Главные условия выдачи кредита на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка

Корпоративная кредитная карта цены, стоимость и условия

Корпоративные кредитные карты, как правило, не облагаются ежемесячной процентной ставкой, потому что остаток должен быть оплачен полностью. Предприятия могут платить от 0 до 395 долларов за карту в год. Циклы выставления счетов обычно составляют 30 дней, но некоторые эмитенты могут предложить 14-дневный цикл в обмен на более выгодные вознаграждения.

Типичные тарифы, стоимость и условия корпоративных кредитных карт

Требования к жилому помещению

Ипотека в сельской местности по умолчанию должна быть менее требовательна к приобретаемому жилому помещению. Однако, банку нужно знать, сколько объект реально стоит, поэтому он обязательно запросит свежий отчет о рыночной стоимости объекта. Если это будет совсем неликвидное жилье, то его не получится оформить в качестве залога – и тогда придется использовать с этой целью другую недвижимость, оформленную на имя заемщика.

Читайте по теме:
Как рефинансировать кредиты других банков и ипотеку в Сургутнефтегазбанк

Стандартные требования, которые предъявляются к частным домам при выдаче ипотеки:

• капитальная постройка с фундаментом и крышей,

• проведенные коммуникации,

• достаточная жилплощадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика),

• состояние жилья – не ветхое и не аварийное,

• в жилье можно проживать круглый год.

Льготный кредит на строительство жилья

Некоторым категориям заемщиков Беларусбанк выдает льготные ссуды на строительство/покупку жилья в соответствии с Указом Президента РБ от 6 января 2012 года № 13. В данный перечень входят следующие лица:

семьи с большим количеством детей,

семьи, где есть дети-инвалиды,

граждане, проживающие в квартирах/домах, находящихся в аварийном состоянии и т.д.

Льготные кредиты выдаются только после утверждения потенциального заемщика в списке лиц, имеющих право претендовать на такую ссуду.

В Беларусбанке льготные ссуды на строительство жилья выдаются на следующих условиях:

размер ставки от 1 до 10% годовых (зависит от категории льготников, к которой относится заёмщик),

максимальная сумма кредита составляет 90-100% от объёма вложений, необходимых для строительства недвижимости (рассчитывается исходя из установленных нормативов общей площади),

допустимый размер строящегося жилья от 15 до 44 кв. метров на 1 человека.

Условия получения сельской ипотеки

Сельская ипотека запущена в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Минсельхоз, а Россельхозбанк (РСХБ) является основным участником.

– Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

– Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%.

– Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.

– Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет.

– Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.

– Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.

– Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

Требования к будущему заемщику

Беларусбанк не предъявляет особых требований к заемщику. Программа доступна как физическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям. Возраст и гражданство не имеют значения

Важно проживать на регулярной основе в Республике Беларусь и иметь постоянный источник доходов на территории страны. Чтобы оформить кредит, заемщику необходимо предоставить в банк следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• счет-фактуру с указанием производителя продукции, на приобретение которой рассчитан кредит;
• документ, подтверждающий доход (справка, банковская выписка), за исключением случаев оценки платежеспособности заявителя исходя из дохода 20 базовых величин при отсутствии страхования риска невозврата;
• кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка страны или согласие на его запрос сотрудниками Беларусбанка;
• согласие на получение и проверку персональных данных и иной представленной информации.

От индивидуального предпринимателя также потребуются оригиналы и копии лицензии (при наличии), а также свидетельства о государственной регистрации. В целях подтверждения платежеспособности могут понадобиться сведения о доходах ИП, справка о движении денежных средств по счету за последние 3 месяца, о наличии/отсутствии ограничений по банковскому счету и выписка из налогового органа. При ведении безлицензионной деятельности их заменят сведения о доходах, извещение о присвоении УНП и выписка из налогового органа.

Беларусбанк начал выдавать кредиты на жилье под 12%

Кредитов под 12% годовых на жилье в Беларуси давно не было.

Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ

Кредиты для нуждающихся в жилье белорусов традиционно ниже, чем коммерческие. Напомним, претендовать на них могут только те, кто стоит в очереди на жилье. Правда, в банках в последние годы денег не так много, но ведь поддерживать людей надо. В постановлении Совмина №103 от 8 февраля 2016 года расписано, на какие нужды, кому и сколько банки должны выделить денег в течение года.

В августе этого года Белагропромбанк раздавал кредиты нуждающимся в жилье под 17% годовых. Всего на такие кредиты было выделено 10 миллионов деноминированных рублей. Закончились эти деньги уже к октябрю.

С 5 декабря Беларусбанк начал выдавать нуждающимся кредиты на строительство жилья под более вкусные условия — под 12% годовых. Как получилась цифра? Это ставка банка на жилищный кредит, сейчас она составляет 21%, которую уменьшили на 50% ставки рефинансирования (она сейчас 18%).

Как рассказали «КП» в Беларусбанке, деньги на эти кредиты снова-таки не безграничны. Людям, которые подпадают под определенные условия (см. «БУДЬ В КУРСЕ!»), выдадут 20 миллионов рублей. Это примерно 10 миллионов долларов США. Взять кредит можно любому жителю страны. И, судя по всему, деньги в банке закончатся быстро. На утро 8 декабря по этому кредиту уже раздали 2 миллиона рублей (около $1 млн.). А ведь на очереди только в Минске, как недавно рассказывал вице-премьер Анатолий Калинин, около 200 тысяч человек.

Каковы условия для получения выгодного кредита?

1. Быть нуждающимся. В банк нужно принести справку из исполкома о том, что вы состоите в очереди для улучшения жилищных условий

Не важно, встали вы в очередь сегодня, вчера или 25 лет назад

2. Быть платежеспособным. Принесите с работы справку о доходах. Если вашего заработка не хватает, возьмите справку о доходах супруга/супруги.

3. Иметь договор с застройщиком на момент получения кредита

Не важно, сделаете вы его сегодня, или сделали вчера, или вы уже год как ждете, что построится ваша квартира. Как объяснили в банке, кредит выдается на строительство любой квартиры — не обязательно по госзаказу, но и элитное жилье и даже дорогущий коттедж

4. Банк может выдать кредит максимум на 75% от стоимости жилья. Деньги идут целевым образом, вы их не получаете на руки. Многодетным семьям финансируется до 95% от стоимости жилья.

Это пока самый выгодный кредит на жилье для тех, кто стоит в очереди, но не имеет льгот. Да, не ипотека, как в Германии или США, но все же. Мы решили подсчитать, какой должен быть доход у семьи, чтобы построить в кредит квартиру.

Для расчета берем однушку площадью 46 кв. м и стоимостью $950 за квадрат. Поскольку профинансировать банк может максимум 75% от стоимости квартиры, просим 65 550 рублей. В условия также прописываем ежемесячный расход на коммуналку — 40 рублей, и никаких долгов по кредитам. Среднемесячный доход семьи должен быть минимум 2083 руб. 40 коп. Причем каждый месяц семья будет отдавать банку 1021 руб. 70 коп.

На какую же сумму может рассчитывать белорусская семья, которая получает среднюю зарплату по стране? По данным Белстата, в октябре средний заработок составлял 722 руб. 90 коп. Если на кредит претендует семья из двух человек, то выдадут им в банке на строительство жилья максимум 38 603 руб. 37 коп., или 19,3 тысячи долларов. Причем каждый месяц они будут отдавать банку практически целую зарплату — 601 руб. 69 коп.

Условия выдачи

Указ Президента РБ №75 направлен на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан и представляет собой программу, где предоставляются не только кредиты по пониженной ставке и с возможностью отсрочки погашения, но и выдается финансовая помощь от государства отдельным категориям лиц с целью сделать более доступным приобретение или реконструкцию жилых помещений.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Стоит отметить, что условия ссуды разрешают строить не только жилой дом, но и хозяйственные помещения и постройки. В данном случае могут иметься в виду бани, хлева для скота, амбары, сараи, иные помещения для хранения.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Процентная ставка по такому кредиту будет зависеть от текущей ставки рефинансирования Национального банка РБ. Ставка по кредиту равняется 10% от ставки рефинансирования, однако не менее 3% годовых.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Какие банки одобряют ипотеку без первоначального взноса?

Ипотечное кредитование – рынок, представленный многими компаниями, которые по-настоящему заинтересованы в том, чтобы сохранять старых клиентов, одновременно привлекая новых.

Но от первоначального взноса отказывается далеко не каждая фирма.

Промсвязьбанк

• На весь срок кредита устанавливается ставка, равная 10,9%.
• Банк выдает ипотеку под ставку 11,9% для держателей зарплатных карт. Остальные клиенты могут рассчитывать на ставки до 12%.
• Требования к заёмщику стандартные, включают возраст старше 21 года, наличие минимального рабочего стажа в 12 месяцев.
• Обязательным становится российское гражданство.

Металлинвестбанк

Банк помогает приобретать квартиры в строящихся домах, либо на территории объектов, уже законченных. Из минусов – обязательное наличие созаёмщика, поручителя. Процентная ставка не падает ниже уровня 13%.

Условия будут следующими:

1. Суммы от 250 тысяч до 8 миллионов.
2. От 1 года до 25 лет даётся на погашение.
3. Среди важных условий – страховка от утраты, повреждений.

Пакеты документации при стандартных обстоятельствах включают справку, связанную с поручительством.

Требования к заемщику и бумаги

В качестве получателей кредита могут выступать граждане РБ, а также иностранцы, постоянно проживающие и работающие на территории Республики Беларусь. Если физическое лицо, претендующее на ипотечный заем, достигло пенсионного возраста, то ссуда на покупку дома предоставляется:

• на основании размера пенсии и иных доходов (при трудоустройстве) за последние 3 месяца;
• при привлечении поручителей (членов семьи и других родственников, не достигших возраста выхода на пенсию).

Чтобы взять кредит, необходимо предоставить в Беларусбанк пакет бумаг. Среди обязательных документов:

• ксерокопия паспорта получателя займа и всех поручителей. Обязательно также предъявляется оригинал документа;
• справки о доходах заемщика и поручителей;
• согласие приобретателя займа и лиц-поручителей на запрос кредитного отчета из регистра НБ РБ. Получить документ можно заранее, самостоятельно, и передать выписку на рассмотрение в Беларусбанк;
• согласие на получение, обработку и хранение персональных данных. Также оформляется и заемщиком, и поручителями;
• бумаги, позволяющие определить размер кредита по договору ипотечных сбережений;
• договор покупки-продажи, заверенный нотариусом или регистратором. Документ должен быть обработан в организации по госрегистрации объектов недвижимости либо сельском исполнительном комитете. В договоре обязательно проставляются сроки окончательных расчетов по сделке.

Это нужно учитывать, подготавливая пакет документов для выхода на сделку. Днем выдачи справки о доходах считается число, проставленное в документе организацией-работодателем. Также, чтобы банк мог предварительно принять решение о возможности одобрения жилищного кредита, допускается предоставить «черновик» договора купли-продажи (когда бумага еще не будет заверена уполномоченными лицами).

К числу обязательных документов, если в качестве обеспечения предлагается залог объекта недвижимости, также относятся:

• выписка из ЕГРН. Отчет подтвердит отсутствие обременений и арестов на недвижимость, передаваемую в залог;
• независимая оценка стоимости дома/квартиры/земельного участка с объектом незавершенного строительства. На основании отчета определяется максимально возможная сумма кредита.

Чтобы получить жилищный заем в рамках системы стройсбережений, необходимо обратиться в отдел ипотечного кредитования Беларусбанка. Специалист подробно разъяснит условия продукта, примет заявку на участие в программе.

Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?

Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:

• Указ Президента №240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» дает возможность на получение адресной помощи в виде субсидии;
• Указ №474 от 10 декабря 2018 года содержит положения о возможности погашения государством части процентов по кредиту;
• Указы Президента №120 и №185 регламентируют выдачу займов на льготных основаниях для молодых и многодетных семей, а также для всех, кто желает приобрести жилье в городах и селах численностью менее 20 тысяч человек.

Особые условия предоставления льгот действуют и на юго-востоке Могилевской области – в Хотимском, Костюковичском, Климовичском, Славгородском, Краснопольском, Чериковском и Кричевском районах. Жители этого региона могут получить заем под 1% на срок до 20 лет при условии, что будут проживать и официально работать в районе не менее 10 лет. В случае нарушения этого пункта кредит может быть пересчитан под коммерческий процент.

Субсидирование кредитов по Указу №240

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

• Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
• Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
• Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2020 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

Покрытие основного долга

Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)

13%, но не более всех процентов по займу

Многодетные семьи с 3 детьми

12%, но не более всей ставки банка

Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак

12%, в рамках процентной ставки

Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья

Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы

Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет

Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Где срочно взять займ при открытых просрочках

Как получить ипотеку в сельской местности

За льготным кредитом на покупку или строительство сельского жилья необходимо обратиться либо непосредственно в банк, который участвует в программе (точный список сейчас готовит Минсельхоз), либо в организацию ДОМ.рф (раньше носила название АИЖК). Это государственный институт, главная задача которого – развитие жилищной сферы РФ, в том числе через выдачу субсидий и льготных займов.

Какие банки участвуют

В настоящее время о своем участии сообщили Сбербанк и Россельхозбанк.

В Сбербанке пока не подготовили проект, ожидается, что он будет оглашен в последних числах 2019 года.

А ипотека в Россельхозбанке уже более конкретна:

• выдается на 15 лет максимум,

• 10% первоначальный взнос,

• ставка 3%,

• сумма до 3 миллионов рублей (на Дальнем Востоке и в Ленинградской области максимум выше – 5 миллионов рублей).

Ипотечное кредитование с господдержкой через ДОМ.рф будет иметь схожие критерии.

Требуемые документы

Пакет документов определяется внутренней политикой банка. На сегодняшний день он примерно следующий:

• паспорт гражданина РФ,

• справка о доходах,

• копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя,

• военный билет с отметкой о прохождении воинской службы,

• свидетельство о регистрации в качестве ИП или самозанятого (если есть),

• декларация о доходах (для указанной выше категории),

• пенсионеры в возрасте до 65 лет предоставляют справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение.

К пакету документов обязательно прикладываются бумаги, касающиеся приобретаемой недвижимости:

• отчет о рыночной стоимости (должен быть свежим – не более 1-3 месяцев, у разных банков по-разному),

• технический и кадастровый паспорт,

• паспорт нынешнего владельца,

• документ, подтверждающий право собственности.

Возможно, потребуется также подтверждение того, что заемщик действительно уже связал или намеревается связать свою жизнь с сельской местностью: справка с места работы в местной организации, штамп о приписке и т.п.

Порядок получения

Поскольку речь идет о займе с привлечением государственных средств, то порядок его выдачи будет немного отличаться.

1. Подача заявки и необходимых документов в банк.

2. Если заявка предварительно одобрена, потенциальный заемщик получает список дополнительных документов.

3. Подписывается кредитный договор.

4. Договор купли-продажи регистрируется в Росреестре.

5. Деньги перечисляются на счет продавца объекта, покупатель начинает вносить платежи по графику.

6. Банк обращается к государству за субсидированием части процентной ставки (к примеру, он выдал ипотеку под 9%, а правительство обещало 3%. Разницу в 6% банк получит из госбюджета).

Длится процедура в среднем несколько месяцев.

Покупка квартиры и дома по системе стройсбережений

Одним из направлений, которым занимается Белорусбанк, является предоставление кредитов на покупку квартиры/дома в рамках системы стройсбережений.

Данная программа реализуется в виде следующих этапов:

1. Вначале клиент должен открыть в банке вклад по системе строительных сбережений.

2. Далее в течение периода времени, прописанного в договоре с Беларусбанком, заемщик должен систематически пополнять свой счет на определенную сумму.

3. После окончания сберегательного этапа клиент может подать заявку на выдачу ссуды для приобретения недвижимости.

По системе стройсбережений кредит на недвижимость беларусбанк выдает на следующих условиях:

объем кредитования – до 75% от стоимости жилья,

период погашения – до 20 лет,

ставка 8,75% годовых,

обеспечение по ссуде – привлечение поручителей или передача имущества в залог банку.

Требования к заемщику

Что происходит на рынке жилищных кредитов

При покупке недвижимости самый низкий процент будет в Белинвестбанке — 13,51%. Те, кто строит жилье, смогут выбрать среди двух вариантов с минимальной ставкой 13,51%: Белинвестбанк или Беларусбанк.
За май-июль ставка рефинансирования Нацбанка была снижена дважды в совокупности на 1 п. п. Ставки по кредитам на недвижимость относительно апреля снизились на 0,0−0,68 п. п.
При покупке недвижимости погашать основной долг будет нужно уже на следующий месяц после получения кредита. По кредиту на строительство Беларусбанк предоставляет возможность погашать только проценты в течение первых 18 месяцев после приемки жилья. При этом срок, в течение которого основной долг не погашается, не может превышать 3 лет.
График погашения типа аннуитет (одинаковый платеж каждый месяц) можно выбрать в Беларусбанке и БПС-Сбербанке. Дифференцированный график погашения, когда платеж постепенно уменьшается, доступен в каждом из трех банков

Обратите внимание, что при аннуитете может быть предусмотрено обязательное погашение процентов за весь срок кредитования по договору независимо от досрочного погашения.
Обеспечением по кредиту чаще всего является поручительство. В Беларусбанке при сумме от 100 тысяч рублей и в БПС-Сбербанке при кредитовании до 70% стоимости жилья будет необходимо передать недвижимость в залог банку

Жилую недвижимость, находящуюся в залоге, нельзя без согласия банка сдать в аренду, продать или перепланировать.
Среди необходимых документов: паспорт, справка о доходах заявителя и поручителей и документ, подтверждающий сделку (договор купли-продажи, договор на строительство квартиры или договор купли-продажи жилищных облигаций).

Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке. Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству. При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

«Семейные льготы»

В нашей стране всегда придавалось огромное значение семье как ячейке общества, и детям – будущему нашей державы. Поэтому и получить льготный кредит проще, имея статус неодинокого человека. Особые программы финансирования предусмотрены для двух категорий:

Для получения льготного кредита молодой или многодетной семье нужно обратиться в Беларусбанк – именно он занимается определением условий и порядка выдачи займов

При этом важно иметь ввиду, что:. Важно знать, что изменение состава семьи в Беларуси является веским поводом для пересмотра условий погашения долга

Так, при рождении первого ребенка государство погашает 10% от основного долга, второго – 20%. Изменение статуса на многодетную семью может стать поводом для снижения ставки до 1%, а при рождении 4 ребенка – для полного закрытия займа

Важно знать, что изменение состава семьи в Беларуси является веским поводом для пересмотра условий погашения долга. Так, при рождении первого ребенка государство погашает 10% от основного долга, второго – 20%

Изменение статуса на многодетную семью может стать поводом для снижения ставки до 1%, а при рождении 4 ребенка – для полного закрытия займа.

Как получить льготный жилищный кредит в Беларуси?

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим

Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме

Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

Рекомендуемые кредиты

Кредит наличными

Газпромбанк Лиц. №354

от 100 000 руб. до 5 000 000 руб.
Сумма

от 1 года 1 мес. до 7 лет
Срок

от 5,9 %
Ставка

Кредит “Наличными”

Банк «ВТБ» Лиц. №1000

от 50 000 руб. до 5 000 000 руб.
Сумма

от 6 месяцев до 7 лет
Срок

от 6,4 %
Ставка

Кредит “Наличными”

Тинькофф Банк Лиц. №2673

от 50 000 руб. до 2 000 000 руб.
Сумма

от 3 месяцев до 3 лет
Срок

от 8,9 %
Ставка

Кредит “Рефинансирование”

Банк «ВТБ» Лиц. №1000

от 50 000 руб. до 5 000 000 руб.
Сумма

от 6 месяцев до 7 лет
Срок

от 6,4 %
Ставка

Кредит “На любые цели”

ПАО Банк «ФК Открытие» Лиц. №2209

от 50 000 руб. до 5 000 000 руб.
Сумма

от 1 года до 5 лет
Срок

от 6,9 %
Ставка

Зачем нужны кредиты для сельской местности

По подсчетам главы Минсельхоза Дмитрия Патрушева, 37 миллионов жителей российских сел нуждаются в повышении уровня жизни. К примеру, Росстат выяснил, что доступ к централизованной канализации имеют всего 8% обитателей маленьких деревень, а в среднем показатель по населенным пунктам за городской чертой доходит до 25%. Немногим лучше обстоят дела с газо- и электроснабжением. Отсутствие элементарных благ заставляет людей покидать село. Ежегодно в города из небольших населенных пунктов переезжает порядка 200 000 человек.

В 2019 году правительство обратило внимание на проблему и разработало программу «Комплексное развитие сельских территорий». Ее основные направления – развитие инфраструктуры и улучшение жилищных условий

На это выделено 2,3 трлн рублей.За пять лет предполагаемый объем благоустроенного жилья на селе должен достичь 50%. Льготное кредитование поможет сельчанам провести в дома электричество, воду и газ, а также сделать ремонт. Подобные меры призваны приостановить миграцию в города и сохранить долю сельского населения на уровне 25,3% от общего числа россиян.

Что можно купить по сельской ипотеке

Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности, а также быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. В городах с частным сектором купить дом по данной программе не получится, если он не включен в программу развития сельских территорий. Перечень сельских территорий нужно уточнять на сайтах местных администраций или в банке.

Сельскую ипотеку можно получить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на покупку или строительство частного дома, но только один раз в жизни. «Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок. Как следствие, программа является уникальной для российского рынка», — отмечают в пресс-службе Сбербанка.

При возведении дома ипотеку можно оформить на завершение ранее начатого строительства по договору подряда. Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа. Также льготный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе.

Преимущества и недостатки кредита на покупку жилья от Беларусбанка

К основным преимуществам оформления ссуды на покупку недвижимости в Беларусбанке можно отнести следующее:

комфортные сроки погашения долга (кредит можно взять на период до 20 лет),

выдача ссуды в размере до 90% от стоимости жилья,

большой выбор удобных способов внесения ежемесячного платежа (через услугу Автооплата, при помощи М-банкинга и т.д.),

в случае досрочного закрытия ссуды банк не взимает комиссию или штраф,

при обращении граждан, работающих в подразделениях Беларусбанка, не нужно представлять справку о доходах,

получить кредит на покупку жилья также могут и пенсионеры (при соблюдении ряда условий).

Однако помимо преимуществ, подобные программы кредитования имеют и ряд недостатков. Выражаются они в следующем:

отсутствие возможности подать заявку в онлайн-режиме,

широкий перечень требований, которым должен отвечать заемщик и объект недвижимости,

на жилье накладывается обременение в виде залога. Это значит, что им нельзя будет распоряжаться до тех пор, пока заемщик полностью не вернет кредит,

не все кредитные программы могут быть доступны к оформлению в момент обращения.

Таким образом, заемщики могут взять в Беларусбанке кредит на покупку или строительство жилья. Кроме того, тут также предусмотрено льготное кредитование и возможность взять ссуду на отдельных условиях по системе строительных сбережений.

Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ 24»

Как подтвердить финансовое состояние и трудовую занятость

Кредитный калькулятор

Кредитный калькулятор Беларусбанка позволяет рассчитать кредит (его максимальное количество), необходимую для постройки жилья, исходя из расходов и доходов клиента в среднем за 1 мес.

То есть в калькуляторе нужно указать свой заработок и расходы, кликнуть на кнопку «Рассчитать» и программа выдаст максимальный размер возможного займа, а также сумму ежемесячного платежа, которая включает в себя плату за проценты и за тело кредита.

Помимо максимальной суммы ссуды, можно рассчитать сумму необходимых доходов для получения кредита, указав в калькуляторе желаемую сумму и удержания. Программа выдаст сумму, которую нужно иметь в качестве своего дохода за 1 мес., в среднем.

Покупка квартиры и дома по системе стройсбережений

Одним из направлений, которым занимается Белорусбанк, является предоставление кредитов на покупку квартиры/дома в рамках системы стройсбережений.

Данная программа реализуется в виде следующих этапов:

1. Вначале клиент должен открыть в банке вклад по системе строительных сбережений.

2. Далее в течение периода времени, прописанного в договоре с Беларусбанком, заемщик должен систематически пополнять свой счет на определенную сумму.

3. После окончания сберегательного этапа клиент может подать заявку на выдачу ссуды для приобретения недвижимости.

По системе стройсбережений кредит на недвижимость беларусбанк выдает на следующих условиях:

объем кредитования – до 75% от стоимости жилья,

период погашения – до 20 лет,

ставка 8,75% годовых,

обеспечение по ссуде – привлечение поручителей или передача имущества в залог банку.

Автоломбард АвтоПодЗалог

Условия выдачи

В Беларусбанке взять кредит на строительство жилья можно с помощью двух программ: «Строительство или реконструкция индивидуальных жилых домов и квартир» и «Строительство жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций».

Заемные средства выдаются на максимальный срок 20 лет. Погашается долг по кредиту:

Максимальная сумма кредита на льготных условиях зависит от платежеспособности клиента. Но не может быть больше 75% от полной стоимости строительства и 90% для молодых семей и родителей с 3 и более детьми, не достигшими совершеннолетия.

Процентные ставки

При расчете годового процента для льготной программы по улучшению жилищных условий ставка рефинансирования уменьшается на 50%.

Льготный кредит на строительство жилья

Некоторым категориям заемщиков Беларусбанк выдает льготные ссуды на строительство/покупку жилья в соответствии с Указом Президента РБ от 6 января 2012 года № 13. В данный перечень входят следующие лица:

семьи с большим количеством детей,

семьи, где есть дети-инвалиды,

граждане, проживающие в квартирах/домах, находящихся в аварийном состоянии и т.д.

Льготные кредиты выдаются только после утверждения потенциального заемщика в списке лиц, имеющих право претендовать на такую ссуду.

В Беларусбанке льготные ссуды на строительство жилья выдаются на следующих условиях:

размер ставки от 1 до 10% годовых (зависит от категории льготников, к которой относится заёмщик),

максимальная сумма кредита составляет 90-100% от объёма вложений, необходимых для строительства недвижимости (рассчитывается исходя из установленных нормативов общей площади),

допустимый размер строящегося жилья от 15 до 44 кв. метров на 1 человека.

Сельская ипотека

В рамках той же программы, в которой участвует пока две кредитные организации: Россельхозбанк и Сбербанк, можно оформить также льготный кредит на строительство или приобретение готового жилья.

Требования к заемщикам аналогичны тем, что предъявляются при оформлении потребительского кредита. В 2021 году ипотека для сельских жителей предоставляется на следующих условиях:

1. Процентная ставка — от 0,1 до 3% (не более). Недополученная банком прибыль компенсируется из государственного бюджета.
2. Целевое назначение. Деньги должны быть использованы на конкретные цели — строительство нового жилья, ремонт и реконструкция жилого помещения.
3. Наличие первоначального взноса. Его размер не будет превышать 10 %.
4. Срок кредитования — 15 лет, но возможно его увеличение до 25 лет.
5. Действующие займы рефинансированию не подлежат. Пониженная ставка 3 % установлена только для новых кредитов.
6. Получить заемные средства на льготных условиях можно только один раз.

Недвижимость, приобретенная на обозначенных условиях, не подлежит реализации в течение пяти лет с момента покупки.