Документы для кредита физическому лицу в Газпромбанке

«Совкомбанк» — Страхование Заемщиков и Держателей Карт

Как погасить кредит в Газпромбанке

Погашать задолженность по кредиту надо в оговоренные кредитным договором сроки. Для того, чтобы ничего не спутать и не забыть, клиентам выдается график платежей.

Платежи могут быть аннуитетными или дифференцированными, но каждый из видов платежей должен осуществляться ежемесячно.

Клиентам банка представляется возможность погасить долговое обязательство досрочно. При этом штрафнов не применяется

Очень важно, что перед преждевременной выплатой займа клиенту необходимо связаться с менеджером банка или оператором-консультантом, который назовет точную сумму к погашению, с учетом копеек

Нередко бывают случаи, когда человек думает, что закрыл кредит, а на счету оставались непогашенные пару копеек, которые увеличивали текущую задолженность, а иногда и приводили к просрочке. Мало того, что ситуация неприятна наличием долга, так еще и кредитную историю подпортила.

Погашение денежного займа может быть выполнено любым способом, главное, чтобы вовремя.

Комиссия

Процент, который клиент отдает банку сверх процентной ставки, это и есть комиссия. Различные финансовые учреждения могут предлагать разные условия кредитования. Комиссия может начисляться как на тело кредита, так и на сумму, которую клиент взял в долг изначально. Последнее время многие банки отказываются от комиссии совсем и устанавливают лишь годовую процентную ставку.

Если комиссия не является фиксированной, она начисляется на остаток долга (тело кредита). Такой вариант является более выгодным для клиента, так как сумма процентов постоянно уменьшается. Как правило, комиссия начисляется на остаток долга по состоянию на последний рабочий день месяца. То есть если клиент выплатил всю сумму 28 числа, а последний рабочий день выпадает на 30-е, комиссию выплачивать не придется.

Страхование кредита

Оформить заявку на кредит в Райффайзенбанке

Кафе и рестораны

Газпромбанк — калькулятор кредита

Прежде чем подавать заявку на получение кредита, следует все взвесить и просчитать. На нашем сайте вы можете бесплатно воспользоваться кредитным калькулятором Газпромбанка, достаточно лишь заполнить требуемые поля:

По введенным данным программа автоматически просчитает ключевые показатели и наглядно представит кредитную картину:

• сумму;
• размер ежемесячных взносов и график их внесения;
• общий срок погашения;
• возможную переплату.

Калькулятор от Газпромбанка, в отличие от других подобных программ, быстро и точно производит расчет по любым видам кредитных продуктов (ипотеке, автозайму, потребительскому и залоговому кредиту и так далее).

Какие документы понадобятся для заключения кредитного договора

Для оформления долгового обязательства кредитозаемщику необходимо предоставить менеджеру банка определенный пакет документов. Для каждой кредитной программы может быть предусмотрен свой пакет документов. Так какие же документы понадобятся?

Для оформления потребительского кредита пакет документов должен вмещать в себе:

• Заявление-анкета
• Паспорт потенциального заемщика
• СНИЛС
• Документ, подтверждающий платежеспособность кредитозаемщика

При необходимости банк Газпромбанк может запросить предоставить еще и документ, подтверждающий трудовую занятость потенциального клиента. Обычно это трудовая книжка или трудовой договор.

Для оформления кредитного обязательства военнослужащему кроме вышеперечисленных документов также понадобится ксерокопия свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа/справка о прохождении военной службы в воинской части. Документ должен подвтердить, что кредитозаемщик действительно является участником НИС.

Образец заполнения анкеты на кредит в газпромбанке- Газпромбанк Заявление анкета (ипотека) – Блоги

Горячая линия банка по вкладам

«Газпромбанк» – Условия Кредита Наличными для Физических Лиц

Любое оформление займа начинается с подбора программы и проверки на соответствие требованиям кредитора:

• Возраст старше 20 лет.
• Срок погашения – не более 7 лет. Определяют с учетом платежа, не выше 40-50% от величины дохода. Максимальный возраст погашения не может превышать 70 лет к моменту внесения последнего платежа.
• Российское гражданство.
• Трудовой стаж – более 1 года. У последнего работодателя должно быть отработано более 3 месяцев, если зарплата приходит на карты и счета «Газпромбанка». В остальных случаях на текущем месте работы отрабатывают более 6 месяцев до того, как обратиться в банк.

Параметры программы «Легкий кредит»:

• Сумма – не более 3 миллионов рублей.
• Ставка – от 9,5% (назначается по усмотрению кредитора).
• Погашение – в течение 7 лет.Подобные условия кредитования с минимальной переплатой на процентах зависят от параметров заемщика и его готовности оформить страховой полис для дополнительной финансовой защиты.

Какие требования банк предъявляет к заемщикам?

Газпромбанк предъявляет такие требования к людям, которые хотят стать заемщиками:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• постоянное проживание или регистрация на территории России;
• возраст от 20 до 70 лет (на момент возврата суммы кредита);
• стаж работы в организации, на последнем месте, составляющий не менее полугода (если клиент является держателем зарплатной карты Газпромбанка – этот срок составляет 3 месяца);
• общий стаж работы должен составлять не менее 1 года;
• у клиента должна отсутствовать отрицательная кредитная история.

Доход заемщика должен позволять получение и обслуживание необходимой суммы кредита. Для подтверждения собственной платежеспособности, клиент должен будет предоставить в банк определенный пакет документов.

Способы подачи заявок

Заявку на оформление ссуды в Газпромбанке можно подать через отделение и через сайт банка. Онлайн заявка – это анкета, которую нужно заполнить. Она содержит те же вопросы, что и при заполнении заявки в отделении.

Процесс дистанционного оформления заявки упрощен.

Необходимо зайти на сайт и выбрать вкладку Оформить кредит.

В открывшемся окне выбрать вид кредита, ознакомиться с его параметрами. Можно воспользоваться калькулятором для расчета суммы и платежей по займу.

После определения, на какой вид кредита клиент будет оформлять заявку, можно приступать к заполнению формы. На сайте можно заполнить полную или экспресс-анкету.

Заполнение экспресс-формы предполагает предварительное решение банка относительно кредита, но не освобождает клиента от подготовки полного пакета документов и согласования условий в офисе банка при личном посещении.

Полная форма анкеты предполагает заполнение не только паспортных и персональных данных, сведений о месте работы и уровне дохода, но и отправку отсканированных документов, подтверждающих эти данные.

Минимальный набор документов, необходимый для оформления онлайн заявки:

• анкета-заявление;
• паспорт;
• справка, подтверждающая финансовое состояние заемщика;
• документ, удостоверяющий трудовую занятость.

Личный кабинет

Подать заявку на кредит клиент может и при помощи сервиса Личного кабинета — Домашний Банк.

Регистрация

Для регистрации в Личном кабинете, нужно стать клиентом банка. Активировать услугу можно в любом отделении, либо банкомате Газпромбанка. После активации клиенту выдадут одноразовый пароль, по которому можно будет зайти в личный кабинет.

Авторизация

Для входа в Домашний банк необходимо перейти на вкладку «Дистанционные сервисы» на сайте Газпромбанка и выбрать «Домашний банк».
В открывшемся окне ввести свои логин и пароль и получить доступ к Личному кабинету.

Для подачи заявки на оформление займа через личный кабинет Газпромбанка необходимо:

1. Выбрать раздел «Частным клиентам».
2. Перейти в раздел «Кредиты».
3. Выбрать нужный вид займа.
4. Загрузить отсканированные копии нужных документов.
5. Отправить заявку на кредит.

Терминал

Чтобы подать заявку на кредит наличными через терминал Газпромбанка, потенциальному заемщику необходимо следовать инструкции:

• Войти в соответственное меню терминала и отправить запрос, написав свой номер телефона.
• На указанный телефон придет сообщение с кодом подтверждения, который потом нужно будет вписать в форму меню заявки.
• После получения подтверждения система отправит заявку в банк, оттуда заемщику позвонят в ближайшее время.
• Сотрудник банка еще раз удостоверится в правильности подачи заявки, и предложит заемщику продиктовать данные, нужные для оформления ссуды.

Получив подтверждение заявки, заемщику придется посетить банк и предоставить документы, данные которых сообщались по телефону.

Мобильное приложение

Подать заявку на оформление ссуды в Газпромбанке можно и через мобильное приложение «Телекард».

Скачать приложение можно на сайте Газпромбанка или в магазине приложений для Android, IOS, Java или Windows.

Для пользования сервисом сначала нужно зарегистрироваться в системе. Это можно сделать в «Домашнем банке», банкомате Газпромбанка или в офисе финансово-кредитного учреждения:

1. Для регистрации в офисе необходимо написать соответствующее заявление.
2. Для регистрации в «Домашнем банке» необходимо зайти в Личный кабинет в раздел «Банковские карты», выбрать Услуги системы Телекард→Регистрация в системе Телекард.
3. Для подключения через банкомат необходимо иметь действующую карту Газпромбанка, через которую и происходит подключение. В меню банкомата следует выбрать пункт меню Информация по карте→Подключение услуг→ Система телекард. Клиент получит чек с подробной инструкцией активации Телекарда. Также на чеке будет код активации, код доступа к карте, номера сервисных телефонов Газпромбанка (чтобы отправлять СМС в системе «Телекард»).

После активации сервиса Телекард для оформления онлайн-заявки нужно выбрать соответствующий пункт меню и заполнить заявку на оформление кредита.

В дальнейшем с клиентом свяжется сотрудник банка и уточнит все данные.

При одобрении заявки заемщику необходимо будет предоставить кредитору нужные документы и подписать кредитное соглашение.

Способы Погашения Кредита в «Газпромбанке» — Условия и Проценты

Чтобы не иметь проблем с банком, заемщику придется следить за полнотой и своевременностью внесения средств на кредитный счет. Предусмотрены следующие способы внесения средств:

• Передачей наличной суммы в офисе кредитора с моментальным зачислением без комиссий и переплат.
• Путем внесения средств через банкоматы «Газпромбанка».
• Межбанковским переводом со счета в другом банке с комиссией и обработкой платежа в течение 3 дней.
• К услугам заемщиков мобильный банк и личный кабинет кредитора, где можно отслеживать график погашения и пополнять кредитный счет средствами с дебетовых карт и счетов.

Обращаясь в сторонние банковские организации или оплачивая через чужие платежные сервисы, нужно быть готовым к взиманию комиссии и увеличению срока зачисления до 5 и более дней. Чтобы не портить кредитную историю, рекомендуется вносить средства на кредитный счет заранее.

«Газпромбанк» — Вопросы и Ответы по Кредиту Наличными

Выбрав интересующую тему, относящуюся к реструктуризации, открывается список тем, которые беспокоят заемщиков при оформлении кредитных продуктов.

Во избежание неприятностей, связанных с просроченной задолженностью и штрафными санкциями банка, рекомендуется ознакомиться с правилами реструктуризации и порядком внесудебного урегулирования вопроса возврата долга.

Банк настаивает, чтобы заемщики, столкнувшиеся с финансовыми проблемами, обращались за урегулированием проблемы до того, как начнутся просрочки. Только на таких основаниях кредитор допускает реструктуризацию.

«Газпромбанк» — Какие Документы Нужны для Оформления Кредита?

• потребительские займы;
• автокредиты;
• перечень страховых компаний;
• документы, подтверждающие трудовой доход клиента и т.д.

Как оформить кредит в Газпромбанке?

Оформление потребительского кредита в Газпромбанке проходит по стандартной схеме:

1. Сначала клиент должен заполнить форму заявки, сделать это можно на официальном сайте или в офисе Газпромбанка.
2. Специалисты Газпромбанка рассматривают заявку от 1 до 5 рабочих дней, после чего уведомляют заявителя о принятом решении. Если клиент подал заявку не по месту, где он имеет постоянную регистрацию, срок рассмотрения заявки может быть увеличен до 10 рабочих дней.
3. В случае принятия положительного решения о предоставлении кредита, клиент приходит в банк и подписывает пакет документов.
4. После завершения всех формальностей, банк переводит средства на счет получателя.

Горячая линия банка Тинькофф с мобильного

В настоящее время рассматриваемый банк специализируется в двух основных направлениях, а именно предоставление потенциальным заказчикам пластиковых карт, а также прием депозитов. Так как финансовая структура не имеет в своем распоряжении  привычных для нас операционных офисов, компания создала и запустила официальный интернет портал, на котором присутствует вся информация необходимая заказчикам. Естественно, если человек не сумел найти нужную информацию, можно воспользоваться телефоном горячей линии.

Каждому физическому лицу банка чрезвычайно важно постоянно находится в курсе событий финансового предприятия и рассчитывать на то, что при необходимости он сможет получить требующийся объем информации. Так как у компании нет стационарных офисов, где можно получить квалифицированный ответ на вопросы по вкладам и по кредитам, следует воспользоваться номером горячей линии

Набрав номер и соединившись с оператором банка, вы всегда узнаете всю интересующую вас информацию, причем достаточно быстро.

Номер горячей линии Тинькофф Банка также присутствует на основном сайте. Как только клиент банка набирает его, он получает ответы на вопросы в сфере организационного характера, а также связанные с осуществлением мероприятий по выдаче займов. Профессиональные сотрудники, призванные обслуживать тот или иной номер доступны в круглосуточном режиме и что главное, действительно компетентны и достаточно корректны.

Кроме звонка по мобильному телефону, всем клиентам доступен онлайн-звонок в банк

Еще один аспект деятельности службы безопасности – это противодействие самым разнообразным мошенническим операциям. Именно этому направлению также уделяется значительное количество времени и финансовых средств.

Компетенция сотрудников горячей линии

Если судить по названию, то данная служба банка работает в сфере предоставления оперативной информации клиентам. Специалисты всегда помогут разобраться во всех существующих нюансах, а также тонкостях. Сама структура включает в себя несколько контактирующих друг с другом отделов, которые отвечают за свой, определенный сегмент банковской деятельности, а именно:

• В любой момент может быть оформлена процедура подачи заявки на кредит, причем в устной форме. При этом потенциальный заемщик получает уточняющие данные по процентной ставке, а также по условиям выдачи займа;
• Вы потеряли свой пластик, либо его украли? Позвоните на номер горячей линии и специалисты моментально проведут операцию по экстренной блокировке платежного инструмента. Кстати, потребуется назвать полное ФИО, а также паспортные данные;
• Можно круглосуточно запросить данные по имеющемуся на счете балансу;
• Если требуется уточнить дату, также общую сумму очередного платежа, например по взятому кредитному продукту, также рекомендуем воспользоваться горячей линией;
• Сотрудники банка с большим удовольствием предоставят всю справочную информацию по ипотеке, любым видам вкладов, страхованию имущества и многому другому.

Поддержка для физических лиц круглосуточно

Эксперты говорят, что наиболее востребованным направлением, в котором работают многие операторы банка не первый год подряд остается регистрация депозитов посредством онлайн подачи заявки. В момент консультирования решаются вопросы по получению кредитов, обеспечения процедуры реструктуризации займа, а также важнейшие моменты, связанные с осуществлением оплаты просроченной задолженности.

И физическим лицам и бизнесу доступен звонок в службу поддержки банка круглосуточно, даже в праздники и выходные

Итак, мы предлагаем вам только самые основные номера, на которые можно звонить не только со стационарного, но и мобильного аппарата совершенно бесплатно:

• Номер телефона 8 800 555-10-10. Операторы данной линии круглосуточно решают все вопросы, связанные с получением, блокировкой и закрытием кредитных карт;
• Не менее важная линия с номером 8 800 555-25-50. Тут физическому лицу можно проконсультироваться по дебетовым картам;
• Если вас интересуют вопросы страхования, набирайте 8 800 755-8000;
• Информация в сфере бизнеса – 800 755-11-10.

Бесплатный номер телефона для поддержки бизнеса

Предприниматели, активно пользующиеся услугами банка, в большинстве своем предпочитают пользоваться именно эксклюзивными номерами, которые предоставляются индивидуально для определенной категории бизнесменов. Например, если человек или предприятие решает осуществить регистрацию банковского счета Тинькофф, то клиенту будет предоставлен персональный высококвалифицированный специалист. Сотрудник финансового учреждения лично звонит вам на мобильный по всем возникающим вопросам и докладывает о завершении начатой процедуры регистрации счета.

«Газпромбанк» — Бесплатный Телефон и Горячая Линия, Номер 8 800

Всегда оставаться на связи с банком поможет наличие телефона горячей линии, на который могут позвонить действующие и потенциальные клиенты «Газпромбанка».

Для абонентов сотовых операторов Теле2, МТС, Тинькофф Мобайл и др. доступен короткий номер:

0701.

Находясь на территории России, можно связаться по единому номеру:

8 800 100 07 01 – без оплаты звонка.

Банк не ограничивает в темах обращений на горячую линию – от согласования заявки до вопросов погашения взятых обязательств.

Отдельно в разделе «Реквизиты» на сайте кредитора указана основная информация для обращения в головной офис банка. Пользователи банковских услуг могут воспользоваться московским номером единой службы:

+7 (495) 913-74-74 для звонков из любого уголка мира.

Дополнительно в подразделе находится ссылка для обратной связи с банком прямо через сайт «Газпромбанка». Путем подачи структурированного обращения кредитор предлагает:

• задать вопрос;
• направить жалобу;
• внести предложение;
• обратиться по иным интересующим темам в режиме онлайн.

При заполнении формы обращения предложат внести личные данные клиента и прикрепить необходимую документацию вместе с основным тестом сообщения.

Способы оформления банковской ссуды

На рассмотрение уходит до 5 рабочих дней. Если заявка отослана не по месту прописки, то ждать придется дольше чуть ли не в 2 раза.

О принятом решении сообщают по телефону, указанному в анкете. Если заем одобрен, то менеджер приглашает заемщика лично посетить офис для составления и подписания договора. Для наличных кредитов без обеспечения достаточно взять с собой только паспорт. После этого организация перечисляет деньги на расчетный счет клиента.

Еще один вариант подачи кредитной заявки – звонок на номер центра по работе с клиентами: 8(800) 100-00-89. После непродолжительного опроса операционист дает ответ.

Требования банка по отношению к кредитозаемщикам

Требования банка разные. Все зависит от выбранного кредитного продукта. Так, например, для военнослужащих требования банка таковы:

• Российское подданство
• Прописка или постоянное проживание в пределах РФ
• Возрастная категория: 25 – 45 лет
• Отсутствие отрицательной кредитной репутации
• Общий стаж: от 1 года

Требования Газпромбанка к клиентам, которые желают оформить потребительский кредит:

• Российское гражданство
• Прописка в РФ
• Возраст: от 20 лет
• Трудовая занятость: от 6 мес. на текущей работе
• Отсутствие испорченной кредитной репутации

Кроме того, Газпромбанк хочет, чтобы его потенциальный заемщик соответствовал еще и одному из этих критериев:

• Зачисление заработной платы на счет в Газпромбанке
• Положительная кредитная история заемщика
• Фирма, в которой работает заемщик является участником зарплатного проекта от Газпромбанка.
• Организация, где трудоустроен потенциальный кредитозаемщик является бюджетной.

Примечательно, что возраст клиента на момент завершения погашения долгового обязательства: 60 лет – для женщин, 65 лет – для мужчин.

Онлайн-заявка на ипотеку в Газпромбанке

Сам документ довольно небольшой. В нем заявитель указывает следующую информацию:

• свое полное имя (ФИО);
• номер мобильного телефона;
• адрес электронной почты (email);
• данные из паспорта – его серию и номер, а также когда и кем был выдан документ;
• адрес проживания заемщика, город, в котором находится офис банка и город, в котором расположена приобретаемая недвижимость;
• параметры ипотечного займа – цель кредитования, необходимую сумму и срок кредитования;
• если заемщик является зарплатным клиентом финучреждения, нужно поставить галку в соответствующем поле.

После этого заявителю останется ввести в соответствующем поле символы с картинки, согласиться с обработкой личных данных и отправить заявку на рассмотрение.

Пакет необходимой документации нужно будет представить в банк, если заявка будет предварительно одобрена, и заемщика пригласят на встречу в офис банка.

После того как потенциальный заемщик представит комплект документов, банк проведет проверку заемщика. Будет запрошена кредитная история, будут звонки н работу и пр.

Поэтому одобрение онлайн-заявки не значит, что ипотеку непременно дадут. Решение банка является предварительным.

Поэтому не стоит платить никаких денег в виде задатка продавцу недвижимого имущества, получив сообщение об одобрении заявки, поскольку впереди ждет встреча с менеджером и проверка документов.

Сама заявка оформляется строго на официальном сайте финучреждения, хотя попасть на него можно с многих сайтов, посвященных тематике кредитования.

Важные аспекты

На законодательном уровне не существует точного понятия о досрочном погашении банковского кредита. По этой причине не все заемщики правильно понимают суть процедуры.

К примеру, многие полагают, что внеся ежемесячный платеж больше положенной суммы, они частично погасили кредит досрочно.

Или же выплачивают в качестве платежа сумму, равную общей задолженности и очень удивляются, когда через несколько месяцев узнают о начисленных процентах и незакрытом кредите.

Условия досрочного погашения для преждевременного закрытия кредита четко прописываются в договоре с банком. Причем отдельный порядок предусматривается для полного и частичного погашения.

Закон не запрещает клиенту заплатить больше, чем положено для ежемесячной выплаты. Однако банк вправе по собственному усмотрению учитывать денежные суммы сверх платежа.

То есть, заплатив в одном месяце на тысячу рублей больше, это не значит, что размер следующего платежа уменьшился.

Обычно переплата вычитается из последних платежей, сокращая общий срок кредитования. Получается, что длительность кредитного периода и размер переплаты сокращаются, но до полного погашения нужно вносить платежи согласно графику.

В «Сбербанке» при досрочном погашении с 2011 года комиссия не взимается. Величина необходимой для досрочного погашения суммы зависит от графика платежей.

При дифференцированных выплатах нужно просто перевести необходимую для погашения сумму на счет оплаты.

При наступлении срока очередного платежа по графику деньги спишутся. Не потребуется специально подавать заявления, собирать какие-то документы.

Если же кредит погашается аннуитетными платежами, то процедура усложняется. Нужно не только перевести деньги на оплату, но и изменить график погашения.

Что нужно знать

Досрочное погашение кредитных обязательств бывает двух типов – полное и частичное:

«Сбербанк», как и большинство российских банков, позволяет клиентам выплачивать кредиты досрочно.

Но нужно учитывать, что платежи могут быть:

Независимо от способа погашения и вида платежей размер досрочной выплаты кредитного займа в «Сбербанке» не ограничен.

Преимущества такой оплаты

Насколько выгодно для заемщика досрочное погашение кредита? С первого взгляда преимущества очевидны:

Но есть смысл более подробно рассмотреть досрочное погашение применительно к схеме платежей.

Например, при аннуитетных платежах клиент сначала выплачивает проценты и только потом переходит к уплате основного долга.

В итоге получается, что заемщик исправно платил несколько месяцев, а потом решил закрыть кредит досрочно. Однако он узнает, что сумма основного долга практически не изменилась.

Получается, что досрочное погашение ипотеки в «Сбербанке» при аннуитетных платежах не несет никакой выгоды, если кредит погашать во второй половине кредитного периода.

Снизить переплату удастся только в том случае, когда досрочная оплата осуществляется в начале срока кредитования. В этом случае уменьшится сумма процентных начислений и, следовательно, общая стоимость кредита.

При погашении дифференцированного кредита величина начисленных процентов напрямую зависит от размера оставшегося долга.

Чем меньше задолженность, тем меньшая сумма процентов начисляется и тем меньшей будет переплата. Досрочное погашение кредита с дифференцированными платежами выгодно как при полном, так и при частичном погашении.

Но также следует учитывать и размер суммы, выделенной на погашение долга. К примеру, нужно погасить ипотеку и сумма достаточно велика.

Можно сравнить выгоды разных вариантов использования этой суммы. Если кредит погашается досрочно, выгода измеряется в разнице по переплате.

Но крупную сумму можно положить на депозит на весь срок кредитования. Возможно, величина полученной прибыли превысит размер переплаты по кредиту.

При этом дивиденды от депозита можно использовать для погашения ежемесячных платежей по кредиту. То есть, определяя, насколько выгодно досрочное погашение кредита, нужно просчитать выгоды в различных ситуациях применительно к параметрам конкретного займа.

Действующие нормативы

До 2011 года почти все российские банки взимали штрафы за досрочное погашение кредитов. Причем санкции применялись и при полном и при частичном погашении.

Некоторые банки прописывали в договоре помимо применения штрафов еще и условие о запрете на досрочное погашение в течение определенного времени.

ФЗ № 284 от 19.10.2011 внес правки в п.2 ст.810 ГК РФ. В соответствии с принятыми изменениями отменены штрафы за досрочное погашение.

Как составить договор пожизненной ренты на квартиру, читайте здесь.

Банк не вправе отказывать заемщику в досрочном погашении. Но по закону клиент обязан уведомить кредитора о своем желании досрочно погасить займ как минимум за тридцать дней.

Если банк решит взять дополнительную плату за досрочное погашение, то такие действия незаконны и заемщик вправе оспорить их через суд.

Раньше банк мог установить определенный период, когда досрочное погашение запрещено. После поправок в законодательстве заемщику разрешается погасить кредит раньше срока в любое время.

Заключение

Заключение ипотечного договора

В течение пяти рабочих дней после подачи документов и заявления на предоставление ипотечного кредита банк рассматривает кандидата и принимает решение. Если решение положительное, то будущий кредитополучатель должен подготовиться к заключению договора.

После сбора всех необходимых документов, выбора квартиры, одобрения выбора банком, оценки недвижимости и страхования жизни и имущества заемщика, между заемщиком и банком заключается кредитный договор, который составляется сотрудниками банка, уполномоченными на это.

Кредитный договор включает:

• обязательства Заемщика и Займодателя;
• ставки по кредиту, условия их понижения/повышения;
• размер ежемесячного взноса;
• график выплат по кредиту;
• порядок осуществления выплат заемщиком, форма оплаты;
• юридические адреса и обязательства сторон.

Ипотечное кредитование представляет собой разновидность кредитного договора, в качестве залога в нем выступает недвижимое имущество.

Договор ипотеки ГПБ, как аналогичные документы других банков, должен быть составлен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим эту сферу отношений (N102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости», ГК РФ, ЖК РФ и др).

Содержание договора:

1. Номер документа, дата подписания.
2. Данные Продавца, Покупателя-залогодателя (заемщика) и Кредитора-Залогодержателя (Газпромбанк).
3. Предмет договоренности:
   • определение статуса документа, как смешанного – договора купли-продажи и договора ипотеки;
   • данные квартиры, которую приобретает покупатель-залогодатель, кредитные основания, на которых приобретается квартира;
   • основания, на которых квартира принадлежит продавцу;
   • инвентаризационная стоимость жилого помещения;
   • цена квартиры в рублях.
4. Гарантии. Этот раздел договора включает в себя гарантии Продавца:
   • квартира не должна быть заложена, отчуждена;
   • ее целостности ничего не угрожает;
   • не имеется задолженности по коммунальным платежам.
5. Порядок передачи квартиры:
   • порядок государственной регистрации ипотечного договора;
   • сроки возникновения права пользования квартирой членами семьи Покупателя;
   • возникновение права залога у ГПБ после регистрации перехода права собственности к Покупателю.
6. Порядок расчета между сторонами:
   • описание порядка внесения оплаты Покупателем;
   • сумма средств, вносимых покупателем, и процент от общей цены квартиры;
   • сумма средств, вносимых банком, и процент от общей цены квартиры.
7. Права и обязанности сторон:
   • Обязанность Продавца освободить в указанный срок квартиру, передать ее в пригодном для жилья виде и т.д.
   • Обязанность Покупателя страховать квартиру до окончания кредитных обязательств,согласовывать страховой договор с ГПБ, не совершать действия, которые могут привести к нарушению целостности помещения, обеспечивать возможность проверки помещения Залогодержателем.
   • Кредитор-Залогодержатель имеет право проверять наличие, условия использования квартиры, требовать от покупателя мер по сохранению целостности квартиры, требовать от покупателя исполнения своих обязательств по договору и т.д.
8. Ответственность сторон:
   • устанавливается размер штрафа, который может быть взыскан ГПБ в случае несоблюдения договора Покупателем;
   • обязанность Покупателя и членов его семьи освободить квартиру в случае обращения на взыскание квартиры;
   • покупатель обязан уведомить банк о намерении передать часть прав на квартиру другому лицу.
9. Особые условия. Раздел содержит в себе информацию о ситуации обращения на взыскание квартиры, распределении средств, полученных от ее реализации, а также о том, что ГПБ может получить остаток по долгу клиента из другого его имущества.
10. Заключительные положения:
    • условия конфиденциальности;
    • рассмотрение споров ( кто уполномочен разрешать их);
    • условия изменения или расторжения договора;
    • обязанности сторон уведомлять об изменении контактной и платежной информации;
    • количество экземпляров и их правовой статус.
11. Адреса и платежные реквизиты сторон.

Подписывается договор заемщиком, созаемщиками (если они есть), а также уполномоченным на то сотрудником банка.

Условия расторжения

Расторжение ипотечного договора банком:

• нецелевое использование заемных средств;
• фальсификация документов, попытка обмана, вскрывшаяся после заключения договора;
• нарушение целостности имущества, находящегося в залоге;
• нарушений условий страхования квартиры.

Расторжение Продавцом возможно в случае несоблюдения Покупателем условий и сроков оплаты. Заемщик может обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита.