Кредит под залог недвижимости в Московском Кредитном Банке

Необходимые документы

Как говорилось ранее, Московский Кредитный банк предъявляет минимальные требования к клиентам для оформления ипотеки:

• возраст от 18 лет (если не проведена эмансипация или не заключен брак);
• временная (постоянная) прописка на территории РФ;
• наличие высокого стабильного дохода;
• регистрация работодателя на территории Москвы и области.

Для обычных работников по найму список необходимых бумаг включает:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Заявление на оформление ипотеки.
3. Документы, подтверждающие доход.
4. Копия трудовой книжки или трудового договора.
5. Свидетельства о регистрации брака и рождении детей (если имеются).

Для индивидуальных предпринимателей список дополняется:

1. Свидетельство о регистрации юридического лица (ИП).
2. Финансовая отчётность компании.
3. Выписки из ЮЛ, ЕНВД, УСН, ЕСХН, ПСН (если есть).

В зависимости от суммы кредитования может быть затребован дополнительный пакет документов. Уточнить полный перечень бумаг для ипотеки можно у специалиста по горячему номеру работы с клиентами +7 800 200-04-60.

Куда еще можно обратиться за займом под залог

Если программы с залогом МКБ вам не подходят, или банк ответил отказом, тогда есть альтернативный вариант — обращение к брокеру. Брокерские компании являются посредниками, подбирающими подходящие предложения партнеров, направляющими заявки от клиентов и предоставляющими готовые доступные решения.

В Москве работает компания ЛЕГКО-ЗАЛОГ, сотрудничающая с абсолютно всеми клиентами и помогающая в получении крупных сумм на выгодных условиях — до ста миллионов на максимальные тридцать лет под 9% годовых. Предлагаются также возможности повторного залога, выдачи аванса до регистрации сделки и займа до продажи объекта.

У банка МКБ есть кредиты с залогом, и теперь вы знаете их условия и особенности. Выбирайте подходящий вариант или получайте деньги иным способом.

Рассчитаем заем заранее

Будущий заем можно рассчитать на официальном сайте МКБ в разделе «кредитный калькулятор». Здесь клиент может просмотреть варианты объемов кредита, предварительный ежемесячный платеж, первоначальный взнос, срок кредита и выбрать тип недвижимого объекта. Чтобы узнать максимально точные условия, в отдельных пунктах стоит указать:

• есть ли у вас карта МКБ;
• использовали ли вы услуги ГК «ИНГРАД»;
• попадаете ли вы под государственную программу для семей с детьми.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

При оформлении ипотечного займа нужно предоставить определенный пакет документов. Данные материалы необходимо иметь при себе в полном комплекте, иначе заявление на оформление рассмотрено не будет.

Нужно обязательно приложить к заявке:

• паспорт РФ;
• заявление на получение займа от МКБ по форме банка;
• справку о полном доходе за последние 3 месяца;
• копию трудового договора, трудовой книжки, или выписку, заверенную работодателем.

Основные правила ухода за флоксами

Подбор условий

Флоксы предпочитают места с достаточным доступом солнечного света. Если их посадить на излишне затенённом участке, стебли деформируются, станут ломкими, тонкими, слишком вытянутыми и продолговатыми. Цветки в неподходящих условиях начинают бледнеть и становятся некрасивыми, а также обретают рыхлость и чаще болеют. Помимо этого, их созревание произойдёт на несколько недель позже положенного срока.

Большинство сортов флокса характеризуется относительной резистентностью к жаре и засухе. Однако несмотря на это, в засушливую погоду, при продолжительном отсутствии осадков, рекомендуется опрыскать насаждения с использованием пульверизатора. Процедура проводится по возможности в вечернее время, когда солнце зайдёт.

Посадка

Флоксы выращивают двумя основными способами: рассадным и семенным.

Флоксы

Первый способ подразумевает предварительную подготовку специальной лунки, которую сначала заливают водой, а затем уже пересаживают туда растение. Расстояние между двумя кустиками делают равным 40-45 см, ширина междурядий должна быть не менее полуметра.

При посадке семенами необходимо извлечь их из коробочек, а затем опустить в воду, чтобы убрать некачественные семена, которые всплывут на поверхность. Семена многолетних флоксов чаще всего нуждаются в предварительной стратификации, тогда как однолетники обычно допускается сажать без неё.

Внимание! Стоит учесть, что семенной способ не позволяет передать потомству сортовые качества материнского растения. Последующий уход за растениями типичен для всех остальных декоративных насаждений и включает в себя поливы, внесение удобрений, обрезку, подготовку к зимнему периоду

Важным аспектом ухода за флоксами является их защита от различных заболеваний. Чаще всего рассматриваемая культура может заболеть грибковыми болезнями, наиболее распространённым из которых является мучнистая роса. Для её лечения необходимо знать, что делать, когда появляется белый налёт на листьях флоксов

Последующий уход за растениями типичен для всех остальных декоративных насаждений и включает в себя поливы, внесение удобрений, обрезку, подготовку к зимнему периоду. Важным аспектом ухода за флоксами является их защита от различных заболеваний. Чаще всего рассматриваемая культура может заболеть грибковыми болезнями, наиболее распространённым из которых является мучнистая роса. Для её лечения необходимо знать, что делать, когда появляется белый налёт на листьях флоксов.

Почему у флоксов белеют листья: что делать?

Данное грибковое заболевание на флоксах более всего было распространено в Европе, однако в последние годы всё чаще отмечается и в России. Определить, что насаждения поражены именно этим заболеванием, можно по следующим характерным признакам:

• появление серовато-белого мучнистого налёта рядом с корневой системой и в нижней части побегов, постепенно переходящее на листву;
• ослабление и ломкость стеблей;
• завёртывание листвы в трубочку с последующим усыханием;
• разбрасывание спор грибницы в разные стороны, которое приводит к поражению расположенной рядом растительности и, в первую очередь, молодой поросли.

Белый налёт на флоксах, похожий на плесень, стиральный порошок или муку, является основным и наиболее специфическим симптомом недуга. Причиной появления, развития и распространения заболевания является грибковая инфекция, которая обладает повышенной устойчивостью к различным температурам. Её жизнедеятельность эффективно протекает даже в жаркие засушливые периоды без осадков. Тем не менее, оптимальными условиями для развития мучнистой росы, как и всех остальных грибковых заболеваний, является тёплое переувлажнённое лето.

Заражение заболеванием обычно приходится на весенний период, когда растения наиболее эффективно накапливают вегетативную массу. Симптомы чаще всего могут появиться в середине лета. Болезнь распространяется очень стремительно. Все растения на делянке могут полностью побелеть и покрываться налётом в течение трёх-пяти дней.

Внимание! Более всего заболеванию подвержены молодые растения. На старых насаждениях образуется специальный защитный слой, который не даёт грибку проникнуть внутрь растительной ткани

При отсутствии должного лечения осенью, в конце вегетационного периода, наблюдают, как белый налёт обретает ярко выраженную буроватую окраску. Это сигнализирует о том, что грибковая инфекция начала подготовку к зимнему периоду и формирует плодовые тела. Когда листва с флоксов начнёт осыпаться, грибок проникнет в грунт. В следующем году поражение болезнью получат не только флоксы, но и другие культуры, возделываемые поблизости.

Почему у флоксов белеют листья

Условия выдачи кредита

В 2018 — 2019 году ипотека под залог собственности выдаётся на следующих условиях:

Первоначальный взнос за кредит рассчитывается от полной стоимости недвижимости. При минимальной сумме (1 миллион рублей) придётся внести от 260 до 300 тысяч рублей. За сопровождение сделки и рассмотрение заявки дополнительная комиссия не начисляется. Кредит можно в любое время досрочно погасить без наложения штрафных санкций. Обеспечением ипотеки выступает имеющаяся в собственности недвижимость клиента.

Обязательное условие при оформлении ипотеки – наличие у заёмщики постоянного дохода. Подтвердить платежеспособность можно любым удобным способом. При этом учитывается не только заработная плата, но и сторонние поступления, а также доход супруга.

Требования к заёмщикам у МКБ стандартные:

1. Достижение совершеннолетнего возраста (18 лет). Исключение составляют граждане, прошедшие процедуру эмансипации (признание гражданина дееспособным в соответствии с действующим законом РФ), а также люди, вступившие в брак ранее 18 лет.
2. Наличие стажа на одном рабочем месте.
3. Отсутствие судимостей.
4. Проживание в Москве или области.
5. Оформленное гражданство РФ.
6. Регистрация работодателя в Москве или Московской области.

Процесс оформления

Процесс приобретения недвижимости с помощью ипотеки проходит в несколько этапов:

Обращение с запросом в банк

Решение по выдаче кредита на покупку жилья принимается на основании заявления клиента и других документов: паспорта, копии трудовой книжки или трудового договора, справки о доходах, семейном положении и наличии детей, свидетельства на имеющуюся недвижимость.

Выбор недвижимости

Если заявка на ипотеку была одобрена, следует перейти к выбору жилья. Из ранее выделенных вариантов, подбирается квартира, подходящая по стоимости с одобренной суммой. Оптимальным решением будет квартира у аккредитованных в МКБ застройщиков. В таком случае, документы на объект банк соберет самостоятельно.

Подписание договора

На этом этапе следует выбрать способ выдачи кредита. предлагает воспользоваться бесплатным аккредитивом при оформлении сделки. Это позволит сохранить денежные средства в безопасном месте до оформления регистрации.

После того, как все необходимые бумаги будут собраны, и переданы в соответствующие органы, банк переведёт деньги на указанный в договоре счёт. После чего клиенту останется выполнить свои обязательства перед МКБ. Каждому заёмщику предоставляется бесплатная услуга СМС – информирования, которая напомнит об обязательном платеже.

Оформление ипотечного кредитования в Московском Кредитном банке сопровождается  в течение всего периода индивидуальным консультантом. По любым вопросам, связанным с ипотекой можно также обратиться к специалистам по номеру горячей линии работы с клиентами +7 495 777-4-888.

Кто может подать заявку

Требования к заемщику довольно лояльны. Без подтверждения доходов получить одобрение по кредиту нельзя, но принимаются заявки с альтернативными источниками: доход от фриланса или самозанятости, сдачи помещений в аренду, социальных пособий, компенсаций и др. Заемщик может подать справку по форме банка на дополнительные источники дохода. При сдаче помещений в аренду можно подать в качестве доказательства договор.

Для индивидуальных предпринимателей и бизнесменов документы о доходе рассматриваются в индивидуальном порядке, учитывая сферу деятельности. Банк принимает и совокупный доход супругов.

Ключевые требования к заемщику:

1. Возраст от 18 лет. Возможно и ранее, если зарегистрирован брак или несовершеннолетний гражданин был признан самостоятельным путем эмансипации.
2. Финансовая состоятельность – наличие постоянного источника дохода, достаточного для погашения кредита.
3. Место проживания: Москва и МО.
4. Наличие российского гражданства.
5. Работодатель должен быть зарегистрирован в Москве или МО.

Для нецелевых кредитов МКБ требования аналогичны, но разрешается иметь прописку в любом регионе страны. Также требуется отсутствие просроченных задолженностей за все время и наличие полностью погашенного кредита на сумму от 100 тыс. р.

Оформляем ипотеку

Для оформления ипотеки в МКБ можно воспользоваться несколькими вариантами:

1. Подать онлайн заявку. В этом случае требуется указать сумму желаемого займа, первоначальный взнос и доходы за месяц. Далее выбрать тип жилья для приобретения, отделение банка для обращения, указать свои данные (ФИО, дату рождения, номер телефона), подтвердить согласие и отправить анкету на проверку. Сотрудники банка должны ответить на обращение в течение суток и сообщить место встречи для подробного составления заявления. После явки в назначенное место идет стандартная процедура проверки заемщика и сбор необходимого пакета документов, однако объем затраченного времени снижается.
2. Обратиться в контактный центр. В данном случае можно позвонить по телефону горячей линии организации или составить заявление с контактными данными, на которое сотрудники оперативно ответят и помогут решить, накопившиеся в процессе вопросы.
3. Обратиться в офис банка. При обращении в офис, нужно иметь при себе минимальный набор документов – паспорт и любой другой официальный документ (Водительское удостоверение, ИНН, Загранпаспорт, Пенсионное удостоверение).

Оформляя ипотечный кредит у фирм, заключивших договор с банком, клиенты получат дополнительную помощь при сборе документов, нужных для въезда на объект и гарантированно заселятся в новое жилье в срок. Ознакомиться со списком застройщиков в районах со строящимся жильем можно на официальном сайте Московского кредитного банка. На данном ресурсе имеется информация более чем о 100 новостройках, в каждую из которых можно заселиться.

Информационный сервис МКБ поможет заемщикам, посредством СМС и Е-мэйл рассылок, ориентироваться в датах совершения платежей. Услуга предоставляется на бесплатной основе при оформлении документов на получение кредита.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Во время оформления ипотеки, заемщики могут не передавать большую сумму наличными средствами кредитору/продавцу без необходимости. Клиент может взять в аренду одну из банковских ячеек под эти цели или оформить аккредитив на бесплатной основе.

Аккредитив — это особый счет, где средства хранятся в безопасности на весь период сделки. Банк выступает посредником между покупателем и продавцом, то есть клиент получает защиту и гарантии по получению имущества, а застройщик – деньги, которые хранятся на счете покупателя. После соблюдения всех условий обеими сторонами, банк предоставляет договор о совершении сделки.

Воспользоваться аккредитивом намного выгоднее, чем арендовать банковскую ячейку. Банковская ячейка – арендуется платно. За пересчет денег и предоставление отдельной комнаты взимается комиссия и данной услугой можно воспользоваться только в 10 офисах по Москве и области. Аккредитив – предоставляется бесплатно, как и пересчет средств и отдельная комната для переговоров. Услуги доступны в любом отделении.

Требования для залога

Если в залог оформляется принадлежащая заемщику недвижимость, то банк МКБ примет исключительно квартиру:

• принадлежащую залогодателю на законных правах собственности и зарегистрированную в установленным законодательством порядке;
• расположенную либо в Москве, либо в Московской области;
• не обремененную правами третьих лиц, залогами и арестами, а также недееспособными, несовершеннолетними либо находящимися в местах лишения свободы или в зонах военных действий собственниками;
• имеющую отдельные санузел и вход;
• не находящуюся в аварийном или ветхом состоянии и не относящуюся к зданию, стоящему в очередь на кап. ремонт с расселением или на снос.

Если залогом становится покупаемый в ипотеку объект, то он должен также находиться в столице или Московской области, являться отдельным не долевым имуществом с входом и санузлом, быть законно зарегистрированным, пребывать в нормальном состоянии (не аварийном и не ветхом с максимальной степенью износа до 60%), не стоять в очередь на снос или капитальный ремонт, а также не иметь упомянутых выше обременений.

Где оформить и погасить

Рассчитаем заем заранее

Будущий заем можно рассчитать на официальном сайте МКБ в разделе «кредитный калькулятор». Здесь клиент может просмотреть варианты объемов кредита, предварительный ежемесячный платеж, первоначальный взнос, срок кредита и выбрать тип недвижимого объекта. Чтобы узнать максимально точные условия, в отдельных пунктах стоит указать:

• есть ли у вас карта МКБ;
• использовали ли вы услуги ГК «ИНГРАД»;
• попадаете ли вы под государственную программу для семей с детьми.

Нужно обязательно приложить к заявке:

• паспорт РФ;
• заявление на получение займа от МКБ по форме банка;
• справку о полном доходе за последние 3 месяца;
• копию трудового договора, трудовой книжки, или выписку, заверенную работодателем.

Альтернатива: деньги на любые цели наличными под залог недвижимости

Есть ли альтернатива кредиту от МКБ? Да. Если данный банк отказывает, или его условия не устраивают вас, обращайтесь к брокеру — в компанию LEGKO-ZALOG. Тут оказывают помощь даже клиентам, получившим отказы в прочих финансовых организациях, не работающим официально и имеющим испорченные кредитные истории.

Условия компании ЛЕГКО-ЗАЛОГ таковы:

• До ста миллионов российских рублей, но не больше 90% цены закладываемой собственности.
• До тридцати лет на погашение займа.
• От 9% — процентная ставка (в период действия акции — минимум 7,5%).
• Нет необходимости в подтверждениях доходов, поручителях и первом взносе.
• Можно получить аванс до 60%, взять займ до продажи объекта или оформить перезалог (заложить имущество повторно).
• Есть возможность досрочного погашения бесплатно с 1-го месяца.

В залог принимаются жилые дома, таунхаусы, квартиры, коттеджи, коммерческие помещения. Брокер сотрудничает с лицами в возрасте 18-79 лет. Залог должен располагаться в Санкт-Петербурге, Москве или областях этих городов.

Кредит с залогом недвижимости предлагается Московским кредитным банком. Зная особенности кредитования в МКБ, можно выгодно и грамотно оформить ипотеку.

Оформляем ипотеку

Для оформления ипотеки в МКБ можно воспользоваться несколькими вариантами:

1. Подать онлайн заявку. В этом случае требуется указать сумму желаемого займа, первоначальный взнос и доходы за месяц. Далее выбрать тип жилья для приобретения, отделение банка для обращения, указать свои данные (ФИО, дату рождения, номер телефона), подтвердить согласие и отправить анкету на проверку. Сотрудники банка должны ответить на обращение в течение суток и сообщить место встречи для подробного составления заявления. После явки в назначенное место идет стандартная процедура проверки заемщика и сбор необходимого пакета документов, однако объем затраченного времени снижается.
2. Обратиться в контактный центр. В данном случае можно позвонить по телефону горячей линии организации или составить заявление с контактными данными, на которое сотрудники оперативно ответят и помогут решить, накопившиеся в процессе вопросы.
3. Обратиться в офис банка. При обращении в офис, нужно иметь при себе минимальный набор документов – паспорт и любой другой официальный документ (Водительское удостоверение, ИНН, Загранпаспорт, Пенсионное удостоверение).

Оформляя ипотечный кредит у фирм, заключивших договор с банком, клиенты получат дополнительную помощь при сборе документов, нужных для въезда на объект и гарантированно заселятся в новое жилье в срок. Ознакомиться со списком застройщиков в районах со строящимся жильем можно на официальном сайте Московского кредитного банка. На данном ресурсе имеется информация более чем о 100 новостройках, в каждую из которых можно заселиться.

Информационный сервис МКБ поможет заемщикам, посредством СМС и Е-мэйл рассылок, ориентироваться в датах совершения платежей. Услуга предоставляется на бесплатной основе при оформлении документов на получение кредита.

Аккредитив — это особый счет, где средства хранятся в безопасности на весь период сделки. Банк выступает посредником между покупателем и продавцом, то есть клиент получает защиту и гарантии по получению имущества, а застройщик – деньги, которые хранятся на счете покупателя. После соблюдения всех условий обеими сторонами, банк предоставляет договор о совершении сделки.

Воспользоваться аккредитивом намного выгоднее, чем арендовать банковскую ячейку. Банковская ячейка – арендуется платно. За пересчет денег и предоставление отдельной комнаты взимается комиссия и данной услугой можно воспользоваться только в 10 офисах по Москве и области. Аккредитив – предоставляется бесплатно, как и пересчет средств и отдельная комната для переговоров. Услуги доступны в любом отделении.

Как оформить ипотеку в банке МКБ

Чтобы оформить ипотеку в МКБ на вторичном или первичном рынке недвижимости, потребуется подать заявку с сайта или прийти в офис, также можно позвонить в банк. При заполнении заявки с сайта пользователю потребуется выбрать условия по кредиту: стоимость жилья, размер первоначального взноса, уровень доходов. Указывается тип жилья и выбирается наиболее удобное отделение для подачи документов.

В анкете заемщик заполняет персональные данные, указывает телефон и электронный адрес. Затем ставит галочку о согласии на обработку личных сведений и получение рассылки от банка (можно отказаться). После оформления заявления клиенту нужно кликнуть по кнопке «оставить заявку» и ждать звонка из банка.

После звонка менеджер предложит подать пакет документов для анализа финансового состояния заемщика, его кредитной истории. Если сотрудник работает по найму, в пакет документов входят следующие бумаги:

• заявление;
• паспорт;
• документ о доходе за последние 3 мес. Если сотрудник отработал на последнем месте меньше, предоставляется справка с фактическим доходом;
• копии страниц ТК / договора с компанией/ контракта / выписка из ТК, подписанная гендиректором или финансовым директором;
• документы о семейном положении: о браке или его прекращении, метрические свидетельства о рождении детей. Бумаги разрешается предоставить в день заключения сделки с банком.

Банк рассматривает заявление на кредит под залог квартиры в течение 5 рабочих дней, после чего уведомит заемщика об одобрении или отказе. Если клиент получает одобрение, то оно действительно в течение 3-х месяцев. После подачи документов заемщика сопровождает личный кредитный менеджер.

Кредит оплачивается каждый месяц по установленному графику. Средства списывают со счета 5 /10 /15 / 20 / 25 числа. Вносить деньги на счет разрешается несколькими способами: в платежных терминалах, банкоматах, салонах связи и отделениях банка через кассу.

Условия по ипотеке

По условиям ипотеки МКБ, получить на покупку жилья можно сумму в размере от 1 до 80 млн. рублей. Срок кредитования зависит от типа недвижимости, и может достигать 30 лет (покупка квартиры на вторичном рынке). Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

Платежеспособность клиента

Чем больше документов клиент предоставит в банк для подтверждения своих доходов, тем выше шанс получить более выгодные условия.

Тип приобретаемого жилья

Самые низкие проценты устанавливаются на недвижимость в новостройках и вторичном рынке. По остальным видам ставка может достигать 13%.

Сумма кредитования

Чем выше стоимость покупаемой недвижимости, тем выше проценты. Минимальную ставку можно получить на 1 000 000 рублей.

Размер первоначального взноса

Чтобы уменьшить проценты следует внести максимально высокий первый платёж. Или же воспользоваться предложением от  ГК «Ингард» и приобрести квартиру в новостройке. Аккредитованное жильё партнёров – застройщиков оформляется по минимальной ставке.

Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредитованию в Московском Кредитном банке варьируется от 5,9% до 13,99% годовых. Для держателей зарплатных карт МКБ могут быть подобраны более выгодные предложения.