Отзывы о рефинансировании ипотеки в ДельтаКредит

Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ»

Рефинансирование ипотеки

НазваниеСуммаСрокСтавка, %Заявка

Ипотека Финансовый сервис

8.5% Ставка в год Полная юридическая проверка в подарок! Подать заявку Готовое жилье Альфа-Банк 8.99% Ставка в год Ипотека под низкий процент! Подать заявку

Отделения ДельтаКредита в России

class=”title”>

Название Адрес Время работы

Все отделения ДельтаКредита в России

Рейтинг банков по кредитам

class=”title”>

БанкКредиты физ.лиц тыс. руб. на 01-08-2018Кредиты физ.лиц тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ. за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ % за посл. месяц.

Полный кредитный рейтинг банков

Рейтинг банков по активам

class=”title”>

БанкАктивы нетто тыс. руб. на 01-08-2018Активы нетто тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ. за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ % за посл. месяц.

Полный рейтинг банков

Рейтинг банков по депозитам

class=”title”>

БанкДепозиты физ.лиц тыс. руб. на 01-08-2018Депозиты физ.лиц тыс. руб. на 01-07-2018ИЗМЕНЕНИЕ ТЫС.РУБ. за посл. месяц.ИЗМЕНЕНИЕ % за посл. месяц.

Полный депозитный рейтинг банков

Рефинансирование ипотеки в других банках

class=”title”>

БанкСтавкаСрок

Вся ипотека в России

Выбрать Ипотеку в ДельтаКредите

class=”title”>

• Ипотека под материнский капитал
• Ипотека под залог жилья
• Ипотека на квартиру
• Калькулятор ипотеки
• Ипотека на строительство дома
• Ипотека на комнату
• Ипотека для многодетных семей
• Социальная ипотека
• Ипотека для молодой семьи
• Ипотека на вторичное жилье
• Ипотека на участок
• Ипотека на загородный дом

Ипотека в популярных банках

class=”title”>

• Ипотека Сбербанка
• Ипотека ВТБ банка
• Ипотека Газпромбанка
• Ипотека Россельхозбанка
• Ипотека Альфа-Банка
• Ипотека Московского Кредитного Банка
• Ипотека Банка Открытие
• Ипотека Промсвязьбанка
• Ипотека ЮниКредит Банка
• Ипотека Райффайзенбанка
• Ипотека Банка Россия
• Ипотека Росбанка
• Ипотека Бинбанка
• Ипотека Совкомбанка
• Ипотека Банка “Санкт-Петербург”

Источники

• https://frombanks.ru/stati/kak-proiskhodit-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-deltakredit/
• https://credit101.ru/2017/02/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-deltakredit/
• https://ipoteka.zone/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit.html
• https://ipotekacreditstrahovanye.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit-poryadok-restrukturizacii.html
• https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/109-v-deltakredit-banke-ipoteki-i-kredita.html
• https://mainfin.ru/bank/deltacredit/refinansirovanie-ipoteki

Как подать заявку на досрочное погашение через личный кабинет

Полная выплата займа через личный кабинет «Webby» осуществляется в разделе «Кредиты» — «Досрочная выплата долга» — «Полный расчет по обязательствам» — «Рассчитать на калькуляторе». Система предложит выбрать на электронном календаре дату погашения и нажать кнопку «Рассчитать». В форме полученных результатов клиент получает возможность узнать полную сумму досрочной выплаты займа и уведомить банк о своем намерении погасить долг досрочно, нажав кнопку «Отправить заявку».

Частичная досрочная выплата займа через личный кабинет «Webby» проводится в разделе «Кредиты», далее «Досрочное исполнение обязательств» — «Частичная выплата долга». Здесь необходимо указать дату (зеленым цветом выделены даты проведения платежа без комиссии), сумму взносов, нажать кнопку «Отправить».

Для удобства клиентов сервис самообслуживания «Webby» позволяет уточнить интересующие вопросы:

• размер очередного обязательного взноса;
• соотношение суммы кредита к процентам;
• общий остаток долга;
• новую сумму обязательных взносов после досрочной выплаты долга;
• размер непогашенных страховых выплат;
• остаток на текущем счету.

О банке

Не путайте реструктуризацию с другими способами уменьшить платеж

Есть еще два законных способа упростить ситуацию с платежами.

• Ипотечные каникулы — это пауза в выплатах. Проще говоря, вы обращаетесь в банк и говорите, что вы не будете платить, например, 3 месяца. Эти платежи не исчезают, просто ипотека становится на те же 3 месяца дольше. Чтобы использовать ипотечные каникулы, нужно соблюсти много условий. Например, вы должны находится в сложной жизненной ситуации, сумма кредита не должно превышать установленный регионом норматив. Весь список есть в ст. 4 ФЗ-76.
• Рефинансирование — это оформление нового кредита. В новом банке, или в старом, не имеет значения. Смысл в том, что вы берет новый долг, на новых условиях, и погашаете этими деньгами старый. Обычно рефинансирование используют для улучшение условий кредита. Например, несколько лет назад люди брали ипотеку по 12-14%. Сейчас ставки снизились, можно найти много программ по 6-8%. Если сможете рефинансировать, то платеж уменьшится.

В этом основное отличие рефинансирования от реструктуризации. Первый термин — это новый кредит, в новом или старом банке. Второй — это изменение условий в старом. Рефинансированием пользуются, чтобы улучшить условия кредита. Реструктуризацией — чтобы не допустить сильной просрочки и пени.

Отрицательные

Mikhail, город Москва

Достоинства: низкие процентные ставки.

Недостатки:

• невозможность дозвониться до менеджера;
• отсутствие сервиса.

Добрый день. Уже год я обслуживаюсь по ипотеке в ХоумКредитБанке. Процентная ставка по моему кредитному договору – 13,25%. Как-то наткнулся на информацию, что в ДельтаКредит самые низкие ипотечные ставки. Не раздумывая, отправил в банк заявку на рефинансирование. Спустя несколько дней ответа не последовало.

Далее я пытался дозвониться в банк. Если на том конце брали трубку, то услышав мой вопрос, переводили меня на общее меню, где записанный голос говорил: — «Ожидание консультации составляет более 5 минут, перезвоните позже». Так я звонил каждый час, изменений не происходило. Прочувствовав на себе такой сервис, я, конечно, отказался от идеи рефинансирования ипотечного займа в ДельтаКредит. Никакой клиентоориентированности и обратной связи.

LeonDT, город Москва

Положительные стороны: очень быстро одобряют кредит.

Отрицательные стороны: низкий уровень сервиса; наглое нарушение кредитного договора, после проведения рефинансирования в ДельтаКредит из вас будут постоянно выкачивать деньги.

Оформили ипотеку еще в далеком 2011 году, в банке ВТБ24. Процентная ставка, в сравнении с сегодняшними, стала достаточно высока, поэтому мы с супругой задумались о рефинансировании. Изучив предложения разных банков, мы остановили свой выбор на организации ДельтаКредит. Менеджер по ипотечному кредитованию оперативно оформила все бумаги, кредит был выдан.

После получения займа, я стал совсем неинтересен кредитной организации. Не подумайте, что я требовал от банка сверхъестественной заботы и участия, нет, я всего-навсего хотел, чтобы банк честно исполнял свой же договор.

Первые проблемы начались, когда у меня появилась возможность досрочно погасить свои обязательства перед банком. ДельтаКредит предлагает своим клиентам оформлять заявление на преждевременное погашение используя «Личный кабинет». И здесь всплывает неприятное для меня условие – невозможно подать электронное заявление, содержащее в себе информацию, что я погашу кредит, к примеру, в течение сентября.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Дополнительно, меня не устроило, что я не имею возможность дать банку указание, например, зачислить находящиеся на моем счете денежные средства в счет полной оплаты кредита. На портале необходимо выбрать точную дату, когда спишутся деньги в счет займа.

То есть, если вы обращаетесь, допустим, 1 августа, необходимо сразу же обозначить точную дату снятия средств, к примеру, 1 сентября. В случае, если вы ошибитесь в расчетах, или работодатель в очередной раз задержит выплату зарплаты (она зачислилась не 31 августа, а 2 сентября), то подготовленное вами заявление становится недействительным. И закрытие кредита придется отложить, хоть вы и исполнили требование кредитного договора – уведомили финансовую организацию о досрочном закрытии займа не меньше чем за месяц.

Картина следующая. Имея на собственном счете достаточную сумму для погашения, зачисленную даже на один день позже указанной даты, вы уже не будете иметь возможность закрыть долг, пока не создадите новое уведомление. Придется ждать еще целый месяц, а это большие затраты, ведь если сумма займа составляет 10 миллионов рублей, то по приблизительным подсчетам, заемщик за месяц переплатит 91 000 рублей (при ставке 11%). И все это из-за неграмотно настроенной работы «Личного кабинета».

Я изначально подумал, что проблема решится при личном обращении в банк и подачи «бумажного» заявления, о том, что банк все-таки был уведомлен за 30 дней. Однако через сутки я получил отказ, руководство не стало рассматривать мое заявление. Я попытался объяснить, что оно полностью соответствует заключенному кредитному договору, но менеджер стала возражать и в итоге повесила трубку.

Мое напутствие потенциальным заемщикам данного банка — знайте, в конечном счете, вы переплатите кредитной организации большую сумму денег, чем указано в договоре. Поэтому советую рассмотреть предложения других банков, сейчас на рынке сильная конкуренция, и другие финансовые организации готовы предложить своим клиентам более доверительные и честные взаимоотношения.

Особенности реструктуризации ипотеки в Альфа-Банке

Реструктуризация займа подразумевает пересмотр ключевых условий кредитного договора. Банк может изменить сроки кредитования, сумму ежемесячного платежа или внести иные поправки с целью уменьшения финансовой нагрузки на клиента.

Однако данная услуга предоставляется далеко не всеми банками и применяется лишь по отношению к отдельным заёмщикам.

Чаще всего финансовые организации предлагают рефинансирование займа, оформленного в стороннем банке. Данная услуга воспринимается в качестве способа реструктуризации кредита.

Ниже перечислены основные требования, выдвигаемые Альфа-Банком для успешного оформления рефинансирования ипотеки:

• наличие у заявителя права собственности на имущество, купленное на заёмные средства;
• получение целевого займа, подлежащего реструктуризации, более полугода назад;
• отсутствие у заёмщика долга по активному целевому кредиту;
• первое обращение в банк по поводу рефинансирования ипотечного займа.

Сумма кредитования в Альфа-Банке может достигать 50 млн. рублей. Максимальный размер предусмотрен для жителей столицы и Московской области.

Сроки погашения кредита могут достигать 30 лет включительно.

Условия кредитования определяются в персональном порядке для каждого клиента. На решение банка влияет кредитная история заявителя, его платёжеспособность, сроки получения ссуды, её размеры и другие факторы.

Рассчитать примерные условия рефинансирования ипотечного кредита можно с помощью специального онлайн-калькулятора от Альфа-Банка.

Особенности кредитования вторичного жилья

К данной категории относится недвижимость, приобретаемая у физического лица-продавца. Как правило, это частные дома, квартиры, доли в них. При покупке «вторички» в «ДельтаКредите» по ипотеке документы оформляются параллельно с уплатой первого взноса. Эта сумма всегда идет в оплату тела займа.

В каждом регионе размер кредита может быть разным. Занять у банка на покупку вторичного жилья можно минимум 300 тыс. руб., в Москве – 600 тыс. руб. Претендовать на наименьшую процентную ставку могут те клиенты, которые оплачивают при обращении половину суммы от стоимости вторичного жилья. Снижение ставки по ипотеке в «ДельтаКредите» может производиться в зависимости от статуса клиента, уровня его образования и т. д. Если клиент имеет плохую кредитную историю или находится в черном списке других банков, в выдаче займа ему будет отказано.

В качестве залоговой недвижимости не принимается жилье:

неблагоустроенное (в первую очередь во внимание берется наличие санузла и кухни в помещении); квартира многоквартирного дома, план о капитальном ремонте или сносе которого утвержден в муниципалитете. На оценочную стоимость и размер кредита влияет и расположение залогового жилья: чем развитее инфраструктура в этом районе и чем ближе он расположен к центральной части города, тем выше будет цена. Недвижимым имуществом, используемым для получения займа, может быть:

Недвижимым имуществом, используемым для получения займа, может быть:

На оценочную стоимость и размер кредита влияет и расположение залогового жилья: чем развитее инфраструктура в этом районе и чем ближе он расположен к центральной части города, тем выше будет цена. Недвижимым имуществом, используемым для получения займа, может быть:

• жилой дом;
• таунхаус;
• земельный участок, а также присутствующие на них строения.

Главное, чтобы у потенциального заемщика имелись правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. При отсутствии объекта, который мог быть предоставлен клиентом в качестве залога, приобретаемое жилье оставляют под обременением банка «ДельтаКредит». В заявлении на ипотеку обязательно отмечается, что все из ниже изложенных требований соблюдены:

• жилье пригодно для проживания;
• все коммуникации подведены (отопление, канализация, водопровод, электричество);
• планировка законна и зарегистрирована в соответствующих органах;
• стены строения выполнены из кирпича, бетонных панелей, камня, а перекрытия – из металла или дерева.

В этом банке можно оформить в ипотеку не только квартиру, но и отдельную комнату в том случае, если она находится в пригодном для проживания состоянии и все сопроводительные документы соответствуют букве закона и нормам санэпидстанции. К слову, «ДельтаКредит» – одна из немногих финансовых организаций, которые выделяют кредит на покупку доли в квартире.

Условия досрочного исполнения обязательств по ипотеке

Порядок досрочного погашения ипотеки регулируют статьи 809-810 ГК РФ и регламент банка «ДельтаКредит». Бланк для подачи заявки на полное или частичное исполнение долга предоставляется клиентам в офисе банка или на почту. В последнем случае следует запросить шаблон в службе техподдержки по телефону, указанному на сайте. Возможно оформление запроса через сервис самообслуживания «Webby». Последний вариант исключает необходимость предоставления бумажного заявления.

Особенности досрочной выплаты займа:

1. Процедура может осуществляться за счет денег семейного капитала, а также личных средств заемщиков.
2. Деньги, перечисленные в пользу досрочной выплаты долга, поступают на счет только в рабочие дни. Во избежание переноса даты досрочного погашения следует произвести оплату несколькими днями раньше планируемой даты.
3. Не рекомендуется переводить досрочную выплату в дату очередного платежа, так как его зачисление пройдет позже. Например, клиент постоянно оплачивал ссуду 15-го числа и перевел средства в оплату досрочной части долга 15 февраля, банк учтет платёж лишь в марте (вместо февраля).

Частичное погашение

«ДельтаКредит» проводит частичное досрочное погашение ипотеки в любую платежную дату, по уведомлению кредитора за 10 дней до начала платежного периода или 30 дней до дня планируемой выплаты. Если клиент не соблюдает сроки подачи заявки, система начислит комиссию (минимум 5 000 рублей). Во избежание дополнительной платы специалисты финансовой организации рекомендуют воспользоваться электронным календарем интернет-банка в разделе «Досрочное погашение», где зеленым цветом отмечены предпочтительные даты платежа без дополнительных взносов.

По желанию клиента банк:

1. Уменьшает сумму кредита, сократив размер ежемесячного взноса.
2. Сокращает срок выплат, оставив сумму обязательных взносов на прежнем уровне.

По умолчанию кредитная организация задействует первый способ, наиболее удобный для пользователей. Однако уменьшение срока выплат считается более привлекательным вариантом, благодаря снижению переплаты по процентам. Рассчитать размер обязательных взносов после частичного досрочного погашения поможет электронный сервис «Webby», опция «Рассчитать».

Важно! Банк не предусматривает ограничений на количество досрочных выплат долга в течение месяца. Клиент имеет право на протяжении месяца неоднократно зачислять средства для досрочного погашения обязательств, соблюдая установленные сроки

Также нет ограничений по сумме уплаты, допускается внесение любой суммы.

Согласно условиям ипотечного договора, списание денег в дату досрочного погашения проходит в следующей очередности: изначально перечисляется сумма платежа, затем размер досрочной выплаты долга. Следует предусмотреть на счету наличие суммы, достаточной для частичного исполнения обязательств, а также внести обязательный платеж. Если денег на счету для досрочного погашения недостаточно, заявка будет аннулирована. Новый график платежей пользователь получит через 5 рабочих дней после платежного периода на электронный ящик или «Почтой России».

Например, обязательный платеж составляет 5 000 рублей, заявка на досрочное погашение предусматривает необходимость уплаты 20 000 рублей. Дата ежемесячного платежа 20.07.2018. Крайний срок подачи запроса – любой день, до 10.07.2018 В дату платежа следует пополнить счет на требуемую сумму: 5 000 + 20 000 = 25 000 рублей. Если бы желаемая дата была — 15.07.2018 (т.е. отличная от даты ежемесячного платежа), то подать запрос надо было не позже 15.06.2018.

Полное досрочное погашение

Полная досрочная выплата ипотеки доступна в любой день платежного периода, комиссия за досрочное погашение не взимается. Для проведения операции следует выполнить ряд действий:

1. Посчитать сумму полного погашения через сервис «Webby» или заказать расчет, обратившись по телефону техподдержки банка.
2. Заполнить заявление в офисе банка или через пользовательский аккаунт «Webby».
3. Внести сумму долга с учетом регулярного платежа (в зависимости от даты).
4. Убедиться, списан ли долг по истечению указанной даты.
5. Взять справку об отсутствии долговых обязательств.
6. Запросить документы для снятия обременения с недвижимости.

Важно! Если на счету остались деньги после полного исполнения долговых обязательств, необходимо лично обратиться в банк и написать заявление на возврат собственных средств

Страховка по ипотеке

Любопытным нюансом, заслуживающим отдельного рассмотрения, является особый подход к назначению страховки ипотеки на готовое жильё или другую программу. Кредитор предлагает клиентам самостоятельно выбрать оптимально подходящий вариант страхования с учётом поставленных условий.

Они заключаются в увеличении базовой ставки при отказе от части полисов:

• отказ от страхования рисков потери трудоспособности, жизни и здоровья приведёт к росту переплат на 1,5%;
• отказ от страхования рисков потери права собственности увеличивает итоговые показатели на 1 процент;
• риск утраты предмета залога оценивается ещё в 1,5%.

Нельзя не упомянуть о выборе страховой компании

Клиентам рекомендуется обратить внимание на список аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка. В списке присутствуют компании как для Санкт-Петербурга (СПБ), так и для других регионов. При этом должникам разрешается предложить собственный вариант, если он соответствует заявленным требованиям

Особое внимание стоит обратить на срок существования и работы страховщика, поскольку этот фактор является одним из определяющих для принятия менеджером решения об одобрении сделанного выбора

При этом должникам разрешается предложить собственный вариант, если он соответствует заявленным требованиям

Особое внимание стоит обратить на срок существования и работы страховщика, поскольку этот фактор является одним из определяющих для принятия менеджером решения об одобрении сделанного выбора

Плюсы и минусы ипотеки от «ДельтаКредита»: мнение людей

Вам будет интересно:Зарплата в налоговой: средняя зарплата по регионам, надбавки, премии, выслуга, налоговые вычеты и итоговая сумма

Клиенты банка, непосредственно столкнувшиеся с процедурой оформления кредита на жилье, заявляют как о преимуществах, так и о недостатках обращения в эту финансовую организацию. Положительно заемщики отзываются о следующих моментах:

• многообразие ипотечных программ;
• возможность воспользоваться льготными предложениями;
• конкурентоспособные процентные ставки;
• первоначальный взнос в размере 4-15% от стоимости приобретаемого жилья;
• альтернативные решения при отсутствии у заемщика денежных средств на погашение стартового взноса (например, выдача потребительской ссуды);
• максимальный срок кредитования более 20 лет.

Чтобы проконсультироваться по вопросам ссуды на новостройку или ипотеки на вторичное жилье в банке «ДельтаКредит», нет никакой необходимости приезжать в офис. На сайте можно ознакомиться с каждым имеющимся предложением, тарифами по нему, условиями кредитования, образцами составления договора. Предварительно на сайте можно также рассчитать ипотеку в «ДельтаКредите».

Клиенты отмечают оперативную обратную связь, слаженную работу службы поддержки, а также доступность предоставляемой ею информации. Как отмечают пользователи, очень удобно подавать заявку на получение займа в режиме онлайн. Ипотека от «ДельтаКредита» предварительно рассматривается не более 5-10 минут. Все, что требуется – заполнить форму на сайте и ответить на вопросы анкеты.

Ипотека от «ДельтаКредита» не подходит тем, кто не планирует вносить большую сумму в качестве первого платежа. Для покупки отдельных видов недвижимости от заемщика требуется внесение не менее половины его стоимости. Недостатком ипотечного кредитования можно также назвать огромные переплаты, характерные и для других банков, особенно если займ оформляется на долгий срок. Можно встретить немало отрицательных отзывов, посвященных вопросам рефинансирования ипотеки. В «ДельтаКредите» при отказе заемщика от страхования жизни ставка автоматически увеличивается на 2%.

Кредитные условия

Процентная ставка варьируется от размера первоначального взноса и от того, на каком рынке приобретается жилье, на первичном либо на вторичном рынке.
Основные условия:

• Срок кредитования от 1 до 25 лет.
• Валюта кредита – рубли, доллары США.
• Минимальная сумма кредита для Москвы от 600 тыс.руб.(для регионов от 300 тыс.руб.)

Минимальный первоначальный взнос зависит от вида ипотеки:

При условии покупки недвижимости на первичном рынке (строящееся жилье) и при первоначальном взносе от 50% проценты по ипотеке составят от 8,25% годовых.Необходимо подготовить следующие документы для подачи заявки на ипотеку:

1. Анкета заявление на ипотеку по форме банка.
2. Копия паспорта (все страницы).
3. Справка 2НДФЛ.
4. Заверенная копия трудовой книжки либо выписка из нее.

Предпринимателям либо учредителям компаний необходимо предоставить налоговые декларации и финансовую отчетность. Заверить копию трудовой книжки может отдел кадров вашего предприятия. Подать заявку на ипотеку необходимо в режиме онлайн на официальном сайте банка, заполнив анкету. Срок рассмотрения заявки составляет не более одного дня.

Обратите внимание
Что предварительное одобрение ипотеки не является гарантией выдачи кредита. Если за тот промежуток времени, который отводится на поиск квартиры измениться финансовое положение заемщика, то в выдаче ипотечного кредита может быть отказано.. Для объекта недвижимости тоже существует свой пакет документов, который необходимо предоставить

Для объекта недвижимости тоже существует свой пакет документов, который необходимо предоставить.

При залоге имеющегося в собственности жилья:

• Правоустанавливающие документы (может быть договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности (для приобретенных объектов до 2017 года);
• Выписка из Росреестра;
• Кадастровый паспорт.

Дополнительно при залоге приобретаемого объекта недвижимости нужно предоставить предварительный договор купли-продажи и копии паспортов продавцов.

Порядок перекредитования ипотеки в Дельтакредит банке. Особенности процедуры

Порядок перекредитования ипотеки в банке является стандартным. Предварительно клиенту требуется оформить заявку, собрать пакет документов. Если заем одобрен, может быть выполнен перевод обязательства.

Особенности процедуры

Рефинансирование выполняется в случае если клиент, а также залог соответствует требованиям. Процедура подразумевает закрытие обязательства в первичном банке, впоследствии клиент выплачивает взносы согласно новому договору.

Как оформить заявку

Отправить заявку можно через сайт банка. Предварительно следует рассчитать условия выплат с использованием калькулятора. В заявке указывается ФИО, регион, тип жилья, контактные данные. Нужно выбрать вариант ответа на вопрос, откуда клиент узнал о банке.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Для расчета параметров нового займа можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Нужно выбрать местоположение недвижимости, остаток долга по кредиту, остаток срока, размер платежа, вариант объекта, текущую ставку.

После требуется указать программу ставки по рефинансированию, выбрать, является ли этот заем первым в данном учреждении, является ли клиент зарплатным. На основании этих данных рассчитывается предполагаемая новая ставка, размер платежа за месяц.

Ипотечный калькулятор

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График Таблица

Ипотечный калькулятор в «ДельтаКредит» банке помогает рассчитать сумму платежей, допустимый срок кредитования и размер переплаты по займу.

В нем необходимо указать цель кредитования, местоположение объекта недвижимости, срок кредитования, размер начального взноса, стоимость недвижимости и ставку (базовая, льготная). Кроме того, необходимо указать, если заемщик — зарплатный клиент банка.

После расчетов клиент сможет увидеть свои потенциальные возможности для выдачи займа.

Что говорят люди о рефинансировании ипотеки?

По многочисленным отзывам заёмщиков банки РФ не отличаются высокой клиентоориентированностью. Особенно, это относится к Сбербанку России. Процесс рефинансирования нередко занимает очень много времени. В результате этого клиент несёт дополнительные расходы, выплачивая более высокие проценты по ипотеке. Когда перекредитование будет завершено, ставка понизится до оговоренной.

Рефинансирование в разных банках проходит по-своему. Но почти во всех случаях оно длится не менее 1-2 месяцев. Многие банки сами предлагают сделать перекредитование своим постоянным клиентам. Для них созданы более лояльные условия. К примеру, им доступны более низкие процентные ставки по ипотеке. Зарплатным клиентам банков подтверждение доходов не требуется, что очень удобно.

По отзывам клиентов, ипотеки во многих банках оформляются не только людям с официальными доходами. «Серая» зарплата также подходит. Но не все банки работают с такими клиентами. Им могут отказать в рефинансировании.

Положительные мнения

Во многих случаях сделать рефинансирование ипотеки действительно выгодно. Клиенты говорят, что процентная ставка может быть снижена на 3-5% и более, что существенно экономит их денежные средства. Даже небольшое сокращение ежемесячного платежа заёмщика при долгом сроке ипотеки может значительно уменьшить общую сумму переплаты за все годы.

Многие клиенты отмечают также удобство подачи документов через интернет. Это упрощает процесс перекредитования.

Негативный опыт

Переоформление договора требует подачи всех документов, которые требовались для получения ипотеки. Клиент заново проводит оценку жилья, оплачивает госпошлину. Нередко работа банка также является платной. Могут потребоваться услуги нотариуса. Потому на рефинансирование нужны немалые расходы. И даже при соблюдении всех требований, сборе документов и несении затрат ответ по запросу на перекредитование ипотеки может быть отрицательным. В некоторых случаях банки одобряют рефинансирование только со 2-3 попытки. Иногда клиентам предлагается меньшая сумма кредита, чем им требуется.

После оформления перекредитования срок выплаты ипотеки нередко увеличивается. Если есть возможность досрочного погашения займа, то для клиентов этот момент не является существенным. Но в противном случае это может увеличить сумму переплаты по ипотеке. Договоры обязательного страхования, по отзывам заёмщиков, также приводят к существенным дополнительным затратам.

https://youtube.com/watch?v=Bafs0Uh8xlc

Возможно ли перекредитование для внешнего заемщика?

Банк предлагает рефинансирование кредитов других банков на покупку не только квартир, но и загородных домов, апартаментов, комнат на первичном или вторичном рынке.

ДельтаКредит сотрудничает с заемщиками многих банков, в частности Сбербанка, ВТБ, Открытие, Абсолют банка, Райффайзен, Газпромбанка, Россельхозбанка и многих других ипотечных кредиторов.

Условия и требования

От заявителей требуется наличие основного места работы либо своего бизнеса. При этом гражданство заемщика не имеет значения, а это довольно редкое условие для российских кредиторов.

Требования к заемщикам:

• возраст не моложе 20 лет на момент выдачи кредита и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита;
• военный билет: не требуется;
• общий стаж минимум год;
• хорошая кредитная история;
• не более трех созаёмщиков как из числа родственников, так и других лиц.

Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям банка принимается на основании анализа представленных документов.

Требования к недвижимости:

• наличие всех правоустанавливающих документов;
• здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
• квартира должна иметь отдельную кухню и санузел.

При кредитовании приобретения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, размер доли должен соответствовать минимум одной изолированной комнате. При этом должны быть соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире.

Если в залог передается дом, то он должен быть не более трех этажей и пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной или локальной канализации, обеспечен системами отопления.