Построить деревянный дом в кредит

Строительство домов в кредит

Хотите купить дом своей мечты, но ждёте особого случая? Воспользуйтесь предложением от компании ЦНА и банков-партнёров – мы предлагаем купить дом в кредит.

Кредит «Почта Банк»

Условия получения кредита:

ПАО «Почта-Банк» оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.Кредит предоставляет ПАО «Почта-Банк», Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №650 от 25 марта 2016 г.

Вы можете получить кредит, если:

Менеджер: Юлия тел. 8 (977) 970 57 84; 8 (915) 177 47 54

Кредитование в КБ «Ренессанс Кредит Банк» (ООО)

Специальное предложение от одного из лидирующих банков сектора потребительского кредитования в России, официального партнера компании «ЦНА» Банка «Ренессанс Кредит» на приобретение и строительство дома, бани или других строений потребительского назначения.

Условия предоставления кредита:

Требования к заемщику:

Список документов:

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 3354 от 24.11.2000 г.

Менеджер: Михаил тел. 8 (926) 478 72 25

Кредитование АО «Тинькофф Банк»

Компания ООО «ЦНА» совместно с АО «Тинькофф Банк» представляет вам выгодную программу кредитования строительства загородного дома.

Потребительское кредитование домостроения

Требования к клиенту:

Условия предоставления кредита:

Необходимые документы:

Кредитование в АО «Кредит Европа Банк»

Компания ООО «ЦНА» совместно с АО «Кредит Европа Банк» представляет вам выгодную программу кредитования строительства загородного дома.

Потребительское кредитование домостроения

Вы сделали правильный выбор и решили приобрести деревянный дом в кредит. Или Вы поняли, что строительство бани в кредит выгоднее откладывания денег

Не важно. В любом случае Вы приняли верное решение и для Вас есть особые условия на бани и дачные дома в кредит

Требования к заемщику:

Кредитное решение действительно до 30 дней!

Условия предоставления кредита:

Генеральная лицензия №3311 от 04.02.15 г.

Менеджер: Таждинов Рустам Равильевич, тел.: 8 (916) 477-45-97.

Условия

Требования к заемщику

Документы

Менеджер: Максим Щеглов

тел.: 8 (965) 244-77-71creditmsk@lockobank.ru

Кредитование в АО «Солид Банк»

АО «Солид Банк» предлагает программу кредитования физических лиц на приобретение или строительство жилых домов, дач (садовых домов) и других строений потребительского назначения

Требования к Заемщику:

Список документов для рассмотрения заявки:

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №1329 от 18.11.15 г.

* Для физических лиц, оформляющих кредит на строительство дома в поселках Московские холмы, Озеро, Восточный сад, Южное полесье, Морозово, Берег, Зеленая опушка, Максимкино и ДНП «Землячество-Покровское», процентная ставка за пользование кредитом снижается на 1,5% по сравнению с базовыми ставками.

Условия «деревянной ипотеки» в банках

Не все российские банки готовы участвовать в программе по жилищному кредитованию в рамках «деревянной ипотеки». Ниже в таблице представим обзор банков и предлагаемые ими условия по ипотеке древесных жилых конструкций:

Значение процентной ставки может снизиться до 1% при оформлении страховки.

Как видите, на практике условия программы ипотеки льготного домостроения несколько отличаются и не такие привлекательные, как предписывало Постановление Правительства. Это говорит о том, что данную программу ещё надо дорабатывать, поддерживая интерес как со стороны банков, так и со стороны потенциальных заёмщиков.

Какие банки выдают кредиты на деревянное жилье?

Заемщики, желающие получить льготу на приобретение деревянного дома, наверняка хотят знать, дают ли ее в Сбербанке или в любой другой финансовой организации, действующей на территории России.

Перед вами список банков, предлагающих подобные услуги:

• Открытие;
• Альфабанк;
• Россельхозбанк;
• Сбербанк;
• Райфайзенбанк;
• ЮниКредитБанк;
• ДельтаКредит;
• ВТБ24.

Отвечая на вопрос, какие банки дают ипотеку на деревянный дом, следует отметить, что отдельной программы для получения такой льготы нет ни в одной финансовой организации.

Подобные кредиты выдаются в рамках ипотечной программы на приобретение частного дома или загородной недвижимости. Также нужно помнить о том, что каждый банк предлагает собственные условия кредитования, узнать которые можно на официальном сайте.

Как продлить деревянную ипотеку

Первый опыт внедрения данной ипотечной программы был неудачным, поскольку ею смогли воспользоваться очень мало человек по всей стране. Одни люди не знали об ее запуске, другим казалось не очень безопасным строительство жилья из древесины, а третьи не готовы были променять городскую суету на проживание в сельской местности. По этим и многим другим причинам программой успели воспользоваться в конце 2018 года лишь сто граждан страны.

Но даже несмотря на то, что этот вид ипотечного кредитования остался недооцененным, его было принято решение продлить. И для того чтобы граждане смогли оценить данную программу, Сбербанк принимает меры по информированию населения о ее особенностях и условиях. На сегодняшний день взять кредит на возведение собственного жилья из древесины клиенты финансового учреждения могут до 2022 года. Именно на этот период произошло ее продление в текущем году. Ее условия доступны на сайте банковского учреждения.

Реально ли получить льготы на строительство деревянного дома

Часто спрашивают: «Насколько реально получить льготы на строительство деревянного дома?». Чтобы ответить на этот вопрос, сначала определимся, о каких льготах идёт речь.

Если мы говорим о льготной «деревянной ипотеке», то, безусловно, получить более выгодную цену на покупку домокомплекта реально. Достаточно лишь выполнить все условия, о которых я рассказала выше.

Самое главное — подберите банк, участвующий в Программе. Проанализируйте предлагаемые им условия. Если они вам подходят, подготавливайте пакет документов и подавайте заявку. Вот собственно и всё.

Если же имеются в виду налоговые льготы, предусмотренные законодательством РФ по ипотечным расходам, то их получение зависит от нескольких факторов:

1. Такая привилегия предоставляется однократно.
2. Максимум, что можно получить — это 640 тыс. руб., из которых: 260 тыс. руб., — возврат 13% НДФЛ от установленной необлагаемой суммы в 2 млн руб. произведённых расходов на покупку/строительство дома за счёт ипотечных средств, и 390 тыс. руб. — возмещение подоходного налога с уплаченных % от суммы, не превышающей 3 млн руб.
3. Воспользоваться возвратом могут только официально трудоустроенные заёмщики в пределах сумм фактически удержанного за год НДФЛ.

Для наглядности и лучшего понимания алгоритм возврата НДФЛ представляю в виде схемы.

Схема возврата подоходного налога

Как получить займ на карту с испорченной кредитной историей

Кредитная история – полная информация по всем вашим займам, срокам их выплаты, просрочкам и т. д. Хранятся данные в бюро кредитных историй (БКИ), доступ к ним имеют все банки и большинство МФО.

Если вы допускали просрочки по выплатам кредитов, либо имеются непогашенные задолженности – ваша кредитная история скорее всего испорчена и на одобрение новых займов в банках вам рассчитывать не стоит.

Самый удобный способ подачи множественных заявок – специальные сервисы, которые позволяют подать заявки сразу в десятки и даже сотни МФО. Эти сайты-агрегаторы кредитных предложений легко найти используя поисковые системы.

Но нужно учитывать, что сумма займа без проверки кредитной истории будет меньше, а проценты по нему выше. Это связано с тем, что МФО несут большие риски выдавая такие кредиты, для их компенсации повышаются процентные ставки. Обычно взять в долг можно до 50 000 рублей.

Условия деревянной ипотеки: ставка, сроки и первоначальный взнос

Начнём с процентной ставки. В программе не указано точное значение ставки: конечный процент определяет банк. А государство с помощью субсидии уменьшит эту ставку на 5 процентных пунктов. Судя по стандартным индикаторам на 2019 год, процентная ставка по льготному домостроению будет колебаться в пределах 9-11,5%.

Общие условия программы таковы:

1. Валюта займа – рубли;
2. Максимальный размер займа – 3,5 млн. руб.;
3. Срок кредитования – до 15 лет;
4. Залоговое обеспечение – приобретаемый или иной дом; дополнительные гарантии – поручительство;
5. Первоначальный взнос – от 10%;
6. Процентная ставка – на 5% ниже от стандартной ставки по кредиту в банке.

Главные положения программы субсидирования ипотеки на деревянные дома

Среди множества строительных материалов древесина заслуживает особого внимания, ведь нет ничего натуральней, чем дерево. Ценятся также теплосберегающие и шумоизоляционные свойства домов из массива дерева, строений из клееного бруса и других натуральных материалов. Учитывая это, популярность срубов и каркасных деревянных зданий растет, и государство сделало первый шаг к тому, чтобы они стали доступней. Между тем, сложности возникают, как у самих застройщиков, так и у производителей.

Помните! Законным основанием для банкиров, производителей деревянных домов и заемщиков является Постановление №259 правительства Российской Федерации, подписанное 15 марта 2018 года. Согласно действующему законодательству, вступить в законную силу документ может только через месяц после подписания. Это означает, что уже с 15 апреля каждый желающий может претендовать на участие в программе льготного кредитования.

Суть программы государственной поддержки заключается в субсидировании 5% от стоимости кредита, выданного финансовым учреждением на покупку готовой конструкции и монтаж деревянного дома. Сложность процесса заключается в том, что под условия программы попадают не все строения, к производителю тоже предъявляются серьезные требования, и далеко не каждое предприятие может им соответствовать. Между тем, взять такой кредит может каждый, кто удовлетворяет условиям банка, при этом льготная ипотека на деревянный дом с государственной поддержкой в 2021 году может быть предоставлена не каждым банком. Теперь разберемся в общих положениях программы:

• купить можно только деревянный дом (разобранный или в собранном виде), изготовленный в цехах промышленного предприятия;
• кредит на покупку такого дома нужно успеть взять в период с 1 апреля по 30 ноября 2018-го;
• максимальная сумма, которую может предложить банк, составляет 3,5 миллиона рулей, чего, учитывая доступную стоимость каркасных домов, достаточно;
• на реализацию программы выделено всего 197,7 млн. рублей, а проведя несложные математические расчеты можно сделать вывод, что рассчитана она на незначительное количество сделок и существенно повлиять на рынок не может;
• субсидированию подлежит 5% процентов по ипотеке, а это также «капля в море», так как на покупку деревянных домов выдаются самые дорогие кредиты со ставкой 15-17% годовых.

Изучив основные положения программы, о которой много говорят, уже можно сделать определенные выводы, но одно можно сказать однозначно – большинство россиян воспользоваться ей не сможет. Далее вы поймете, что и производитель не будет заинтересован участвовать в ней, а что касается банков, то и они должны соответствовать определенным требованиям и пройти соответствующую аккредитацию. Эксперты считают, что программа «сырая» и требует серьезных доработок, если она не «заточена» под отдельное предприятие, ведь соответствовать требованиям программы может далеко не каждый производитель, а в этом и заключается основная сложность.

Актуальные предложения банков

Хоть спрос на ипотечные кредиты для строительства частного дома существует, банки предлагают буквально несколько подобных программ.

Из них полноценное ипотечное кредитование есть лишь в Банке «Дом.РФ» (бывшее АИЖК). Продукт называется «Ипотека на строительство жилого дома», основные параметры такие:

• процентная ставка: 11-12% годовых (без страховки +0,7%);
• первоначальный взнос – минимум 20%;
• максимальный срок – 30 лет;
• строительство дома должно осуществляться подрядной организацией из списка банка. Таких там всего 3;
• программа работает пока только в Москве и Московской области.

В отличие от всех остальных программ, Банк «Дом.РФ» принимает в залог права требования на строящийся жилой дом (по аналогии с долевым строительством).

Но минусов все равно много – привязка к одному из трех подрядчиков и недоступность программы в регионах.

Остальные программы предполагают, что заемщик оформляет в залог какое-то имущество – земельный участок или другую недвижимость.

Одной из программ является ипотека от Сбербанка. Основные условия программы такие:

• сумма кредита – не меньше 300 тысяч рублей и не больше, чем 75% стоимости залогового имущества (другая недвижимость или земельный участок);
• срок кредитования – до 30 лет;
• процентная ставка – минимум 10,3% годовых (за отказ от страховки и маленький первоначальный взнос будет +2,5%);
• для некоторых регионов ставка снижается до 9,3% годовых;
• первоначальный взнос – 25% (есть возможность снизить его до 15-20%);
• страховка – на залоговое имущество обязательно, личное страхование – по желанию.

В целом, это классический кредит под залог имеющегося недвижимого имущества. Среди плюсов сравнительно низкие ставки и возможность оформить земельный участок в залог.

Другие банки требуют передавать в залог полноценное жилье, и даже выдвигают к нему требования.

Например, Альфа-банк предлагает «Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья» с такими условиями:

• сумма: до 3 миллионов рублей;
• ставка: от 11 до 23% годовых в зависимости от суммы и заемщика. Базовая ставка составляет 13,49% годовых;
• срок – до 30 лет.

Основные требования банк предъявляет к недвижимости, которая передается в залог по кредиту. Она должна быть подключена ко всем коммуникациям, иметь исправную сантехнику, двери, окна и крышу; не быть ветхим или аварийным жильем. Дом с земельным участком вообще нельзя оформить в залог.

Росбанк предлагает «Целевой кредит на строительство дома» – также под залог уже имеющегося объекта недвижимости. Условия его такие:

• ставка от 9 до 11,75% годовых (до подтверждения целевого использования средств +2%);
• сумма кредита – от 300 тысяч рублей до 70% от стоимости залоговой недвижимости;
• срок кредита – от 3 до 25 лет;
• обязательные требования к залоговой недвижимости: наличие отдельной кухни и санузла, здание не предназначено под снос или капитальный ремонт.

Аналогичные кредитные продукты есть у Банка жилищного финансирования, Банка «ФК Открытие» и других кредитных организаций. Их объединяет то, что в залог они хотят получить другое недвижимое имущество заемщика, максимальная сумма кредита определяется ее стоимостью.

Так что «настоящая» ипотека на строительство дома есть у Банка «Дом.РФ», но по факту она недоступна для большинства россиян.

Страхование

Документы на дом проверяются не только банком, но и страховой компанией. На основе них страховые агенты определяют сумму страхового взноса. Стоит учесть, что не все компании страхуют деревянные дома, так как их главным недостатком является низкая огнестойкость. Стоимость страхования деревянного дома будет на порядок выше, чем страховка на дома из кирпича или панельного блока.

Собираясь брать ипотеку на деревянный дом, заемщик должен знать, что такая недвижимость должна соответствовать всем требованиям банка касательно года постройки, надежности конструкции и состояния фундамента. Частая причина отказа в кредите на деревянное жилье – это неверный выбор объекта.

Возвращение страховки после выплаты кредита ВТБ 24

Могут ли неработающие пенсионеры оформить кредит в Россельхозбанке?

Пожилых граждан, вышедших на пенсию и прекративших свою трудовую деятельность, часто интересует вопрос: «Оформляется ли кредит неработающим пенсионерам?». Ответ на него положительный. Более того, Россельхозбанк при выдаче ссуды таким лицам не требует предъявления справки о трудоустройстве, а только личный паспорт и пенсионное удостоверение. При этом финансовая организация обязательно проверит кредитную историю клиента и при наличии в ней непогашенных долгов, может отказать в предоставлении ссуды. Но и здесь есть выход — получение займа в МФО.

Максимальная сумма

Организация Россельхозбанк установила максимальное ограничение по объему выдаваемых в долг средств для займа «Пенсионный». В настоящее время наибольшая сумму, которую могут получить пожилые граждане в рамках данного проекта, составляет 500 тысяч российских рублей.
Также существует и максимальный возрастной предел для заемщика – не более 75 лет на момент когда истекает срок договора по кредиту.

Требования к застройщику и дому

Льготная ипотека на деревянный дом подразумевает, что лица, которые будут строить здание, либо частный дом из такого материала, должны соответствовать всем требованиям, которые выдвигают программой.

Требования к застройщику следующие:

1. Необходимо иметь разрешительную документацию (действующую лицензию) на осуществление строительных видов работ, позволяющую профессионально обращаться с древесными материалами и получать за это вознаграждение.
2. Годовая выручка должна исчисляться в суммах не меньших, чем 200 млн. рублей, если за год брать период с начала подписания кредитного соглашения с клиентом финансовой организации.
3. Лучше будет, если прибыль по итогам 12 месяцев составит цифру значительно большую, чем 200 млн. руб.
4. Иметь партнерские договора с кредитующими банками.

Требования к будущему дому:

1. Дом обязательно должен строиться из определённых пород деревьев, классифицируемых крепкими и прочными сортами древесины.
2. Древесный материал должен применяться следующих вариантов – панели ил массива, брус (клееный или цельный), ламели, либо производные (панели из ОСП, либо МДФ).
3. Строится на капитальном фундаменте с заглублением.
4. Быть годным для жилья в любое время года.
5. Находится в населенном пункте.
6. Стоять на земле, которая принадлежит заемщику, либо в аренде на срок превышающий период ипотеки.

Еще одно главное условие, выставляемое подрядчику-строителю, заключается в том, что готовый объект следует представить заказчику в наименьшие сроки – до 4-х месяцев. Начало отсчета стартует с момента подписания договора с застройщиком.

Порядок оформления

На первом этапе оформления ипотеки на возведение деревянной жилой постройки требуется подать заявку. Это можно сделать в ближайшем офисе кредитного учреждения или же при помощи Сбербанка Онлайн. Система автоматически переведет клиента на сервис ДомКлик, где осуществляется оформление электронного документа. В заявке обязательно указываются сведения о доходах со всеми налоговыми вычетами и выплатами по кредитам, если таковые имеются. Также указывается общая стоимость деревянного объекта и необходимый размер кредитования. Также необходимо предоставить контактные данные.

Все предоставленные сведения проверяются сотрудниками банка. Если появляются неточности, то Сбербанк вправе отказать клиенту в ипотеке. По деревянной ипотеке действуют следующие этапы оформления:

• Сбор необходимых документов, список которых можно уточнить у сотрудников банковской организации;
• Ожидание одобрения, на что Сбербанк может затратить примерно десять дней;
• Поиск жилья. При этом деревянный дом имеется возможность найти заранее для последующей его сборки;
• Оформление бумаг на недвижимость, которая будет выступать в качестве залогового имущества;
• Открытие кредитного счета;
• Предоставление первоначального взноса банку в размере от 10 процентов от общей стоимости дома;
• Подписание ипотечного соглашения. К нему прилагается справка, подтверждающая оплату первоначального взноса;
• Оформление страхового полиса на недвижимость и жизнь и здоровье кредитополучателя;
• Регистрация залогового соглашения.

Процентная ставка, сроки кредитования и первоначальный взнос

Как уже было сказано, покупка деревянного дома в ипотеку – не самое выгодное мероприятие, учитывая необоснованно завышенные ставки по кредиту. Как правило, банки сами определяют процент ставки по кредиту, а государство берет на себя оплату всего 5% от этой суммы. Среди недоработок можно также отметить, что государство не предъявляет требования к конечной ставке, а привязка осуществляется только к базовому индикатору. К нему, собственно, привязаны все ипотечные кредиты, а рассчитывается он с учетом ключевой ставки.
При стоимости дома 2,5-3 миллиона рублей 5-процентная экономия – это тоже немалая сумма, но и здесь государство приготовило неприятный сюрприз

Если вы обратили внимание, то срок действия программы ограничен30 ноября 2018 года. Это означает, что льгота действует только 8 месяцев, а ведь известно, что ипотека берется на несколько лет

Это означает, что оставшееся время покупатель будет выплачивать 15-17% годовых. Вряд ли такое предложение будет интересно покупателям, особенно учитывая снижение минимальной ставки по кредиту при покупке готовой квартиры в новостройках. Что касается сроков кредитования, то они программой не ограничиваются.

Это важно! Учитывая массу непонятных моментов и незначительное финансирование программы, перед тем как заключить договор надо все тщательно взвесить и просчитать, чтобы не стать заложником дорогого кредита.

Среди положений, рассмотренных в постановлении правительства, внимания заслуживает также сумма первоначального взноса, а заплатить придется не менее 10% стоимости деревянного дома. В эту стоимость может входить, как цена самой конструкции, так и стоимость услуг по ее монтажу. Соответственно, если заказывать услугу в комплексе, это выльется в «неподъемную» для среднестатистического россиянина сумму, при этом заказывать отдельно монтаж – в разрез положениям льготной программы, а строить самостоятельно может далеко не каждый.
Таким образом, возникает еще один спорный момент, появляются и новые сомнения относительно «гуманности» государства.

Но и это еще не все, для получения кредита и этого недостаточно, так как придется побеспокоиться о предмете залога. Чиновники решили, что сам деревянный дом не может в этом случае таковым являться, а это означает, что оформить ипотеку можно только, имея сторонний объект недвижимости. Обеспечить кредит также может депозит или другое имущество.

Что касается необходимости страхования займа, то и в этом случае государство полностью доверяет банкам, так как этот вопрос в постановлении не рассматривается. Это еще один минус программы, так как страховка также может ударить по семейному бюджету. В заключении хотелось бы сказать, что участвовать в программе согласились, по неуточненным данным, четыре банка, но и они еще должны подать заявки и пройти согласование. Программа и без того действует всего 8 месяцев, хотя многие считают, что она может закончиться намного раньше. Причина – недостаточное финансирование.

ОАО АКБ «Связь-Банк»

(только для Великого Новгорода)

Пример ежемесячного платежа по кредиту:

Потребительский кредит без обеспечения

* ставка 19% по кредиту применяется при наличии страхования от несчастных случаев и болезней, а также от потери работы Заемщика на срок действия кредитного договора. (Страховка оформляется в банке)

* Ставка 21% годовых применяется при отсутствии страхования.

Документы от заемщика для банка

У каждого банка есть ряд своих требований, но ниже будет приведен список документов, которые пригодятся в любом случае:

• справки о доходах;
• подтверждение постоянного места работы;
• копия трудовой книжки, заверенная нынешним работодателем;
• копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
• выписка из ЕГРН об отсутствии обременений (оригинал;
• военный билет (для молодых людей до 27 лет);
• пенсионное удостоверение (для пенсионеров);
• документы на право владения залогом;
• копия свидетельства собственности на землю;
• акт об определении стоимости имущества, которое планируется построить;
• выписка с банковского счета заемщика, которая подтверждает у него наличие средств, сумма которых не менее суммы, необходимой для первоначального взноса.

После сбора пакета документов и принятия банком положительного решения можно начинать возводить дом.

Условия программы

По скромным подсчетам государственных властей, каркасный дом, площадь которого составляется от 100 до 130 квадратных метров, может стоить 2,5 млн. руб. В условиях такой программы, как ипотека на дом из дерева, указывается максимальный лимит на 1 млн. больше. Это сделано с целью предоставления возможностей гражданам, которые захотят построить дом больших площадей. Чтобы выдавать такие кредиты, банковское учреждение должно заключить специальное соглашение с Министерством промышленности и торговли РФ в порядке, определённом Постановлением Правительства №.259.

К общим условиям относятся следующие нормы:

1. Валюта кредитования – российские рубли.
2. Размер ипотечного кредита не должен составлять более 3,5 млн. руб.
3. Обеспечить ипотеку можно залогом, которым и является объект кредитования – недвижимость.
4. Дополнительным обеспечением служат – поручительские гарантии, залог существующей недвижимости или иным ценным имуществом заёмщика.
5. Клиенту нужно внести первоначальный платёж на открытый счет в размере не меньше 10% от всей суммы, взятой в долг у банка.
6. Ставка по ипотеке является разницей, которая получилась при вычитании 5% субсидии из первоначально установленного размера процентов по кредиту.
7. Начало действия субсидии от государства при покупке (строительстве) деревянного дома – 01.04.2018 года.
8. Окончание программы наступает – 30.11.2018 года, включительно (ч. «з» п.4 Правил предоставления скидок по приобретению ипотечного деревянного жилого дома, которые утверждены Постановлением Правительства №259).
9. Срок передачи дома от застройщика покупателю не должен превышать 4 месяцев.

Итого, согласно выставленным условиям льготного ипотечного кредитования на деревянные домокомплекты, получаем ограничение по срокам участия в программе (8 месяцев), сравнительно маленькую скидку (если ориентироваться на другие государственные льготы), а также наличие обязательного авансового платежа, пусть, хоть и уменьшенного.

Для всех желающих пользоваться данными привилегиями, это должно обозначать, что нужно успеть подать заявку в банк до 30 ноября текущего года. К тому же её должны одобрить, а договор следует успеть заключить также до указанной даты.

Помощник

Испокон веков мы жили в деревянных домах, и с все более активным развитием технологий и урбанизацией многие городские жители стремятся «вернуться к истокам». Экологически чистое жилье из бруса или оцилиндрованного бревна вернуло свою популярность среди граждан.

Однако не так-то и просто переехать из квартиры. Строительство деревянного дома обходится ничуть не дешевле покупки готовой постройки или квартиры. Однако государство старается поддержать инициативу граждан. Поэтому была разработана программа по кредитованию строительства и покупки деревянного жилья. Изначально предполагалось, что она будет завершена еще в 2018 году. Однако популярность предложения превзошла все ожидания, и программу продлили до 2020 года.

В 2021 году жители могут приобрести в кредит:

• Деревянные дома,
• Квартиры в строениях из дерева.

Нужно учесть, что кредит имеет несколько особенностей, которые подразумевают дополнительные условия и требования, выдвигаемые банком – и не только самому клиенту. Так, у подрядчика должна быть лицензия и другие документы, которые разрешают строительство жилья с использованием древесных материалов, а годовая выручка – более 200 млн рублей

Другое важное условие – наличие партнерских отношений с кредитором, к которому обратился заемщик

Само сооружение также должно соответствовать целому ряду требований:

• Материал для постройки дома – прочные и крепкие сорта древесины в виде цельного или клееного бруса, панелей из массива, ламелей;
• Фундамент дома – капитальный, с заглублением;
• Возраст готового дома не должен превышать 10-15 лет;
• Универсальная сезонность постройки;
• Земельный участок принадлежит заемщику или его родственнику и оформлен должным образом;
• Пожарная безопасность отвечает всем законодательным актам;
• И так далее.

Ознакомиться со всеми требованиями мы рекомендуем в банке. А выбрать выгодную программу поможет Выберу.ру. На нашем портале собраны все предложения по ипотеке на деревянный дом. Оцените процентные ставки, суммы и сроки нескольких банков сразу за несколько минут и рассчитайте примерный график выплат, используя онлайн-калькулятор.

Вопросы и ответы

Что такое «деревянная ипотека»?
Льготную программу для приобретения готовых домов из дерева называют «деревянной ипотекой». Действует она до конца 2021 года. Общая сумма кредитных средств не должна превышать 3,5 млн рублей, а размер ставки – 10-12%.

Какие банки дают ипотеку на деревянный дом?
Ипотеку для приобретения заводских домов из дерева сегодня выдают многие банки. Например, Россельхозбанк, Уралсиб, Русский стандарт. Список участников программы и их условия вы можете найти на Выберу.ру.

Как получить такую ипотеку?
Заемщик обращается в банк. В случае одобрения заявки нужно подготовить документы на дом и залоговое имущество. После оплаты первоначального взноса договор ипотеки регистрируется в ЕГРН, затем сумму перечисляют на счет застройщика.

Задайте свой вопрос

Выберите ипотеку

На строительство дома Ипотечный кредит на квартиру Под залог имущества в 2021 году

Ипотека на покупку комнаты Соц. ипотека Ипотека для многодетных семей

Кредитование по двум документам На коммерческую недвижимость

Механизм работы льготной ипотеки

Государственное субсидирование деревянного домостроения осуществляется следующим образом:

• Гражданин подаёт заявление на оформление ипотеки деревянного дома по льготной ставке.
• Банк рассматривает заявление и документы, даёт одобрение.
• Учитывая все детали, банк выдаёт заёмщику ссуду по сниженной на 5% ставке.
• Банк направляет документы в МинПромТорг РФ для возмещения государственной скидки.
• Из бюджета страны банку направляются средства в размере субсидии, выделенной заёмщику.
• Должник периодически даёт отчёт банку об истраченных средствах.
• Заёмщик возвращает средства и погашает ипотеку.

Документы по Кредитному карантину