Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Порядок оформления рефинансирования

Собирая документы для рефинансирования ипотеки, изначально ознакомьтесь с наиболее выгодными предложениями ГазпромБанка – возможно, ваши справки подходят под критерии для получения самого низкого процента. Перед подачей заявки в финансовое учреждение просчитайте сумму переплаты по действующему договору и согласно новым условиям – если ежемесячный платеж уменьшается на 30-50%, есть смысл брать новую ссуду.

Важно! На момент заполнения анкеты заемщик должен располагать всеми документами на залоговую недвижимость, включая договор залога со сторонним банком. Если в период выплаты первой ипотеки произошла смена собственника, необходимо личное присутствие третьего лица при заключении нового залогового документа.. По завершению сбора справок клиент отправляется в банк для передачи сотруднику на рассмотрение

Сроки решения – от одного до пяти рабочих дней, сроки действия одобренной рефинансируемой ссуды – 3 месяца со дня одобрения

По завершению сбора справок клиент отправляется в банк для передачи сотруднику на рассмотрение. Сроки решения – от одного до пяти рабочих дней, сроки действия одобренной рефинансируемой ссуды – 3 месяца со дня одобрения.

Условия рефинансирования в «Газпромбанке»

В «Газпромбанке» можно оформить рефинансирование потребительских кредитов и ипотек. Для каждого случая действуют различные условия.

Потребительский кредит

Рефинансировать потребительский кредит можно по ставке 12,25%, при этом максимальная сумма кредита в 3 500 000 рублей будет оформлена на срок до 7 лет.

Главное требование к кредитам в других банках – клиент погашает их уже более 6 месяцев, а до конца выплат осталось не меньше полугода.

Если выплачено уже более 30% кредита, при оформлении его рефинансирования в «Газпромбанке» можно претендовать на получение дополнительных кредитных средств.

Если сумма кредита или договора рефинансирования менее 2 000 000 рублей – залоговое имущество не требуется, но желательно привлечь одного поручителя. В случае когда сумма кредита выше 2 000 000 рублей – наличие поручителя .

Ипотека

Для рефинансирования ипотеки можно получить от 500 000 рублей под минимальную процентную ставку в 9,5% на срок до 30 лет.

Используя калькулятор, можно легко рассчитать ежемесячный платеж. Если банк одобрит сумму в 500 000 рублей на 10 лет под 9,5%, то каждый месяц необходимо будет вносить 6 470 рублей. Для сравнения: та же сумма, на тот же срок под 14% выльется в ежемесячный платеж 7 763 рубля. Разница в платеже – 1 293 рубля, а в переплате за 10 лет – 155 160 рублей.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк является одним из ведущих финансовых учреждений России и входит в тройку крупнейших организаций. Банк предлагает воспользоваться рефинансированием ипотеки других банков на следующих условиях:

1. Сумма займа от 100 тысяч до 45 миллионов рублей.
2. Период кредитования от 3,5 до 30 лет (при переоформлении ипотеки на покупку вторичного жилья) или 1-30 лет (при покупке квартиры в строящемся доме).
3. Первоначальный взнос от 0%.
4. Минимальный размер займа – 15% стоимости залогового жилья, максимальный – 80% (при ДДУ) или 90% (вторичное жилье).
5. Минимальная процентная ставка – 10,2% годовых.

Минимальная ставка по процентам доступна для зарплатных клиентов, давших свое согласие на полное страхование (имущественное, титульное, жизни и здоровья).

К указанной ставке применяются следующие надбавки:

• +0,5% если клиент не получает зарплату в Газпромбанке;
• +1% действует до момента передачи недвижимости в залог банку, при условии оформления доверенности заемщиком на имя представителя кредитора на регистрацию обременения;
• +2% действует до регистрации обременения без оформления доверенности на представителя банка.

В 2019 году в Газпромбанке действует специальная акция: кредитная карта к ипотеке. По условиям акции клиент имеет возможность получить кредитку со следующими параметрами:

1. Кредитный лимит – до 100000 рублей.
2. Процентная ставка – 23,9% годовых.
3. Минимальный ежемесячный взнос – 5% от текущей задолженности.

Во время заключения договора о рефинансировании менеджер предложит клиенту стать участником этой акции.

Об условиях и ставках рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

Ипотечный кредит в Газпромбанке в 2021 году рефинансируется на следующих условиях:

• минимальная сумма, на которую можно оформить рефинансирование ипотеки – 100 тыс. ₽. При этом она должна составлять не меньше 15% стоимости жилья;
• максимальный размер кредитного лимита – 45 млн ₽;
• период кредитования – от 12 мес. до 30 лет;
• базовая процентная ставка рефинансирования – 8,3%.

Заем выдается на погашение ипотечного кредита, оформленного в другом банке. Ставка повышается на 1 п/п при отказе от страховки.

Можно взять в долг сумму, превышающую необходимую для погашения ипотеки. Однако она не может быть более 30% суммы задолженности.

Заявку рассматривают в течение 1-10 дней, начиная со дня, следующего за днем подачи полного пакета необходимых документов.

Допускаются не более двух просрочек по рефинансируемой ипотеке, однако они не должны превышать 29 дней (каждая, включительно), и последняя просрочка должна быть совершена не позже 12 месяцев до рефинансирования.

Оформляем ипотечное рефинансирование в Газпромбанке

Для того, чтобы получить ипотечное рефинансирование в Газпромбанке, в первую очередь необходимо заполнить анкету в одном из отделений банка или в онлайн-режиме.

Затем в течение нескольких рабочих дней банк рассматривает анкету для принятия решения по предоставлению рефинансирования.

Заемщику необходимо оценить реальную стоимость залогового жилья при помощи специальной оценочной организации, заключение которой должно быть предоставлено Газпромбанку.

В случае одобрения рефинансирования данным банком ипотечного кредита необходимо подписать договор и предоставить перечень требуемых документов.

Рефинансирование ипотеки регистрируется и Газпромбанк вступает в права на залоговую жилплощадь.

Список документов

Для оформления перекредитования потребуется предоставить банку документы. Они подаются как в оригиналах, так и копиях (без нотариального удостоверения). Некоторые бумаги, например, доверенность на представление интересов заемщика или согласие супруга (и) на передачу жилья в ипотеку, должны быть заверены у нотариуса.

От заемщика потребуется:

• копия паспорта;
• справка 2-НДФЛ либо выписка по зарппатному счету, справка по форме банка;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• справка от банка (первичного кредитора) об остатке общей суммы задолженности по кредитному договору (срок действия справки, подлежащей принятию в Банке, не должен превышать 30 дней от даты выдачи);
• копия кредитного договора;
• копия трудовой книжки либо трудового договора (контракта, соглашения).

По объекту недвижимости предоставляется:

• правоустанавливающий документ на недвижимость;
• расширенная выписка ЕГРН;
• отчет оценщика;
• документ, подтверждающий оплату объекта недвижимости, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
• экспликация и поэтажный план помещения/технический паспорт/иные технические документы;
• выписка из домовой книги о прописанных лицах.

Для работников силовых структур, адвокатов и нотариус список документов может быть расширен. Например, нотариусам потребуется копия Приказа Минюстиции о назначении нотариусом и выписка из реестра нотариусов. Для пенсионеров потребуется копия пенсионного удостоверения, справка о назначении пенсии либо уведомление о назначении и выплате негосударственной пенсии по договору негосударственного пенсионного обеспечения.

Отличия для сторонних заемщиков

У внутренних и внешних заемщиков разные наборы документов для рефинансирования. У клиентов других банков он более обширный, туда входит в частности полная информация о кредитной задолженности, залоге, доходах и расходах.

Для внутренних заемщиков достаточно заполнить анкету, где просто обновится информация, которая итак есть у банка, поскольку аналогичная анкета оформлялась на этапе подписания первоначального кредитного соглашения. В некоторых случаях требуется обновление справки о доходах, если кредит оформлялся достаточно давно.

Процесс рефинансирования

Схема оформления практически идентична выдаче первоначального займа. Исключение составляет оформление договора купли-продажи, договора долевого участия и регистрации права собственности заемщика на жилье.

Основной алгоритм действий:

1. Сбор и оформление требуемого пакета документов.
2. Подача заявления-анкеты (либо личным визитом в удобное отделение банка, либо через онлайн-форму на сайте).
3. Ожидание ответа от банка: до 10 рабочих дней.
4. Получение предварительного одобрения кредитной комиссии (срок действия 90 дней).
5. Сбор и предоставление недостающих бумаг по требованию банка.
6. Личный визит в назначенное банковской организацией время в отделение для подписания договора ипотечного кредитования.
7. Нужно дождаться перевода денежных средств Газпромбанком в первоначальный банк.
8. Снять обременение, в соответствии с установленными правилами бывшего кредитора (например, ВТБ вручает погашенную закладную, Сбербанк – высылает электронной почте все самостоятельно).
9. Преступить к этапу регистрации обременения в пользу Газпромбанка самостоятельно, или предоставив доверенность сотруднику банка.

Необходимый список документов:

• Анкета заявителя;
• Паспорт РФ;
• СНИЛС;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, гражданско-правовой договор;
• Сведения о доходах: справка 2-НДФЛ, выписка счета из банковской организации или справка по форме Газпромбанка;
• Комплект бумаг на недвижимость: выписка из ЕГРЮЛ, документ, подтверждающий факт приобретения с подтверждением оплаты, техплан, выписка о прописанных;
• Новое заключение независимой оценки об актуальной рыночной стоимости недвижимости (если компания-оценщик не одобрена Газпромбанком, тогда в рефинансировании будет отказано);
• Копия кредитного договора с первоначальным банком;
• Выписка об остатке задолженности по ипотечному займу (срок действительности справки не более 30 дней).

Как оплачивать

Погасить ипотечный договор, оформленный в «Газпромбанке» клиент может любым удобным для него способом.

Причем сделать это можно не только аннуитетными (равными) платежами, но и дифференцированными, т.е. теми, которые уменьшаются к окончанию срока действия кредитного договора.

Поэтому то, как погашать кредитный договор, может решить сам клиент. Он может каждый месяц отдавать в финансовое учреждение небольшую сумму денег, но тогда придется в конце срока займа столкнуться с очень большой переплатой.

А если клиенту доходы позволяют платить больше, то он сразу может отдавать банку большую сумму денежных средств, тогда и сумма переплат будет небольшой.

Порядок оформления

Чтобы сделать рефинансирование ипотеки необходимо выполнить следующие шаги:

1. Изучить условия банка.
2. Проконсультироваться со специалистом по телефону либо в отделении. Выделяются сотрудники для физических лиц.
3. Подготовить требуемый пакет документов.
4. Подать заявку онлайн или офлайн.
5. Получить решение. На рассмотрение обращения отводится 90 календарных дней. Итог направляется по смс-сообщению.
6. Собрать по квартире требуемый пакет документов и предоставить их кредитору.
7. Заключить договор ипотечного кредитования.
8. Получить кредит новый и погасить старый долг.
9. Оформить закладную в пользу нового банка.

Возможно будет интересно!

Государственная ипотека или как получить ипотеку с господдержкой

В каких случаях стоит рассмотреть рефинансирование в Газпромбанке

Подать заявку на рефинансирование нужно заемщикам, у которых кредит оформлен под высокий процент. Особенно это касается людей, оформивших ипотеку в 2014-2015 годы. Статистические данные показывают, что именно в этот период наблюдался резкий скачок ипотечных ставок. На сегодняшний день ситуация изменилась в лучшую сторону.

Если же у заемщика есть большие просрочки по имеющемуся кредиту, к сожалению, заявку на рефинансирование отклонят. В таком случае лучше всего обратиться в свой же банк и объяснить менеджеру организации о возникших трудностях. В банке можно оформить заявление на изменение условий кредитного договора на выгодные для заемщика (реструктуризация долга).

Возможно ли перекредитование клиентов ГПБ под меньший процент?

Газпромбанк декларирует программу рефинансирования в основном для внешних заемщиков. Если клиент банка хочет попытаться снизить ставку, то он вправе сделать это в индивидуальном порядке. Для этого нужно проконсультироваться со своим кредитным менеджером и обратиться в банк с заявлением. В основном такие заявления удовлетворяются в случае, если у хорошего заемщика временно уменьшились доходы (например, из-за смены работы или в других случаях).

Условия и требования

Для перекредитования нужно соответствовать основным требованиям банка. Если кредитный договор уже оформлен в Газпромбанке, значит, клиент уже прошел этот строгий обзор и ему нужно лишь подтвердить регулярность своих доходов.

Основные требования к заемщикам:

• гражданство РФ;
• регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65 лет);
• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Основные требования к залоговой недвижимости:

• не аварийный фонд;
• износ не более 70%;
• отсутствие деревянных стен и перекрытий;
• наличие всех необходимых коммуникаций;
• отдельный санузел и кухня.

Недвижимость, которая уже находится в залоге банка, не должна иметь никаких других обременений. Залог обязательно должен быть застрахован и даже в случае перекредитования это требование не меняется.

Банк не берет в залог комнаты в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения коммунальной квартиры целиком или приобретения последней комнаты/доли и оформления права собственности и залога на всю квартиру)

С осторожностью относится Газпромбанк и к кредитам на покупку квартир, расположенных в многоквартирных домах: о «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»)

Условия для физических лиц

Не всегда удается приобрести жилье одним платежом. Зачастую клиент оформляет в банке ипотеку, выплачивает первоначальный взнос и установленный долг с учетом процентов каждый месяц

Но бывают ситуации, когда физическому лицу затруднительно погашать задолженность по установленному графику или же он понимает, что подписал договор на не самых выгодных условиях (чтобы этого не произошло важно изначально рассматривать ипотечные предложения надежных и проверенных банков России)

Рефинансирование ипотеки ослабляет действие ипотечного кредита и снижает ежемесячные выплаты. Перекредитование ипотеки в Газпромбанке дает физическому лицу ряд преимуществ:

• Сэкономить деньги и получить новый кредит под меньший процент;
• Увеличить срок ипотечного займа;
• Уменьшить переплату по ипотеке.

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке распространяются на соглашения заключенные сроком от 1 года до 30 лет.

Получить можно:

• до 600 000 рублей, но не менее 15% от стоимости жилого объекта;
• до 60 миллионов рублей, но не больше 85% от недвижимости, расположенной в Москве и Санкт-Петербурге;
• до 45 миллионов, но не более 85% от стоимости недвижимости в других регионах России.

Другие условия:

• Залогом является собственность физического лица;
• Процентная ставка на рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанке составляет от 12,45% до 13,75%. Если у клиента нет страховки, процент ограничится 1%;
• Рассмотрение заявления действует в пределах 7-10 рабочих дней;
• При возможности физическое лицо в Газпромбанке может досрочно погасить ипотеку без штрафов;
• Вносить ежемесячно в установленный срок необходимо минимальный платеж (можно больше, если преследуется цель досрочного погашения ипотеки, но не ниже установленного минимального порога);
• Отсутствие комиссии за оформление ссуды.

Чтобы максимально быстро получить предварительное решение по запросу, необходимо выполнить вход в систему домашний банк Газпромбанк и подать заявку.

Рефинансирование валютного кредита в Газпромбанке

Кроме рефинансирования ипотеки в рублях, Газпромбанк предлагает клиентам сделать перекредитование ипотечной ссуды в иностранной валюте.

Условиями являются:

• Срок действия кредита: до 30 лет;
• Сумма от 600 тысяч рублей до 45 миллионов и до 60 миллионов (если недвижимость оформлена в Москве и Санкт-Петербурге);
• Процентная ставка при рефинансировании валютной ипотеки в Газпромбанке составит 10,5%, а если у клиента нет личной страховки — 1%.

Страхование

При рефинансировании ипотеки в Газпромбанке страховка — обязательный элемент договора. Физическое лицо должно застраховать имущество. Также нужно сделать титульную страховку, которая в случае наступления страхового случая защищает права собственности на один год.

Заемщику не обязательно оформлять личный страховой полис на потерю трудоспособности или работы, смерти, увечья.

Оформлять страховку физическое лицо должно только в тех организациях, которые аккредитованы Газпромбанком и соответствуют его требованиям.

Необходимые документы

Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке включает:

• Заявление-анкету (бланк и образец выдается в отделении банка);
• Оригинал паспорта и его копия;
• Копия трудовой книжки;
• Копия договора с первичным кредитором;
• Справка об остатке долга и документальное подтверждение отсутствия просрочки;
• Согласие на повторное обременение;
• Справку о доходах: предъявить 2-НДФЛ или справку по форме банка или выписку по банковскому счету.

Заещмик по мере необходимости должен предоставить иные документы, которые отмечены в графе: «Документы и бланки» на официальном сайте Газпромбанка.

Важно: при наличии просрочек по кредиту, рефинансирование ипотеки в Газпромбанке будет отклонено. Чтобы справиться с такой проблемой физическое лицо, может оформить срочный займ в МФО, так как в банке в выдаче потребительского займа с просрочками тоже откажут

Плюсы и минусы перекредитования ипотечного займа в Газпромбанке

Перед началом сбора необходимых документов и подачи заявления на рефинансирование кредита в Газпромбанке важно оценить выгоду сделки. Для этого можно воспользоваться ипотечным калькулятором

Плюсы программы рефинансирования:

• Низкая процентная ставка;
• Надежная кредитная организация;
• Для участников зарплатных проектов предусмотрены льготы;
• Можно подать предварительную заявку;
• Внушительная сумма кредита – до 45 млн. руб.;
• Рефинансировать можно ипотеку, взятую в иностранной валюте;
• Период возврата ипотечного долга – от 3,5 до 30 лет;
• Газпромбанк не удерживает комиссии при выдаче нового займа.

Недостатки рефинансирования:

• Сделка возможна только для того займа, который был взят на покупку строящегося или готового жилья;
• После подачи анкеты-заявления необходимо собрать довольно внушительный пакет документов;
• Если в залог банку переходит недвижимость, приобретенная на вторичном рынке, то страхование титула обязательна.

При рефинансировании потребуется оформление новой оценки и страхового полиса.

Как оформить

Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, претенденту нужно:

1. Заполнить и представить в банк заявку на получение займа. Для этого нужно проконсультироваться у сотрудников по необходимой документации (позвонив в офис или придя в отделение лично). Заявку можно подать в офисе или на сайте банка дистанционно.
2. Дождаться решения кредитной организации. Оно приходит в сообщении на мобильный телефон и действительно в течение 3 месяцев.
3. Предоставить документацию по залоговому обеспечению. Нужно прийти с пакетом документов в отделение банка.
4. Получить кредитные средства. Для этого нужно подписать кредитный договор, получить деньги и перевести их на реквизиты стороннего банка для погашения ипотечного кредита.
5. Получить информацию о порядке и сроках регистрации залогового обеспечения в пользу нового кредитора у сотрудников банка ГПБ.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Сумма кредита Тип платежей

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

Досрочные погашения

График

Таблица

На официальном сайте Газпромбанка клиенту предоставляется возможность предварительно сделать расчеты по переоформляемому кредиту. Для этого в специальной форме необходимо указать тип недвижимости (первичная или вторичная), город, остаток долга и срок возврата.

В результате таких действий будет сформировано предложение банка в виде ежемесячного платежа, размера кредитной ставки и минимального дохода, необходимого для обслуживания кредитного договора.

Альтернативным способом для получения итоговых расчетов по ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. От пользователя потребуется заполнить:

• сумму;
• систему платежей (аннуитетная или дифференцированная);
• дату выдачи займа и срок кредитования;
• процентную ставку;
• использование или неиспользование материнского капитала.

Итогом применения такого инструмента станет получения наглядной информации о размере ежемесячного платежа по кредиту, итоговой стоимости займа с указанием переплаты за весь срок и минимального дохода.

Какие условия рефинансирования?

Основанный в 1990-м году Газпромбанк является одним из лидеров на финансовом рынке по части кредитования на сегодняшний день.

Газпромбанк предоставляет ипотечные займы, точно также как и проводит рефинансирование ипотек, выданных в других банках.

Газпромбанк рефинансирует ипотечные кредиты, выданные как в рублях, так и в валюте (долларах, евро).

Условия рефинансирования для каждого лица определяются в индивидуальном порядке ввиду размера ипотеки, платежеспособности заемщика и ряда других факторов.

Для того, чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, необходимо учесть некоторые условия:

Рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанк

Программа рефинансирования ипотеки в Газпромбанк позволяет получить заем на погашение задолженности перед другим банком. При этом можно запросить в Газпромбанк сумму, равную долга по ипотеке, или большую.

Во втором случае совместно с переводом ипотеки в Газпромбанк, можно погасить потребительский заем или использовать лишние ресурсы на собственные нужды.

При этом деньги перечисляют поэтапно: вначале на оплату текущей ипотечной ссуды в другом банке, а после – на собственные нужды или на выплату по нецелевому кредиту.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк предусмотрено провести на приобретенное жилье (при наличии права собственности), или по соглашению долевого участия (уступки прав) на покупку квартиры в новостройках, имеющих аккредитацию в Газпромбанк.

Условия физическим лицам

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк имеет такие условия:

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2018 году

• Минимальный размер: 0,5 млн. рублей (до 15% от цены объекта ипотеки).
• Ограничение: 45 млн. рублей (до 85% от цены жилья, приобретенного от собственника, или до 80% – с первичного рынка).
• Срок кредитования: до 30 лет. Время погашения может превышать срок, установленный первичным кредитором. До окончания выплат по ипотеке не должно быть менее 3 лет.
• Залог: жилье или имущественные права.
• Обеспечение: по желанию, поручительство физических лиц или передача в залог имеющегося жилья.
• Комиссия за выдачу кредитных средств: отсутствует.

Оформление страховки

По закону, выполняется страхование недвижимости от повреждения или уничтожения. При приобретении квартиры от собственника, следует также оформить полис на обеспечение титула. Иногда, это выступает обязательным, согласно правилам Газпромбанк.

Добровольно физическим лицам при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке рекомендуют застраховать жизнь. Включаются стандартные риски: непредвиденного случая, потери работоспособности, смерти. Газпромбанк не ограничивает выбор страховой компании, но она должна соответствовать обязательным требованиям к ним. Узнать перечень таких страховщиков можно на сайте или запросить у сотрудника.

Ставка рефинансирования в 2018 году

Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Газпромбанк назначается индивидуально. Минимальный тариф в рамках акционного предложения, действующего до 30 апреля 2018 года, составляет 9,2%. Данная ставка назначается, если имеется добровольная страховка на жизнь. Но акция не применима для рефинансирования нецелевых ссуд, под залог жилого помещения, имеющегося в собственности.

Почему в рефинансировании ипотеки могут отказать?

Требования к заемщикам

Воспользоваться рефинансированием ипотеки, оформленной ранее в другом банке, в Газпромбанк могут граждане РФ, имеющие регистрацию в пунктах нахождения подразделений Газпромбанк.

Прочие требования к заемщикам выражены так:

• возраст: от 20 лет, на момент завершения кредитных обязательств, клиенту не должно быть свыше 65 лет;
• занятость на нынешнем месте: от 6 месяцев;
• совокупный стаж: от года;
• отсутствие отрицательной истории кредитования.

Созаемщики также должны соответствовать указанным характеристикам.

Список документов

Обращаясь в отделение Газпромбанк, физическим лицам стоит сразу взять с собой все бумаги, чтобы не затягивать сроки рассмотрения.

Список документов на рефинансирование в 2018 году выглядит так:

• Паспорт.
• СНИЛС (потребуется для указания номера в заявке).
• Трудовая книга.
• НДФЛ-2, справка о доходах по форме банка или выписка из любого финансового учреждения, содержащая информацию о поступлениях выплат от работодателя. В ней должны быть описаны величины доходов за 12 месяцев. Если заемщик работает на нынешнем месте менее года, то за фактический период трудоустройства (минимум полгода).

Если у заемщика имеются дополнительные источники заработка, требуется предоставить подтверждения с указанием их величин.

Подготовьте все необходимые документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Помимо личных документов, потребуются иные, поясняющие текущие обязательства перед другими банками:

• Копия ипотечного договора.
• Справка от другого банка, с указанием размера задолженности. Если информации о рефинансируемой ипотеке в БКИ недостаточно, потребуются дополнительные сведения: имеющиеся просрочки, дата окончания ипотеки, др.
• Документы по залогу: подтверждение права собственности, описание характеристик объекта и т.д.

В виду того, что могут потребоваться и иные бумаги, стоит запросить полный список документов у кредитного менеджера.

Порядок подачи документов

Для оформления заявки и ее подачи для дальнейшего рассмотрения соблюдайте следующий порядок действий:

1. Обратитесь в ближайший офис обслуживания или воспользуйтесь онлайн-сервисами, доступными на соответствующей странице официального сайта;
2. Подготовьте документацию о предварительной оценки недвижимости. Для этого можно воспользоваться услугами сторонней оценивающей компании;
3. Соберите необходимую документацию и подайте ее для дальнейшего рассмотрения;
4. Если ваша заявка получила положительный ответ – подпишите дополнительное соглашение, после чего вы станете полноправным клиентом коммерческой банковской организации;
5. Пройдите процесс государственной регистрации ипотечного кредита, в чем вам помогут специалисты банка.

Страхование

Принудительное страхование отошло в прошлое – клиенты отказываются от полисов, оформляя исключительно имущественное страхование (обязательное условие ипотеки по закону). Однако именно полис защищает риски, связанные с утратой работы, трудоспособности или смерти, а также проблем со здоровьем (в зависимости от вида страховки). При этом ГазпромБанк снижает ставку на 0,5-0,7%.

Договора страхования подписываются на этапе оформления рефинансирования ипотеки, по желанию клиента расторгаются после получения денег личным обращением в страховую компанию (за исключением имущественной страховки).

Важно! Срок действия титульного полиса – 3 года. По истечению этого срока заемщик не продлевает страховку.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Современные программные и технические средства позволят не только оперативно отослать заявку, но и рассчитать ежемесячные платежи, процентную ставку и другие дополнительные условия. С этим вопросом вам поможет специальный кредитный калькулятор, доступный на официальном сайте компании.

Перейдите на соответствующую страницу и приступите к заполнению соответствующей формы. Здесь вы можете выбрать уже готовый тарифный план или вручную указать процентную ставку и другие данные. Убедившись в правильном заполнении и присутствии всех данных, система в автоматическом режиме произведет расчеты и выведет их на экран. Полученную таблицу можно оперативно распечатать или скачать в виде электронного файла.

Кто имеет право на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке?

Чтобы переоформить ипотеку другого банка в Газпромбанке по более выгодным условиям, заемщику необходимо соответствовать ряду требований:

• Прописка гражданина в Российской Федерации;
• Российское гражданство;
• Если физическое лицо женщина — ей должно быть от 22 до 55 лет. Если мужчина: от 22 до 60 лет (в некоторых случаях допускается превышение возрастной планки);
• Общий трудовой стаж должен быть не меньше 12 месяцев. При этом на последнем рабочем месте — полгода;
• Положительная кредитная история (проверить бесплатно кредитную историю можно через интернет. Подробности тут: ).
• Клиент Газпромбанка должен иметь стабильный доход. На оплату кредита по ипотеке должно уходить максимум 50-60% от размера прописанной в справке зарплаты.

Чтобы оформить рефинансирование физическому лицу недостаточно соответствовать вышеупомянутым условиям, так же важно, чтобы сам кредит удовлетворят требования нового кредитора. Требования к старой ипотеке (той, что оформлена в другом банке), предъявляемые Газпромбанком следующие:

• Обязательное оформление страховки. Но перед этим нужно произвести оценку собственности: квартиры, дома, таунхауса.
• Кроме того, клиент не получит ипотечную ссуду, если старый кредит погашен меньше, чем на 15-20%.

Также необходимо собрать полный пакет документов и иметь разрешение на перекредитование того банка, где физическое лицо получило первый кредит по ипотеке.

Как исправить свою кредитную репутацию законно

статьеПредпринять попытки улучшить свою историю законно можно следующими способами:

• Оформление в магазинах или торговых центрах экспресс-займов в рассрочку или кредит для приобретения какого-то товара. Тщательной проверки в таком случае не производят, да и не просят множества документов. Достаточно только паспорта. После оформления договора вовремя вносите платежи и успешно закройте кредит. Действуйте по такой схеме еще с несколькими товарами. Так вам удастся подправить испорченную КИ.
• Получение займа в микрофинансовых организациях (МФО). Обычно они выдают деньги наличными или на карту в течение 15 минут только по паспорту. Действовать следует также, как и в предыдущем варианте.
• Можно принять участие в программе «Кредитный доктор», к примеру, в Совкомбанке. Благодаря этому предложению, можно существенно улучшить свою КИ и получить займ на необходимую сумму.