

Заполнить заявку на рефинансирование кредита можно непосредственно на сайте банка Открытие. Здесь же допускается рассчитать приблизительный месячный платеж по новому займу, воспользовавшись кредитным калькулятором. Предварительный ответ о возможности рефинансирования банк дает в течение нескольких минут. Окончательное решение принимается после анализа всех документов, предоставленных заявителем.