Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: условия получения и способы оформления

Тарифы и обслуживание

Для практичности на сайте присутствует онлайн-калькулятор – это специальный инструмент для расчёта возможной суммы займа, срока кредитования, а также переплаты. Что касается качества обслуживания, то на сайте можно связаться с технической поддержкой или же позвонить по указанному номеру. Специалисты колл-центра ответят на все интересующие вопросы и проконсультируют клиента. Менеджеры в банке также оперативно обслуживают клиентов.

Как и большинство банков, доступен интернет-банкинг и мобильное приложение. Это существенно упрощает процесс оплаты и наблюдения за балансом.

Отзывы

Требования к объекту недвижимости — обеспечению по залоговому кредиту

Так как недвижимое имущество становится обеспечением по кредиту, то к нему предъявляется ряд требований. В их перечень входят:

нормальное, то есть неаварийное состояние;
объект не поставлен в очередь на капитальный ремонт, реконструкцию или снос;
в отношении недвижимого объекта не заключались какие-либо договоры (включая предварительные), предполагающие отчуждение собственности третьим лицам (дарение, продажа);
отсутствие деревянных перекрытий и стен;
отсутствие внешних и внутренних дефектов;
строительство строения полностью завершено;
все перепланировки (демонтаж несущих конструкций, нарушение границ, перенос газового оборудования) разрешены и официально зарегистрированы;
строение капитальное;
объект не относится к территориям ЗАТО;
недвижимое имущество не является производственной или складской постройкой, в отношении которой есть не выполненные в течение полугода предписания Роспожарнадзора.

Если имущество не соответствует одному из перечисленных выше требований, оно не будет принято в залог по кредиту.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке – условия

В банке две программы, по которым можно получить деньги, используя в качестве залога объект недвижимости: та, что предназначена для жителей регионов именуется – Альтернатива, для Москвичей и жителей Подмосковья на сайте кредит фигурирует без дополнительных приставок – под залог имеющейся недвижимости.

Лимит: 0,2 – 30 млн. рублей, от 10 до 70% стоимости объекта недвижимости.
Срок возврата долга: 3, 5 или 10 лет;
Процентная ставка – 20,4%;
Залог: объект недвижимости на праве собственности;
Поручительство: на усмотрение банка;
Созаемщики: на усмотрение клиента (позволяют получить большую сумму).
Цель: кредит позиционируется как целевой и средства выдаются клиенту для проведения “неотделимых улучшений объекта ипотеки”.

Какая недвижимость может выступать залогом

В Совкомбанке в качестве обременения рассматриваются разные объекты:

Квартира или комната;
Дом на одну или несколько семей (с отдельным входом);
Строение на земельном участке;
Нежилое помещение с участком или без.

Чтобы Совкомбанк одобрил жилье под оформление залога, оно не должно:

Находится в аварийном состоянии или быть включенным в программу расселения/под снос;
Быть предметом любого соглашения (дарения, предварительного, на отчуждение и т.п.).

Скачать

Процентные ставки и страховка

Стандартный тариф по кредиту под залог недвижимости – 20,4%. Если клиент подключает Опцию Финансовая защита, процент переплаты понижается до 18,9%. Сама по себе защита страхует такие риски, как:

Смерть;
Полная нетрудоспособность;
Обнаружение опасного заболевания;
Потеря работы.

Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента.pdf. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.

По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:

Ознакомьтесь с тарифами на подключение финансовой защиты

За каждый последующий год взимается оплата 1,5% от остатка задолженности. Процентная ставка при подписании страхового полиса равна 18,9%. Несмотря на пониженный тариф, общая переплата при присоединении к полису будет выше, чем без нее.

Документы для подачи заявки

Для того, чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке онлайн способов не предусмотрено. При этом, предварительно стоит удостовериться в соответствии к критериям банка. Совкомбанк принимает заявления от лиц, отвечающих таким требованиям:

Гражданство, регистрация (постоянная/по месту пребывания);
Возраст: от 20 лет. Можно взять кредит наличными под залог недвижимости даже пенсионерам, так как верхнее возрастное ограничение составляет 85 лет;
Постоянное трудоустройство;
Наличие контактных телефонов, включая мобильный.

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

Паспорт;
СНИЛС;
НДФЛ-2.

Посмотрите: Какие документы нужны, чтобы получить кредит без справок о доходах в Совкомбанке?

Если принято решение привлечь поручителя, от него необходим аналогичный пакет бумаг. От созаемщика не требуется подтверждение дохода, но обязателен документ, удостоверяющий его права на владение жильем.

В банке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не оформляют. Если отсутствует возможность получить официальную справку, разрешено предоставить данные о доходах на бланке Совкомбанка.

Требования к документам по заявке

Также потребуются бумаги на залоговую недвижимость:

Подтверждение права на владение (договор на покупку, обмен, дарственная, наследство);
Регистрация права;
Выписка из ЕЖД, домовой книги. Необходимы при оформлении ссуды более чем на 1 млн. рублей, в остальных случаях – на усмотрение Совкомбанк.

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Лицам с плохой финансовой историей обычно предлагают обратиться к программе Кредитный доктор. Она рассчитана на займ в Совкомбанк в несколько этапов, после чего плохая кредитная история выравнивается. В будущем это дает право рассчитывать на согласование ссуды в любом учреждении.

«Совкомбанк» — Онлайн Заявка на Кредит Наличными для Физических Лиц

Чтобы узнать предварительное решение кредитора, достаточно зайти на страницу с описанием продукта и перейти в окно заполнения онлайн заявки. Для заполнения анкеты понадобится минимум времени и информации о заемщике:

ФИО;
дата рождения;
место жительства (регион обращения);
контактный номер телефона и электронную почту для связи.

Вместе с анкетными данными заемщик указывает, какой размер кредитной линии его интересует. Получив онлайн-запрос, банк проверит информацию о предполагаемом клиенте и свяжется для согласования конкретных условий оформления.

Чтобы повысит шансы на согласование займа, предлагается особый сервис проверки собственной платежеспособности, исходя из запрашиваемых условий. В разделе с описанием кредитных программ, в подразделе «Кредиты наличными» действует особый кредитный калькулятор, помогающий подобрать оптимальные условия для запроса с учетом подключаемый бонусов и опций.

Для начала, заемщику предстоит определить условия запрашиваемого кредита – сумму и срок погашения. Путем перемещения бегунка, система автоматически пересчитывает ежемесячный платеж с учетом текущих тарифов кредитования.

«Все под 0!».
«Почетный клиент».
Гарантия минимальной переплаты.
Гарантия лучших условий.

В зависимости от подключенных опций, система автоматически пересчитывает варианты ежемесячных оплат, предлагая заемщику оценить наиболее доступные и полезные дополнительные сервисы. Кредитор предлагает заемщику поучаствовать в составлении индивидуального предложения с нулевой переплатой при одновременном подключении карточки Халва, либо с переплатой в 14,9-16,7%.

После получения одобрительного вердикта, клиент по телефону договаривается с менеджером банка, в каком отделении и на каких условиях будет заключен договор кредитования.

Условия Предоставления Потребительского Кредита в «Совкомбанке»

Выдача наличных предполагает дополнительные расходы банка, связанные с хранением и проверкой денежных купюр. Кредитные программы, предусматривающие наличность, отличаются повышенными ставками. Обещая ноль процентов переплаты, банк создал уникальное предложение, связанное с одновременной работой по 2 кредитным продуктам – помимо наличных клиент получает и активно пользуется карточкой рассрочки «Халва».

Схема кредитования без переплаты представлена ниже:

Покупки совершают с помощью карточки Халва.
За выполненные покупки магазины платят вознаграждением кредитору.
Проценты из вознаграждения платят за кредит заемщика.

Чтобы бесплатного пользоваться кредитными средствами необходимо оформить кредит с подключенными опциями гарантии минимальной ставки и финансовой защитой.

Чтобы проценты не начислялись, необходимо ежемесячно совершать от 5 покупок на сумму от 10 тысяч рублей. Банк разрешает включать в эту сумму оплаты с рассрочкой по Халве.

В рамках опции гарантированной ставки заемщику необходимо своевременно платить по карточке Халва и вносить платеж по кредиту. Необходимо строго придерживаться графика платежа, а досрочная выплата не допускается. Если клиент выполнил все условия банка, переплаченные проценты вернутся.

Список Документов для Подачи Заявки на Кредит в «Совкомбанке»

Для подачи заявки потребуется минимум документации. При подписании необходимо иметь внутренний паспорт и второй документ. В качестве второго документа принимают:

свидетельство ИНН;
СНИЛС;
медполис;
удостоверение водителя или пенсионера;
военный билет;
загранпаспорт.

Если в банк обращается военнослужащий, предоставляют удостоверяющий документ военного.

Требуемый пакет документов для покупки недвижимости с последующим помещением под залог

Полнота требуемого Совкомбанком пакета документов также меняется в зависимости от выбранного типа залогового кредита. Если объект недвижимости приобретается за средства финансового учреждения, а после помещается под залог, заемщику необходимо собрать следующие бумаги:

Паспорт гражданина РФ.
Второе удостоверение личности на выбор.
Справка, подтверждающая наличие официального дохода, его размер.
Если кредит берет пенсионер – подтверждающее статус удостоверение.
Копия трудового договора/книжки, заверенная работодателем.

Продавец недвижимости также должен предоставить Совкомбанку ряд документов, дабы заемщик смог взять кредит на ее приобретение:

Удостоверение личности.
Бумагу, подтверждающую наличие законного права собственности.
Справку, говорящую, что продавец недвижимости оплатил коммунальные услуги без оставшихся задолженностей.
Выписку из паспорта дома.

ПАО «Совкомбанк» оставляет за собой право потребовать дополнительную документацию в зависимости от ситуации заемщика.

Условия студенческого кредита на обучение в Сбербанке

В чем преимущества кредитования в Совкомбанке?

Сегодня все чаще банки предлагают выгодные предложения по кредитам клиентам. Но все эти предложения сопровождаются определенными условиями. Главное условие конкретно этого продукта – наличие у вас недвижимости.

Ваша недвижимость будет выступать в качестве залога. Конечно, можно рассуждать таким образом, мол, зачем мне оставлять в залог свою недвижимость, если я могу просто оформить кредит на привычных условиях?

Но преимущество такого предложения от банка «Совкомбанк» заключается в том, что получить кредит на весьма приличную сумму, если оставить в качестве залога недвижимость, будет гораздо проще. То есть, если у вас есть жилье, вам отказали в других банках по кредиту, то почему бы не обратиться в данный банк за займом?

Отметим, что «Совкомбанк» является одним из старейших финансовых учреждений страны – он был создан в начале 1990-х годов, и за время своей работы накопил немалый практический опыт в самых различных видах кредитования. Это надежный банк с безупречной репутацией. И это важнейшее его преимущество, но не единственное.

В чем преимущества:

Сумма. «Совкомбанк» может предложить вам до шестидесяти процентов от стоимости вашей недвижимости. То есть, если у вас квартира в центре крупного мегаполиса, то вы получить можете действительно приличную сумму. А вообще максимальная сумма равняется 15 миллионам рублей. Меньше семисот тысяч банк не выдает. Поэтому рекомендуем сначала уточнить, сколько стоит ваше жилье, прежде чем подавать заявку на кредит.
Срок выдачи. Максимальный срок — 30 лет. Такое условие вам может предложить далеко не каждый банк. Но перед тем, как вы определитесь со сроками, сначала стоит узнать, какая процентная ставка будет ему соответствовать. Фиксированной ставки нет.
Процентная ставка — 14,99%. Очень привлекает, не правда ли? Но не торопитесь со своей заявкой. Поскольку если вы хотите взять кредит под такой процент, то у вас должно быть еще и дополнительное имущество – здесь уже речь идет не только о жилье, но и о транспортном средстве. Остальные требования для такой процентной ставке банальны. Если и рассчитывать на низкий процент, то только владельцам не одного имущества.

На третьем пункте хотелось бы остановиться. Поскольку здесь клиентам предлагают еще две ставки: 18.99% (что тоже неплохо) и 36% (уже немало). Вообще, 36% — это, можно сказать, фиксированная ставка. А вот уже две остальные идут как пониженные.

А раз есть пониженные, то присутствуют и дополнительные требования, связанные с ними. Основное требование мы уже отметили – доп. имущество, а другие условия заключаются по большому счету в дополнительной документации.

Также стоит ознакомиться с «стоп-факторами» перед тем, как рассчитывать на пониженную процентную ставку. В них как раз-таки и заключается «ложка дегтя». Хотя, на первый взгляд, может показаться, что достаточно иметь недвижимость (быть ее владельцем), и кредит обязательно будет выдан, но это не так.

Взять кредит по стандартной ставке (36%) действительно можно, обладая исключительно имуществом и подходя еще под несколько стандартных требований, которые выставляет практически любой банк, но всех такая процентная ставка устроит.

Причем даже на такую ставку стоит рассчитывать только тем людям, кто является владельцем недвижимости в пределах Москвы и ее области. В случае с пониженными ставками региональность недвижимости под залог не меняется.

О выгодности сложно судить, поскольку все зависит от того, на какой срок и какую сумму вы планируете взять кредит. Если вы владеете жильем в Москве, стоимость которого составляет, допустим, 25 миллионов рублей, то ваше жилье попадает под 1 категорию согласно предложению банка.

Соответственно, вам можно рассчитывать и на большой срок кредитования, и на большую сумму. Но в том случае, если у вас во владениях недвижимость за МКАДом, то здесь уже на 15 миллионов вам вряд ли стоит рассчитывать. Такое жилье попадает под третью категорию.

«Совкомбанк» достаточно серьезно отнесся к выбору залога. И это, наверное, главный недостаток банковского продукта.

Таким образом, главным критерием становится именно сам залог, а не заемщик, как в случае с другими банками и их предложениями. Чем лучше жилье, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше вероятность того, что вы получите кредит на крупную сумму сроком вплоть до тридцати лет.

Условия кредитования

В рамках программы выдаются средства на следующих условиях:

сумма от 200 тыс. до 30 млн. руб.;
18,9%;
срок кредитования 5-10 лет;
необходимо обеспечение в виде залога имущества.

Объектом залога может быть:

квартира или комната;
жилой частный дом, а также дом с земельным участком;
малоэтажные дома, таунхаусы, блок-секции;
объекты нежилого типа (здания либо помещения) как с прилегающим участком, так и без него.

По условиям программы банком может быть затребовано поручительство третьих лиц. В некоторых случаях необходимо привлечение созаемщиков: если объект находится в совместной собственности либо передан по договору дарения с правом проживания дарителя.

Требования к заемщику и необходимые документы

Для того чтобы процесс заключения кредитного договора прошел успешно, потенциальный заемщик обязан соответствовать требованиям, установленными банком. К таковым относится следующие:

российское гражданство;
заемщик не должен быть младше 20 года и не старше 85 лет;
обязательно официальное трудоустройство и документальное подтверждение дохода;
постоянная регистрация в одном из регионов РФ;
личный мобильный телефонный номер.

Для клиентов с плохой кредитной историей перед подачей заявки на кредит будет предложено пройти специальную программу по ее исправлению. Однако даже после этого «Совкомбанком» не гарантируется одобрение заявки.

Для того чтобы начать оформление, клиенту необходимо предоставить в банковское отделение слудующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ.
Один из следующих документов: ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, водительские права, военный билет.
Копия трудовой книжки.
Оригинал справки о доходах 2-НДФЛ.

Если клиент находится в состоянии брака, то необходимо:

Разрешение супруга(и) на предоставление недвижимого имущества в качестве залога.
Заполненная супругом анкета.

Помимо документов с личной информацией, клиент банка должен предоставить следующее:

Подтверждение о регистрации недвижимости.
Сведения из домовой книги.
Любой вид договора о получении права на владение собственности: купля-продажа, дарение, наследство, мена, приватизация.
Документ, подтверждающий отсутствие долгов за коммунальные платежи.

Индивидуальные предприниматели должны также предоставить налоговую декларацию в соответствии с используемой системой налогообложения. Помимо основного пакета документации банк вправе потребовать дополнительные справки по своему усмотрению.

Требования к предмету залога

Залог недвижимости – это гарантия для банка при заключении кредитного договора. К ней тоже выдвигается ряд требований:

не находится в аварийном состоянии;
не поставлена на учет в качестве подлежащей сносу либо капитальному ремонту;
в отношении объекта нет заключенных ранее договоров по отчуждению третьим лицам.

Как получить кредит

Получить кредит «Совкомбанка» под залог недвижимости можно при условии соблюдения заемщиком всех требований банка и при наличии необходимой документации. Подать заявление можно следующими способами:

в любом банковском отделении при личном присутствии.
онлайн заявка через интернет;

Калькулятор кредита на сайте не представлен, поэтому за подробной информацией и индивидуальным предварительным расчетом необходимо обращаться к работникам банка.

Способы погашения

После успешного прохождения процедуры оформления залога, а также получения денежной суммы, на клиента «Совкомбанка» накладываются долговые обязательства. Ежемесячно в утвержденные банком сроки необходимо осуществлять погашение кредита. Сделать это возможно несколькими способами:

Производить оплату наличнымив одном из отделений «Совкомбанка».
Осуществлять выплаты посредством интернет-банка на официальном сайте sovcombank.ru.
Вносить наличные через банкомат «Совкомбанка».
Осуществлять денежные переводы через карту.
Воспользоваться услугами отделений Почты России.

При погашении через сторонние организации с заемщика будет взиматься комиссия за перевод, размер которой зависит от тарифов конкретной компании.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

Преимущества кредитования:

договор заключается на длительный срок;
увеличенная сумма кредитования.

Недостатки:

потеря собственности в пользу банка в случае невыполнения обязательств;
недвижимость невозможно продать до тех пор, пока долг не будет полностью погашен.

Предоставить банку в залог недвижимость – это хороший способ получить кредит на более выгодных для клиента условиях. Однако существует и риски: в случае несоблюдения требований, прописанных в договоре, заложенная недвижимость переходит в собственность банка, поэтому нужно соизмерять свои возможности.

Необходимые документы для пенсионера-заемщика

Паспорт гражданина РФ;
Пенсионное удостоверение установленного образца/справка из ПФР, подтверждающая статус пенсионера (Клиентам не пенсионного возраста: женщины до 55 лет/ мужчины до 60 лет включительно). Для Клиентов пенсионного возраста в качестве второго документа возможно предоставление любого документ из списка* (пенсионное удостоверение/справка из ПФР – не обязательны).

* Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.

Скачать бланк:

Способы получения Заемщиком кредитной истории_353-ФЗ с 01.07.2014

Узнайте, в каком именно БКИ находится ваша кредитная история. Для этого необходимо отправить запрос в Центральный каталог кредитных историй, где вам предоставят всю информацию. Не исключено, что данные о Вас хранятся сразу в нескольких бюро

Обратите внимание, что узнать кредитную историю можно только через официальные источники. Все предложения, обещающие за определенную плату предоставить историю займов любого гражданина, не более чем уловки мошенников.
Обращайтесь в офис БКИ, где находится ваша история

Из документов при себе необходимо иметь только паспорт. Если в вашем населенном пункте нет представительства организации, вы можете направить запрос заказным письмом на адрес нужного вам бюро. В письме должны быть указаны паспортные данные, вся информация заверяется нотариально. Кредитное бюро должно предоставить вам ответ в течение двух недель. Раз в год вы можете запросить информацию по своей кредитной истории совершенно бесплатно. Стоимость повторного обращения – 200-500 рублей.
Найти свою кредитную историю можно и через Интернет, на официальном сайте Центрального банка – www.cbr.ru. Здесь вам предложат ввести свои данные вместе с цифровым кодом (произвольная комбинация из 4-15 символов – цифры, заглавные буквы кириллицы или латиницы), который обычно выдается вместе с договором по кредиту. Код формируется заемщиком самостоятельно и, как правило, прописывается в кредитном договоре при оформлении займа. Если код не был сформирован своевременно, заемщик может создать его в любом банке, БКИ или онлайн через сайт АКИ (стоимость услуги порядка 300 рублей).Если этого кода у вас по какой-то причине нет, вы можете получить его в банке, но уже на платной основе.
Узнать свою кредитную историю вы можете и через банк, который отказал вам в выдаче займа. Для этого необходимо прийти в банк и подать запрос на получение кредитной истории. Отказать вам не имеют права.

Как страхование влияет на процент?

Для понижения процентной ставки клиентам предлагают заключить договор страхования жизни. При наличии полиса процент будет 18,9%, без него – 21,65%. Страховыми рисками по договору являются:

смерть заемщика;
получение инвалидности, не позволяющей работать;
опасное заболевание;
утрата работы.

Договор оформляют не со страховой компанией, а с самим Совкомбанком по коллективному страхованию. Для этого клиенту необходимо заполнить заявление, подключение к программе происходит исключительно добровольно. Стоимость полиса в первый год выплаты составляет от 2% до 9,9% в зависимости от суммы кредита.

Например, если вы взяли в банке 200 тысяч рублей, за страховку придется заплатить 19 800 рублей, если 4 млн. рублей – 80 тысяч рублей (на 12 месяцев). В последующие годы ставка фиксированная 1,5% от остатка задолженности. Таким образом, переплата оказывается просто огромной, и даже понижение процента не способно покрыть эти затраты.

Условия по кредиту

Прежде чем оформлять данный тип займа следует убедиться, что предлагаемые банком условия подходят клиенту.

Процентные ставки

Процентная ставка по продукту «Под залог недвижимости» напрямую зависит от срока кредитования и предполагаемой суммы займа:

15 лет (180 месяцев) при условии оформления кредита на сумму до 70% от стоимости имущества: от 13,99 до 20,9 процентов годовых. В данном случае ставки зависят еще и от конкретной суммы. Так, при оформлении кредита на 7 миллионов, ставка составит 13,99% годовых.
10 лет (120 месяцев) и сумма кредита до 60% от стоимости залога – 26% годовых.
3 года (36 месяцев). Сумма – до 60%: 24-28% годовых.

Сроки кредитования

Оформить заем такого типа можно на срок от 3-х лет (36 месяцев) до 15 лет (180 месяцев). Следует отметить, что банк в данном случае охотно идет на индивидуальное рассмотрение условий, что позволит выбрать и другой период действия кредита.

Доступные суммы

Так как залогом выступает недвижимость, вполне логично, что суммы, доступные для оформления, варьируется в очень широких пределах. Минимально можно взять 500 тысяч рублей, а максимальный лимит ограничен 100 миллионами, однако и в этом случае активно используется индивидуальный подход.

Следует учитывать, что сумма напрямую зависит от стоимости залога. Так, если предлагается квартира ценой в 3 миллиона, можно не ожидать, что банк предоставит кредит больше чем на эти 3 миллиона рублей.

Прочие условия

Банк предлагает своим клиентам дополнительные выгодные услуги. Одной из них является финансовое страхование. С его помощью обеспечивается оплата кредита даже в том случае, если заемщик по какой-то причине не может своевременно выполнять свои обязательства.

Следует учитывать, что компания будет платить вместо клиента только при страховом случае. Помимо всего прочего, заемщик не должен оплачивать оценку недвижимости, предоставляемую в качестве залога. За него это сделает Совкомбанк.

Кандидатура заемщика

Итоговое значение процентной ставки будет известно только после одобрения кредитной заявки. В основном она зависит от заемщика, к которому банк предъявляет строгие требования. Каким параметрам необходимо соответствовать, чтобы получить потребительский кредит в Сбербанке?

Гражданство России.
Возраст от 21 года (для зарплатников от 18 лет) до 70 лет. Пенсионеры вправе рассчитывать на оформление займа до достижения ими предельной возрастной отметки. К примеру, клиент 68 лет сможет оформить ссуду только на 2 года.
Прописка на территории России.

Аналогичные требования предъявляются и к поручителям. По законодательству они несут такую же ответственность за выплату кредита, как и заемщики. Если сформировалась просроченная задолженность, банк будет требовать возврата денег и с поручителя. Он обязан оплатить не только основной долг и проценты, но и пени, судебные издержки.

Выбирать поручителей нужно тщательно. Банк их проверяет аналогично заемщикам, оценивает кредитную историю, платежеспособность, наличие постоянного дохода. При рассмотрении заявки кредитор может порекомендовать добавить поручителя, если зарплаты клиента недостаточно или в прошлом были просрочки.

Требования к заемщику и залогу

Чтобы начать сотрудничество с Совкомбанком, клиент должен изучить условия сотрудничества и соответствовать требованиям организации. Воспользоваться предложением смогут лица, которые:

являются гражданами РФ;
достигли возраста в 20 лет, но не превысили отметку в 85 лет;
живут в регионе, на который распространяется действие продукта;
имеют постоянную регистрацию на территории РФ, которая была оформлена не менее 4 месяцев назад.

Требования предъявляются и к недвижимому имуществу, которое будет выступать обеспечением по кредиту. Их перечень зависит от выбранного тарифного плана. Так, если клиент планирует купить недвижимость на деньги банка, он сможет выбрать:

квартиру, которая располагается в многоквартирном доме;
нежилое помещение;
апартаменты.

Строение, в котором располагается объект залога, должно находиться на территории Москвы или МО. Купить недвижимости в других регионах на деньги банка не получится. Кредитное учреждение ответит отказом и в следующих ситуациях:

недвижимость, которую хочет купить клиент, располагается в панельном пятиэтажном доме, который должен пойти под снос;
объект находится в обременении;
недвижимость принадлежит лицу, имеющему безвозмездное право пожизненного пользования;
объект входит в состав ЗАТО.

Если клиент получает кредит под залог недвижимого имущества, перечень требований остается прежним. Добавляется лишь дополнительное условие для отказа, в соответствии с которым Совкомбанк не примет объект в качестве залога, если его полным или частичным собственником является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Читайте подробнее: Как повысить шансы на одобрение кредита?

Если в качестве обеспечения предоставляется квартира или комната

Тариф Совкомбанка, позволяющий получить деньги в долг под залог квартиры или комнаты, не похож на другие. Он представляет собой денежный займ. По этой причине перечень требований существенно расширяется. Утверждение касается не только недвижимого имущества. Увеличивается и список требований, которые предъявляются к заемщику. К стандартному перечню добавляется необходимость официального трудоустройства и присутствие телефона для осуществления оперативной связи.

В ряде ситуаций может потребоваться привлечение созаемщиков. Они необходимы, если квартира или комната находятся в совместной или долевой собственности нескольких лиц. Аналогичное требование предъявляется и в случае, если недвижимость была подарена, и даритель прописан в ней.

Список требований, предъявляемых к объекту залога, меняется полностью. Банк согласится принять в качестве обеспечения недвижимость, которая:

не находится в аварийном состоянии;
не состоит на учете на капитальный ремонт;
не стоит в очереди на реконструкцию или снос;
не фигурирует в договорах дарения или отчуждения, в том числе и предварительных.

Требования должны соблюдаться в полном объеме. Если хоть одно из них не выполняется, кредитная организация откажется предоставлять деньги в долг. Следует помнить, что Совкомбанк займы под залог земельного участка не выдает.

«Совкомбанк» — Бесплатный Телефон и Горячая Линия, Номер 8 800 200 66 96

В зависимости от предпочтений клиентов, можно воспользоваться удобными способами связи с сотрудниками банка через телефон или интернет. Если вопрос не решается дистанционно, в разделе «» на сайте «Совкомбанка» есть карта с определением ближайших точек присутствия банка.

Чтобы отфильтровать сведения, включают дополнительные опции для выбора – «оформить кредит», провести кассовые операции и т.д. Необходимо учесть разделение клиентов на юрлиц и обычных граждан. Перед поиском филиала для визита определяют тип клиента.

На территории России действует единый бесплатный номер для круглосуточной связи с банком. Телефон:

8 (800) 200 66 96 – бесплатный, предназначен для звонком с мобильных и стационарных номеров.

+7 (495) 988-00-00.

При наличии доступа в интернет, можно воспользоваться формой онлайн-чата с любой страницы сайта (внизу, в правом углу есть соответствующее окошко). Банк не ограничивает тематикой обращения и обещает быструю обработку полученного онлайн-запроса в любое время суток.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: особенности кредитного продукта

Предоставив недвижимость в залог Совкомбанку, вы сможете получить в долг от 150 000 руб. Максимальная сумма кредита достигает 30 000 000 руб. Ссуда возвращается в течение 1—10 лет. Если оформлять продукт без финансовой защиты (страховки), ставка составит 21,65% годовых. С финансовой защитой проценты начисляются в размере от 18,9% в год.

Но вы вправе улучшить условия, если покажите справку 2-НДФЛ, активируете опцию «Гарантия минимальной ставки». В рамках данной услуги заключается дополнительный договор и оплачивается комиссия. И если вы на протяжении первого года не допустите ни единой просрочки, Совкомбанк пересчитает плату за пользование кредитом под залог недвижимости по минимальной ставке — 11,9% годовых.

В результате вы получите деньги, которые остались после перерасчета. Оформление займа с обеспечением осуществляется или в отделении кредитора, или на сайте посредством заполнения обычной онлайн-анкеты.

Как получить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке