Кредит пенсионерам до 75 лет под залог квартиры

Требования к заемщику

Лучшие предложения февраля:

• Кредиты
• Займы
• Кредитные карты
• Ипотека
• Рефинансирование
• Автокредиты
• Все предложения

Ноль сомнений
от 5.9 до 24.9%
от 50000 до 1500000 ₽
от 12 до 60 мес.

Стандартный Плюс
от 9.9 до 29.9%
от 45000 до 280000 ₽
от 12 до 36 мес.

Кредит наличными
от 6.4 до 19.5%
от 100000 до 5000000 ₽
от 6 до 72 мес.

Быстрый кредит
от 6.1 до 25.5%
от 51000 до 1500000 ₽
от 12 до 60 мес.

Кредиты для пенсионеров в Москве

В последнее время все больше финансовых учреждений Москвы готовы предоставить потребительский кредит пенсионерам. Первые такие программы начали появляться чуть более четырех лет назад

Внимание на эту категорию граждан финансовые учреждения обратили по нескольким причинам. По статистике пенсионеры являются самыми аккуратными заемщиками

Они редко нарушают платежную дисциплину без весомых причин. Еще одной причиной, по которой банки в Москве соглашаются дать кредит наличными пенсионерам, – гарантии. Клиенты в возрасте способны привлечь поручителей, предоставить залоговое имущество. Условия выдачи займов для работающих и тех, кто вышел на заслуженный отдых, несколько отличаются. Разберемся, в чем состоят отличия?

Потребительский кредит для пенсионеров стоит дороже. В настоящее время процентная ставка по нему варьируется в пределах 17-25%. За счет этого банк пытается компенсировать потери, которые могут возникнуть в случае серьезной болезни клиента и ее последствий.

Второй финансовый момент – дополнительные выплаты. По закону, банки, дающие кредит пенсионерам, могут потребовать от заемщика застраховать жизнь и здоровье. В отношении к людям в возрасте они пользуются таким своим правом чаще, чем в отношении к людям среднего возраста.

Стоимость кредита может увеличиваться и за счет штрафов. Они начисляются за просрочку платежа.

Потребительский кредит неработающим пенсионерам предусматривает и некоторые временные рамки. Его средний срок 3-5 лет. Он выдается лишь при условии, что на момент полного погашения долга клиенту исполнится 65-75 лет (в зависимости от программы и банка).

Что касается суммы займа, она может значительно различаться. Обычно экспресс-кредит пенсионерам равен доходу за 5 месяцев. Если учесть, что средний размер пенсии – 11,6 тыс. руб., вы можете рассчитывать на получение примерно 58 тыс. руб. При определенных условиях клиенту доступны и большие суммы – до 250 тыс. руб.

Чем выше платежеспособность, тем лучше условия, на которых финансовое учреждение предоставляет ссуду. Есть несколько портретов заемщика:

• неработающий пенсионер до 75 лет, желающий взять кредит наличными без поручителей и залога под маленький процент;
• неработающий пенсионер, способный предоставить гарантии и необходимые справки;
• работающий пенсионер (наемный сотрудник);
• работающий пенсионер (владелец бизнеса).

Для каждого портрета предусмотрена своя процентная ставка, сроки. Так, в Москве кредит неработающим пенсионерам, не предоставляющим гарантии, будет наименее выгодным. Низкие ставки и большие сроки получат владельцы компаний.

Пакет документов

Как и у других заемщиков, у возрастных клиентов в Москве есть несколько возможностей для оформления ссуды. Вы можете взять экспресс-заём. В таком случае требуется только паспорт и пенсионное удостоверение. Получить ссуду получится быстро, но процентная ставка и сроки могут быть неприемлемыми.

Кредит пенсионерам (без поручителей и залога) более выгоден, если вы предоставляете в банк полный пакет документов. Помимо паспорта и пенсионного в него включаются:

• второй документ, подтверждающий личность;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или форме банка, размере пенсии;
• выписка со счета, если на него перечисляется пенсия.

Узнать, какие банки в Москве дают кредит пенсионерам и на каких условиях, а так же оформить онлайн заявку на кредит, вы можете на нашем сайте прямо сейчас.

Взять кредит под залог недвижимости пенсионерам

Получить кредит под залог недвижимости могут и работающие, и неработающие пенсионеры. В чем особенности такого вида обеспечения:

Кредит под залог квартиры пенсионерам после 65 лет предусматривает предоставление денежных средств без целевого использования.

Нужные документы

Для оформления кредита под залог необходимо представить в банк вместе с заявкой следующий комплект документов:

• паспорт гражданина РФ;
• справка о размере пенсии;
• если пенсионер продолжает свою трудовую деятельность – справка о заработной плате;
• пенсионное удостоверение;
• свидетельство о праве собственности на недвижимый объект;
• справки об оплате коммунальных платежей;
• согласие, заверенное нотариусом, всех проживающих в квартире или доме лиц на залог недвижимости;
• документы из БТИ;
• выписка из домовой книги для выявления лиц, зарегистрированных в квартире или доме;
• выписка из единого реестра об отсутствии обременений на недвижимость;
• отчет об оценке объекта.

Банки, который выдают займ в Москве

Многие банки предпочитают не связываться с пенсионерами и определяют предельный возраст заемщиков – 55 лет (женщины), 60 лет (мужчины).

Тем не менее, получить подобные займы предлагают крупные участники банковского рынка, например, Сбербанк, Россельхозбанк и Совкомбанк, а также некоторые другие.

Совкомбанк

В Совкомбанке клиенты могут получить кредит под залог недвижимости в размере до 30 млн. рублей. Предельный возраст заемщика – 85 лет (на момент погашения обязательства).

Банк предъявляет следующие требования к объекту залога:

Кредит можно получить на срок до 120 месяце. Размер процентной ставки при этом составит 18,9% годовых. Предельная сумма займа – 60% от стоимости залога.

Сбербанк

Сбербанк предлагает клиентам нецелевой кредит под залог недвижимости. Данные средства предоставляются на следующих условиях:

Предельный возраст заемщика – до 75 лет (на момент погашения полной суммы долга).

В Сбербанке действуют и иные программы кредитования для данной категории лиц.

Россельхозбанк

Максимальная сумма кредита – 1 млн. рублей. Срок кредитования – до 5 лет, процентная ставка – от 18,9%.
Также у банка есть специальная программа для пенсионеров без необходимости предоставления обеспечения.

Средства выдаются на следующих условиях:

Процентная ставка определяется сроком кредитования, а также тем фактом – получает ли клиент пенсию в данном банке или нет. Минимальный размер ставки – от 13,9%.

ВТБ 24

В ВТБ 24 нет специальной программы кредитования для пенсионеров. Причем возможность взять средства в данном банке не будет действовать даже при наличии предоставления залога.

Кстати, в настоящее время в ВТБ 24 действует несколько программ кредитования наличными денежными средствами, но они не требуют обеспечения.

Процентные ставки

Пролётные ставки определят размер переплаты по кредиту

Именно поэтому клиенты всегда уделяют этому пристальное внимание при оценке того или иного предложения банка

Учитывайте, что в своей рекламе кредиторы всегда указывают минимальные размеры процентных ставок. Их реальная сумма может значительно отличаться.

Ее размер будет зависеть от срока и суммы займа, а также от степени доверия банка. Кредитор оценивает свои риски перед выдачей средств клиенту. Чем они выше, те больше будет процентная ставка.

При предоставлении залога клиент предпринимает попытку свести их к минимуму. При этом он может претендовать на выдачу средств под меньший процент и в большем размере.

Что касается ставок для пенсионеров, то они, как правило, выше тех что предусмотрены для клиентов, не достигших пенсионного возраста.

Условия получения кредита под залог

При принятии решении о выдаче кредита банк тщательно оценивает потенциального клиента на предмет соответствия его своим внутренним требованиям. Кроме этого, при оформлении залога оценивается не только сам обратившийся за займом гражданин, но и то имущество, которое будет использовано в качестве обеспечения.

Возраст

Многие банки не выдают кредит гражданам, которые старше 65 лет. Однако некоторые финансовые учреждения работают с пенсионерами. При этом возраст последних не должен составлять более 75 лет. Исключением в данном случае является «Совкомбанк», кредитующий граждан в возрасте до 85 лет, а также «Почта Банк», который вовсе не предъявляет требований к количеству прожитых лет своих клиентов.

Внимание! Банки учитывают максимальный возраст на момент окончания действия кредитного договора, а не в момент его заключения.

Уровень дохода

Потенциальный заемщик должен подтвердить свою финансовую состоятельность. Так, доходом пенсионера является пенсия, а для тех из них, кто работает – пенсия и заработная плата в совокупности. При расчете суммы ежемесячного платежа банком учитывается то обстоятельство, что после его совершения у гражданина должна оставаться на руках сумма, составляющая не меньше прожиточного минимума.

Кроме этого, обстоятельствами, значительно увеличивающими шансы на одобрение займа с выгодными условиями, являются:

• положительная кредитная история;
• страхование жизни и здоровья.

Требования к недвижимости

Требований к недвижимости у банков значительно больше, чем к самому заемщику, однако вся суть их сводится к тому, что она должна обладать достаточной ликвидностью. Под последней следует понимать совокупность свойств, обеспечивающих возможность ее беспрепятственной и наиболее выгодной реализации в случае неисполнения заемщиком своих обязательств.

При этом практически не имеет значения, какой тип недвижимости становится залоговым имуществом.

Это могут быть:

• квартиры;
• дома;
• земельные участки;
• дачные участки;
• гаражи;
• коммерческие и производственные помещения.

Отдельно следует рассмотреть возможность передачи в залог доли в праве на недвижимое имущество. С точки зрения законодательства это возможно, однако на практике банки не часто принимают их в качестве обеспечения. Это связано с тем, что доли в праве имеют крайне низкую ликвидность на рынке недвижимости.

Какие банки одобряют такой вид ссуды

Практически все банковские учреждения, ведущие деятельность на территории РФ, выдают кредиты под залог. Однако только часть из них работает с гражданами пенсионного возраста. Разберем наиболее крупные.

Россельхозбанк

Россельхозбанк является государственным финансовым учреждением и, несмотря на свое наименование, обслуживает различные категории граждан, в том числе и пенсионеров, как работающих, так и неработающих.

Основным условием выдачи кредита является возраст пенсионера – он должен быть не старше 75 лет. Под залог банк предлагает суммы до 10 млн. рублей по ставке порядка 15%.

«Совкомбанк»

Совкомбанк является одним из наиболее привлекательных для пенсионеров, поскольку требования к предельному возрасту здесь максимальные – до 85 лет. Под обеспечение банк готов прокредитовать на сумму до 30 млн. рублей (в зависимости от стоимости имущества) по ставке 11,99%.

«Почта Банк»

Банковская организация, основанная относительно недавно. Основной особенностью «Почта Банка» является то, что он не предъявляет требований к возрасту заемщика в принципе. При этом под залог здесь готовы дать сумму, составляющую до 50% от оценочной стоимости имущества.

Сбербанк

Сбербанк — крупнейший банк страны не очень лоялен к пожилым заемщикам. Так, по большинству кредитных продуктов максимальный возраст составляет 65 лет, однако в тех случаях, когда кредит берется под обеспечение и имеется документально подтвержденный доход, на ссуду до 10 млн. рублей вправе рассчитывать граждане до 75 лет.

«Восточный»

Банк «Восточный» известен среди пенсионеров за счет того, что кредит здесь могут оформить граждане до 76 лет. Кроме этого, процентная ставка относительно невелика.

Потребительский кредит для многодетных семей

У большинства многодетных семей, безусловно, появляется потребность в покупке авто. В этом случае может выручить потребительский кредит, который позволит купить машину, либо целевой кредит на автомобиль.

Если подавать заявку на получение наличных будет один из супругов, финансовое учреждение вряд ли одобрит всю сумму в полном объеме. Второму супругу лучше выступить в качестве поручителя или созаемщика.

Если семья планирует получить льготный кредит без процентов, то можно обратить внимание на кредитные карты, которые оформляются в разных банковских организациях. В данном случае по кредиту для многодетной семьи будет действовать беспроцентный период до 100 дней

Акция на потребительские кредиты в Сбербанке

В настоящее время Сбербанк значительно снижает ставки по потребительскому кредитованию. Взять кредит на любые цели можно на льготных условиях:

1. Ставка – от 11,5% годовых.
2. Минимальная сумма – 250 тыс. р.

Средства можно получить на срок до 60 месяцев как без обеспечения, так и с привлечением поручителя.

Какая недвижимость может выступать в качестве залога

В рамках залогового кредитования заемщик предоставляет банку свое имущество. При этом пользоваться своей квартирой или домом клиент может в течение всего срока кредита, но с некоторыми ограничениями. Он не сможет продать заложенное имущество, подарить, перезаложить, передать третьему лицу. Также запрещается совершать любые действия, которые могут нанести вред зданию, помещению, участку. Но мероприятия по усовершенствованию технических, эксплуатационных или внешних показателей объекта не запрещены (ремонт, пристройки и т.д.).

Чтобы банк одобрил денежные кредиты пенсионерам, предоставляемое в качестве залога имущество должно соответствовать ряду требований:

1. Квартира, дом или земельный участок должны принадлежать заемщику. В ряде случаев кредиты выдаются и совладельцам, при условии, что каждый из собственников документально подтвердит, что согласен на оформление клиентом ссуды под залог совместного имущества.
2. Если в залог предоставляется жилая квартира или дом, в нем не должно быть прописано несовершеннолетних.
3. Объект недвижимости должен находиться в технически исправном и безопасном состоянии. Выдача кредита под заклад ветхих, аварийных зданий под снос невозможна. Также банки неохотно кредитуют, если к жилой постройке не подведены инженерные коммуникации (или неисправны).
4. Недвижимое имущество не должно находиться под арестом или быть уже заложено. Перед заключением сделки обязательно проверяется юридическая чистота здания, помещения или участка. 

Условия для получения

Зачастую банки не хотят давать кредиты пенсионерам по причине отсутствия гарантии выплаты. Пенсионное пособие небольшое, работы у заемщика нет, возраст достаточно большой. Банк несет повышенный риск невозврата, поэтому при его согласии на выдачу кредита существует два условия:

• Ограничение возраста заемщика. Каждый банк может ставить свою цифру, чаще всего максимальный возраст, при котором банк может выдать деньги – это 75 лет. Заемщики старшего возраста будут отклоняться.
• Обязательное страхование жизни и здоровья клиента.

Если оформлять кредит под залог недвижимого или иного ценного имущества, банк будет более благосклонен, так как это помогает вызвать доверие у кредитора. Такие сделки отличаются следующим:

• Низкой процентной ставкой.
• Продолжительностью срока выдачи в большую сторону.
• Крупными суммами кредита.

Выбрав оформление недвижимости под залог, пенсионер получает:

• Возможность взять как целевой, так и не целевой потребительский кредит.
• Доступно оформление займа на приобретение транспортного средства.
• Шанс оформить на себя ипотеку.

Лицо пенсионного возраста может оформить на себя кредитную карту выбранного банка с одобренным лимитом. Это небольшой займ, которым можно пользоваться в удобное время без оформления дополнительных документов.

Кредиты пенсионерам в городах поблизости

Целевые кредиты

На ЛечениеНа РемонтНа Подсобное ХозяйствоНа СвадьбуРефинансирование Кредита Без СправокНа Строительство ДомаРефинансирование Кредита Под Залог НедвижимостиНа ТоварыНа Газификацию Жилого ДомаНа Ремонт АвтомобиляЦелевой КредитНецелевой КредитНа ОбучениеНа Неотложные Нужды

Срок

На 1 месяцНа 2 месяцаНа 3 месяцаНа 6 месяцевНа годНа 2 годаНа 3 годаНа 5 летНа 10 летНа 4 МесяцаНа 6 МесяцевНа 7 ЛетНа 8 ЛетНа 15 ЛетНа 20 Лет

Сумма

На 30 000 рублейНа 50 000 рублейНа 100 000 рублейНа 150 000 рублейНа 200 000 рублейНа 300 000 рублейНа 400 000 рублейНа 500 000 рублейНа 1 000 000 рублейНа 1 500 000 рублейНа 2 000 000 рублейНа 3 000 000 рублейНа 5 000 000 рублейОт 5 000 РублейОт 10 000 РублейОт 20 000 РублейОт 7 000 000 Рублей

Подтверждение дохода

С Плохой Ки Без ОтказаС Плохой Ки ОнлайнС Плохой Кредитной ИсториейСо Справкой В Свободной ФормеПо Справке 2 НдфлСо Справкой По Форме БанкаБез ПоручителейПенсионерам Без ПоручителейБез Подтверждения Дохода

Тип залога

Под залог недвижимостиПод залог автомобиляБез залогаПод Залог КвартирыПод Залог Земельного УчасткаПод Залог Коммерческой НедвижимостиБез ОбеспеченияПод Залог ИмуществаПод Залог Доли В КвартиреБез Справки 2 НдфлС ПоручителемПод ЗалогПод Залог Дома

Особые условия

ОнлайнБез справокПод низкий процентПо паспортуБез отказаРефинансированиеНа развитие бизнесаИпотекаПо двум документамБез кредитной историиЭкспрессНа картуНа Карту Без Посещения БанкаПод Минимальный Процент100% ОдобренияС Доставкой На ДомНаличнымиБез Оформления СтраховкиВыгодный Кредит

CreditPlus — 0% на весь срок

• Сумма: До 15 000 руб.;
• Срок: До 30 дней;
• Процентная ставка: 0%;
• Возраст: до 75 лет.
• Комплект документов: паспорт.

Бесплатный кредит существует — в CreditPlus наличные можно получить под 0%. Единственное условие — вы первый раз обращаетесь в эту компанию. Других условий нет, пенсионерам деньги выдают до 75 лет, нужен лишь ваш паспорт. Ну и получить можно лишь до 15 000 рублей. Зато отдавать придется ровно столько, сколько вы взяли.

Можно ли взять такой займ, если не работаешь?

Да, в Совкомбанк или Интерпромбанк выдают выгодные льготные кредиты в том числе и неработающим пенсионерам. Но с вас могут потребовать данные по размеру вашей пенсии. Чем она выше, тем лучшие условия вы можете получить. А для МФО работа вообще не нужна.

Кто более охотно выдает пенсионные кредиты

Банки, в которых есть специальные предложения именно для этой категории граждан. Это Совкомбанк, Газпромбанк, Сбербанк и многие другие крупные банки. Лучше заранее узнать, где есть льготные кредиты, и обращаться туда. Также можно пойти в тот банк, на карту которого вы получаете пенсию. Но помните, что в Сбербанке (а именно он выдает пенсии большинству пенсионеров) далеко не самые низкие проценты.

РЕШЕНИЕ ПО КРЕДИТУ ЗА 1 ЧАС

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера

Кредитные карты

Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров

Существует достаточно широкий выбор кредитных организаций, предоставляющих средства лицам, вышедшим на заслуженную пенсию. Ценное имущество является для банка надежной гарантией платежеспособности клиента, именно поэтому последний может рассчитывать на относительно невысокий процент по сделке и большой срок кредита. Обратиться можно в следующие банки.

Совкомбанк

Организация отличается высоким процентом одобрения заявок, поданных людьми пенсионного возраста. Она имеет специальную программу, предусматривающую выдачу кредита под залог недвижимости. Ее основные условия:

• Заемщик не должен быть старше 85 лет к моменту погашения займа.
• В зависимости от стоимости недвижимости взять в кредит можно от 200 тысяч до 30 миллионов рублей.
• Срок кредита – до 10 лет.
• Процентная ставка составляет 11,99%.

Совкомбанк предлагает целевые и нецелевые займы. Страхование жизни и здоровья для пенсионеров является обязательным условием сделки. Кредит будет одобрен только в том случае, если предлагаемое клиентом залоговое имущество относится к высоколиквидному.

Восточный экспресс банк

Он также предлагает кредитование для людей пенсионного возраста. Условия достаточно выгодные, процентная ставка составляет 9, 9% в год. Возраст заемщика при этом не должен превышать 76 лет.

ПочтаБанк

Компания выдает нецелевой потребительский кредит при наличии у клиента ликвидного недвижимого имущества. Воспользоваться этим предложением могут не только пенсионеры, но и люди иных возрастных категорий. Для пенсионеров предусматриваются отдельные требования, более мягкие условия кредитования, ознакомиться с которыми можно на официальном сайте банка.

Сбербанк

Один из крупнейших российских кредиторов отличается большой клиентской базой среди пенсионеров. Большее предпочтение банк отдает клиентам, имеющим зарплатную или пенсионную карточку. Основные условия для получения кредита:

• К моменту полного погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет. Для этого требуется официальное подтверждение дохода. Можно оформить кредит без подтверждения, но тогда предельный возраст заемщика составит 65 лет.
• Сумма кредита может составить от 5000 тысяч до 10 миллионов рублей. Второй вариант – сумма взятых средств не может превышать 60% от оценочной стоимости предлагаемой в залог недвижимости.
• Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
• Процентная ставка определяется индивидуально, в среднем составляет 12% годовых.

Можно выбрать подходящую программу кредитования, например, на покупку автомобиля, жилья, потребительский кредит. Пенсионеры чаще всего пользуются последним. Пластикатовая карта выдается на 5 лет автоматически.

Россельхозбанк

Банк предлагает удобные условия, при которых страхование жизни или здоровья не является обязательным. Пенсионер, как и любой клиент организации, может отказаться от этой опции. Остальными основными условиями для заключения кредитного договора являются следующие:

• Максимальный возраст заемщика – не выше 75 лет ко дню последней выплаты.
• Занять можно от 100 тысяч до 10 миллионов. Сумма, которую банк может одобрить, не превышает 50% стоимости залоговой недвижимости после ее оценки.
• Срок кредита – 10 лет.
• Процентная ставка индивидуальна и изменяется от 15 до 17%.

Для лиц, чья пенсия прихоти на карту Россельхозбанка, предусмотрена упрощенная процедура кредита и более низкая процентная ставка. Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

• Гражданство РФ.
• Клиент должен иметь постоянную регистрацию в том населенном пункте или регионе, где есть отделение банка.
• Возраст заемщика может быть от 60 до 85 лет.
• Кредитная история должна быть положительной.
• Выплаты по кредиту и общий доход семьи должны быть оптимальными.
• Страхование необязательно, но если клиент считает нужным, договор должен заключатся с аккредитованной банком компанией.
• В некоторых случаях может потребоваться привлечение трудоспособных поручителей не пенсионного возраста.

Требования банка могут немного меняться, поэтому стоит уточнить их на официальном сайте организации.

Особенности залоговых кредитов для пенсионеров

Рассмотрим важные особенности кредитов для пенсионеров:

• Обязательное соответствие требованиям. Прежде всего, это ограничения по возрасту, но есть и ряд прочих обязательных к выполнению условий.
• Обязательное обеспечение. Его функцию выполняет залог недвижимого имущества.
• Специальные условия. Во-первых, у некоторых кредитных организаций есть отдельные программы для категории россиян, достигших пенсионного возраста. Во-вторых, залог позволяет улучшать условия: понижать ставку, увеличивать размеры суммы, продлевать сроки кредита.
• Страхование. Имущественное страхование закладываемого жилья обязательно, но многие кредиторы также требуют страхования здоровья и жизни, чтобы нейтрализовать риски неуплаты кредита при смерти или повлекшей наступление недееспособности болезни плательщика. Также может предусматриваться комплексное страхование всех возможных рисков.
• Права собственности. Объект принадлежит собственнику по-прежнему, но залог накладывает обременение и запрещает некоторые действия с недвижимостью: продажу, дарение, размен и обмен, переоформление. Ремонтировать и сдавать жилье в аренду, а также прописывать в нем людей можно с согласия кредитора.

Это основные особенности, но есть и другие, определяемые конкретными кредиторами и зависящие от программ кредитования.

Заключение