Кредит под залог недвижимости Совкомбанка: условия

Недостатки кредита под залог имущества

Кредит

Карты

Чтобы проголосовать, кликните на нужный вариант ответа.
Результаты

Главнейший недостаток очевиден – при несвоевременном внесении денежных средств пользователь рискует потерять свою собственность и остаться без жилья

Важно понимать – недостатки при выборе данного тарифа проявляются лишь в том случае, если клиент не уверен в стабильности собственного заработка

Однако Совкомбанк далеко не сразу требует возмещения арендованной ссуды – на первый раз можно обойтись лишь выплатой штрафа, однако не стоит пренебрегать личными обязанности заемщика и забывать о долге, поскольку в финансовой организации об этом точно будут помнить, и портить кредитную историю из-за халатности очень глупо.

«Совкомбанк» — Онлайн Заявка на Кредит Наличными для Физических Лиц

Чтобы узнать предварительное решение кредитора, достаточно зайти на страницу с описанием продукта и перейти в окно заполнения онлайн заявки. Для заполнения анкеты понадобится минимум времени и информации о заемщике:

ФИО;
дата рождения;
место жительства (регион обращения);
контактный номер телефона и электронную почту для связи.

Вместе с анкетными данными заемщик указывает, какой размер кредитной линии его интересует. Получив онлайн-запрос, банк проверит информацию о предполагаемом клиенте и свяжется для согласования конкретных условий оформления.

Чтобы повысит шансы на согласование займа, предлагается особый сервис проверки собственной платежеспособности, исходя из запрашиваемых условий. В разделе с описанием кредитных программ, в подразделе «Кредиты наличными» действует особый кредитный калькулятор, помогающий подобрать оптимальные условия для запроса с учетом подключаемый бонусов и опций.

Для начала, заемщику предстоит определить условия запрашиваемого кредита – сумму и срок погашения. Путем перемещения бегунка, система автоматически пересчитывает ежемесячный платеж с учетом текущих тарифов кредитования.

«Все под 0!».
«Почетный клиент».
Гарантия минимальной переплаты.
Гарантия лучших условий.

В зависимости от подключенных опций, система автоматически пересчитывает варианты ежемесячных оплат, предлагая заемщику оценить наиболее доступные и полезные дополнительные сервисы. Кредитор предлагает заемщику поучаствовать в составлении индивидуального предложения с нулевой переплатой при одновременном подключении карточки Халва, либо с переплатой в 14,9-16,7%.

После получения одобрительного вердикта, клиент по телефону договаривается с менеджером банка, в каком отделении и на каких условиях будет заключен договор кредитования.

Условия Предоставления Потребительского Кредита в «Совкомбанке»

Выдача наличных предполагает дополнительные расходы банка, связанные с хранением и проверкой денежных купюр. Кредитные программы, предусматривающие наличность, отличаются повышенными ставками. Обещая ноль процентов переплаты, банк создал уникальное предложение, связанное с одновременной работой по 2 кредитным продуктам – помимо наличных клиент получает и активно пользуется карточкой рассрочки «Халва».

Схема кредитования без переплаты представлена ниже:

Покупки совершают с помощью карточки Халва.
За выполненные покупки магазины платят вознаграждением кредитору.
Проценты из вознаграждения платят за кредит заемщика.

Чтобы бесплатного пользоваться кредитными средствами необходимо оформить кредит с подключенными опциями гарантии минимальной ставки и финансовой защитой.

Чтобы проценты не начислялись, необходимо ежемесячно совершать от 5 покупок на сумму от 10 тысяч рублей. Банк разрешает включать в эту сумму оплаты с рассрочкой по Халве.

В рамках опции гарантированной ставки заемщику необходимо своевременно платить по карточке Халва и вносить платеж по кредиту. Необходимо строго придерживаться графика платежа, а досрочная выплата не допускается. Если клиент выполнил все условия банка, переплаченные проценты вернутся.

Список Документов для Подачи Заявки на Кредит в «Совкомбанке»

Для подачи заявки потребуется минимум документации. При подписании необходимо иметь внутренний паспорт и второй документ. В качестве второго документа принимают:

свидетельство ИНН;
СНИЛС;
медполис;
удостоверение водителя или пенсионера;
военный билет;
загранпаспорт.

Если в банк обращается военнослужащий, предоставляют удостоверяющий документ военного.

Условия кредитования

В рамках программы выдаются средства на следующих условиях:

сумма от 200 тыс. до 30 млн. руб.;
18,9%;
срок кредитования 5-10 лет;
необходимо обеспечение в виде залога имущества.

Объектом залога может быть:

квартира или комната;
жилой частный дом, а также дом с земельным участком;
малоэтажные дома, таунхаусы, блок-секции;
объекты нежилого типа (здания либо помещения) как с прилегающим участком, так и без него.

По условиям программы банком может быть затребовано поручительство третьих лиц. В некоторых случаях необходимо привлечение созаемщиков: если объект находится в совместной собственности либо передан по договору дарения с правом проживания дарителя.

Требования к заемщику и необходимые документы

Для того чтобы процесс заключения кредитного договора прошел успешно, потенциальный заемщик обязан соответствовать требованиям, установленными банком. К таковым относится следующие:

российское гражданство;
заемщик не должен быть младше 20 года и не старше 85 лет;
обязательно официальное трудоустройство и документальное подтверждение дохода;
постоянная регистрация в одном из регионов РФ;
личный мобильный телефонный номер.

Для клиентов с плохой кредитной историей перед подачей заявки на кредит будет предложено пройти специальную программу по ее исправлению. Однако даже после этого «Совкомбанком» не гарантируется одобрение заявки.

Для того чтобы начать оформление, клиенту необходимо предоставить в банковское отделение слудующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ.
Один из следующих документов: ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, водительские права, военный билет.
Копия трудовой книжки.
Оригинал справки о доходах 2-НДФЛ.

Если клиент находится в состоянии брака, то необходимо:

Разрешение супруга(и) на предоставление недвижимого имущества в качестве залога.
Заполненная супругом анкета.

Помимо документов с личной информацией, клиент банка должен предоставить следующее:

Подтверждение о регистрации недвижимости.
Сведения из домовой книги.
Любой вид договора о получении права на владение собственности: купля-продажа, дарение, наследство, мена, приватизация.
Документ, подтверждающий отсутствие долгов за коммунальные платежи.

Индивидуальные предприниматели должны также предоставить налоговую декларацию в соответствии с используемой системой налогообложения. Помимо основного пакета документации банк вправе потребовать дополнительные справки по своему усмотрению.

Требования к предмету залога

Залог недвижимости – это гарантия для банка при заключении кредитного договора. К ней тоже выдвигается ряд требований:

не находится в аварийном состоянии;
не поставлена на учет в качестве подлежащей сносу либо капитальному ремонту;
в отношении объекта нет заключенных ранее договоров по отчуждению третьим лицам.

Как получить кредит

Получить кредит «Совкомбанка» под залог недвижимости можно при условии соблюдения заемщиком всех требований банка и при наличии необходимой документации. Подать заявление можно следующими способами:

в любом банковском отделении при личном присутствии.
онлайн заявка через интернет;

Калькулятор кредита на сайте не представлен, поэтому за подробной информацией и индивидуальным предварительным расчетом необходимо обращаться к работникам банка.

Способы погашения

После успешного прохождения процедуры оформления залога, а также получения денежной суммы, на клиента «Совкомбанка» накладываются долговые обязательства. Ежемесячно в утвержденные банком сроки необходимо осуществлять погашение кредита. Сделать это возможно несколькими способами:

Производить оплату наличнымив одном из отделений «Совкомбанка».
Осуществлять выплаты посредством интернет-банка на официальном сайте sovcombank.ru.
Вносить наличные через банкомат «Совкомбанка».
Осуществлять денежные переводы через карту.
Воспользоваться услугами отделений Почты России.

При погашении через сторонние организации с заемщика будет взиматься комиссия за перевод, размер которой зависит от тарифов конкретной компании.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

Преимущества кредитования:

договор заключается на длительный срок;
увеличенная сумма кредитования.

Недостатки:

потеря собственности в пользу банка в случае невыполнения обязательств;
недвижимость невозможно продать до тех пор, пока долг не будет полностью погашен.

Предоставить банку в залог недвижимость – это хороший способ получить кредит на более выгодных для клиента условиях. Однако существует и риски: в случае несоблюдения требований, прописанных в договоре, заложенная недвижимость переходит в собственность банка, поэтому нужно соизмерять свои возможности.

Условия погашения кредита

После того, как сотрудником оформлен договор, компанией предоставлены деньги, заемщик обязуется постепенно закрывать долг перед компанией в размере ежемесячной суммы, прописанной в договоре.

Чтобы погасить кредит, можно использовать один из нижеперечисленных способов:

Клиент вправе выбрать наиболее удобный способ. Дата осуществления платежа заранее оговаривается перед подписанием договора. Вносить деньги на счет желательно за несколько дней, поскольку иногда средства поступают не сразу.

Если платеж просрочен, ежедневно Совкомбанк взимает с заемщика неустойку, равную 0,3% от размера просроченного платежа. Кроме того, клиент вынужден заплатить единоразовый штраф, составляющий 0,01% от суммы кредита.

Какие документы собираются

Взятие кредита с залогом в «Совкомбанке» потребует предоставлять нужные для заключения сделки документы. И их перечень таков:

гражданский паспорт заемщика (его также следует отксерокопировать);
заполненное заявление;
2-ой документ – СНИЛС (иногда принимаются иные документы, например, военные билеты, удостоверения водителей);
справка 2-НДФЛ или справка формы банка в оригинале (может понадобиться заверенная работодателем копия);
трудовая книга с копией;
заверенное согласие супруга-совладельца недвижимости (если имущество куплено в браке).

Чтобы оформлять ваш кредитный договор, «Совкомбанк» потребует и бумаги на залог:

свидетельство о регистрации вашей собственности;
бумага-основание появления права владения (договор купли, дарения, приватизации или мены);
ЕЖД или по желанию выписка из домовой книги;
справка об отсутствующей задолженности по коммунальным услугам (может быть заменена ЕЖД).

Этапы оформления кредита под обеспечение

Схема оформления кредита под залог недвижимости примерно одинаковая во всех банках.

Этап 1. Подача заявки. Большинство банков позволяет подать заявление онлайн. Некоторые идут еще дальше и предлагают отсканированные документы тоже присылать не выходя из дома. Например, Тинькофф и “ДомКлик” от Сбербанка. Пока не все проходит гладко. В отзывах клиентов встречается много жалоб. Но цифровые каналы развиваются, поэтому, думаю, что все проблемы временные.

Этап 2. Оценка залоговой недвижимости

Банку важно снизить риски неплатежей и узнать рыночную стоимость залогового объекта, чтобы определить сумму возможного займа. Если клиент откажется погашать долг, кредитор должен быть уверен, что вернет свои деньги

Оценку сегодня проводят быстро: от 1 до 3 дней. Но придется потратиться на услуги оценщика. Цена зависит от региона, объекта недвижимости. Примерно стартует от 3 000 ₽.

Этап 3. Сбор документов. Не ведитесь на рекламные слоганы на официальных сайтах банков. Вы должны понимать, что получить большую сумму без документов на вас и ваш залоговый объект невозможно. Проверяйте срок действия каждой справки. Задержавшись в получении одной из них, вы рискуете заново оформлять другие.

Этап 4. Заключение и регистрация договоров. На этом этапе практически все банки приглашают заемщика в офис для подписания документов. Некоторые берут на себя регистрацию предмета залога в Росреестре (например, Тинькофф). Но в большинстве случаев придется делать это самостоятельно.

После регистрации документы с отметкой о наложении обременения надо предоставить банку. Заемщик получает деньги на банковский счет или дебетовую карту. Это нецелевой кредит, поэтому тратить его можно на любые цели.

Требования к заемщику и залогу

Чтобы начать сотрудничество с Совкомбанком, клиент должен изучить условия сотрудничества и соответствовать требованиям организации. Воспользоваться предложением смогут лица, которые:

являются гражданами РФ;
достигли возраста в 20 лет, но не превысили отметку в 85 лет;
живут в регионе, на который распространяется действие продукта;
имеют постоянную регистрацию на территории РФ, которая была оформлена не менее 4 месяцев назад.

Требования предъявляются и к недвижимому имуществу, которое будет выступать обеспечением по кредиту. Их перечень зависит от выбранного тарифного плана. Так, если клиент планирует купить недвижимость на деньги банка, он сможет выбрать:

квартиру, которая располагается в многоквартирном доме;
нежилое помещение;
апартаменты.

Строение, в котором располагается объект залога, должно находиться на территории Москвы или МО. Купить недвижимости в других регионах на деньги банка не получится. Кредитное учреждение ответит отказом и в следующих ситуациях:

недвижимость, которую хочет купить клиент, располагается в панельном пятиэтажном доме, который должен пойти под снос;
объект находится в обременении;
недвижимость принадлежит лицу, имеющему безвозмездное право пожизненного пользования;
объект входит в состав ЗАТО.

Если клиент получает кредит под залог недвижимого имущества, перечень требований остается прежним. Добавляется лишь дополнительное условие для отказа, в соответствии с которым Совкомбанк не примет объект в качестве залога, если его полным или частичным собственником является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Читайте подробнее: Как повысить шансы на одобрение кредита?

Если в качестве обеспечения предоставляется квартира или комната

Тариф Совкомбанка, позволяющий получить деньги в долг под залог квартиры или комнаты, не похож на другие. Он представляет собой денежный займ. По этой причине перечень требований существенно расширяется. Утверждение касается не только недвижимого имущества. Увеличивается и список требований, которые предъявляются к заемщику. К стандартному перечню добавляется необходимость официального трудоустройства и присутствие телефона для осуществления оперативной связи.

В ряде ситуаций может потребоваться привлечение созаемщиков. Они необходимы, если квартира или комната находятся в совместной или долевой собственности нескольких лиц. Аналогичное требование предъявляется и в случае, если недвижимость была подарена, и даритель прописан в ней.

Список требований, предъявляемых к объекту залога, меняется полностью. Банк согласится принять в качестве обеспечения недвижимость, которая:

не находится в аварийном состоянии;
не состоит на учете на капитальный ремонт;
не стоит в очереди на реконструкцию или снос;
не фигурирует в договорах дарения или отчуждения, в том числе и предварительных.

Требования должны соблюдаться в полном объеме. Если хоть одно из них не выполняется, кредитная организация откажется предоставлять деньги в долг. Следует помнить, что Совкомбанк займы под залог земельного участка не выдает.

Отзывы

Необходимые документы для пенсионера-заемщика

Паспорт гражданина РФ;
Пенсионное удостоверение установленного образца/справка из ПФР, подтверждающая статус пенсионера (Клиентам не пенсионного возраста: женщины до 55 лет/ мужчины до 60 лет включительно). Для Клиентов пенсионного возраста в качестве второго документа возможно предоставление любого документ из списка* (пенсионное удостоверение/справка из ПФР – не обязательны).

* Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.

Скачать бланк:

Способы получения Заемщиком кредитной истории_353-ФЗ с 01.07.2014

Узнайте, в каком именно БКИ находится ваша кредитная история. Для этого необходимо отправить запрос в Центральный каталог кредитных историй, где вам предоставят всю информацию. Не исключено, что данные о Вас хранятся сразу в нескольких бюро

Обратите внимание, что узнать кредитную историю можно только через официальные источники. Все предложения, обещающие за определенную плату предоставить историю займов любого гражданина, не более чем уловки мошенников.
Обращайтесь в офис БКИ, где находится ваша история

Из документов при себе необходимо иметь только паспорт. Если в вашем населенном пункте нет представительства организации, вы можете направить запрос заказным письмом на адрес нужного вам бюро. В письме должны быть указаны паспортные данные, вся информация заверяется нотариально. Кредитное бюро должно предоставить вам ответ в течение двух недель. Раз в год вы можете запросить информацию по своей кредитной истории совершенно бесплатно. Стоимость повторного обращения – 200-500 рублей.
Найти свою кредитную историю можно и через Интернет, на официальном сайте Центрального банка – www.cbr.ru. Здесь вам предложат ввести свои данные вместе с цифровым кодом (произвольная комбинация из 4-15 символов – цифры, заглавные буквы кириллицы или латиницы), который обычно выдается вместе с договором по кредиту. Код формируется заемщиком самостоятельно и, как правило, прописывается в кредитном договоре при оформлении займа. Если код не был сформирован своевременно, заемщик может создать его в любом банке, БКИ или онлайн через сайт АКИ (стоимость услуги порядка 300 рублей).Если этого кода у вас по какой-то причине нет, вы можете получить его в банке, но уже на платной основе.
Узнать свою кредитную историю вы можете и через банк, который отказал вам в выдаче займа. Для этого необходимо прийти в банк и подать запрос на получение кредитной истории. Отказать вам не имеют права.

Досрочное погашение

Согласно российскому законодательству, заемщик в праве оплатить свои обязательства перед кредитором раньше установленного срока. За такие операции не предусмотрено начисление штрафов и комиссий. Кредитор не вправе отказать клиенту в досрочном погашении.

Существует два варианта досрочного расторжения кредитного договора:

полная оплата долга
частичное погашение задолженности

В первом варианте погашения, заемщику необходимо внести на свой счет сумму, необходимую для полной оплаты долга. Сюда будут включены начисленные проценты за фактические дни пользования займом, а также тело кредита – основной долг. Клиент должен заблаговременно уведомить банковскую компанию о своем намерении полностью погасить кредитные обязательства. Процент за пользование деньгами будет начислен только по факту, то есть за дни пользования средствами.

Договор может быть аннулирован и расторгнут без предупреждения в следующих случаях:

Если в течение 25 дней после подписания документов деньги не были сняты со счета, договор автоматически аннулируется и никакой задолженности у заемщика перед кредитором нет.
Заемщик может оплатить всю стоимость кредита в течение 30 дней со дня получения ссуды. В этом случае уведомлять банковские структуры об этом не нужно.

Если клиент захотел погасить ссуду спустя 30 дней со дня подписания договора, он обязан сообщить об этом кредитору минимум за месяц до предполагаемой даты оплаты.

Второй вариант погашения предусматривает частичное погашение кредитных обязательств. В этом случае переплата по кредиту будет уменьшена на сумму внесенных денежных средств, ежемесячный платеж также будет пересчитан в меньшую сторону. Для этого клиенту необходимо разместить на своем счету сумму, превышающую ежемесячный платеж по кредиту, после чего уведомить банк для списания внесенных средств. Если кредитор не получит от заемщика уведомления, в дату платежа будет списан только ежемесячный взнос по графику, а сумма свыше платежа перейдет на следующий месяц.

Требования к залоговому имуществу

Перед тем как отправиться в Совкомбанк для получения займа клиент должен убедиться в том, что залоговое имущество соответствует требования финансового учреждения.

Список недвижимого имущества, подлежащего закладыванию по этой программе кредитования:

Частный дом или другой объект недвижимости, пригодный для жилья, с прилегающим участком земли.
Квартира или комната.
Недвижимое имущество в малоэтажном, малоквартирном здание с отдельным выходом и прилегающим участком земли или без. Юридически подойдет как квартира, дом или часть дома.
Нежилое помещение без земли.
Аналогичная постройка без земельного участка.

Несмотря на тип недвижимости, которую потенциальный заемщик желает предложить банку в качестве залога, она должна соответствовать следующим параметрам:

Постройка не должна быть аварийной и числиться в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт.
На залоговую недвижимость не должно быть договоров, предусматривающих передачу третьем особам.

Если заемщик отвечает выше перечисленным требованиям он может рассчитывать на получения займа в Совкомбанке.

Условия студенческого кредита на обучение в Сбербанке

Кто является претендентом на получение кредита под залог жилья в Совкомбанке

Залоговый кредит предоставляется исключительно российским гражданам. Их возраст может равняться 20 годам и старше. На момент полного погашения пенсионеру не должно быть более 85 лет. В залог дается только та недвижимость, которая является собственностью заемщика. Это может быть:

комната/квартира;
частный дом с участком земли;
апартаменты;
помещение, которое находится в нежилом состоянии.

Важно, чтобы объект недвижимости не имел деревянные перекрытия и стены, но находился в регионе, где проживает клиент Совкомбанка. Чтобы получить кредит, жилплощадь не должна требовать капитального ремонта

Кроме того, недвижимость не подойдет в качестве залога, если в отношении нее заключены другие договоры: дарения, отчуждения. Она должна быть не обременена.

Когда клиент явится в отделение, чтобы забрать деньги, при себе необходимо будет иметь: 2-НДФЛ, паспорт + второй документ, который также удостоверил бы личность, документы по недвижимости, копию трудовой. Банк оставляет за собой право затребовать кроме залога еще и поручительство физлиц.

Почему стоит взять кредит в Совкомбанке?

На это есть несколько причин. Первое – доступность выбора между несколькими вариантами с разными условиями и требованиями. Вторым немаловажным преимуществом считается сам банк с его надежной системой, безопасностью проведения финансовых операций, гарантией соблюдения обязательств. Отдельно стоит выделить простоту оформления заявки и приемлемые условия кредитования.

Конкретные цифры и условия

Чтобы было удобнее – расскажу отдельно об условиях каждой программы.

Кредит наличными под залог недвижимости (имущества) от Совкомбанка. Именно эта программа рассчитана на максимальную сумму на банковском рынке (не беру в учет прочих кредиторов). Заемщикам доступно до 100 млн. р. Кстати, займы выдаются только рублевые. Расчет годовой процентной ставки, скажу сразу, очень запутан, хотя и на сайте предоставлены величины. Минимальным значением будет 13,99%, а вот максимальное значение вполне может достигнуть 36%, причем стандартной величиной является 28% в год.

Важно! Ставка зависит от оформления финансовой защиты заемщика, сумм, сроков и объектов недвижимости.

Кстати, залогом может стать практически любая собственность, расположенная в Москве и МО.

Кредит «Альтернатива». Совкомбанк по этой программе предлагает меньшую сумму – «всего» до 30 млн. р.

Стоимость переплаты по займу зависит опять же от того, оформил ли клиент финансовую защиту. Если клиент готов оформить защиту, то величина ставки для него стартует от 18,99%, без нее ставка вырастает до 20,4%.

Факт! Финансовая защита – это аналог оформления страховки.

Данной программой рассматривается собственность в любом регионе РФ, главное, чтобы она отвечала требованиям и находилась в месте присутствия офисов банка.

Возвращать займ можно до 120 месяцев (10 лет), также доступны сроки до 36 и 60 месяцев (3 года и 5 лет соответственно). Зависит от одобренной суммы.

Обратите внимание! Совкомбанком разработана программа гарантий минимальной ставки. Заемщики залоговых кредитов при выполнении условий и подключении к программе имеют возможность снижения переплаты

Так, величина годового процента по кредиту «Альтернатива» может быть снижена до 11,9% по заему. Таким образом, кредит под залог квартиры в Совкомбанке можно получить на выгодных условиях (по сравнению с другими банками).

Хотя заметно, что средние ставки по кредитам не самые маленькие даже по рынку предоставления банковских кредитов. К тому же есть предложение от кредитной компании ➥ «С залогом», которое предусматривает ставку почти в 3 раза меньше, чем в Совкомбанке. Подробности по условиям и тарифам есть на сайте.

Как отправить заявку на кредит через интернет

Подать заявку на кредит под залог недвижимости в Совкомбанке можно как при личном обращении в офис банка, так и через интернет. Для экономии времени второй вариант более предпочтительный.

Чтобы отправить заявку, нужно:

В заявке следует заполнить все поля: ФИО, номер контактного телефона, дату рождения, регион, в котором будет оформляться кредит. После внесения всех данных обязательно поставить галочку – подтверждение согласия на обработку персональных данных.

После внесения данных появится информация, что заявка отправлена. Дальше нужно дождаться звонка от сотрудника Совкомбанка. Он объяснит, что нужно сделать дальше, какие документы и куда предоставить.

Условия по кредиту

Прежде чем оформлять данный тип займа следует убедиться, что предлагаемые банком условия подходят клиенту.

Процентные ставки

Процентная ставка по продукту «Под залог недвижимости» напрямую зависит от срока кредитования и предполагаемой суммы займа:

15 лет (180 месяцев) при условии оформления кредита на сумму до 70% от стоимости имущества: от 13,99 до 20,9 процентов годовых. В данном случае ставки зависят еще и от конкретной суммы. Так, при оформлении кредита на 7 миллионов, ставка составит 13,99% годовых.
10 лет (120 месяцев) и сумма кредита до 60% от стоимости залога – 26% годовых.
3 года (36 месяцев). Сумма – до 60%: 24-28% годовых.

Сроки кредитования

Оформить заем такого типа можно на срок от 3-х лет (36 месяцев) до 15 лет (180 месяцев). Следует отметить, что банк в данном случае охотно идет на индивидуальное рассмотрение условий, что позволит выбрать и другой период действия кредита.

Доступные суммы

Так как залогом выступает недвижимость, вполне логично, что суммы, доступные для оформления, варьируется в очень широких пределах. Минимально можно взять 500 тысяч рублей, а максимальный лимит ограничен 100 миллионами, однако и в этом случае активно используется индивидуальный подход.

Следует учитывать, что сумма напрямую зависит от стоимости залога. Так, если предлагается квартира ценой в 3 миллиона, можно не ожидать, что банк предоставит кредит больше чем на эти 3 миллиона рублей.

Прочие условия

Банк предлагает своим клиентам дополнительные выгодные услуги. Одной из них является финансовое страхование. С его помощью обеспечивается оплата кредита даже в том случае, если заемщик по какой-то причине не может своевременно выполнять свои обязательства.

Следует учитывать, что компания будет платить вместо клиента только при страховом случае. Помимо всего прочего, заемщик не должен оплачивать оценку недвижимости, предоставляемую в качестве залога. За него это сделает Совкомбанк.

Тарифы и обслуживание

Для практичности на сайте присутствует онлайн-калькулятор – это специальный инструмент для расчёта возможной суммы займа, срока кредитования, а также переплаты. Что касается качества обслуживания, то на сайте можно связаться с технической поддержкой или же позвонить по указанному номеру. Специалисты колл-центра ответят на все интересующие вопросы и проконсультируют клиента. Менеджеры в банке также оперативно обслуживают клиентов.

Как и большинство банков, доступен интернет-банкинг и мобильное приложение. Это существенно упрощает процесс оплаты и наблюдения за балансом.

Плюсы и минусы кредита в Совкомбанк под залог недвижимости

Кредит погасить не просто. Поэтому потенциальному заемщику следует перед принятием решения хорошо взвесить все положительные и отрицательные стороны займа под залог недвижимости. Преимущества кредита под залог недвижимости:

Доступная и прозрачная формула начисления процентов. Ставка по кредиту зависит от финансового состояния клиента, а также от того какие дополнительные недвижимые объекты он имеет.
Нет скрытых условий в кредитном договоре.
Большая сумма займа. Финансовое учреждение предлагает потенциальным заемщикам до 60% от оценочной стоимости залога.
Быстрое решение проблем.
Минимальная процентная ставка.
Длительный срок кредитования.

Недостатки кредита под залог недвижимости:

Клиент может потерять собственную квартиру или другую залоговую недвижимость. Пожалуй, это самый огромный недостаток кредита. Если заемщик не сможет вернуть долг, финансовое учреждение возместит убытки, продав залоговое имущество по решению суда

Суд не примет во внимание тот факт, что жилье единственная жилая собственность клиента или там прописаны несовершеннолетие лица.
Огромные штрафные санкции на случай просрочки по платежах. В соответствии с Законодательством России если клиент допустил просрочку он обязан заплатить банку пеню в размере 20% годовых от суммы задолженности

Кроме этого, будут начислены проценты, указанные в кредитном договоре. Приняв во внимание, что кредит под залог недвижимости оформляют на крупные суммы, то штрафные санкции за просрочку будут не маленькие. Особенно если заемщик длительное время не будет погашать долг.
Дополнительные затраты на услуги с экспертной оценки и страховой договор.

Условия по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке