Реструктуризация кредита в Московском Кредитном Банке

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в Сбербанке

В связи со сложной финансовой ситуацией многие кредитные организации оказались перед массовым появлением просрочек по ипотечным кредитам. Особенно тяжелое положение сложилось у социально незащищенной части заемщиков. С этой целью государством было предложена программа, способствующая поддержке определенной категории ипотечных заемщиков, попавших в затруднительную ситуацию. Задача на ее выполнение было возложена на специально созданное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Данная программа поддержки продлена и на 2020 год.

Реструктуризация позволяет определенной категории граждан РФ решить подобные проблемы. К ним относятся:

• родители, воспитывающие 1-2 несовершеннолетних детей;
• инвалиды, а также родители и опекуны детей-инвалидов;
• военнослужащие – ветераны и участники боевых действий.

Только определенные ситуации входят в список, на основании которого возможно изменить условия ипотечного договора

Особенности

Реструктуризировать свой долг могут граждане, у которых доход снизился на 30 % по сравнению с тем доходом, что был указан на момент заключения действующего договора. Компенсация расходов банка осуществляется за счет средств АИЖК. Помимо требований к претендентам существуют определенные требования к ипотечному жилью. Установлены границы по жилплощади, по которой может осуществляться изменение условий кредитования:

• 1-комнатные квартиры – до 45 кв. м;
• 2-комнатные – до 65 кв. м;
• 3-комнатные – до 85 кв. м.

Эти ограничения не касаются многодетных семей.

Основная особенность получения лояльных условий кредитования при господдержке – результат уже заранее известен и определен государством, поэтому заемщик имеет право выбрать подходящий для себя вариант.

Вам может быть интересно:

Перезаключение ипотечного кредита физическому лицу

По этой программе заемщик может рассчитывать на следующие льготы:

• понижение на 10% размера основного долга, но не более 600 тыс. руб.;
• снижение ставки до 12%;
• отсрочка до 18 месяцев;
• перевод валюты кредита в рубли.

Условия получения

Основные условия выглядят так:

• семейный доход составляет два прожиточных минимума;
• снижение дохода на треть за последние 3 месяца до рассмотрения заявки;
• платеж увеличился на треть;
• заключение ипотечного договора был двумя годами раньше;
• ипотечная жилплощадь единственная;
• объект недвижимости находится на территории России;
• цена ипотечного жилья не больше 60% аналогичного на рынке недвижимости.

Процесс рассмотрения пакета документов на пересмотр занимает в банке до 5-ти рабочих дней

Алгоритм действия должника

Перезаключение ипотеки в Сбербанке проходит в несколько этапов:

• Должник должен обратиться в отделение, где был оформлен жилищный кредит. Потребуется узнать, возможна эта процедура в его случае, и какие условия ему могут предоставить. Здесь же потребуется заполнить заявление и зарегистрировать его в канцелярии.
• Собрать документы для принятия решения кредитной организацией по ипотечному кредиту и документы для получения госпомощи через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
• Изучить договор по реструктуризации и убедиться, что новый вариант погашения более выгоден, чем предыдущий. Убедившись, что это так, подписать договор.
• Согласно условиям нового договора соблюдать финансовую дисциплину и своевременно вносить платежи, поскольку за несоблюдение условий следуют значительные штрафные санкции.

Если новые условия по погашению долга окажутся не такими выгодными, клиенту стоит попробовать решить проблему при помощи рефинансирования.

Условия по ипотеке изменяются только для квартир с определенными размерами площади — не более установленных величин

На что может рассчитывать заемщик

Проведение реструктуризации в МКБ чаще всего сводится к предоставлению кредитных каникул. Это когда клиенту предоставляется отсрочка на внесение платежей по кредитам сроком от 1 до 6 месяцев. Кроме кредитных каникул, может предоставляться:

• оплата процентов, которые были начислены;
• оплата только половины от всех имеющихся процентов;
• существенное продление кредитных каникул.

Те, у кого есть кредитные карты банка, имеют возможность участвовать в реструктуризации, длительность которой составляет 12 месяцев. Суть этой программы заключаются в том, что может быть немного уменьшена сумма периодического платежа (5%). Такие заемщики имеют право на рефинансирование кредитного долга. По сути, они получают новый заем, срок которого не должен превышать 2 года.

Те, кто брал ипотечный кредит в валюте других стран, имеют возможность конвертировать его в рубли. Клиенты, бравшие кредит на покупку автомобиля, ипотеку или потребительские займы, имеют право на участие в реструктуризации с дальнейшим изменением порядка погашения долга. Для начала нужно выплатить просроченный долг, затем комиссию и проценты, а штрафы и пеня оплачивается в последнюю очередь.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПогасить задолженность в МКБ можно разными способами: через терминал, через интеренет, в банке или в салонах «Связной». Для клиентов, испытывающих финансовые трудности и неспособных в прежнем графике выполнять кредитные обязательства, МКБ предлагает реструктуризацию, одной из форм которой является отсрочка платежа по кредиту.

Условия реструктуризации в ВТБ 24

Чтобы реструктурировать кредит с выгодой для себя, клиент должен знать условия реструктуризации кредита в ВТБ физическому лицу. Условия зависят от программы кредитования, поэтому реструктуризацию ипотечного и потребительского кредита следует изучать раздельно.

Потребительский кредит

Условия по автокредиту, кредитным картам и потребительскому займу следующие:

• Имеющийся долг должен быть не меньше 100 тыс. рублей и не больше 5 млн рублей;
• Срок кредитования не больше 5 лет;
• Факультативно может быть размещен залог или привлечен поручитель;
• Возможно только изменение условий кредитного договора с сохранением обязательств. К примеру, можно получить уменьшение суммы ежемесячного платежа в обмен на увеличение срока. А вот кредитные каникулы по потребительскому займу получить не удастся.

Итоговые условия абсолютно всегда зависят от договоренностей между банком и клиентом. Мы рекомендуем предварительно запрашивать консультацию у сотрудников ВТБ, чтобы в дальнейшем, уже при подаче заявления, не возникали недопонимания и неудобные ситуации.

Ипотека

• Минимальная сумма реструктурируемого займа — 100 тысяч рублей. Максимальная ограничена 25 млн рублей;
• Срок кредитования не может быть меньше 3-х месяцев после проведения реструктуризации;
• Обременение на недвижимом имуществе остается в обязательном порядке;
• Предоставляется наиболее гибкая поддержка: возможны и кредитные каникулы, и списание части долга, и частичная реализация имущества, и простое изменение условий кредитования (уменьшение процентной ставки, срока, суммы платежа и т.п.);
• Списание возможно на сумму не больше 1,5 млн рублей, и так, чтобы существующая задолженность уменьшилась на показатель не больше 30%.

Общая информация

Действительный процент одобрения

Кредитные учреждения редко скрывают статистику по одобренным заявкам. Напротив, данная информация публикуется на официальных страницах каждого ФКУ, показывая их лояльность и щедрость. Есть только один нюанс – нередко процент положительных решений искусственно завышается ради высокой конкурентоспособности. МКБ заявляет, что вероятность одобрения заявок достигает 59,5%. Получается, каждый второй кандидат проходит скорринг и получает желанный кредит. Но действительно ли цифры такие высокие?

В «официальную» статистику поверить трудно. Реальный процент одобрения кредитных заявок определяется другим путем – здесь учитывается положительные решения без каких-либо коррективов. Простыми словами, если клиент запросил 200 тыс. руб. и получил их, то банк действительно часто одобряет анкеты. Когда желаемые 200 тыс. ФКУ сначала принимает, а потом существенно «режет», о высокой лояльности речи не идет.

Чтобы выяснить фактическую вероятность получения денег в МКБ, достаточно учесть опыт действующих заемщиков ФКУ. В итоге, получается 9,3% – реальный процент одобрения заявок в банке, и это со «скидкой» на статистическую погрешность. Существенное завышение данных кредитором очевидно, но это не говорит о его недобросовестности. Скорее, дело в конкуренции и стремлении привлечь больше клиентов. В любом случае нужно не надеяться только на статистику, а подойти серьезно к формированию заявки. Тогда шанс на заем будет выше.

Страхование кредитов

Программа страхования является добровольной и не влияет на решение банка по выдаче кредита, но снижает процентную ставку. Страховка оформляется во время заключения кредитного договора в офисе банка в одной из страховых компаний-партнеров: ВТБ Страхование, ВСК, Ренессанс Жизнь, СОГАЗ.

Условия страхования:

Максимальный срок оформления страховки — 5 лет, на больший срок полис продлевается отдельно. Оплата производится за весь период пользования кредитом сразу при оформлении за счет кредитных или собственных средств. Комплексная услуга, включающая в себя страхование жизни, здоровья, риски потери работы — 3% от суммы кредита в год.

Четких формул и условий для формирования процентной ставки банк не афиширует, поэтому прежде всего надо обращаться в отделение. Специалист банка после заполнения анкеты озвучит процентную ставку, срок, максимальную сумму кредита, документы и необходимость обеспечения. Одобренная заявка не обязывает клиента заключать договор. Не подписанная в течение пяти дней заявка аннулируется.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц

Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читайте материал с отзывами людей о лучших играх для выигрыша денег.

Популярные материалы

Взять кредит без процентов на 100 дней быстро

Кредит на 15 лет на выгодных условиях

Взять кредит в 19 лет под лучшие проценты

Реструктуризация или кредитные каникулы

Кредитные каникулы – это временная мера. Их суть в том, что платежи по кредиту временно замораживаются. Платить в период каникул не нужно, а сумма, которую начислили за это время, включается в основной долг и позже перераспределяется по графику платежей. Штрафы и пени в кредитные каникулы не начисляются.

Однако по завершению льготного периода договор продолжается на прежних условиях. Как правило — проценты, срок и валюта не меняются.

Но нужно быть готовым, что банк вам может навязать другие правила. Внимательно изучите предложенные изменения!

Реструктуризация же позволяет изменить условия на все будущее время кредита. Будет сделан существенный пересмотр условий, в особенности ставки и срока. Поэтому если обстоятельства, которые мешают гасить кредит, не отпадут в течение ближайшего полугода, лучше обратиться за реструктуризацией.

Где оформить займ под залог земельного участка – обзор ТОП-5 популярных банков

Далеко не все банки работают с залогами, тем более земельными. Но отдать недвижимость под обеспечение – не единственный вариант занять денег. Если вам нужна относительно небольшая сумма – в пределах 300-750 тыс. руб., проще заказать кредитную карту. Быстро и никакого риска лишиться собственности.

В обзоре представлены надёжные банки с выгодными кредитными предложениями.

1) Совкомбанк

Совкомбанк выдаёт кредиты на сумму до 30 млн рублей под залог квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости. Под обеспечение берут даже нежилые строения с участком и объекты с блокированной застройкой.

В отличие от других банков, где верхняя граница возраста заёмщиков ограничивается 65 годами, в Совкомбанке обслужат даже 85-летних клиентов. А ещё здесь действует упрощённая система проверки платежеспособности заявителя. Справка 2-НДФЛ не требуется для подтверждения доходов.

Срок кредитования – от 5 до 10 лет, базовая ставка – 18,9%. Обязательное условие – расположение предмета залога в зоне действия банковского продукта.

2) ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы выдаёт ипотечные кредиты и потребительские займы наличными до 3 млн рублей. На момент написания статьи действует сниженная ставка – 13,9% годовых.

Банк предоставляет льготы работающим пенсионерам и госслужащим – врачам, учителям, сотрудникам правоохранительных органов. Максимальный срок кредита – 3 года. У каждого клиента есть право на кредитные каникулы длительностью 1-2 месяца.

Оформляйте заявку на сайте – ответ придёт через 15 минут. Если решение положительное, вас пригласят в отделение банка с документами для подписания договора.

3) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк позиционирует себя как самое передовое в РФ кредитное учреждение. Здесь нет традиционных отделений и филиалов: все операции выполняются удалённо. Нет очередей, перерывов, выходных и задержек.

Доступны потребительские кредиты на сумму до 1 млн руб. и кредитные карты с лимитом в 300 000 и беспроцентным льготным периодом в 55 дней. Ставка по кредиту наличными – 14,9% по карте – 19,9% годовых. Карту выпустят и доставят по нужному адресу бесплатно. Годовое обслуживание обойдётся в 490 рублей.

4) Альфа-Банк

Альфа-Банк выдаёт кредиты на любые цели до 3 млн и выше (для зарплатных клиентов) с залогом и без. Доступно более 10 видов кредитных карт на все случае жизни. Лимиты по карте – от 300 000 до 1 млн.

У каждой карты есть льготный период кредитования (60-100 дней), в течение которого проценты за покупки и снятие наличных не начисляют. Базовая ставка по карте – 24,9% годовых.

5) Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит – если вам нужен срочный займ в день обращения, закажите кредитную карту с лимитом на сумму 200 000 рублей. 50 дней сможете пользоваться картой без снятия процентов. За выпуск и годовое обслуживание карты банк денег не берёт.

«Ренессанс» выдаёт и обычные потребительские займы на любые нужды на срок до 60 месяцев. Верхний предел – 700 000 руб.

Сравним банковские продукты:

Рубрики

Где оформить кредит Московского Кредитного Банка в Воронеже

Какие документы нужны для реструктуризации

Каждый банк просит документы для реструктуризации по своему перечню, но основной список такой:

• паспорт заемщика и созаемщиков, если они есть;
• копию вашего кредитного договора и страховки (но как правило, они есть в базе банка, в частности, если было онлайн-оформление кредита);
• документы, подтверждающие сложное финансовое положение заемщика.

В последний пункт входят любые финансовые и иные документы, например справка 2-НДФЛ, приказ об увольнении и другие трудовые приказы, налоговые декларации, уведомления для ИП из налоговой, копия трудовой книжки, документы из центра занятости населения, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о смерти созаемщика, медицинские документы. Строгого перечня нет.

Вредители и болезни можжевельника пфитцериана

В целом выносливое растение подвержено ряду грибковых заболеваний. Наибольшую опасность для кустарника представляют:

• бурое шютте — проявляется пожелтением и осыпанием хвои;
• усыхание веток — побеги кустарника сохнут и искривляются;
• ржавчина — на побегах и хвоинках среднего можжевельника возникают оранжевые наросты.

Борьба с заболеваниями проводится, прежде всего, обрезанием всех пораженных частей растения. Затем кустарник тщательно обрабатывают фунгицидами — медным купоросом, бордоской жидкостью, специализированными средствами.

Повредить пфитцериана могут и насекомые — тля, щитовка и мучнистый червец. Их появление легко предотвратить, достаточно 1-3 раза в сезон обрабатывать кусты инсектицидными средствами, например, Актарой или Актелликом.

Программа рефинансирования

Рефинансирование доступно в том случае, если заемщик имеет кредитные обязательства перед сторонними банками. Оформляется в целях экономии или снижении кредитной нагрузки. На кредитный рынок влияют несколько факторов. Главный из них – это текущая рыночная ситуация, связанная с покупательской способностью.

Проще говоря, если люди получают большие зарплаты и могу себе позволить выплачивать проценты по кредитам, то ставка будет высокой. Также влияние оказывает и ключевая ставка Центрального Банка, под которую он финансирует коммерческие банки.

Поскольку в последние годы наблюдается тенденция к снижению ключевой ставки и покупательской способности, то и кредитные предложения становятся более дешевыми, нежели несколько лет назад.

В 2018 году рефинансирование кредита в МКБ возможно под 10,9%. Это выгодное условие для тех, кто оформлял кредиты под 20 или 30% годовых.

Преимущество

Основное преимущество заключается в снижении процентной ставки и переплаты. Но запрос может быть шире этого, в зависимости от потребностей клиента и финансового положения. Рассмотрим основные преимущества от рефинансирования кредитов в МКБ:

• Снижение размера ежемесячных платежей. Это возможно не только за счет снижения процентной ставки, но и за счет увеличения срока кредитования. В некоторых случаях таким образом можно уменьшит ежемесячные взносы в 2 раза.
• Объединение нескольких кредитов в один. Задолженность можно закрыть сразу в нескольких банках, оформив один кредит в МКБ. В банк достаточно предоставить информацию по своим кредитам, и МКБ перечислит деньги на их погашение.
• Снятие обременения. Это актуально для залоговых кредитов, таких как ипотека или автокредит. Реструктуризация кредита в МКБ позволяет вывести из залога имущество, что позволит заемщику стать полноправным собственником и распоряжаться залогом по своему усмотрению.
• Изменение даты платежа. Клиент сможет скорректировать график под свою зарплату для того, чтобы вовремя оплачивать кредит, не попадая в просрочку, таким образом, сохранив свою кредитную историю в положительном ключе.

Нет смысла переплачивать по текущим обязательствам, если банки предлагают более выгодные условия. Рассмотрим текущий вариант рефинансирования от МКБ.

Какие продукты рефинансирует банк

В банке МБК можно провести рефинансирование потребительского кредита, одного или нескольких, а также:

• Ипотеки,

• Автомобильного займа,

• Кредитной карты.

Перекредитуются займы с обеспечением и без него.

Можно попробовать рефинансировать практически любое количество кредитов, банк не ограничивает их число. Но одобрят ли такую заявку, будет зависеть от дохода соискателя, его семейного положения, кредитной истории и других параметров.

Ипотека

Перекредитование ипотечного займа имеет свои особенности. Обычно недвижимость, которая оформлялась в качестве залогового обеспечения, переоформляется в таком же статусе при перекредитовании, служа залогом по новому займу.

Банк может предъявлять ряд требований как к самой недвижимости, так и к ипотечному займу, а именно:

• Срок действия договора (какое время назад он был оформлен и сколько еще осталось его выполнять),

• Какова нынешняя рыночная стоимость объекта недвижимости,

• Размеры суммы, оставшейся к погашению.

Обычно банк ставит своим условием то, что сумма перекредитования не может превышать 80 % от стоимости объекта.

Порядок проведения

Обратиться в компанию необходимо заранее, когда ухудшение финансового состояния еще не привело к неплатежам по кредитному договору. Заемщик должен подать в банк заявление в произвольной форме, в котором необходимо отразить следующие моменты:

• Номер кредитного договора.
• Основные параметры договора (сумма, срок, процентная ставка).
• Фактическое состояние задолженности (сколько брали в кредит, какую часть основного долга вернули, сколько уплатили процентов, какую сумму осталось внести до погашения).
• Подробное описание причины снижения уровня доходов со ссылкой на документы.
• Пожелания по реструктуризации (продление договора, снижение ставки, уменьшение суммы регулярного платежа, изменение графика погашения кредита).

В том случае, если по договору образовалась большая просрочка, то все проценты и штрафы будут включены в новый кредит. Чтобы этого избежать следует написать заявление с просьбой снизить/исключить все неустойки. Документ пишется на имя руководителя филиала банка, где был оформлен первый займ.

Чтобы банк пошел навстречу, заемщик должен отвечать следующим требованиям:

1. Соответствовать возрастным ограничениям (банк кредитует физических лиц старше 21 года).
2. Иметь постоянное место работы на протяжении 3 месяцев, рабочий мобильный телефон.
3. Работать или проживать в регионе, где есть филиалы банка.
4. Получать не менее 10 000 рублей в месяц (за вычетом обязательных расходов).
5. Не иметь просроченной задолженности по кредитам, полученным в Альфа-Банке.
6. Не иметь просрочек более 2-х месяцев по задолженности у любого другого банка.
7. Размер долга должен быть не менее 50 000 руб.
8. Ухудшение финансового состояния произошло вследствие веской, обоснованной причины.

Следует понимать, что реструктуризация – это добровольное право, а не обязанность банка. Каждый случай кредитная организация рассматривает строго в индивидуальном порядке.

Процесс рефинансирования

В МКБ проводят перекредитование не только потребительского займа. Рефинансировать можно:

• кредитную карту;
• автомобильный кредит;
• ипотеку.

Рефинансируются кредиты и без обеспечения. Банк не ограничивает количество займов, которые разрешено перекредитовать. Одобрение подобной заявки зависит от кредитной истории, семейного положения и дохода клиента.

В этом случае финансовая организация запрашивает следующие сведения:

• размер суммы оставшегося займа;
• определение актуальной рыночной стоимости недвижимости;
• срок действия соглашения.

Перекредитование займов других финансовых организаций— приоритет для Московского Кредитного Банка. Главными особенностями процедуры для физических лиц являются:

• снижение конечной переплаты;
• объединение нескольких займов в один, взятых в разных банках;
• увеличение или уменьшение срока кредитования по желанию клиента;
• снижение процентной ставки и суммы ежемесячных платежей.

Для перекредитования нужно собрать пакет документов. К ним относятся:

• заявление на процедуру;
• паспорт;
• второй документ для удостоверения личности;
• копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ;
• прошлый кредитный договор.

• заявление на процедуру;
• паспорт;
• второй документ для удостоверения личности;
• копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ;
• прошлый кредитный договор.

Иногда Московский Кредитный Банк может запросить дополнительные справки. Предоставить их нужно в обязательном порядке, в противном случае финансовая организация может отказать в сотрудничестве. Заявку можно подать онлайн на официальном сайте в специальной форме для заполнения. В ней нужно указать следующую информацию:

• адрес электронной почты и контактный телефон;
• дату рождения и Ф. И. О.;
• ежемесячный заработок;
• размер исходного займа и его валюту;
• адрес работодателя и проживания.

В течение 24 часов с будущим заёмщиком свяжется сотрудник МКБ и предложит удобное время для посещения ближайшего отделения и написания заявления. Если решение финансового учреждения окажется положительным, то нужно будет собрать весь пакет документов и повторно прийти в МКБ.

https://youtube.com/watch?v=XSuy9_JFzIc

Условия и виды реструктуризации задолженности

Отсрочить платеж по кредиту можно в случае возникновения непредвиденных финансовых сложностей. К ним относятся потеря работы или здоровья, значительное уменьшение дохода, декретный отпуск, рождение ребенка, призыв на срочную службу и прочее.

Для отсрочки выплаты долга должна быть веская причина, подтвержденная соответствующими документами.

Предусмотрено несколько видов реструктуризации долга:

1. Уменьшение кредитной нагрузки (суммы регулярного взноса). При этом увеличивается срок оплаты кредита, переносится конечная дата погашения.
2. Кредитные каникулы или частичная реструктуризация. Эти виды позволяют еще более снизить финансовую нагрузку на заемщика. Клиент может запросить у банка дать возможность не платить в период отсрочки. По другому варианту выплачиваются только проценты, а основной долг не гасится.
3. Рефинансирование кредита. С банком заключается договор на предоставление нового кредита, который пойдет на погашение всех выплат по уже имеющемуся (тела, процентов, пени, если она есть).

Более выгодные условия предоставляются заемщикам, имеющим положительную кредитную историю. Если у клиента существует задолженность по платежам, то перед обращением в банк ее следует погасить.