Кредит без подтверждения дохода в Сбербанке

Требования к заемщику

Чтобы оформить ипотеку без подтверждений дохода, клиентам нужно соответствовать основным требованиям банка:

российское гражданство;
постоянная или временная регистрация в регионе подачи заявки;
положительная или нейтральная кредитная история;
возрастная категория клиентов – 21 – 65 лет;
стаж на текущем рабочем месте – от 6 месяцев;
общий трудовой стаж – более 12 месяцев.

При оформлении ипотеки по двум документам Сбербанк может запросить у заемщика доказательство его первоначального взноса (минимум 50% от стоимости жилья). Для этих целей обычно используют выписку по счету или вкладу.

Какие виды кредита можно получить без подтверждения дохода

В последнее время отношения между заемщиками и банкирами немного потеплели, но назвать их дружескими было бы опрометчиво. Так, большинство финансовых учреждений продолжают требовать справки о платежеспособности своих клиентов. И все же предусмотрены кредитные программы без подобных справок. Как получить заем без подтверждения дохода, какие программы в этом плане выбрать, расскажем далее.

Итак, что это за программы:

Потребительские кредиты, выдаваемые наличными деньгами под залог. Как правило, их оформляют в магазинах без подтверждения платежеспособности клиента. Здесь роль обеспечения играет сам товар. К тому же «бездоходовый» кредит можно получить с первичным взносом или без него.
Кредиты без залога наличными на любые цели. Их выдают на основании паспорта или паспорта и второго документа на усмотрение банка (допустим, справки о доходах). Банки, разумеется, рискуют, потому и компенсирует это, накладывая на заемщика дополнительное обременение в виде высоких процентов, скрытой комиссии и даже оформления страховки.
Кредиты под зарплатные проекты можно получить наличными деньгами. Банк не требует форму 2-НДФЛ, так как заработок клиентов ему известен.
Кредит наличными для надежных контрагентов, несколько лет работающих с банком.
Займы в микрофинансовых организациях (МФО) дают без подтверждения заработка. Подав заявку с паспортом, здесь могут получить кредит примерно 98 % претендентов.

Вот несколько кредитов, для оформления которых не нужно доказывать свою платежеспособность:

Зачем нужно подтверждение дохода.

Подтверждение размера дохода банк требует предоставлять в виде документов. К ним могут относиться:

Выписка с зарплатного счета. Если клиент получает зарплату в том банке, где хочет взять кредит, то ему достаточно будет сделать выписку со своего зарплатного счета. Зарплатные клиенты являются для банка основным каналом для кредитов: довольно легко оценить их платежеспособность, поскольку не нужно изучать справки о доходах – весь доход уже отражен на счета банка. К тому же, зарплатная организация тоже проверена банком на стабильность и чистоту отчетности. Если клиент не получает зарплату в этом банке, то он может предоставить выписку с зарплатного счета другого банка, заверенную в установленном порядке.
Справка о доходах. Это официальный вариант справки, которую предоставляет организация своему работнику. С указанного в ней дохода компания платит налоги, и такая зарплата будет называться «белой». Банк отдает особое предпочтение клиентам, которые приносят справку о доходах при подаче заявки. Данная справка представляет собой документ установленного образца с указанием реквизитов организации, данных клиента, размера дохода, налогооблагаемой базы, подписи бухгалтера (или руководителя) и печати. Справка действительна в течение 30 дней с момента выдачи, т.е. на момент подачи заявки на кредит дата выдачи справки не должна быть позже 30 дней.
Справка по форме банка. Клиент может предоставить справку по форме банка, если его официальный доход по справке о доходах маленький или его вообще нет. Банки с неохотой, но тем не менее кредитуют клиентов, предоставивших справку по форме банка. Она носит более свободный характер, чем 2НДФЛ, но имеет обязательные поля для заполнения: реквизиты организации, данные клиента, дату выдачи справки, реальный доход клиент, размер начисленного налога, печать организации, подпись уполномоченного лица. Проверять такие доходы банку сложно, поскольку они неофициальные, да и работодателю не хочется сообщать, что его работники получают такой доход, тогда как налоги платятся только с минималки. Не все работодатели готовы заполнять такие справки, поскольку боятся, что данные уйдут в налоговую. На самом деле такая справка идет в кредитный комитет, который принимает решение по заемщику. В налоговую эти данные банк не передает.

/section>

Подробнее про кредиты без справок

К сожалению, далеко не каждый гражданин в стране может позволить себе оформить кредитный продукт. Особенно это касается тех случаев, когда оформляется ипотечный заем.

Многие граждане страны получают черную или серую заработную плату, а это значит, что они никак не могут подтвердить свои доходы.

Так что же делать, если заем получить нужно, а подтвердить свой доход не получается. Один из актуальных вариантов – оформить заем в банке без справок. Однако за такую услуг придется заплатить, а потому процент по кредиту без справок всегда выше, нежели кредит с официальным подтверждением дохода.

Кто имеет право на получение денег в долг без справки и поручительства

В общем, клиенты могут рассчитывать на следующие базовые ставки по заемным суммам:

до 300 тыс.: 13,9-19,9%;
от 300 тыс. до 1 млн: 11,9-16,9%;
от 1 млн: 11,9-12,9%.

Кредит по паспорту без справок Сбербанк предоставляет тем из клиентов, кто получает заработную плату или пенсионные средства на карту, выпущенную банком. Дело в том, что в процессе оформления этих услуг, клиентом предоставляется вся необходимая документация и при повторном обращении любой сервис автоматически поднимает имеющийся пакет бумаг, а недостающую оперативную информацию клиент предоставляет в процессе подачи заявки.

Такую же льготу могут получить заемщики, которые оформляют кредит по условиям привлечения государственных проектов субсидирования. Например, абитуриенты вузов и колледжей для оплаты учебы уже с 14 лет претендуют на сумму кредита от 50 тыс. до 1 млн. рублей по ставке 10,5%, без поручительства и справки о доходах.

Кроме того, существуют определенные послабления для клиентов банка, находящихся на службе ВС РФ и при ипотечном кредитовании, когда в качестве обеспечения кредита используется старое жилье. Пока результаты пилотного проекта находятся в обработке, и вопрос: сможем ли мы и дальше получать кредиты без справки о доходах, остается открытым.

Процедура получения займа

Теперь коротко опишем процедуру получения займа. Начинается она в ближайшем отделении Сбербанка, но в идеале еще до визита необходимо определиться с желаемыми условиями и собрать требуемые бумаги. Далее предстоит совершить ряд действий.

По предоставленному сотрудником банка образцу заполняется заявление-анкета.
Подается заявка на ссуду, и копируются все поданные справки.
Ожидается решение по займу в течение 6 дней.
Клиенту назначается встреча, и обговариваются окончательные условия.
Оформляется и подписывается кредитный договор.
На действующий сберсчет заемщика единой суммой начисляются деньги.

Заем под залог недвижимости – это возможность оформить в Сбербанке кредит до 10 млн под низкую ставку и без подтверждения ежемесячного дохода. Главное, не брать на себя непосильную финансовую нагрузку, чтобы не погрязнуть в неустойках и сохранить свою жилплощадь.

7 часто задаваемых вопросов о кредитах без подтверждения дохода

«Мне исполнилось 18 лет. Где можно получить кредит без справки о доходе?»В основном банки работают с клиентами, начиная с 21-летнего возраста. Но есть и исключения. «Тинькофф Банк» и «Почта Банк» оформляют договоры с лицами, достигшими 18-19 лет.
«Я не могу взять справку 2-НДФЛ, но есть возможность подтвердить доходы на бланке банка. Это подойдет?»Конечно. Заверьте на работе форму, выданную банком, или справку, составленную в любом формате. Это повысит шанс на одобрение кредита и снизит ставку по процентам.
«Срочно нужны деньги! Могу я получить кредит без подтверждения дохода в тот же день?»Это возможно. Крайне редко рассмотрение превышает 1-2 дня. Как правило, указанные выше банки мгновенно утверждают заявку и зачисляют деньги. Вы заполняете онлайн-форму и ждете согласия кредитора. Затем идете в МФО, оформляете договор и получаете наличные через кассу. Это всё.
«Имею негативную кредитную историю. Есть ли возможность взять мини-кредит?»Трудно ответить однозначно. Пытайтесь оставлять онлайн-заявки одновременно в нескольких местах. Успех зависит от степени испорченности рейтинга. Если вы полгода скрываетесь от приставов или за вами охотятся коллекторы, о банках можете забыть. Для вас подходит только МФО. Если у вас были просрочки по прежним договорам, это не страшно.
«Дает ли Сбербанк кредит без подтверждения дохода?»Единственная категория счастливчиков, которые могут быстро получить кредит без подтверждения дохода в этом банке, – участники зарплатного проекта. Иначе говоря, работники компаний, которым переводят зарплату на карточки Сбербанка. Одно условие – работать в организации, которая перечисляет деньги на карточный счет в течение полугода. Остальным клиентам необходимо иметь справку о доходе.
«Как правило, кредитный договор оформляют на год и более. Где взять деньги на 6 месяцев?»Кредиты на полгода дают Сбербанк и ВТБ. При этом обязательно попросят подтверждение дохода. Но выход есть. Берите деньги на год и погашайте долг досрочно. Сегодня это можно сделать без комиссий и когда угодно.
«Нужно ли оформлять страховку?»Бесспорно, вас никто не принуждает покупать страховку. Но и банк не должен выдавать вам деньги просто так. В этом случае закон о правах потребителей играет против вас, но все же варианты остаются.

Проще обстоят дела в банках, где тарифы прямо предусматривают повышенную ставку при отказе от страховки. Тот же «Райффайзенбанк» открыто заявляет, что получить кредит со страхованием можно за 10,99 % годовых. В противном случае ставка возрастает до 15,99 %. Или вы оформите полис, или займете деньги под 16 %.

Другой, самый удобный, вариант таков: банк навязывает вам страховку, вы изъявляете согласие, чтобы получить кредит, и тут же заявляете отказ от страхования с возвратом уплаченных средств. Зачастую это действует.

Третий способ страхования очень популярен, но неприятен. Банк заставляет вас оформить договор, вернее, подключиться к коллективной программе «финансовой защиты»» или «страхования». При таком развитии событий вернуть средства невозможно.

Данные в статье актуальны на октябрь 2019

Залог – как подтверждение дохода.

Чаще всего потребительские кредиты выдаются без предоставления залога, особенно в крупных банках. Однако, некоторые кредитные организации могут выдавать кредит под залог даже без официальных справок о доходе. Стоимость залога при этом должна быть не меньше запрашиваемой суммы. Например, клиент работает неофициально, но имеет автомобиль стоимостью в 2 млн.р. Ему нужна сумма в 500 т.р. Если авто соответствует требованиям к залогу, то банк может выдать нужную сумму под залог автомобиля. Чаще всего залог будет изъят до момента погашения долга, или же изымается ПТС. Подобные займы выдают сейчас активно МФО. Они оставляют ПТС в качестве залога, а выданная сумма составляет примерно 40-70% от рыночной стоимости автомобиля.

Прочие особенности кредитования без справки и поручителей

Спешим Вас обрадовать, Вы можете взять кредит хоть на короткий, хоть на длинный срок. Минимальный равен трём месяцам, тогда как максимальный – пяти годам.

У Сбербанка огромное количество способов погашения долговых обязательств перед организацией. Ежемесячные платежи можно зачислять с помощью:

мобильного и Интернет-банкинга;
касс других банковских организаций;
терминалов, расположенных по всем городам страны;
касс банка и так далее.

Ещё более интересные условия ждут владельцев зарплатных банковских карт – таковые могут гасить задолженность в автоматическом режиме при начислении заработной платы на карт-счёт. Чтобы этот процесс проходил без Вашего участия – напишите соответствующее заявление и передайте его менеджеру.

Погашение кредита

Сбербанк предусматривает различные способы погашения займа для своих клиентов. Каждый гражданин может выбрать тот метод, который является для него наиболее удобным. Среди них:

Непосредственно оплата в кассах Сбербанка;
Мобильный банк;
Кассы других финансовых учреждений;
Интернет-банкинг;
Терминалы и т.д.

В том случае, если заемщик владеет зарплатной картой Сбербанка, то он может закрывать кредит с ее помощью автоматически. Для этого требуется написать заявку и передать ее менеджеру банка. С этого момента в определенный день с карточного счета клиента будет списываться необходимая сумма денег, засчитываемая в качестве погашения долга.

Общие условия и требования Сбербанка к клиентам

К потенциальным заемщикам Сбербанк предъявляет следующие требования:

Возраст от 18-21 года (на момент оформления кредита) до 65 лет. Если заявку подает 18-ти летний гражданин, он должен быть уже официально трудоустроен или иметь поручителей. Если на момент погашения долга заемщику будет более 65 лет лет — нужен поручитель.
Стабильный источник дохода, подтвержденный документами. Подойдет стандартная справка 2НДФЛ или справка о доходах по форме Сбербанка. Не подтверждать уровень заработной платы могут лица, получающие зарплатные выплаты на счет в Сбербанке.
Наличие постоянного места работы. Стаж на текущем предприятии от 6-ти месяцев.

Это основные условия. Но есть исключения.

К примеру, при подаче заявки на кредит под залог недвижимости, доходы можно не подтверждать. В этом случае отсутствие справки не скажется на сумме займа. Она будет зависеть от результатов оценочной стоимости недвижимости, оставляемой в залог банку.

Другое исключение — обязательное обращение в филиал по месту прописки. Ранее кредит в Сбербанке можно было оформить лишь в том городе, где выдан паспорт. Теперь взять заем можно и с временной регистрацией, при проживании в данном регионе.

Условия предложения без справки о доходах

Базовые условия ипотечного кредита в Сбербанке состоят из суммы первоначального взноса и полного размера кредита, срока возврата долга и величины годовой ставки. Ознакомимся с предлагаемыми тарифами.

Обязательный взнос по ипотеке

Первоначальный взнос от заемщиков требуется в любой ипотечной программе. Как правило, банки не финансируют более 85% стоимости приобретаемого жилья.

Сумма обязательного взноса – это еще одна разновидность подтверждения доходов для банка, в которых отсутствует предоставление справок (считается основным источником удостоверения платежеспособности). Поэтому в ипотеке по двум документам даже минимальное значение суммы обязательного взноса превышает минимальные значения программ, в которых требуется справка.

По факту: чем больше сумма, тем больше шанс на одобрение и смягчение предлагаемых тарифов.

Период кредитования

Срок кредитования не превысит 30-ти лет. Это максимальное значение, присваиваемое заемщикам.

Кредитор по своему желанию может уменьшить срок кредитования, если заемщик не предоставляет подтверждение дохода. Впрочем, если клиент оплачивает большую часть квартиры собственными средствами, нет смысла требовать максимальный период, поскольку это увеличит переплату.

Значение процентной ставки

Ипотека без подтверждения по двум документам в Сбербанке рассчитана на две программы:

покупка готового жилья;
либо приобретения строящейся недвижимости.

Ставки зависят от того, сдан ли дом в эксплуатацию.

Так, жилье в новостройке обойдется заемщику в 9,2% годовых минимально, для строящейся недвижимости устанавливается более низкий процент – от 7,5% годовых.

Размер кредита

Сбербанком выдается кредит не более чем на 50% стоимости квартиры. В суммовом выражении установлены лимиты:

15 млн. р. для недвижимости в Москве и СПБ;
8 млн. р. на прочие объекты.

При этом минимальная сумма, на которую можно взять ипотеку, начинается уже с 300 тыс. р.

Сроки обработки заявки на кредит

Чтобы получить в долг без поручителя и документации о доходах, заемщику нужно лично явиться в банк. Поговорить со специалистом по кредитованию, объяснить ему сложившуюся ситуацию, пояснить для каких нужд требуются деньги. Написать заявление, которое будет рассмотрено в течение часа, примерно. Весь процесс рассмотрения и одобрения заявки в целом может занять от нескольких часов до пары суток. После того как заявка одобрена (если руководство банка ее не отклонило) человеку быстро выдадут нужную сумму в кассе. Полученных денег ему хватит на то, чтобы приобрести желаемое. Если пользователь захочет, то деньги могут перевести на его карточный счет. Затем он сможет обналичить их на терминале или пользоваться ими посредством интернета.

Когда выгодно погашать кредит досрочно

Сегодня банки выдают все кредиты с условиями возврата в виде равных (аннуитентных) взносов. То есть, получая 1млн. рублей на пять лет, клиент выплачивает долг с процентами, внося каждый месяц одинаковые суммы. Досрочное погашение предполагает изменение остатка долга и пересчет процентов. Есть два варианта: уменьшить срок кредита или сумму регулярного платежа.

Эксперты рекомендуют выбирать первый способ: это значительно снижает переплату по процентам.

Пример

Кредит в Альфа-Банке получен в июле 2017 года на сумму 1 млн. рублей, сроком на 5 лет, под ставку 17,5% годовых. При стандартных расчетах, ежемесячный взнос составит 25 122 рубля. Общая переплата 507 333 рубля. Возврат кредита в июне 2022 года.

Если через полгода (в декабре) провести частично досрочное погашение в сумме 100 000 рублей с уменьшением срока, то дата возврата кредита переносится на ноябрь 2021 года, то есть на восемь месяцев. А общая переплата снизится почти на 100 тысяч рублей.

Если при тех же базовых условиях провести частичное досрочное погашение Альфа-Банку с уменьшением регулярного взноса, сумма ежемесячного платежа составит 22,4 тысяч рублей. Общая переплата тоже снизится, хотя и незначительно: экономия составит около 50 тысяч рублей.

Таким образом, финансовая выгода будет больше в первом варианте. Но, стоит знать, что пользоваться им можно в начале кредитования, когда идут минимальные возвраты основной суммы долга и максимальные выплаты процентов. На конечных стадиях кредитования выгода будет уже не так ощутима.

Что касается второго способа (снижение взноса), мы рекомендуем рассмотреть его как приоритетный всем заемщикам. И вот почему: любая выгода для личного бюджета, полученная сегодня, а не через год или два, позволит свободнее распоряжаться деньгами. Если есть лишние средства, то их можно инвестировать в недвижимость, обучение, лечение и пр.

Условия выдачи займа без подтвержденного дохода

Существенными условиями такой ипотеки являются:

Предоставление денежных средств в размере от 300 тыс. до 8 млн. руб., а для Москвы и С.-Петербурга сумма увеличена до 15 млн. руб.
Срок до 30 лет.
Первоначально необходимо внести не менее 50 % стоимости кредитуемого жилья. Повышая взнос, банк перестраховывается на случай неплатежеспособности клиента. Поскольку кредитуется только половина стоимости жилья, кредитор в любом случае вернет недополученные от заемщика средства с принудительной реализации недвижимости.
Передача банку в залог недвижимости и прав требований по долевому договору. До переоформления имущества в залог необходимо предоставить иное обеспечение – залог другой недвижимости или оформление поручительства третьих лиц.
Страхование залоговых активов.

Для зарплатных клиентов, которые вправе не предоставлять никаких справок при получении кредита, действуют более лояльные предложения:

Ограничений по сумме кредитования нет, все зависит от платежной способности заемщика.
Первый взнос за жилье составляет 15 %, и за счет этого увеличивается размер одобряемой суммы (до 85 %), что позволяет покрыть полную стоимость жилья.

Возможно будет интересно!
Ипотека 6 процентов 2019: условия, требования и как оформить

Как увеличить шансы на получение ипотечного кредита без справок

В качестве дополнительной подстраховки для одобрения ипотеки «по двум документам» можно воспользоваться следующими приемами:

Увеличить размер первоначального взноса (если имеется такая возможность). Ведь чем больше первоначальные вложения от клиента, тем он благонадежнее для банка, и, как следствие, процент одобряемости будет выше.
Оформить страхование жизни и здоровья. Для банка это будет дополнительной гарантией возврата денежных средств. Кроме того, за счет страховки уменьшается ипотечная ставка.
Привлечение к кредитным отношениям платежеспособных созаемщиков или поручителей, т.к. доход данных лиц будет учитываться при выдаче кредита (супруг обязательно выступает вторым заемщиком)

Таким образом, возрастет не только вероятность получения кредита, но и одобряемая сумма.
Банк принимает во внимание не только официальный доход от трудовой деятельности, но и пассивный доход в виде арендных платежей от сдачи в наем жилой или коммерческой недвижимости. Однако такой договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре и задекларирован в налоговом органе.

К чему мы пришли

Само собой, у Сбербанка есть не только сильные, но и слабые стороны. О них мы и поговорим.

К сильным хотелось бы отнести: достаточно низкие ставки относительно банков-конкурентов, быстрое оформление любой кредитной программы, возможность взять кредит без поручителя и справки о доходе, досрочное погашение без наложения штрафных санкций, молниеносный ответ по выдаче кредита.

Собственно говоря, это и есть наш ответ на вопрос: «Как можно получить кредит в Сбербанке без предоставления справок о доходах?» — более подробную информацию Вы уже сможете узнать у менеджеров при личном посещении организации. В последнее время финансовый рынок активно развивается и количество интереснейших кредитных программ растёт – появляются достойные конкуренты, ставки приходится снижать. Поэтому обязательно узнайте, не появилась ли какая-нибудь более интересная программа к тому моменту, когда Вы надумаете взять кредит – финансовый рынок не стоит на месте, поэтому будьте предельно внимательны и успейте ухватить кредит на наиболее выгодных условиях. Информацию по действующим и будущим акциям ищите на официальном сайте.

Плюсы и минусы использования Сбербанка

Как и любой другой банк, Сбербанк имеет некоторые преимущества и недостатки.

К положительным моментам сотрудничества с данной финансовой организацией можно отнести следующее:

Низкие ставки по процентам;
Использование аннуитетных платежей при погашении долга;
Высокая скорость оформления кредитования;
Возможность досрочного погашения кредитов без штрафных санкций;
Отсутствие надобности в привлечении платежеспособных поручителей;
Быстрый ответ по кредитной заявке и т.д.

Теперь давайте разберемся с отрицательными сторонами кредитования в Сбербанке без справок и поручителей:

Невозможность получения крупного кредита;
Возраст заемщика должен быть в пределах возрастной категории от 18 до 65 лет;
Крайне важно иметь хорошую кредитную историю и отсутствие непогашенных займов, оформленных в сторонних банковских учреждениях.

Дает ли Сбербанк ипотеку без подтверждения дохода и занятости

Получение ипотеки без сбора дополнительных сведений о трудоустройстве и заработке возможно в следующих случаях:

Дли клиентов-зарплатников. К этой категории относятся лица, получающие доход от трудовой деятельности на карту Сбербанка (у аккредитованного банком работодателя в рамках зарплатного проекта), либо на карту перечисляются пенсионные выплаты. Документы о материальном положении не запрашиваются, поскольку банк самостоятельно может отследить доходы такого заемщика.
Для всех остальных заемщиков, но на более жестких условиях.

Нас больше интересует кредитование для второй категории заемщиков, поэтому на них будем останавливаться более подробно.

Требования к заемщику по кредиту без подтверждения дохода

Условия кредитования клиентов аналогичны в каждом банке. Это гражданство РФ, приемлемая платежеспособность, подходящий возраст (20–75 лет) на дату погашения займа. Большую роль играет позитивная кредитная история. Если заемщик не выполняет долговые обязательства и ранее имел долги по платежам, ему может быть отказано.

Участники зарплатного проекта и пенсионеры, которые обслуживаются в банке, где планируют взять кредит, могут рассчитывать на льготные условия. Им не нужно подтверждать свои доходы, поскольку эти данные введены в систему изначально. Эти клиенты имеют право на льготную ставку по процентам, что уменьшает ПСК (полную стоимость кредита).

Если сумма займа невелика, то справку о платежеспособности брать не стоит. Это правило одинаково для всех.

Условия займа под залог

Заем под залог недвижимого имущества – хорошая альтернатива для тех, кто ищет возможность кредитоваться в Сбербанке без справки о доходах. Главное, предоставить в качестве обеспечения соразмерную запрашиваемой сумме собственность: квартиру, дом, земельный участок или гараж. Таким образом банк, не знающий о финансовом состоянии заемщика, получит гарантию возврата и минимизирует свои риски от неуплаты. Предоставляются средства при закладывании имущества на следующих условиях:

рублевая валюта;
процентная ставка от 13%;
минимальный лимит – 500000 рублей;
максимум не должен превышать 10 миллионов руб. или 60% оценочной стоимости предоставляемой обеспечением жилплощади;
период погашения – до 20 лет;
отсутствие комиссии за выдачу.

В качестве обеспечения по залоговому займу рассматриваются жилые помещения в многоквартирных домах, таун-хаусах, а также жилплощади с земельным участком, пустая земля и гаражи. Окончательные условия кредитования устанавливаются индивидуально после оценки имеющейся недвижимости

Важно, что страхование предоставляемого в залог имущества обязательно, а подписание договора о личной финансовой защите участников сделки проводится по желанию

Как повысить шансы на одобрение кредита?

Ипотека по двум документам в Москве и в регионах присутствия Сбербанка хороша не только тем, что заемщику не обязательно предоставлять справку о доходах, она выделяется и достаточно приемлемыми условиями кредитования. Согласитесь, редко какой банк предложит от 8-9% без подтверждения доходов. Платежеспособность заемщика удостоверяется наличием у него достаточной суммы денежных средств (а это как минимум 50% от стоимости квартиры).

Но, даже имея на счете нужную сумму, никто не дает гарантии, что Сбербанк согласится на выдачу ипотеки. Чтобы увеличить шансы одобрения – нужно доказать свою «добропорядочность»:

подтвердите основной доход справкой по форме банка;
если есть дополнительные (и главное – законные) источники заработка – принесите в банк удостоверяющие документы. К таким источникам относится аренда квартир и коммерческих помещений, наличие ценных бумаг и прочее;
привлеките платежеспособного поручителя;
если финансовые возможности позволяют – внесите первоначальный платеж на сумму, большую чем 50%. У банка не возникнет претензий и причин для отказа, если клиент в день оформления выкупит 75-85% от суммы жилья.

При проверке кредитной истории заемщика, у банка не должно возникнуть вопросов, то есть никаких открытых просрочек или задолженностей из «прошлого» не должно быть.

В 9,5 из 10 случаев обращения к ипотечным брокерам, клиенты получают одобрение по кредиту. Сбербанк – не единственный российский кредитор, который предлагают программу без подтверждения доходов. Брокеры анализируют рынок, желание и положение клиента и подбирают наиболее выгодный для него вариант. И это не всегда будет Сбербанк. Основная выгода кредитов – найти вариант с более низкой ставкой, возможностью досрочного погашения без штрафов, получением нужной суммы на желаемый срок кредитования. Согласитесь, 2 млн. р. будет проще выплатить за 10 лет, а не за 5. Все это учитывается кредитным брокером при обращении к его услугам.

Условия кредитования без справки о доходах

Сбербанк предъявляет к клиенту ряд требований, просто так деньги выданы не будут. Условия можно назвать средними, то есть не слишком простыми и не очень жесткими. Есть банки, которые относятся к клиентам намного более жестко, чем Сбербанк. Итак, необходимо:

достигнуть возраста кредитования;
иметь рабочий стаж не менее полугода;
являться гражданином РФ;
иметь местную прописку;
не иметь судимостей;
кредитная история должна быть положительная.

Клиент вправе рассчитывать на 2 варианта развития событий при оформлении кредита в Сбербанке без справок о доходах. Разными являются кредитные ставки, а также сроки погашения займа.

Можно воспользоваться кредитной программой, которая подразумевает оформление займа сроком от 3 месяцев до 3 лет. При этом кредитная ставка будет 20%-34,5%. Другой вариант – выбрать кредитную программу, которая позволит клиенту выплачивать постепенно долг в течение 2-5 лет. При этом ставка составит 21,5-35,5%. Кредитная ставка растет прямо пропорционально сроку выплаты.

Клиент не предоставляет Сбербанку документ, подтвердивший его доходы, но обязательно нужно взять с собой ИНК и паспорт. Бывает, что требуется еще водительское удостоверение, а также ИНН. Поэтому человеку, собирающемуся в фин. учреждение, стоит захватить с собой дополнительные документы. Можно получить в Сбербанке потребительский заем, ипотечный, а также автокредит.

О заемщиках и созаемщиках

Помимо подходящей недвижимости необходимо позаботится о кандидатуре заемщика и созаемщика. Требования для обоих Сбербанк устанавливает одинаковые. Речь идет о следующих пунктах:

российское гражданство;
возраст от 21 до 75 лет;

текущий стаж не менее 6 месяцев, а общий в течение пяти последних лет свыше 1 года (для зарплатных клиентов общий стаж не учитывается).
отсутствие статуса ИП.

Помимо индивидуальных предпринимателей в залоговом кредите отказывают руководителям, заместителям директора, главбухам, собственникам малого бизнеса, членам КФХ и некоторым другим категориям физических лиц. Как правило, на данный заем не стоит рассчитывать и тем, кто имеет право первой подписи финансовых бумаг.

Выводы

Если еще два года назад получить ипотеку без подтверждения доходов в Сбербанке, да и в любом другом крупном банке РФ как ВТБ или Газпромбанк, было сказкой, в 2018-2019 гг. – это абсолютно реальный продукт, предлагаемый заемщикам. По данной программе можно приобрести строящееся или уже готовое жилье. Более того, надбавка к стандартному значению процентной ставки не превышает 0,5% годовых.

Если с получением кредита в Сбербанке возникают трудности можно обратиться к услугам кредитного брокера. Тогда получить желаемый ипотечный кредит без официальной работы в Сбербанке станет проще.

Взять кредит в Сбербанке без подтверждения дохода