Процесс рефинансирования кредита в Газпромбанке: 6 основных этапов

Что подарить ребенку на Новый год: 70 идей подарков под елку

Условия и ставка перекредитования

Газпромбанк готов рефинансировать только ипотечные кредиты выданные в других кредитных организациях. При этом есть возможность получить дополнительные денежные средства для погашения любых потребительских кредитов или на личные цели в размере, не превышающем 30% от остатка задолженности по ипотечному договору. Выдаются они только после подтверждения передача залогового имущества в пользу Газпромбанка. Рефинансировать можно как уже готовое жилье, так и находящиеся на этапе строительства.

В качестве основного залога по рефинансированию служит квартира в многоквартирном доме, находящаяся в собственности заемщика. Если жилье приобреталось на вторичном рынке, то Газпромбанк может дополнительно затребовать поручительства физических лиц или подачи в залог другого недвижимого имущества. Основные условия рефинансирования ипотеки:

• Фиксированная базовая процентная ставка — 8,3% годовых.
• Срок кредитования — от 1 года до 30 лет. для строящегося жилья и от 3,5 года до 30 лет. для всех иных случаев
• Сумма рефинансирования — от 100 000 ₽, но не менее 15% от стоимости недвижимости, до 45 000 000 ₽, но не более 80% цены жилья, находящегося на этапе строительства, и 90% уже готового объекта.

Газпромбанк — это из тех банков, которые регулярно проводят акции со снижением процентных ставок

Часто при изучении условий необходимо обращать внимание непосредственно на акционный процент по ипотеке. Посмотрите, не действует ли выгодное предложение для клиентов именно сейчас

На размер процентной ставки могут повлиять следующие факторы:

• при оформлении рефинансирования обязательным является страхование объекта ипотеки, а страховка жизни и здоровья заемщика является добровольным;
• +1,0-2,0% до оформления залоговой недвижимости в пользу Газпромбанка и подтверждения погашения ипотеки в другой кредитной организации.

Автокредитование

ГПБ – надежная финансовая организация, предоставляющая возможность рефинансировать автокредиты. Кредит на авто, оформленный в другом банке или в Газпромбанке, можно перекредитовать на следующих условиях:

• Сделка заключается только в отечественной валюте (рубли РФ).

• Минимальная сумма, предоставленная соискателю на рефинансирование, составляет 30 тыс. рублей для региональных отделений и 90 тыс. рублей для главного офиса.

• Максимальная сумма на перекредитование определяется сотрудниками банка в индивидуальном порядке, с учетом возможностей клиента.

  • если он – сотрудник компании-партнера, и на него распространяется корпоративная программа, кредитный лимит составляет 2 млн. рублей;

  • для заемщиков, получающих зарплату через Газпромбанк, сумма перекредитования не превышает 3-х млн. рублей;

  • остальные категории клиентов довольствуются суммой в 600 тыс. рублей.

Максимальный срок погашения рефинансирования по автокредиту составляет 5 лет. Денежные средства выдаются не дробными суммами, а целым платежом за один раз. Газпромбанк в отдельных ситуациях может пойти клиенту на уступки и предложить более выгодные условия перекредитования. Заявка на программу рефинансирования после предоставления соискателем необходимых справок и документов рассматривается в течение 5-ти рабочих дней. В качестве имущественного обеспечения выступает тот же автомобиль.

Кроме обязательного страхования «Автокаско», Газпромбанк предлагает другие варианты добровольного страхования жизни клиента от несчастного случая или по потере трудоспособности в связи с ухудшением здоровья.

Как получить Халву?

Условия получения карты не подразумевают предоставление справки о доходах, однако стаж работы должен составлять минимум 3 месяца.

Ставка по рефинансированию ипотеки

Рефинансировать ипотеку в «Газпромбанке» можно по процентной ставке под 10,2% годовых. Но такая ставка доступна только для зарплатных клиентов, которые дали свое согласие на полное страхование, т.е. оформили страховку на имущество, титульное страхование, страхование жизни и здоровья.

Дополнительно клиент может воспользоваться следующими преимуществами.

Он может получить:

• +0,5% к своей обычной ставке, но только в том случае, если он не получает зарплату на карту «Газпромбанка»;
• +1. Но данная ставка действует до момента передачи недвижимости в залог финансовому заведению или при оформлении заемщиком доверенности на имя кредитора при регистрации обременения;
• +2%. Данная ставка действует до момента регистрации клиентом регистрации обременения без оформления доверенности на имя кредитной организации.

Дополнительные надбавки заемщику может установить само финансовое заведение. Но делается это после тщательного изучения анкеты.

К примеру, клиент может получить кредитную карту к ипотечному договору.

По ней он может получить в долг 100 000 рублей под 23,9% годовых, а ежемесячно он будет платить 5% от текущей задолженности. Но воспользоваться данной программой могут только те заемщики, кто сможет одновременно оплачивать два займа.

Дополнительно в «Газпромбанке» действуют и некоторые акции.

Это:

1. «Акция 9,2%».

Здесь заемщик:

• получает ставку в 9,2% независимо от остатка задолженности и срока действия кредитного договора;
• получает остаток задолженности до 80% от общей стоимости жилья;
• может пользоваться кредитом 30 лет;
• может получить ответ на свою заявку через 1 день;
• обязательно должен пройти процедуру личного страхования заемщика.

1. «Акция 8,8%».

Здесь клиент:

• получает 8,8% независимо от остатка задолженности и срока действия кредитного договора;
• может получать остаток от задолженности в 80% от общей стоимости приобретенной недвижимости;
• может пользоваться кредитом 30 лет;
• получает ответ на свою заявку через 1 день.

Дополнительно здесь клиент получает:

+0,5%. Но действует такая ставка для тех клиентов, кто не получает зарплату на карту «Газпромбанка».

Оформляем ипотечное рефинансирование в Газпромбанке

Для того, чтобы получить ипотечное рефинансирование в Газпромбанке, в первую очередь необходимо заполнить анкету в одном из отделений банка или в онлайн-режиме.

Затем в течение нескольких рабочих дней банк рассматривает анкету для принятия решения по предоставлению рефинансирования.

Заемщику необходимо оценить реальную стоимость залогового жилья при помощи специальной оценочной организации, заключение которой должно быть предоставлено Газпромбанку.

В случае одобрения рефинансирования данным банком ипотечного кредита необходимо подписать договор и предоставить перечень требуемых документов.

Рефинансирование ипотеки регистрируется и Газпромбанк вступает в права на залоговую жилплощадь.

Порядок оформления и погашения кредита

Для оформления кредита на рефинансирование задолженностей в других банка необходимо подать онлайн заявку на официальном сайте Газпромбанка или посетить любое отделение с полным набором документов. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 5 дней, но в случае постоянной регистрации в месте без представительства кредитной организации срок может увеличиться до 10 дней. При условии одобрения заявления сотрудники с вами свяжутся и пригласят в отделение, где потребуется подписать договор кредитования. Деньги единовременно переводятся на счет физического лица и он самостоятельно должен погасить все существующие задолженности.

Погашение кредита может производится на выбор физического лица аннуитетными или дифференцированными платежами. Возможно досрочное полное или частичное погашение долга по договору рефинансирования без дополнительных комиссий со стороны Газпромбанка.

Отзывы клиентов о сотрудничестве с Газпромбанком преимущественно негативные. Связаны они как с рефинансированием, так и с обычными потребительскими кредитами. Люди жалуются на недостаточное освещения сотрудниками условий кредитования (в частности незнание про условия с оформлением страховки и без нее) и очень низкое качество обслуживания (сравнивают с советскими сберкассами). Также обращает на себя внимания отсутствие ответов со стороны банка на сообщения клиентов, хотя представители других кредитных организаций пытаются объяснить ситуацию и даже помочь. Ниже можно ознакомиться с одним из таких отзывов.

Лучшие предложения других банков

Среди предложений по рефинансированию от конкурентов Газпромбанка можно порекомендовать следующие программы:

1. Если вам требуется перекредитоваться на большую сумму денежных средств, то рекомендуем рассмотреть варианты от Россельхозбанка или ВТБ, способные выдать до 5 000 000 ₽, и даже предложить более выгодные условия.
2. Если вы ищете выгодную процентную ставку и без обязательной страховки, то можем порекомендовать кредиты от Альфа-Банка (от 9,9% годовых), Росбанка (от 6,9%) или Почта Банка (от 7,9%).
3. Если же вы готовы застраховать себя, то лучшим предложением будет программа Райффайзенбанка, предлагающего рекордно низкую процентную ставку — 7,99% годовых.

Программа рефинансирования Газпромбанка будет интересна физическим лицам уже сотрудничающим с кредитной организацией (лучше в рамках зарплатного проекта) или не отвергающие предложение по страхованию. Для всех остальных лучше рассмотреть кредиты от других банков.

Условия для физических лиц

Не всегда удается приобрести жилье одним платежом. Зачастую клиент оформляет в банке ипотеку, выплачивает первоначальный взнос и установленный долг с учетом процентов каждый месяц

Но бывают ситуации, когда физическому лицу затруднительно погашать задолженность по установленному графику или же он понимает, что подписал договор на не самых выгодных условиях (чтобы этого не произошло важно изначально рассматривать ипотечные предложения надежных и проверенных банков России)

Рефинансирование ипотеки ослабляет действие ипотечного кредита и снижает ежемесячные выплаты. Перекредитование ипотеки в Газпромбанке дает физическому лицу ряд преимуществ:

• Сэкономить деньги и получить новый кредит под меньший процент;
• Увеличить срок ипотечного займа;
• Уменьшить переплату по ипотеке.

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке распространяются на соглашения заключенные сроком от 1 года до 30 лет.

Получить можно:

• до 600 000 рублей, но не менее 15% от стоимости жилого объекта;
• до 60 миллионов рублей, но не больше 85% от недвижимости, расположенной в Москве и Санкт-Петербурге;
• до 45 миллионов, но не более 85% от стоимости недвижимости в других регионах России.

Другие условия:

• Залогом является собственность физического лица;
• Процентная ставка на рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанке составляет от 12,45% до 13,75%. Если у клиента нет страховки, процент ограничится 1%;
• Рассмотрение заявления действует в пределах 7-10 рабочих дней;
• При возможности физическое лицо в Газпромбанке может досрочно погасить ипотеку без штрафов;
• Вносить ежемесячно в установленный срок необходимо минимальный платеж (можно больше, если преследуется цель досрочного погашения ипотеки, но не ниже установленного минимального порога);
• Отсутствие комиссии за оформление ссуды.

Чтобы максимально быстро получить предварительное решение по запросу, необходимо выполнить вход в систему домашний банк Газпромбанк и подать заявку.

Рефинансирование валютного кредита в Газпромбанке

Кроме рефинансирования ипотеки в рублях, Газпромбанк предлагает клиентам сделать перекредитование ипотечной ссуды в иностранной валюте.

Условиями являются:

• Срок действия кредита: до 30 лет;
• Сумма от 600 тысяч рублей до 45 миллионов и до 60 миллионов (если недвижимость оформлена в Москве и Санкт-Петербурге);
• Процентная ставка при рефинансировании валютной ипотеки в Газпромбанке составит 10,5%, а если у клиента нет личной страховки — 1%.

Страхование

При рефинансировании ипотеки в Газпромбанке страховка — обязательный элемент договора. Физическое лицо должно застраховать имущество. Также нужно сделать титульную страховку, которая в случае наступления страхового случая защищает права собственности на один год.

Заемщику не обязательно оформлять личный страховой полис на потерю трудоспособности или работы, смерти, увечья.

Оформлять страховку физическое лицо должно только в тех организациях, которые аккредитованы Газпромбанком и соответствуют его требованиям.

Необходимые документы

Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке включает:

• Заявление-анкету (бланк и образец выдается в отделении банка);
• Оригинал паспорта и его копия;
• Копия трудовой книжки;
• Копия договора с первичным кредитором;
• Справка об остатке долга и документальное подтверждение отсутствия просрочки;
• Согласие на повторное обременение;
• Справку о доходах: предъявить 2-НДФЛ или справку по форме банка или выписку по банковскому счету.

Заещмик по мере необходимости должен предоставить иные документы, которые отмечены в графе: «Документы и бланки» на официальном сайте Газпромбанка.

Важно: при наличии просрочек по кредиту, рефинансирование ипотеки в Газпромбанке будет отклонено. Чтобы справиться с такой проблемой физическое лицо, может оформить срочный займ в МФО, так как в банке в выдаче потребительского займа с просрочками тоже откажут

Документация для оформления рефинансирования в Газпромбанке

Для рассмотрения заявки на перекредитование ипотеки в Газпромбанк, заемщику нужно подать комплект необходимых документов. Он состоит из:

• российского паспорта;
• номера СНИЛС, указанного в анкете;
• заверенных по правилам копий страниц трудовой книжки;
• документов, подтверждающих доходы заявителя (форму справки клиент выбирает самостоятельно).

Клиенты, являющиеся участниками зарплатного проекта Газпромбанка, документально доходы не подтверждают.

Дополнительно для оформления рефинансирования ипотечного кредита понадобятся:

• копия кредитного договора;
• справка от кредитора о сумме долга;
• документы на недвижимость;
• документ, подтверждающий право собственности;
• справка о зарегистрированных лицах;
• кадастровый и технический паспорта;
• оценочный отчет.

Нюансы и подводные камни

Далеко не каждый желающий может получить рефинансирование потребительского или ипотечного кредита в Газпромбанке. О причине отказа клиент может быть и не проинформирован (такое бывает).

Вот основные причины, руководствуясь которыми ГПБ отказывает в рефинансировании:

• вы не являетесь резидентом РФ;

• в паспорте отсутствует постоянная прописка;

• у вас плохая кредитная история;

• вам еще не исполнилось 20 лет;

• у вас нет стабильного заработка;

• для пенсионеров перекредитование возможно с учетом срока выплаты, на момент которого женщине-заемщику должно быть не более 60-ти лет, мужчине – 65-ти лет.

Условия и процентные ставки рефинансирования

Доступно рефинансирование в Газпромбанке кредитов других банков выданных только на потребительские цели и кредитных карт. Кредитная организация готова выдать физическому лицу сумму денежных средств, превышающую необходимую для перекредитования. Дополнительные деньги можно расходовать на личные цели по своему усмотрению. Основные условия программы заключаются в следующем:

• Процентная ставка фиксированная под рефинансирование от 1,5 до 5,0 млн. ₽ — 5,5% годовых для зарплатных клиентов и 5,9%   — для прочих клиентов банка.
• Процентная ставка фиксированная под рефинансирование от 100 тыс. ₽  до 5,0 млн. ₽ — 6,5% годовых для зарплатных клиентов и 6,9%   — для прочих клиентов банка.
• При отказе от  услуги страхования ставка составит 11,9% или 13,9%  в зависимости от категории клиента.
• Максимальная сумма на рефинансирование — 5 000 000 ₽ , а минимальная — 100 000 ₽.
• Срок кредитования — от 13 месяцев до 7 лет.

Проанализировав размеры процентной ставки по кредиту, которые устанавливается Газпромбанком делаем вывод, что лучшие условия получают те кто оформит страховку заемщика от рисков потери работы, получения инвалидности или утраты жизни. В случае отказа от услуги страхования ставка по рефинансированию увеличивается от 6,0% до 7,0% годовых.

Предложение от банка на рефинансирование не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк также вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Что это за услуга?

Страхование кредитных карт Сбербанка оформляется исключительно добровольно. Процесс выдачи полиса ничем не отличается от уже привычной процедуры страховки кредита. В результате у клиента на руках остается договор со страховщиком, в котором прописаны основные условия предоставления услуги.

Назначение страхового полиса – получение выплаты в предусмотренных случаях. Средства не выдаются на руки застрахованному лицу, а зачисляются напрямую в счет погашения долга. Стоимость финансовой защиты рассчитывается в зависимости от подключенных опций, страховой суммы и задолженности по кредитке.

Клиентам Сбербанка доступны несколько вариантов страхования кредитной карты. Цена услуги не зависит от типа кредитки, ее назначения и даты активации пластика. В договоре владелец карточки может выбрать несколько типов защиты или только один, учитывая собственные обстоятельства использования.

К примеру, базовая программа финансовой защиты позволяет получить выплату только по одной кредитке. Если вы решите оформить «Защита карт +», будут защищены все пластиковые карточки, выданные Сбербанком. Даже оформленные на родственников, но если это оговорено в страховом договоре. Расширенный перечень рисков включает угрозы со стороны всемирной сети, третьих лиц и в результате действий самого клиента.

Список документов

Для оформления перекредитования потребуется предоставить банку документы. Они подаются как в оригиналах, так и копиях (без нотариального удостоверения). Некоторые бумаги, например, доверенность на представление интересов заемщика или согласие супруга (и) на передачу жилья в ипотеку, должны быть заверены у нотариуса.

От заемщика потребуется:

• копия паспорта;
• справка 2-НДФЛ либо выписка по зарппатному счету, справка по форме банка;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• справка от банка (первичного кредитора) об остатке общей суммы задолженности по кредитному договору (срок действия справки, подлежащей принятию в Банке, не должен превышать 30 дней от даты выдачи);
• копия кредитного договора;
• копия трудовой книжки либо трудового договора (контракта, соглашения).

По объекту недвижимости предоставляется:

• правоустанавливающий документ на недвижимость;
• расширенная выписка ЕГРН;
• отчет оценщика;
• документ, подтверждающий оплату объекта недвижимости, приобретенного в предшествующие 3 года (акт, расписка, платежный документ и др.);
• экспликация и поэтажный план помещения/технический паспорт/иные технические документы;
• выписка из домовой книги о прописанных лицах.

Для работников силовых структур, адвокатов и нотариус список документов может быть расширен. Например, нотариусам потребуется копия Приказа Минюстиции о назначении нотариусом и выписка из реестра нотариусов. Для пенсионеров потребуется копия пенсионного удостоверения, справка о назначении пенсии либо уведомление о назначении и выплате негосударственной пенсии по договору негосударственного пенсионного обеспечения.

Отличия для сторонних заемщиков

У внутренних и внешних заемщиков разные наборы документов для рефинансирования. У клиентов других банков он более обширный, туда входит в частности полная информация о кредитной задолженности, залоге, доходах и расходах.

Для внутренних заемщиков достаточно заполнить анкету, где просто обновится информация, которая итак есть у банка, поскольку аналогичная анкета оформлялась на этапе подписания первоначального кредитного соглашения. В некоторых случаях требуется обновление справки о доходах, если кредит оформлялся достаточно давно.

Комплект документов и требования к заемщикам

Для подачи заявки на перекредитование потенциальный заемщик должен будет предъявить банку следующие документы:

1. Российский паспорт (оригинал + копия).
2. Заявление-анкета.
3. Документы, подтверждающие занятость и доходы (справка по форме банка, справка 2-НДФЛ, выписка по личному счету, копия трудовой).
4. Справка из банка — первичного кредитора об остатке задолженности с разбивкой ежемесячного платежа на суммы процентов и основного долга.
5. СНИЛС (можно просто указать номер в анкете).
6. Копия кредитного договора и согласие от банка на рефинансирование.
7. Документы по обеспечению.

По программе рефинансирования ипотеки дополнительно потребуется предоставить отчет об оценке объекта недвижимости, который должен проводиться аккредитованной Газпромбанком оценочной организацией.

Требования к заемщику:

• наличие российского гражданства и постоянной прописки в регионе присутствия банка;
• возрастное ограничение — от 20 до 55/65 лет для женщин и мужчин соответственно;
• отсутствие просрочек по рефинансируемым обязательствам и негативной кредитной истории;
• стаж работы на текущем месте не менее полугода (общий — от 1 года).

Требования к заемщику

Рефинансирование кредита в Газпромбанке для физических лиц предполагает ряд требований, без соблюдения которых сотрудники банка откажутся переоформить займ. Общие требования по всем программам таковы:

• Гражданство РФ с временной или постоянной пропиской в регионе присутствия банка;
• Возраст не меньше 20-ти лет и не больше 70-ти лет;
• За год на последнем рабочем месте должен быть отработан стаж в размере не меньше 4-х месяцев;
• Общий трудовой стаж за последние пять лет должен быть не меньше года;
• У заемщика должна быть хорошая кредитная история и достаточный для погашения задолженности доход.

Как повысить шансы на участие в программе

Теперь, когда стало ясно, насколько рефинансирование выгодное мероприятие, следует поговорить о том, как повысить шансы на попадание в программу.

1. Проверьте свой займ на соответствие требованиям. Если пока он не соответствует по сроку или сумме, обязательно запомните дату, когда сможете подать заявку на участие.
2. Если кредитная история негативная, следует ее улучшить. Это долгое мероприятие и займет 6-12 мес. Существует единственный способ официального улучшения ― взять малый заем и выплачивать его вовремя, без задержек и переплат. Для этих целей подходят ссуды на мелкую бытовую технику или мобильный телефон.
3. В качестве гаранта отдачи долга банки охотно принимают клиентов, которые способны привести поручителя. Это выгодно для клиента тем, что заработная плата поручителя суммируется с его и есть шанс получить высокую сумму. Для банка преимущество заключается в гарантии получения денег.

В заключение стоит отметить, что рефинансирование выгодно не для каждого случая. Если процентная ставка небольшая, а кредит осталось выплачивать недолго, нет смысла усложнять себе жизнь сбором бумаг и хождением в банк.

Если же заем дорого обходится, заемщик произвел расчет на калькуляторе и оценил существенную выгоду — обращаться за рефинансированием следует обязательно.

Перед подачей заявки необходимо проверить заем на соответствие требованиям, а кредитную историю на высокий балл. А также не рекомендуется подавать заявки в несколько банков одновременно. Это ухудшит кредитный балл и снизит вероятность на будущие одобрения. Повторные заявки следует подавать не ранее, чем через 3 мес. после отказа.

Какие условия рефинансирования?

Основанный в 1990-м году Газпромбанк является одним из лидеров на финансовом рынке по части кредитования на сегодняшний день.

Газпромбанк предоставляет ипотечные займы, точно также как и проводит рефинансирование ипотек, выданных в других банках.

Газпромбанк рефинансирует ипотечные кредиты, выданные как в рублях, так и в валюте (долларах, евро).

Условия рефинансирования для каждого лица определяются в индивидуальном порядке ввиду размера ипотеки, платежеспособности заемщика и ряда других факторов.

Для того, чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, необходимо учесть некоторые условия:

Отзывы о кредитах в Газпромбанке

Необходимые документы для рефинансирования ипотеки

Набор справок по рефинансируемым кредитам носит стандартный характер. Исключением становятся клиенты финансовой организации, получающие заработную плату на счет или держатели депозитов – в этом случае достаточно только паспорта. Полный список определенной программы представлен на официальном сайте ГазпромБанка, мы рассмотрим основной пакет документов, характерных для кредитных продуктов со ставкой 9,7-11%.

По заемщику

Кроме письменного или электронного заявления с анкетой соискатель подает:

• действующий паспорт гражданина РФ (с копиями);
• заверенные работодателем копии трудовой книжки с записями об общем стаже и на последнем рабочем месте;
• 2-НДФЛ, 3-НДФЛ (официальная справка о доходе и банковская форма);
• выписки из банка, куда поступают начисления заработной платы;
• оригинал, копию действующего ипотечного договора стороннего кредитора.

Важно! Перед подачей заявки на рефинансирование убедитесь, что досрочное погашение действующей ссуды не облагается штрафом. В 8 из 9 договоров указано право досрочной выплаты

В противном случае вы приобретаете громадную сумму переплаты, экономия при получении более низкого процента сводится к нулю.

По ипотеке

Процедура перекредитования предполагает получение банковскими сотрудниками полной информации по действующей ссуде с графиками и суммами выплаченных взносов, остатком задолженности на дату обращения, страховым платежам. Стоимость полиса зачастую разносится на ежемесячные платежи, подлежит пересчету, как и действующая годовая ставка. Интересно: при рефинансировании ипотеки не забудьте вернуть налоговый платеж, подлежащий возмещению в случае полного расчета по жилищному займу.

Что предлагает финансовая организация?

Газпромбанк рефинансирует потребительские кредиты других банков на следующих условиях: срок выплат – от полугода до 7 лет, сумма займа от 50 тысяч рублей до 5 млн. рублей, суммы свыше 3 млн. рублей предоставляются при наличии поручительства физического лица.

Максимальная сумма займа для клиентов пенсионного возраста (или при достижении его на момент полного погашения) – 600 тысяч рублей. Если срок кредита свыше 5 лет, он не может быть меньше 300 тысяч рублей. Газпромбанк выдает ссуды на рефинансирование исключительно в национальной валюте – рублях. К первоначальному займу банк тоже выдвигает строгие требования.

• Кредит получен не менее полугода назад.
• Окончательное плановое погашение не должно быть в ближайшие 6 месяцев.
• Ссуда оплачивается своевременно без просрочек и задолженностей. В целом кредитная история потенциального заемщика должна быть хорошей.

Если ему не хватает дохода для выплаты займа, можно привлечь созаемщика или поручителя. В этом случае банк будет более лоялен и сможет одобрить большую сумму, чем одному заемщику.

Рефинансирование в Газпромбанке под семейную программу

Данный проект запущен с участием господдержки и направлен на помощь семьям, в которых в промежутке с начала 2018 до конца 2022 гг. родится двое и более детей. Именно эти семьи смогут переоформить имеющийся ипотечный займ под рекордно низкий процент – 5,5%. Процентная ставка рассчитывается на весь срок кредита.

Все члены семьи (дети и родители) должны быть гражданами РФ. Семейный статус основного заемщика не важен – могут быть как оба супруга, так и родитель-одиночка.

Для всех регионов России, кроме Дальневосточного федерального округа, перекредитование по семейной ипотеке в Газпромбанке одобряется на погашение займов для приобретения жилья в новостройках у аккредитованного застройщика (юр. лица). Это может быть как сданный объект, так и дом на стадии строительства. Для ДФО рефинансирование по семейной спецпрограмме возможно и для недвижимости, купленной на вторичном рынке.

Максимальная сумма зависит от региона: для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга – 12 млн. руб., для остальных регионов – 6 млн. руб.

Преимущества и недостатки

К преимуществам программы можно отнести:

• Долгосрочность ипотеки (до 30 лет), что дает возможность выплачивать достаточно большие суммы;
• Отсутствие издержек за рассмотрение заявки (анкеты) и процедуру выдачи самой ипотеки;
• Отсутствие комиссии за содержание счета в Газпромбанке;
• Возможность получения средств как в рублях, так и в условных единицах (долларах);
• Установлен лишь минимальный порог месячной выплаты, что позволяет вносить достаточно большие суммы без штрафных санкций;
• Ипотека выдается при условии выкупа лишь пятнадцати процентов от стоимости залогового жилья;
• Возможность досрочного погашения;
• В качестве залога вместо квартиры можно предоставить  поручителей;
• Действует система скидок для клиентов, являющихся участниками зарплатной программы банка.

Видео по теме:

https://youtube.com/watch?v=u0O1cZZNLuo

Данная программа имеет и свои недостатки.

В некоторых случаях рассмотрение анкеты может затянуться до полугода ввиду проверки предоставленных заемщиком данных службой безопасности банка.

Кредит не будет предоставлен, если первоначальная ипотека не погашена на 15 процентов.

Зачастую лицам, желающим оформить рефинансирование, бывает сложно предоставить весь перечень требуемых документов.

Газпромбанк может выдвинуть целый ряд требований к залоговой квартире (особенно, если она находится на вторичном рынке недвижимости).

Процентная ставка зависит от наличия у заемщика страховки на собственную жизнь.