Кредит на недвижимость в Совкомбанке

Требования к заемщикам и документам

Оформить кредит под залог имущества, как и любой другой кредит, сможет только тот заемщик, который соответствует всем требованиям банка. Требования к заемщикам у Совкомбанка вполне стандартные:

• возраст от 20 до 85 лет на дату последнего взноса;
• гражданство РФ;
• наличие постоянного подтвержденного дохода, за последние 4 месяца;
• наличие постоянной регистрации на территории России.

Дополнительно у клиента должен быть действующий номер мобильного телефона, по которому банк будет его информировать в течение срока действия договора.

Если клиент соответствует всем требованиям банка к заемщикам, он может подавать заявку на кредит. Но, так как это достаточно сложный вид кредита (учитывая залог), нужно собрать определенный пакет документов.

Обычный заемщик (то есть, физическое лицо – не ИП) должен предоставить такие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• дополнительный документ для подтверждения личности: СНИЛС, ИНН, в/у или заграничный паспорт;
• документ, подтверждающий наличие официального дохода на выбор: справка по форме 2-НДФЛ, выписка из банка по расчетному счету;
• свидетельство о праве собственности на имущество, которое передается в качестве обеспечения;
• нотариальное согласие супруги.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, нужно собрать чуть больше документов, в том числе такие:

• налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
• декларация по единому доходу за последний отчетный период;
• патент, при наличии;
• декларация по единому сельскохозяйственному налогу;
• налоговая декларация по налогу, который оплачивается по упрощенной программе.

Если кредит оформляется с поручителем, то ему потребуется подготовить только паспорт, а также второй документ для идентификации и подтверждение дохода. Если есть созаемщик, ему нужно подготовить паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности на имущество, которое предоставляется в качестве залога.

Этапы оформления кредита под обеспечение

Схема оформления кредита под залог недвижимости примерно одинаковая во всех банках.

Этап 1. Подача заявки. Большинство банков позволяет подать заявление онлайн. Некоторые идут еще дальше и предлагают отсканированные документы тоже присылать не выходя из дома. Например, Тинькофф и “ДомКлик” от Сбербанка. Пока не все проходит гладко. В отзывах клиентов встречается много жалоб. Но цифровые каналы развиваются, поэтому, думаю, что все проблемы временные.

Этап 2. Оценка залоговой недвижимости

Банку важно снизить риски неплатежей и узнать рыночную стоимость залогового объекта, чтобы определить сумму возможного займа. Если клиент откажется погашать долг, кредитор должен быть уверен, что вернет свои деньги

Оценку сегодня проводят быстро: от 1 до 3 дней. Но придется потратиться на услуги оценщика. Цена зависит от региона, объекта недвижимости. Примерно стартует от 3 000 ₽.

Этап 3. Сбор документов. Не ведитесь на рекламные слоганы на официальных сайтах банков. Вы должны понимать, что получить большую сумму без документов на вас и ваш залоговый объект невозможно. Проверяйте срок действия каждой справки. Задержавшись в получении одной из них, вы рискуете заново оформлять другие.

Этап 4. Заключение и регистрация договоров. На этом этапе практически все банки приглашают заемщика в офис для подписания документов. Некоторые берут на себя регистрацию предмета залога в Росреестре (например, Тинькофф). Но в большинстве случаев придется делать это самостоятельно.

После регистрации документы с отметкой о наложении обременения надо предоставить банку. Заемщик получает деньги на банковский счет или дебетовую карту. Это нецелевой кредит, поэтому тратить его можно на любые цели.

Условия погашения кредита

После того, как  сотрудником оформлен договор, компанией предоставлены деньги, заемщик обязуется постепенно закрывать долг перед компанией в размере ежемесячной суммы, прописанной в договоре.

Чтобы погасить кредит, можно использовать один из нижеперечисленных способов:

Клиент вправе выбрать наиболее удобный способ. Дата осуществления платежа заранее оговаривается перед подписанием договора. Вносить деньги на счет желательно за несколько дней, поскольку иногда средства поступают не сразу.

Если платеж просрочен, ежедневно Совкомбанк взимает с заемщика неустойку, равную 0,3% от размера просроченного платежа. Кроме того, клиент вынужден заплатить единоразовый штраф, составляющий 0,01% от суммы кредита.

Виды программ кредитования в Совкомбанке

Процедура оформления займа довольно простая, главное, правильно выбрать программу кредитования, устраивающую клиента по всем параметрам.

Индивидуальным предпринимателям

В 2021 году Совкомбанк готов предоставить кредит для ИП по выгодной процентной ставке на следующих условиях:

• соискатель занимается предпринимательской деятельностью не менее 4 последних месяцев;
• возраст соискателя — от 20 до 85 лет;
• наличие постоянной регистрации на территории любого населенного пункта в РФ — не менее 4 последних месяцев;
• заемщик проживает не далее 70 км от ближайшего офиса компании;
• наличие контактного номера телефона (стационарного или мобильного).

На заметку! Кредит в Газпромбанке для физических лиц в 2021 году

Необходимые документы:

• паспорт гражданина России;
• любой второй документ — загранпаспорт, ИНН, полис ОМС, СНИЛС, военный билет и прочее;
• дополнительный документ — выписка по расчетному счету, декларация УСН или справка 3-НДФЛ.

В случае необходимости компания может запросить дополнительные сведения (документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, транспортное средство и другое), а также справку о доходах.

Пенсионный плюс

Идеальный вариант для пенсионеров. Компания готова выдать заем до 300 тыс. рублей на 1-5 лет, ставка — от 9,9 % годовых.

Заем оформляется по предъявлению паспорта. Возраст соискателя — от 18 до 85 лет. Без справок и поручителей. Компания принимает решение в течение дня.

Экспресс плюс

Программа моментального потребительского кредитования, предусматривающая быструю выдачу кредита в сумме до 40 тыс. рублей сроком на 1,5 года без поручителей и справок. Правда в этом случае банк устанавливает повышенную ставку — от 23,9 %.

Требования:

• гражданство РФ;
• наличие постоянной регистрации;
• непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
• возраст — от 18 до 85 лет (на момент полного погашения кредита).

Для оформления потребуется только паспорт. Решение принимается в течение дня.

Суперплюс

Заемщику предоставляется возможность получить кредит от 200 тыс. до 1 млн рублей под 9,9–22,9 % годовых. Заем предоставляется на срок от 3 до 5 лет, без залога и поручителей. Потребуется только справка, подтверждающая доход (2-НДФЛ или по форме банка).

Рассматривается вариант получения займа клиентами с плохой кредитной историей.

Стандартный плюс

По этой программе получить кредит сможет любой заемщик, соответствующий выдвигаемым компанией требованиям. Сумма может варьироваться от 40 до 300 тыс. рублей, срок погашения — то трех лет. Условия получения заемных средств стандартные.

Денежный плюс

Заем на сумму до 100 тыс. рублей выдается на срок до 12 месяцев под 12 % годовых. Это наиболее выгодное предложение компании, не требующее обеспечения и привлечения поручителей. Отличается фиксированной  ставкой и единым  сроком погашения

Очень важно учитывать этот пункт при выборе кредитного продукта в Совкомбанке

Доказательств использования заемных средств по указанному в договоре назначению предоставлять не нужно. Банк выдает деньги по трем документам:

• паспорт гражданина РФ;
• любой второй документ: СНИЛС, полис ОМС, пенсионное или водительское удостоверение, ИНН и прочие;
• справка 2-НДФЛ.

Требования к оформлению кредита

Совкомбанк не выдает кредиты направо и налево: заёмщик должен соответствовать минимальным требованиям. Поскольку кредитных программ у банка много, то и условия для клиентов у них могут варьироваться.

Заёмщик

Совкомбанк довольно консервативное и осторожное финансовое учреждение, поэтому он выдвигает много разнообразных требований к потенциальным заёмщикам:

1. Гражданство: российское.
2. Возраст: от 20 (на момент заключения договора) до 85 лет (на момент последней выплаты). Для кредитной программы «Экспресс плюс» минимальный возраст не указан.
3. Трудоустройство: официальное, стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы.
4. Регистрация: на территории России, не менее 4 месяцев на последнем месте жительства (при оформлении кредита под залог автомобиля или недвижимости достаточно просто наличие регистрации на территории России).
5. Территория: проживание не дальше, чем в 70 километрах от офиса банка (кроме кредитов под залог автомобиля и недвижимости – в них достаточно просто регистрации на территории России).
6. Телефон: рабочий или домашний, обязательно стационарный (кроме кредитов под залог автомобиля и недвижимости – в них достаточно иметь мобильный телефон).

В целом этого достаточно, чтобы претендовать на получение кредита. Однако помните, что банк будет досконально проверять кредитную историю и всю предоставленную информацию. Официально нигде нет требований к минимальной заработной плате, но чем она выше – тем больше шанс, что вы получите нужную сумму.

Документы

Получить кредит только по паспорту можно при оформлении программы «Экспресс плюс».

К кредитным программам «Стандарт плюс», «Пенсионный плюс» и «Под залог авто» также нужно предоставить второй документ. Справка о доходах не требуется.

Кредиты «Супер плюс» и «Под залог недвижимости Альтернатива» уже нельзя получить, если не предоставить паспорт, второй документ и справку о доходах в виде 2-НДФЛ или по форме банка. Другие формы справок не принимаются. Индивидуальные предприниматели должны предоставить вместо 2-НДФЛ справку 3-НДФЛ, декларацию по УСН либо выписку по счету за последние полгода.

Кредиты с залоговым имуществом требуют помимо указанных выше бумаг предоставить документы на имущество.

Для залога автомобиля: свидетельство о регистрации, паспорт транспортного средства, страховку ОСАГО и согласие супруга.

Для залога квартиры: выписка из ЕГРН либо свидетельство права собственности (плюс документ-основание), единый жилищный документ либо выписка из домовой книги, нотариально заверенное согласие супруга или брачный контракт (если квартира куплена в браке), либо заявление о том, что квартира куплена вне брака.

Залог

Залоговое имущество тоже не может быть любым. К нему выдвигаются определенные требования по возрасту, стоимости, оформлению и так далее.

Автомобиль должен быть:

1. Младше 19 лет с момента выпуска.
2. Технически исправен.
3. Не обременен залогом.
4. Не находиться под договором автомобильного кредитования.

Кредит под залог недвижимости выдается, если:

1. В качестве залога выступает квартира, часть жилого дома либо жилой дом с земельным участком, комната в коммуналке или гостинке, а также коммерческая недвижимость.
2. Жилье не находится в аварийном состоянии.
3. Здание не находится на учете по постановке здания на капитальный ремонт.
4. Здание не должно быть запланировано на реконструкцию или полный снос.
5. Недвижимость должна принадлежать заёмщику: в отношении нее не должны быть заключены договоры, которые отчуждали бы его в пользу третьих лиц (включая аренду и дарение).

Естественно, сумма кредита зависит от оценочной стоимости залога, в противном случае банку будет просто невыгодно оформлять кредит. Однако нигде не приведена зависимость суммы займа и стоимости залогового имущества.

Залоговые кредиты для предпринимателей

Кредиты под залог – это основные кредитные программы, которые предлагают ИП в банках. Сумма таких кредитов может незначительно превышать стоимость залогового имущества (хотя иногда бывает и обратная ситуация – кредит не может быть больше 80-90% стоимости залога).

В качестве залога обычно выступает следующее:

• недвижимость;
• акции и ценные бумаги;
• деньги, находящиеся на вкладах в банке, или банковские металлы;
• товары в обороте (быстрореализуемые);
• оборудование (активы);
• транспортные средства.

В качестве залоговой недвижимости могут выступать квартира, жилой дом, земельный участок, офис, коммерческий объект, производственные помещения и прочие объекты.

Кредит под залог недвижимости

Если в качестве залогового имущества выступает офис, квартира или какое-то еще недвижимое имущество, к нему выдвигаются определенные требования:

• Востребованность на рынке вне зависимости от сложившейся экономической ситуации в стране. То есть, у банка должна быть возможность продать недвижимость, если заемщик не выполнит свои кредитные обязательства, и тем самым покрыть свой ущерб;
• Недвижимость не должна быть в аресте или залоге. Это проверяют опытные юристы еще на этапе заключения кредитного договора.
• На недвижимость должны быть соответствующие документы. Чужую собственность в залог оформить невозможно

То есть, в залог точно не примут имущество, которое находится в аренде – оно принадлежит другому собственнику. Но и в этом случае есть исключения.

Если собственник арендного имущества готов предоставить его в залог банку, возражений не будет. От него потребуют письменное согласие, заверенное нотариусом.

Кредит под залог бизнеса

Это – самый рискованный вид кредитования. Во-первых, предприниматель передает в залог весь свой бизнес, включая товары, наличность, оборудование, производственные помещения, транспортные средства и прочее имущество. Основным плюсом такого кредитования является максимальная сумма кредита, а также длительный срок. Но риск остаться без бизнеса, как правило, не оправдан.

Кредит под залог активов

По такой программе кредитуется сегодня достаточно много заемщиков. Активы в данном случае могут быть разными:

• акции и облигации российских и иностранных компаний;
• драгоценные металлы и камни;
• депозиты в национальной и иностранной валютах.

Стоит учесть, что стоимость активов должна полностью покрывать стоимость кредита вместе с процентами по нему. Как правило, банк выдает кредит под залог активов с учетом возможных рисков по нему. Например, акции могут упасть в цене, тогда если банк рассчитывал получить за них при продаже одну сумму, по факту получит меньше.

Учитывая это, банковские аналитики приблизительно подсчитывают, какой будет стоимость акции на момент открытия и закрытия кредита, вплоть до разбивки по месяцам. Так банк страхует свои риски потерять деньги.

Кредит под залог оборудования

Этот вид кредитной программы сегодня считается самым востребованным. Связано это с тем, что в нем минимизируются риски потерять бизнес. В залог принимают оборудование: станки, автоматические линии, погрузчики и прочее.

Залоговое имущество такого типа должно быть в исправном состоянии. А его срок эксплуатации не должен превышать нескольких лет.

Более того, некоторые банки требуют наличия гарантии на обслуживание. Только так в случае поломки оборудования можно будет отремонтировать его и продать на торгах (если, конечно, заемщик не справится со своими обязательствами по оплате кредита).

Оборудование должно быть оформлено официально: принято на баланс, быть оценено по реальной стоимости, по нему каждый год должна начисляться амортизация

Все это принимается во внимание при согласовании кредита

На протяжении срока кредитования предприниматель не теряет право эксплуатировать залоговое оборудование.

Пакет документов, необходимый для получения кредита под залог имущества

Для программы «Под залог недвижимости» нужно подготовить следующие официальные бумаги:

• Российский паспорт.
• Второй идентифицирующий документ (на выбор клиента).
• В определенных случаях требуется справка, которая подтверждает доход заемщика.
• Согласие от супруги, которое в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом.

Будите ли Вы оформлять кредит под залог недвижимости в Совкомбанке?

ДаНет

На недвижимость:

1. Свидетельство, подтверждающие право собственности.
2. Выписка из домовой книжки.
3. Договор купли-продажи.

Обратите внимание! Иногда могут потребоваться и другие официальные бумаги. Пакет документов по кредиту «Под залог недвижимости Альтернатива»:

Пакет документов по кредиту «Под залог недвижимости Альтернатива»:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• 2НДФЛ.
• Справки, которые могут подтвердить право собственности на жилье.
• Согласие от супруги.

Тарифы

Процентная ставка по срочной задолженности:

• 13,99 % // 15,99 % // 17,99 %
• 14,99 % // 16,99 % // 18,99 %
• 18,99% // 20,99 %

Максимальный срок предоставления ссуды: 180 мес // 15 лет

Размер кредита:

• До 70 % от рыночной стоимости залога
• До 40 % от рыночной стоимости залога

Минимальная сумма кредита:

• от 0,50 млн. руб.
• от 1,00 млн. руб.

Размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение срока возврата кредита (части кредита):

Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Оформление пакета страховых услуг – по тарифам Страховой компании.

Скачать:

Что нужно знать

В Совкомбанке представлена широкая линейка различных кредитных продуктов для частных лиц.

Особенности и преимущества кредитования в банке Совкомбанк

Основные особенности, а также преимущества кредитования в Совкомбанке можно отразить в виде следующего перечня:

• широкий выбор программ и тарифов,
• потребительскую ссуду могут взять не только трудоспособные лица, но и пенсионеры,
• отсутствие штрафов и комиссий в случае досрочного погашения задолженности,
• быстрое рассмотрение заявки,
• возможность получить наличными до 100 000 000 рублей,
• лояльные требования, выдвигаемые по отношению к потенциальным заемщикам.

СПРАВКА. Кроме того, одним из существенных плюсов кредитования в Совкомбанке выступает наличие возможности в разы снизить процентную ставку. Это возможно при подключении дополнительных опций (более подробно о них написано ниже).

На какие цели и сроки дают кредит в Совкомбанке?

Согласно условиям, действующим в Совкомбанке, кредиты наличными выдаются на потребительские цели. Это означает, что заемщик может потратить эти деньги на решение любых своих задач, например:

• ремонт в квартире,
• покупка бытовой техники,
• отпуск,
• оплата обучения ребенку и т.д.

Срок кредитования получатель средств устанавливает самостоятельно, выбирая среди следующих вариантов: 6, 12, 18, 24, 36, 48, 60, 84 и 120 месяцев.

ВНИМАНИЕ Периоды, на которые можно взять кредит, могут отличаться в зависимости от выбранной программы кредитования.

Общие условия и требования

Конкретные условия выдачи ссуды зависят от выбранной программы. В целом, тут действуют следующие правила:

• валюта ссуды – российские рубли,
• расходование на потребительские цели,
• есть возможность закрыть задолженность в досрочном порядке,
• допустимый объем кредитования от 5 000 до 100 000 000 рублей,
• ставка варьируется в пределах от 9,90 до 30,90%.

Что представляет собой страхование клиента и можно ли от него отказаться?

Заемщик может принять участие в программе финансовой и страховой защиты, в рамках которой предупреждаются риски, связанные с потерей платежеспособности и возможностью погасить образовавшуюся задолженность. При наступлении страхового случая обязанность по закрытию долга перед банком возьмет на себя страховщик.

Участие в такой программе производится на добровольной основе. Это значит, что клиент имеет полное право отказаться от страховки. Однако следует иметь в виду, что в этом случае процентная ставка будет выше.

«Альтернатива» от Совкомбанка

Под залог квартиры, дома или их частей, а также нежилого помещения можно получить сумму от 200 000 до 30 000 000 р. Срок кредитования: 3,5 или 10 лет (в зависимости от суммы).

Процентные ставки устанавливаются в зависимости от наличия финансовой защиты.

Обратите внимание! Финансовая защита (ФЗ) – наличие добровольного страхования жизни и здоровья заемщика. Простыми словами – обычная страховка, которую навязывает любой банк.. Несмотря на добровольность процедуры – многие банки при отказе либо завышают ставку, либо вообще отказывают выдавать кредит

Несмотря на добровольность процедуры – многие банки при отказе либо завышают ставку, либо вообще отказывают выдавать кредит.

Плата за финансовую защиту устанавливается в зависимости от одобренной суммы. Ниже представлена таблица. Проценты платы за ФЗ считаются от суммы кредита.

5 лучших предложений 2020 года  

Что требуется от клиента

Рассматриваются лица в возрасте от 20 до 85 лет, с гражданством РФ и постоянной пропиской в месте пребывания банка. Обязательно – наличие мобильного и домашнего номера телефона.

Для портфеля бумаг понадобятся:

• паспорт и СНИЛС;
• Совкомбанк выдает займ под залог недвижимости только по оригиналу ф. 2-НДФЛ, справки по форме банка или выписки с расчетного счета (для ИП). Любой документ, доказывающий источник заработка;
• правоустанавливающие документы;
• свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН).

Для жилых помещений понадобится ЕЖД или выписка из домовой книги.

Упрощенный вариант

Нужно отметить, что далеко не все финансовые и кредитные продукты Совкомбанка требуют заполнить такую подробную анкету. В некоторых случаях, особенно, если заем для клиента уже не первый, процедура подачи заявки значительно упрощается и выглядит следующим образом:

• следует зайти на официальный портал Скб, на главную страницу;
• далее откройте раздел «Кредиты»;
• из представленных категорий выберите интересующую (например, ипотечные кредиты или кредиты наличными);
• далее просмотрите варианты и кликните на тот, который нужен;
• на странице ссуды вы увидите крупную кнопку с надписью «Подать заявку», нажмите на нее;
• с левой стороны высветятся условия кредитования, а справа — кредитный калькулятор, введите в его поля необходимые вам параметры ссуды и нажмите «Продолжить».

Далее система выдаст вам небольшую анкету с простыми для заполнения полями. Все, что тут нужно будет указать, это стандартные сведения — ФИО, дата и место рождения, регион проживания и т.д. Тут же вас спросят о доходах, занятости, контактной информации и прочем. Введя все необходимые данные, нажмите на кнопку «Подать заявку» и все, на этом можно закончить.

С большой вероятностью вы получите предварительное одобрение в виде СМС на телефон довольно быстро: через 10 или 15 минут после отправки анкеты. Однако это только первый шаг.

Далее нужно будет представить в отделение все документы, подтверждающие указанные в заявке сведения. Для этого в ближайшее время с вами свяжется менеджер и согласует дату и время вашего посещения офиса, а так же сообщит, какие именно бумаги необходимо взять с собой и в каком виде (копия или оригинал). И только после анализа ваших данных и проверки их подлинности банк решит окончательно, выдавать потребительский кредит (или какой-либо другой заем) или нет.

Существующие кредитные программы

Стандартный плюс

Кредит наличными Стандартный плюс в Совкомбанк востребован за счет оптимального набора параметров, которые выражены так:

• размер: 40-300 тыс. рублей;
• длительность: 1-3 года;
• страхование: по желанию;
• оформление: без справок и поручителей;
• возможность подключить опцию Гарантированная ставка.

Процентная ставка на данный кредит наличными составляет 22%. Если выданная ссуда не использована по назначению, она увеличивается до 32%. Для зарплатных клиентов и лиц, получающих пенсию в Совкомбанк, предусмотрена скидка 5%.

Процентная ставка по программе Стандартный Плюс

При подключении коллективного полиса финансовой защиты требуется оплатить от 9,6% до 18,6% от полученного в Совкомбанк кредита. Цена варьируется исходя из величины займа и длительности погашения.

Активация Гарантированной ставки предусматривает перерасчет кредита по 14,9%, если соблюдены следующие условия:

• заключен страховой полис;
• выплаты производятся регулярно, без задержек;
• внесена оплата за опцию – 3,9%;
• предоставлены подтверждения доходов: справка НДФЛ-2 или выписка из ПФ (для пенсионеров).

После погашения ссуды, Совкомбанк пересчитывает кредит по 14,9%, и разница возвращается заемщику на его счет.

Пенсионный Плюс

Кредиты для работающих и неработающих пенсионеров в возрасте до 85 лет. Без поручителей и залогов! Оформление и обслуживание кредита для пенсионеров – вне очереди!

Условия:

•  Возраст до 85 лет;
• Официальное трудоустройство (стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев);
• Постоянная регистрация – не менее 4 последних месяцев на территории одного населённого пункта РФ;
• Проживание не далее 70 км от ближайшего отделения Банка;
• Наличие стационарного рабочего или домашнего телефона.

Документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Пенсионное удостоверение установленного образца/справка из ПФР, подтверждающая статус пенсионера (Клиентам не пенсионного возраста: женщины до 55 лет/ мужчины до 60 лет включительно). Для Клиентов пенсионного возраста в качестве второго документа возможно предоставление любого документ из списка* (пенсионное удостоверение/справка из ПФР – не обязательны).

Пенсионеры, с дополнительным заработком или без него, могут оформить небольшой кредит и получить наличные в банке с целевым или нецелевым использованием средств. В первом случае процентная ставка будет составлять 16,4%, а во втором – 26,4%. Пенсионеры могут снизить на 5% ставку, если будут использовать сервис Бест-Ту-пей для оплаты долга Совкомбанку. По пенсионному кредиту можно взять от 40 до 300 тыс. руб. на год или три года.

Денежный кредит Суперплюс

До 1 000 000 рублей по ставке от 17,4% годовых.

При необходимости получить кредит наличными в Совкомбанк значительного размера, предлагается направление Суперплюс. В его рамках разрешено запросить от 200 тыс. до 1 млн. рублей на 1-5 лет (с шагом 1 год).

Переплата по кредиту составляет 18,9%. Если он не использован более чем на 80%, она изменяется на 22,9%. При наличии сведений о доходе на официальной справке НДФЛ-2, предусмотрена скидка 0,5%. По кредиту наличными Суперплюс также можно применить опцию для уменьшения тарифа.

Процентные ставки (кликабельно)

Условия:

• Возраст клиента – от 20 до 85 лет;
• Официальное трудоустройство (стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев);
• Постоянная регистрация – не менее 4 последних месяцев на территории одного населённого пункта РФ;
• Проживание не далее 70 км от ближайшего отделения Банка;
• Наличие стационарного рабочего или домашнего телефона.

Документы:

Документы для рассмотрения заявления на кредит

• Паспорт гражданина РФ
• Второй документ – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство, пенсионное удостоверение.
• Оригинал Справки 2-НДФЛ/ Справка о доходах по форме Банка

Документы для Клиентов, с местом работы Индивидуальный предприниматель (на выбор):

• Справка 3-НДФЛ
• Декларация по УСН
• Выписка по счету и/или кассе за последние 6 месяцев

Совкомбанк: рефинансирование ипотеки других банков

Услуга рефинансирования в ее традиционном понимании в Совкомбанке отсутствует. Но банк предлагает альтернативные варианты погашения ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении, на выгодных условиях.

Условия

Совкомбанк предлагает клиентам оформить новый кредит на выгодных условиях и направить заемные средства на погашение задолженности по уже имеющейся ссуде в другом финансовом учреждении. Процентная ставка в этом случае будет снижена, а период кредитования — продлен.

Суть данной услуги заключается в том, чтобы выдать клиенту средства в достаточном объеме для самостоятельного погашения задолженности перед другим кредитором вместо переноса обязательств из одного банка в другой

При этом Совкомбанк обращает внимание на кредитную историю заемщика и проверяет его платежеспособность

Способы оформления заявки на рефинансирование

Подать заявку на рефинансирование можно в отделении Совкомбанка или на его официальном сайте, выбрав кредит с самыми подходящими условиями.

Внимание! Если сумма задолженности по уже имеющейся ипотеке небольшая, рекомендуется оформить нецелевую ссуду.

Требования к заемщику и перечень необходимых документов

Чтобы оформить кредит на строительство дома, необходимо соответствовать следующим критериям:

1. Быть старше 21 года.
2. Максимальный возраст на момент окончания договора ипотеки – 75 лет. Если данный возраст наступит раньше, чем через 30 лет, то срок соглашения о кредитовании будет сокращен на соответствующую величину.
3. Наличие стабильного места работы (время работы на текущем месте – не менее 6 месяцев, а общий стаж не должен быть меньше 1 года).
4. Средства на индивидуальное строительство выдаются только гражданам РФ.
5. При наличии супруга или супруги он (она) в обязательном порядке привлекаются в качестве созаемщика. Данное правило не действует только в случае наличия брачного контракта.

При недостаточном уровне доходов заемщик может привлечь до трех созаемщиков, к которым предъявляются такие же требования, как и к самому потенциальному получателю кредита.

На этапе рассмотрения заявки по кредиту необходимо представить в банк паспорт, заполненную анкету, документы о финансовом состоянии (если заработную плату клиент получает на карту Сбербанка, подтверждать финансовую состоятельности не требуется) и на представляемый залог. После принятия положительного решения можно предоставить документы на строящийся объект и подтверждение наличия первоначального взноса.

В Сбербанке действует специальная программа льготного кредитования молодых семей. Если средства предоставляются в рамках данной программы, потребуются свидетельство о заключении брака и о рождении ребенка (детей).

Как оформить залоговый кредит в Совкомбанке?

В Совкомбанке предоставляются выгодные программы кредитования под залог недвижимого имущества. А поэтому многие россияне задумываются оформить заем.

И сделать это можно несколькими способами:

Подав онлайн-анкету через официальный портал Совкомбанка. Но получив положительный ответ, все равно потребуется посетить филиал компании.

Так выглядит форма онлайн-заявки

Лично обратившись в ближайшее отделение банковского учреждения.

Во втором случае в компанию можно обращаться и без полного пакета документов.  Но многие специалисты настоятельно советуют подготовить его заранее. Так, вероятность сразу получить положительный ответ возростает в несколько раз.

Помните! Кредит под залог имущества может быть выдан и пенсионерам.

Но все же рассчитывать на быстрый ответ не стоит. Ведь сотрудники Совкомбанка внимательно изучают все официальные бумаги, поданные заемщиком, а также оценивают закладываемое имущество.

Подтверждение дохода

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов – это финансовая помощь, оказываемая мелкими кредиторами и ломбардами. Оказывая подобные услуги, заимодавцы серьезно рискуют, и стоимость кредитования значительно повышается по сравнению с крупными банками.

Рассчитывая на крупную сумму без лишних бюрократических издержек, вы всегда имеете шанс встретиться с мошенниками, которые оставят вас и без денег, и без квартиры.

Для тех клиентов, которым работодатель отказывает в выдаче справки о доходах по форме 2-НДФЛ, существует удобная альтернатива – справка по форме банка. Этот документ может отражать полный объем заработной платы, даже если часть ее заявитель получает на руки. Справка не передается налоговым службам и применяется только для определения платежеспособности клиента в процессе рассмотрении заявки на кредит.

Заключение

Мы ознакомились с программой нецелевого кредита наличными под залог недвижимости. Условия, требования к заемщику и предмету обеспечения, а также прочие параметры такой ссуды не отличаются от традиционной ипотеки. Почему в таком случае следует отдать предпочтение кредиту с обеспечением, а не оформить стандартный потребительский займ по двум документам?

В пользу первого выступают преимущества:

1. Залог гарантирует более низкую стоимость кредита.
2. Заемщикам доступны крупные суммы средств.
3. Обеспечение повышает ваш кредитный рейтинг, вы получаете больше шансов на положительное решение.
4. Недвижимость остается застрахованной от риска утраты и повреждений.
5. Если для получения нужной суммы дохода клиента недостаточно, он имеет право привлечь созаемщиков.

Видео: Нюансы займов под залог недвижимости.

Учитывая лояльные требования Совкомбанка к клиентам и предмету обеспечения, кредит под залог недвижимости следует признать не менее доступным, чем другой вид финансовой помощи. При этом выгодная процентная ставка и различные льготы позволяют выплачивать долг без ущерба семейному бюджету.

В заключение

Ипотека на недвижимость в ПАО Совкомбанк — это весьма выгодное кредитование на приемлемых условиях. Банк предоставляет своим клиентам скидки и специальные бонусные программы, позволяющие снизить годовую процентную ставку. Преимущества кредитования именно в этом финансовом учреждении также состоит в разнообразии программ и выгодных тарифах. Любой гражданин РФ, имеющий стабильный доход и место работы, может без труда приобрести новую недвижимость в ипотеку. Также есть программы кредитования в Совкомбанк по системе Господдержки, ориентированные на социальное обеспечение граждан.

Редактор Реновар.ру: Ксения Пальцева