Условия рефинансирования ипотеки Тинькофф Банка

Как получить кредит в Почта банке

Для получения кредитов в Почта банке клиенты должны осуществить следующие действия:

• подать заявку на сайте или в офисе банка;
• заполнить анкету личными данными;
• указать сумму и срок кредита;
• отправить запрос на рассмотрение.

После этого Почта банком будет осуществлена проверка вашей заявки и вынесено решение. Обычно ответ от этого банка приходит в течение одного часа. При одобрении клиенту нужно будет обратиться в ближайшее отделение кредитора для дальнейшего проведения сделки. У этого банка высокий процент одобрения заявок, поэтому вы с большой долей вероятности сможете получить в нем деньги в долг.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькоффе

Рефинансирование ипотеки Тинькофф предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Тинькофф позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2021 году Тинькофф предлагает клиентам в Санкт-Петербурге рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Тинькоффе в 2021 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Тинькоффе в филиалы банка в Санкт-Петербурге, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

• оценка недвижимости;
• страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
• регистрация права собственности на жилье.

Сегодня оформить рефинансирование ипотеки Тинькофф позволяет при помощи предварительной заявки в режиме онлайн. Это удобно, так как позволяет заемщику, не выходя из дома, быстро получить предварительное решение кредитора. Кроме того, отправить заявку можно одновременно в несколько финансовых организаций. Дождавшись ответа от каждой из них, заемщик может выбрать тот вариант рефинансирования, который подходит ему больше всего.

Могут ли снять задолжность по кредиту, если сделать группу инвалидности

Пример расчета рефинансирования ипотеки

Многие онлайн-ресурсы в 2020 году предлагают своим клиентам использовать для расчета ипотечного рефинансирования специальный калькулятор и мы не исключение:

Давайте разберемся на примере, как именно производится расчет кредита. Предположим, что вы взяли ипотечный кредит под 14% годовых.

На сегодняшний день вы должны выплатить 1,5 млн. рублей, а оставшийся срок кредитования составляет еще 10 лет. Переплата за этот срок будет составлять 1 294 800 рублей.

Но, вы решаете обратиться в банк Тинькофф, и выбрать программу рефинансирования. После рассмотрения вашей заявки одно из финучреждений-партнеров Тинькоффа согласилось перекредитовать вас под 10% в год.

Ваш кредит был оформлен на те же 10 лет, но теперь вы должны будете переплатить всего 878 760 рублей. То есть, можете сэкономить целых 416 040 рублей.

Отзывы клиентов о кредитных картах МКБ

Отличия банка Тинькофф от других

Попробуем понять, в чём заключаются оттенки рефинансирования в Тинькофф. Тинькофф- первопроходец, который стартовал и благополучно продолжает своё движение во всемирной сети. Стартовала настоящая организация в 2006году, и по сей день в России не открыто ни одного стационарного отделения. Работа с клиентурой происходит исключительно в онлайн режиме. В связи с этим этому банку не приходится содержать большой штат сотрудников и выплачивать им заработную плату, так же исключены расходы по содержанию помещений, поэтому банк Тинькофф пользуется рядом преимуществ, связанных с рефинансированием ипотеки, в сравнении с другими компаниями.

Комфортной отличительной особенностью от других финансовых организаций, представляется то, что вам не придётся выходить из дома, для того что бы подать заявку на рефинансирование, и займёт эта процедура , оформления онлайн заявки, не больше двадцати минут времени, а для подписания кредитного договора, придётся всего один раз побывать в офисе учреждения, выбранного для рефинансирования. Остальные бумажные процедуры возьмёт на себя ваш личный менеджер.

Для тех, у кого есть долги по кредитам, предлагается вариант объединения ипотечного кредита с остальными займами и картами, с присвоением одинакового процента. Так же одновременно с рефинансированием ипотеки можно взять займ на неотложные нужды. План рефинансирования в Тинькофф есть как для физических, так и для юридических лиц.

Ипотека от 6 процентов

Хоть заем от 6 процентов и звучит крайне выгодно, но не стоит вестись на поводу у маркетологов. В реальности же такой кредит смогут получить лишь единицы с идеальной историей займов и ресурсами, которых хватило бы для покупки дома без помощи брокеров.

Но и здесь есть маленький нюанс, ведь зачастую подобное встречается у ИП, которые всё же вынуждены брать кредит для распределения финансовой нагрузки

И, что важно, банк предоставляет выгодные условия и для них. В целом, оформление ипотеки всегда оставалось крайне щепетильным и серьезным делом

Здесь имеется множество нюансов, а брокеры выдают вам предложения, основываясь не только на голых цифрах, но и на вашем характере, типаже личности и прочим параметрам. Ведь кредитование – это бизнес, а соответственно, обе стороны пытаются получить максимально выгодные условия для себя.

И если вы не хотите на протяжении долгого времени изучать кучу литературы, а также бегать по банкам, в поисках наиболее выгодных предложений, решением станет посредник. Как мы уже разобрались, им выступит Тинькофф банк, который поможет и расскажет вам, что и как делать.

Так, при не лучшей кредитной истории, вам все равно будут предложены некоторые привилегии, и при сборе всего пакета документов вы сможете претендовать на сумму до 100 миллионов рублей. Консультант не уйдет от вас на протяжении всего периода оформления кредита, а соответственно, вы можете быть спокойны, зная, что при возникновении любых проблем у вас есть надежная опора.

Более того, менеджер не только рассчитает вам суммы переплат и составит кредитные графики, предоставив вам на выбор несколько вариантов, но и поддержит морально, рассеяв все предрассудки по поводу банковских кредитов.

Более того, ипотечный кредит от Тинькофф как раз и предполагает внесение первых взносов в пределах 6-15 процентов, чего так жаждут не только физические лица, но и некоторые ИП. Более того, взятие займа через посредника сможет сэкономить вам 1-2 процента от банковской ставки, что в долгосрочной перспективе выльется в миллионы рублей.

Чтобы вы понимали, при обращении напрямую к банку, для займов в национальной валюте, ставка будет стартовать от 11 процентов, а в случае с Тинькофф, вам могут выбить даже пресловутые 6 процентов, но чаще всего, это будет 9-10.

И самый важный пункт, который вам стоит учесть, – при обращении к этому банку вы получаете возможность одобрить ссуду с куда более высокими шансами, чем при прямом оформлении. Ведь партнеров у организации не 1 и не 2, а она отправляет вашу заявку сразу ко всем, дабы найти наиболее выгодные предложения и дать вам, как клиенту, возможность выбора.

Это сокращает затраты по времени и значительно сужает круг потенциальных кредиторов. Итак, вместо 2-ух месяцев беготни, вам достаточно будет подождать неделю, чтобы оценить все доступные предложения. В том числе заявка отправляется и в банки с гос. поддержкой. Также есть возможность рефинансирования ипотеки.

Но стоит учесть, что минимальные ставки и доступные для займа суммы будут напрямую зависеть от того, под какую недвижимость вы берете кредит. Для наглядности, давайте рассмотрим несколько вариантов, чтобы вы могли оценить минимальную ставку и максимальную сумму займа под свой конкретный случай.

Квартиры в новостройке

Именно на квартиры в новостройках выдаются лучшие условия по кредитам, так, если вы планируете покупать данную недвижимость, можете ожидать:

1. От 6 процентов годовой ставки, о которой и говорится во всех рекламных роликах.
2. От 10 процентов минимального взноса, который сможет осилить каждый.
3. И сумму до 99 миллионов рублей на покупку недвижимости.
4. Специальную скидку 5% на все покупки в категории дом и ремонт при подаче заявки по этой форме.

Но это всё идеальные условия, поэтому будьте готовы к тому, что предложенный вам вариант будет не так приятен.

Квартиры на вторичном рынке

Естественно, что на квартиры, которые покупаются со вторичного рынка, банки выдают куда менее благоприятные условия займов. Если вы всё же решитесь выбрать именно такой способ покупки, то стоит ожидать:

1. От 8.25 процентов годовой ставки и выше. В среднем, выдается ставка в 10-11 процентов.
2. Минимальный взнос – от 10 процентов, но зачастую выдают условия с 15-16 процентами начальных взносов.
3. До 99 миллионов рублей. Это стандарт, который является максимумом для покупки любой недвижимости, кроме коммерческой, на которую дают уже 100 миллионов.

Сроки зачисления и комиссионный сбор

Что потребуется для оформления перекредитования

Тинькофф Банк в 2019 году предлагает клиентам несколько ипотечных программ. Если какую-то из них клиент не в состоянии исполнять своевременно, то можно подать заявку на перекредитование в рамках самого кредитного учреждения. Ипотечные программы Тинькоффа отличаются процентными ставками и размером первого взноса. Клиенту на выбор предлагают:

• ипотеку с пониженными процентами – от 6 %;
• с применением средств сертификата из материнского капитала;
• кредит под залог недвижимости;
• ипотека с господдержкой.

Клиент может связаться с сотрудником банка, чтобы уточнить все детали. Менеджер поможет также подобрать надежного страховщика. Чтобы получить возможность рефинансировать кредит, нужно соблюсти все требования, которые банк предъявляет потенциальным заемщикам, и собрать пакет с необходимыми справками.

Требования к заемщику

Чтобы сотрудники банка рассмотрели заявку на перекредитование и одобрили ее, нужно соблюсти минимальные требования к физическому лицу, берущему кредит:

Кроме этого, потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ. При соблюдении всех условий становится проще получить одобрение на рефинансирование. Если какое-то из условий не выполнено, то банк может не одобрить заявку на перекредитование.

Необходимые документы

Физические лица вместе с заполненной анкетой должны отправить сотрудникам банка еще и копии таких документов:

• гражданства РФ;
• трудовой книжки;
• СНИЛСа;
• документа об оставшейся сумме выплат;
• предыдущего договора о кредите;
• 2-НДФЛ;
• действующего графика выплат.

Можно прислать ксерокопии бумаг или сфотографированные документы. После отправки справок и анкеты нужно дождаться звонка от сотрудника банка. Он уточнит детали, спросит о месте работы и дополнительных доходах, если таковые имеются. После этого можно будет ознакомиться со всеми требованиями и условиями по предлагаемому рефинансированию. В документах указывают процентную ставку, срок кредита, размер регулярных платежей, условия по страховке. Если клиент берет в кредит большую сумму, понадобится оформить залог.

В таком случае сотрудники банка могут запросить дополнительные документы:

1. Договор купли-продажи имущества.
2. Кадастровый паспорт.
3. Свидетельство, подтверждающее право собственности.
4. Страховку.
5. Справку Ф40.
6. Документы, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
7. Квитанции, как доказательства регулярных выплат по страховому полису.

Менеджер банка Tinkoff сообщает клиентам, какие еще документы требуется представить. В некоторых случаях процедура перекредитования может обойтись довольно дорого, в несколько тысяч рублей. Если процент не снизится по сравнению с предыдущей программой хотя бы на 1-2 %, то рефинансирование окажется не выгодным для заемщика. Это надо учесть и просчитать все суммы заранее, до оформления нового договора.

Какие документы и справки нужно подготовить?

Чтобы рефинансировать ипотеку нужно подготовить комплект документов и заполнить анкету-заявку.

Достоинство обслуживания в Тинькофф в том, что заявку можно оставить на сайте, а справки и копии предоставить в виде сканов.

От заемщика потребуется:

• копия паспорта;
• копия трудовой книжки;
• справка о доходах (форма 2-НДФЛ или банка) либо налоговая декларация для ИП;
• копия кредитного договора, справка о задолженности;
• график погашения кредита;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• согласие супруга (и) на ипотеку.

Дополнительно нужно будет предоставить расширенную справку ЕГРН, копии правоустанавливающих документов, акт оценки недвижимости (с указанием рыночной цены и прогноза по ее изменению), копию ДДУ или договора уступки прав требования (если покупалось жилье на первичном рынке).

В основном документы предоставляются в виде не заверенных нотариусом копий либо оригиналов. Копия трудовой книжки или выписка из нее может быть заверена работодателем.

Особенности и отличия в списке бумаг, необходимых физическим и юридическим лицам

В зависимости от статуса заемщика (физическое и юридическое лицо) будет отличаться и список документов.

Главное отличие в документах, подтверждающих платежеспособность и стабильный уровень доходов:

1. Физлицам достаточно показать справку о доходах с указанием заработной платы за 6 месяцев, а вот юрлицам придется предоставить копии учредительных документов, ИНН, ОГРН, налоговую отчетность за последние несколько лет, а также копию свидетельства о госрегистрации.
2. От заемщика-юрлица требуется не просто отсутствие убытков в последние несколько лет, но и отсутствие опыта прохождения через процедуру банкротства.
3. У Юрлица должна быть позитивная кредитная история, а полномочия представителя компании, который будет подписывать договор должны быть подтверждены (доверенностью или уставом, если речь о руководителе компании).

Как заполнить заявку?

Заявка на рефинансирование может быть заполнена на сайте Тинькофф банка (tinkoff.ru). Нужно будет вписать в электронную форму свои персональные данные, мобильный телефон и электронный адрес, а также вкратце описать параметры запрашиваемого кредита. Заемщику предложат несколько вариантов рефинансирования в разных банках, и ему останется только выбрать наиболее лояльные условия.

В бумажной версии заявки нужно будет вписать:

• сумму ипотечного кредита, остаток задолженности;
• размер своего ежемесячного дохода;
• примерную сумму расходов семьи;
• все данные о семье, созаемщиках, поручителях;
• краткие данные о кредитной истории.

Заявка заполняется именно в том банке, чьи условия принял заемщик. Бумажный бланк заявки вместе со сканами документов могут быть присланы и по электронной почте, если удастся договориться с менеджером.

В течение 2-5 дней заявка будет рассмотрена и поступит ответ: готов банк рефинансировать задолженность или нет.

Важно! Рефинансирование далеко не бесплатная процедура. Поэтому желательно очень тщательно подготовить комплект документов, запастись временем, а также суммой в 15—50 тысяч рублей.

Каким образом выполняется рефинансирование

Для рефинансирования ипотеки у иного банка, необходимо выполнить ряд процедур:

1. Оформить заявление на сайте кредитного учреждения.
2. Вам позвонит сотрудник банка и предоставит информацию о необходимом пакете бумаг. Данную документацию требуется отсканировать и загрузить в персональный кабинет.
3. Получив документы заявление направляется единовременного в несколько банковских организаций для рассмотрения.
4. По итогу принятого решения, клиенту предлагается выбрать один из одобренных заявок. Тщательно рассмотрев предложения, нужно остановить свой выбор на подходящем предложении.
5. Определившись с банком, необходимо пойти в отделение выбранного кредитного учреждения чтобы предъявить оригиналы документов и заверения договора подписью.
6. После выполнения всех формальных процедур, банк переведет деньги на счет действующего займа для полного досрочного погашения. Клиенту нужно только вносить своевременно ежемесячно платежи по новому графику.

Оформление по шагам: алгоритм действий заемщика

Для рефинансирования придется пройти довольно сложную процедуру, которая состоит из нескольких этапов: подача документов и получение одобрения банком, а также подписание документов, регистрация ипотеки и страхование.

Заемщику придется:

1. Определиться с выбором банком из числа предложенных Тинькофф вариантов.
2. Подать заявку и документы на рефинансирование ипотечного кредита.
3. Получить одобрение банка, подписать договор и погасить предыдущий долг.
4. Снять обременение на квартиру.
5. Зарегистрировать новый договор ипотеки. После получения одобрения банка нужно будет заново оценить свою квартиру или дом, чтобы новый кредитор убедился в том, что этот залог стоящий и не упадет в цене в ближайшие годы.

После того как будет оформлен новый кредитный договор и ипотеку возможно потребуется переоформить договор страхования.

Особенности и отличия в процедуре для физических и юридических лиц

У граждан и компаний похожая процедура рефинансирования кредитов. Отличие только в списке документов (для юрлиц требуется налоговая отчетность и подтверждение регистрации), а также расходах на оформление. Например, за регистрацию договора ипотеки компаниям придется заплатить не 2 тыс. рублей, как физлицам, а 22 тыс. рублей.

Подписывать новый кредитный договор вправе только официальный представитель компании, например, директор или другое лицо, действующее на основании доверенности.

Иногда также требуется официальное согласие учредителей компании на такого рода сделку. Физлица подписывают документы самостоятельно (крайне редко разрешается привлечение для этих целей доверенных лиц).

Гашение только основного тела кредита

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф в 2021. Условия

Всю процедуру можно условно разделить на 7 шагов:

Заявка на рефинансирование. Заполнение анкеты доступно в режиме онлайн на сайте банка Тинькофф. К заявлению обязательно прилагается необходимая документация в электронном варианте. В случае, если у вас возникнут сложности при заполнении необходимых полей, вы всегда можете обратиться за помощью к консультантам в онлайн чате.

Рассмотрение предложений от банков. Как уже говорилось выше, вполне вероятно, что вы получите сразу несколько одобрений. Внимательно их проанализируйте, учитывая дополнительные параметры договора

Важно помнить, что рефинансирование имеет смысл только при разнице в процентных ставках более двух процентов.

Подготовительный период. Перед заключением сделки банк попросит вас предоставить полный пакет нотариально заверенных документов. В этот период необходимо предоставить актуальную оценку объекта недвижимости, согласовать с финансовым учреждением условия залога, предоставления поручителей и оформления сопутствующих страховых полисов

Документацию по остатку задолженности и реквизиты счета также нужно обновить.

Оформление сделки. Внимательно изучите и подпишите договор кредитования с новым банком. Во избежание недоразумений, не стесняйтесь задавать вопросы менеджеру. Страховой полис также придется переоформить таким образом, чтобы выгодополучателем стал новый банк-контрагент.

Погашение обязательств перед старым банком. В отделении финансового учреждения, которое выдавало кредит, необходимо заполнить заявление о досрочном погашении займа. После расчета по обязательствам и по возможным штрафным санкциям, необходимо запросить погашенную закладную и справку из Росреестра о полном погашении обязательств.

Переоформление обязательств в Росреестре. Заполните и зарегистрируйте заявление соответствующего образца. Обновите договор ипотеки на основании утвержденного с представителями банка пакета документов. С целью сократить временные потери, стоит обратиться за помощью к специалистам МФЦ.

После того как вы выполните вышеописанные условия, периодические платежи по новому кредитному договору должны вноситься в новое банковское учреждение — в банк Тинькоф, где вы и рефинансируете ипотеку.

Перечень документов

На разных этапах процесса рефинансирования кредита в Тинькофф банке вам потребуются следующие документы:

1. Удостоверение личности заявителя с пометкой о регистрации.
2. При наличии временной регистрации, ее также необходимо подтвердить.
3. Нотариально заверенные копии трудовой книжки и трудового договора.
4. Подтверждение доходов за последний год по форме НДФЛ 2
5. Копии базового кредитного договора с дополнениями и дополнительными соглашениями.
6. Информация о сумме текущей задолженности, и подтверждение отсутствия просроченных платежей.
7. Реквизиты счета, с которого производятся платежи.

Также, по требованию одного из участников процедуры, должны быть приложены и другие подтверждающие документы.

Кому будет «на руку» данная услуга?

Может ли быть процедура рефинансирования ипотеки выгодной? Попробуем разобраться.

Во-первых, надо понять, что этот процесс включает в себя следующие изменения:

Срок, на который выдан ипотечный кредит:

Так, чем больше период выплаты, тем меньше затраченная сумма. Идти на процедуру по этой причине следует людям, которые не уверены в завтрашнем дне и опасаются проблем на работе. Если же Вы не сомневаетесь в том, что Ваш доход будет стабилен до последнего дня выплат, лучше оставить все так, как есть.

Размер ежемесячного платежа:

Этот пункт тесно связан с предыдущим. Чем дольше срок погашения задолженности, тем меньше ежемесячные выплаты.

Процентная ставка:

Данный пункт- самая частая причина рефинансирования. Учитывая, что за ипотекой стоят миллионы, каждый процент и его доля кажутся весомыми. По этой причине, если есть возможность снизить начальную процентную ставку путем перекредитации, на это стоит решиться.

Валюта:

Предоставляется возможность сменить ту валюту, в которой была оформлена ипотека, ведь на протяжении всего времени выплаты должны происходить именно указанной в договоре валютой. Минус этого заключается в том, что затраты полностью определяет текущие котировки. Никто не застрахован от резкого изменения курса валют. Если Вы хотите это предотвратить или же уже оказались в такой ситуации, есть два пути решения проблемы: поиск работы, где выплаты осуществляются в той же валюте, или рефинансирование ипотеки.

Условия и тарифы рефинансирования в Тинькофф

Условия рефинансирования в Тинькофф Банке будут различаться в зависимости от того, какой программой решит воспользоваться клиент. При небольших суммах многим может подойти вариант перекредитования путем перевода баланса с кредитки, т. к. по нему есть возможность не переплачивать процентов. В остальных случаях интересней будет рефинансирование через потребительский кредит за счет невысоких ставок.

Кредитная карта Платинум

Кредитка Platinum выпускается бесплатно. Но ежегодно за ее обслуживание с клиента будет списываться по 590 р. По желанию Тинькофф предлагает также заказать «допки» для близких без дополнительной платы.

Основные условия и тарифы по карте Platinum

• Процентная ставка при оплате покупок – 12.9-29.9%, а в других случаях – 30-49.9%. Точное значение ставки определяется индивидуально после проверки заявки и фиксируется в договоре.
• Минимальный платеж – до 8% от суммы долга. Он определяется индивидуально и обычно составляет не больше 6% от суммы задолженности.
• Кэшбэк – 1% за все покупки, а по спецпредложениям – до 30%. Он начисляется баллами «Браво», которые можно использовать для компенсации стоимость железнодорожных билетов или платежей по счетам в кафе.
• Грейс-период – до 55 дней. Действует только на оплату покупок. У партнеров доступна рассрочка на срок до 1 года.
• За снятие наличных предусмотрена комиссия. Она составляет 2.9% + 290 р.
• Полный пакет SMS-уведомлений стоит 59 р./мес. Но бесплатно банк рассылает сообщения с напоминаниями о платежах, выписками и другую служебную информацию.
• Страховка подключается по желанию. Ее стоимость составляет 0.89% от суммы долга, если задолженности нет, то плата не списывается.
• При неоплате минимального платежа клиенту начисляют неустойку по ставке 19% годовых. Ему также придется оплатить штраф в 590 р.

Рефинансирование по кредитке происходит при активации опции «Перевод баланса» по ней предусмотрены следующие тарифы банка:

• срок льготного периода – 120 дней с момента подключения опции;
• проценты в течение грейс-периода – отсутствуют;
• комиссии за перевод денег для погашения долгов по первоначальным кредитам (займам) – отсутствуют.

Оформить карту Платинум для рефинансирования

Кредит на рефинансирование

Тинькофф рефинансирование по программе потребительского кредитования проводит без предоставления клиентом обеспечения. Это упрощает оформление и делает продукт более доступным для заемщиков.

По программе перекредитования действуют следующие условия

• Ставка – 9.9-24.9%. Она определяется индивидуально с учетом срока, суммы запрошенного кредита, платежеспособности заемщика и других параметров.
• Сумма – до 2 млн р. Одобренный лимит для клиента рассчитывают в зависимости от долговой нагрузки, доходов заемщика и других параметров.
• Срок кредитования – до 3 лет. Он согласовывается с заемщиком.
• Страхование оформляется по желанию. Ежемесячная комиссия за подключение к программе коллективной страховой защиты – 0.5-0.79%.
• Досрочное погашение возможно в любой момент без штрафов и комиссий. Для его проведения достаточно написать менеджерам в чат или позвонить в банк по телефону.
• Если клиент не выполнил условия рефинансирования, то с него списывается штраф в 0.5% от первоначальной суммы. Это происходит, если в БКИ не отображаются сведения о погашении первоначальных кредитов, запрошенных к рефинансированию.
• При просрочке клиенту придется заплатить штраф за невнесение регулярного платежа. Его размер составляет 0.5% от первоначальной суммы кредита (макс. 1500 р.).

Преимущества и недостатки ипотечного перекредитования в Тинькофф

Для корректной оценки плюсов и минусов программы рефинансирования ипотеки в Тинькофф следует отметить особенности стандартных кредитов. Чтобы согласовать минимальную ставку по типовому ипотечному договору, необходимо подтверждение официального дохода. Заемщик передает данные о трудовом стаже, уровне заработной платы. Дополнительно предоставляют сведения о выплатах по банковскому депозиту, других регулярных поступлениях.

В обязательном порядке при получении ипотечного кредита созаемщиком оформляют супруга. Исключение — наличие брачного контракта либо специального соглашения, в котором утверждены правила распределения совместно нажитой собственности.

Специальные требования при рефинансировании предъявляются, если жилье приобретено с использованием средств материнского капитала. В этом случае заемщик обязан распределить доли между всеми членами семьи после полного погашения ипотеки. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего ребенка допустимо только по разрешению государственных органов опеки.

Рефинансирование ипотеки с помощью Тинькофф Банка выполняется без лишних сложностей. В схеме потребительского кредитования есть следующие преимущества:

• минимальные требования к заемщику — трудоспособный возраст, российское гражданство;
• простое оформление ссуды через интернет;
• быстрая проверка (в день обращения);
• оперативное получение денег с применением курьерской службы.

Особенности с недостатками рефинансирования в Тинькофф перечислены в следующем списке:

1. Для уменьшения процентной ставки, кроме личной страховки, нужен достаточный трудовой стаж и подтвержденный доход.
2. Чтобы повысить гарантии возврата средств, придется применить залог.
3. В некоторых ситуациях может понадобиться разрешение органов опеки.
4. Специализированный чат для информационной поддержки работает с перебоями в периоды большого количества клиентских обращений.

Наличие собственной филиальной сети уменьшает накладные расходы, позволяет банку Тинькофф применять привлекательные тарифы рефинансирования и бесплатно выполнять отдельные операции. Вместе с тем не исключены проблемы с обслуживанием клиентов участниками партнерской сети.