Кредиты для физических лиц в банке «Открытие»: 4 основные программы

Отзывы предпринимателей об РКО в Банке Открытие(4 шт)

Страхование кредита

Кредитование под залог имущества

Потребительские кредиты физическим лицам под залог недвижимости банк Открытие не выдает. Но владельцы жилья могут получить займ по программе «Ипотека плюс». Он выдается на капитальный ремонт или другое улучшение жилища. Квартира выступает в качестве залога. Сумма займа достигает 80% от стоимости жилья, но не более 15 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области. Граничная сумма для жителей других регионов России – 8 млн. руб.

Срок кредитования – от 3 до 15 лет. Минимальная ставка – 12% (для зарплатных клиентов). Для остальных заемщиков показатель увеличивается на 0,2%, а при отсутствии договора страхования имущества и жизни собственника устанавливается еще выше.

По программе «Свободные метры» можно получить кредит на покупку нового жилья под имеющуюся в собственности квартиру. Максимальная сумма займа – 30 млн. руб. Срок кредитования – до 30 лет. Минимальная ставка по кредиту – 11%. Если заемщики не являются зарплатными клиентами, то показатель возрастет еще на 0,2%. Банк также повышает ставку при отказе от страхования и в случае отсутствия у заемщика доказательств целевого расходования займа.

Должны ли родственники выплачивать кредит за умершего?

Списывается ли кредит после смерти заемщика или его всё равно придется платить?

Родственники обладают правом погашения в добровольном порядке. И хотя на практике такое встречается достаточно редко, банки в первую очередь рассчитывают на порядочность близких людей покойного.

Если этого не произошло, кредитор может письменно потребовать погасить остаток долга ближайшему родственнику, как только узнает о смерти заёмщика. Чаще всего – это супруг, дети, родители.

Получив письменное уведомление, близкие должны знать, что принудительно невозможно заставить их взять на себя выплаты до того момента, пока не будет определено право наследования имущества усопшего.

Наследственное делопроизводство – специфика нотариуса. Если прямого завещания нет, то сработает принцип ближайшей очереди. Попав в число наследователей, гражданин может отказаться от долевой выплаты долга, одновременно отказавшись и от вступления в право на собственность наследуемой доли.

Требования к заемщикам и документам

Взять кредит наличными в банке Открытие может любой российский гражданин 21-68 лет. Причем возрастные ограничения действуют на момент подачи заявки. Прочими требованиями являются:

• минимальный доход «чистыми» – 15 тыс. р.;
• хорошая кредитная история;
• регистрация в регионе, обслуживаемом банком Открытие;
• официальное трудоустройство со стажем на текущем месте от 3 мес. и общим стажем от 1 года.

Зарплатные клиенты банка Открытие получают кредит только по паспорту. В остальных случаях также нужно представить справку, подтверждающую наличие и размер дохода. Банк Открытие принимает документ по форме 2-НДФЛ или на собственном бланке.

При необходимости банк вправе потребовать у заемщика дополнительные документы – например, подтверждающие трудовую занятость. Клиенты-пенсионеры (держатели пенсионных карт) предоставляют пенсионное удостоверение и справку о размере пенсии. Если кредит берется на обучение, необходим договор (контракт) с учебным заведением и т. д.

Срок принятия решения по кредитной заявке варьируется от 10 минут до 2 рабочих дней. Это зависит от количества документов, запрашиваемой суммы и других факторов. Зарплатным клиентам возможно увеличение суммы кредита при появлении дополнительного источника дохода. Его документальное подтверждение не требуется.

Порядок получения кредита

Подать заявку на потребительский кредит в банке Открытие можно дистанционно или в отделении организации. Зарплатным клиентам придется обращаться в офис организации. Выяснить местоположение ближайшего отделения, можно на сайте компании. Достаточно зайти на страницу с предложением и нажать кнопку «Выбрать офис».

После подачи заявки (анкеты) заемщику останется дождаться решение банка. Если оно будет положительным, то заявителю перезвонит сотрудник организации. После чего нужно будет посетить офис организации, подписать договор и получить деньги.

После получения кредита наступают обязательства клиента. Главное требование – своевременное погашение долга. Просрочки чреваты пенями и штрафами.

Требования к заемщику

Лицо, претендующее на получение в банке «Открытие» ипотеки, должно соответствовать следующим требованиям:

• быть гражданином РФ и иметь соответствующую регистрацию на территории проживания;
• иметь возраст от 18 до 65 лет;
• работать на последнем месте не меньше 3 месяцев;
• иметь непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если клиент банка не соответствует определенным требованиям или имеет недостаточный уровень дохода, чтобы в будущем своевременно выплачивать кредит, он может привлечь созаёмщиков. Всего за один договор могут быть ответственны три человека.

Кто может быть созаемщиком

Если кандидат состоит в зарегистрированном либо гражданском браке, тогда супруг или супруга будет рассматриваться как солидарный заемщик (при условии, что брачный договор отсутствует).

Когда размер доходов заемщика не позволяет получить желаемую сумму кредита, возможно привлечь солидарных заемщиков в лице близких родственников.

Какие категории не рассматриваются

Заемщиком банка «ФК Открытие» не может являться лицо, работающее без официального оформления, риэлтором, официантом или барменом, телохранителем, в покер-клубе и казино, у частного предпринимателя без печати ИП, а также на морском судне, занимающемся международными перевозками.

Оценка платежеспособности и подтверждение дохода

Чтобы быть уверенным, что клиент имеет возможность выплатить взятую ипотеку, банк оценивает его платежеспособность, запрашивая такую информацию, как:

• свидетельство об уровне заработной платы;
• данные о прибыли от предпринимательства или занятия бизнесом;
• сведения о доходах в том случае, если клиент работает по совместительству;
• получаемые доходы по договору аренды помещений, которыми владеет заемщик;
• в случае с заёмщиком-пенсионером – еще справка, подтверждающая доход в виде пенсии.

Документами, отображающими доход, являются справка 2-НДФЛ, а также официальный бланк с информацией о заработной плате сотрудника из компании / фирмы / предприятия. На ней обязательно должна стоять личная подпись директора организации и бухгалтера, заверенная печатью. О размере пенсии предоставляется справка по форме 3-НДФЛ. Если заемщик получает дополнительный доход, потребуется выписка из банка. Когда кандидатом на ипотеку является лицо, находящееся на руководящей должности или директор организации, необходимо подать дополнительно документы фирмы, где указан состав собственников предприятия. Специалисту банка предоставляются заверенные копии всех документов.

Возможно ли оформить заявку онлайн?

«Открытие» предлагает услугу подачи онлайн-заявки на кредит на тот случай, если вам далеко или неудобно ехать до отделения. Но нужно учитывать пару особенностей такой заявки.

Во-первых, если вы оформляете ее первый раз и самостоятельно, велика вероятность, что вы допустите ошибки, из-за которых вам могут отказать в получении денег.

Во-вторых, через онлайн-заявки лучше всего запрашивать небольшие суммы, так больше вероятность, что их вам подтвердят. За большими суммами лучше все-таки ехать в банк, где к анкете вы сразу сможете приложить документы о подтверждении платежеспособности.

Плюсы и минусы кредитования

Преимущества кредитования в банке Открытие:

1. Упрощенная процедура выдачи денег зарплатным клиентам.
2. Кредитование пенсионеров и других социально незащищенных граждан.
3. Максимальная сумма потребительского займа достигает 5 000 000 руб.
4. Возможность перечисления ежемесячных платежей через мобильный банк.
5. Бесплатное оформление банковской карты, на которую будут зачислены деньги.
6. Досрочное погашение кредита, без начисления штрафов и комиссий.
7. Рассчитать потребительский кредит в банке Открытие можно с помощью калькулятора.

Недостатки кредитования в банке Открытие:

1. Ограничения по времени внесения денег в счет погашения долга. Оплата займа после 15 часов по местному времени считается просрочкой. Подобные ограничения могут привести к ухудшению кредитной истории.
2. Потребительские кредиты ИП не выдаются.
3. Банк не выдает займы без подтверждения доходов.

Программа “Рефинансирование кредита”

Данный кредит выдаётся на рефинансирование кредитов и кредитных карт, на оплату обучения в высшем учебном заведении, и другие цели, несвязанные с предпринимательской деятельностью.

Требования к действующим кредитам и истории

• Минимальная сумма рефинансируемого кредита – 50 000 рублей РФ;
• Отсутствие просроченных платежей в кредитной истории за последние 12 месяцев;
• Осуществление 3 платежей по рефинансируемым кредитам (или кредитным картам) своевременно и в полном объёме за последние 3 месяца.

Требования к заёмщикам

• Гражданство – Российская Федерация;
• Возраст на дату подачи заявки – от 21 года до 68 лет включительно (пенсионеры – до 75 лет);
• Обязательно наличие постоянной регистрации в регионе присутствия Банка Открытие;
• Фактический адрес проживания заёмщика – в регионе присутствия Банка Открытие;
• Заёмщик по основному месту работы не должен являться ИП, учредителем юридического лица, нотариусом, или адвокатом;
• Компания где работает заёмщик, должна располагаться в регионе присутствия Банка Открытие;
• Стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев;
• Общий стаж трудовой деятельности – не менее 1 года;
• Минимальный ежемесячный доход после налогообложения – не менее 15 000 рублей.

Условия кредитования

• Цель кредита: кредит выдаётся на рефинансирование кредитов и кредитных карт, на оплату обучения в высшем учебном заведении, и другие цели несвязанные с предпринимательской деятельностью;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 8.50 % годовых – первый год, далее – от 9.90 % до 23.80 % годовых;
• Срок кредита: от 24 до 60 месяцев;
• Минимальная сумма: 50 000 рублей;
• Максимальная сумма: 5 000 000 рублей;
• Обеспечение: не требуется;
• Оплата долга: аннуитетными равными частями ежемесячно;
• Досрочное погашение: допускается полностью или частично без штрафов и комиссий;
• Страхование: личное.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Претендовать на кредит в «Открытие» могут физлица, которые отвечают следующим параметрам:

1. Возраст на момент подачи документов от 21 года и не больше 68 лет на дату полной выплаты задолженности по договору.
2. Обязательна регистрация и трудоустройство в регионе, где находятся подразделения банка.
3. Наличие совокупного трудового стажа не менее 12 месяцев, при этом на текущем месте работы как минимум 4 месяца.
4. Минимальный ежемесячный доход «чистыми» не менее 25 тысяч рублей для жителей столицы, Санкт-Петербурга и их областей, и не менее 15 тысяч рублей для граждан из других регионов.

Участники зарплатных проектов, могут подавать заявку на кредитование лишь после 4 месяцев зачисления зарплаты на карточный счет в банке «Открытие».

Не рассматриваются заявки от клиентов:

• с испорченной кредитной историей;
• частных предпринимателей;
• тех, кто работает у частных предпринимателей;
• учредителей юрлиц.

Пакет документов, который должен принести будущий клиент, прямо зависит от размера кредита. Если запрашиваемая сумма меньше 100 000 рублей, тогда для принятия решения о сотрудничестве нужно принести всего два документа:

• гражданский паспорт;
• и один на выбор: загранпаспорт, техпаспорт на автомобиль, выписка со счета, на который клиент получает зарплату, или справку о зарплате по форме банка либо 2НДФЛ. При этом если потенциальный клиент решает предоставить информацию о наличии автомобиля, он должен учесть, что возраст иномарки не должен превышать 7 лет, а если машина отечественного производства – то не старше 3 лет.

Если желаемая сумма кредита больше 100 000 рублей, информация о доходах обязательна. Это может быть как справка о доходах, так и выписка с карточного, текущего счета за последние 6 месяцев.

Когда же запросы потенциального клиента превышают сумму 500 тысяч рублей, тогда ему дополнительно необходимо подтверждать свою трудовую занятость. А для этого необходимо принести копию трудовой книжки с печатью отдела кадров или другой отметкой ответственного подразделения работодателя.

Пенсионеры помимо паспорта в обязательном порядке приносят:

• справку о пенсии;
• СНИЛС;
• один из документов, который подтверждает перевод пенсии на счет в банке «Открытие».

Если они уже обслуживаются через это финансовое учреждение, тогда оформить кредит они могут практически без справок. В таком случае нужно принести только паспорт и пенсионное удостоверение. Интересное предложение для пенсионеров есть также в «Россельхозбанке».

Срок действия всех документов не может превышать 30 дней. Поэтому, чтобы ничего переделывать и сберечь свои силы необходимо успеть вложиться в отведенные временные рамки.

Если заемщик решил воспользоваться программой рефинансирования, ему чтобы получить кредит понадобиться предоставить:

• справку, выданную действующим кредитором об остатке задолженности и качестве обслуживания;
• кредитный договор с графиком платежей.

После заключения договора заемщику дается 60 дней, чтобы он принес документы, которые подтверждают погашение задолженности в другом банке. Это может быть как справка о выплате долга, так и отчет из Бюро кредитных историй, где содержатся данные о погашении кредита.

Какие документы нужны в других случаях?

Почти всегда банк требует справку, отображающую размер заработка заемщика.

При желании увеличить сумму кредита учитываются следующие виды заработка путем предоставления таких документов для оформления кредита в банке «Открытие»:

1. Заработная плата + премиальные начисления.
2. Доход с работы по совместительству.
3. Прибыль от ведения собственного бизнеса.
4. Страховые выплаты, дивиденды и процентов по депозитам.
5. Пенсионные выплаты.
6. Алименты на детей.
7. Деньги, полученные от сдачи собственного жилья в аренду.

Также нужны документы для получения кредита в банке «Открытие», с помощью которых человек доказывает платежеспособность:

• Справка формы 2НДФЛ.
• Справка по форме банка.
• Выписка с банковского счета.
• Документ из отделения ПФ.
• Справка формы 3НДФЛ.
• Налоговая декларация или прочая отчетность по финансам (для владельцев бизнеса).

Для подачи заявки на кредитный продукт клиент должен лично явиться в ближайшее отделение финансовой компании, предоставив паспорт его сотруднику.

Сразу после заполнения полей анкеты и скорринга банк даст ответ. В случае положительного решения клиенту позвонят и расскажут о сроке договора, размере ежемесячного взноса, годовой ставке и о том, сколько придется переплатить.

В некоторых случаях финансовое учреждение требует только документы, которые уже предоставлялись при заполнении и отправки заявки.

Ипотека на Апартаменты

Ипотечный кредит «Апартаменты» от банка «Открытие» предоставляется для покупки апартаментов на первичном и вторичном рынке жилья. По условиям кредитования в 2020 году процентная ставка по ипотеке от 8,7%, а сроки кредитования и минимальные-максимальные суммы те же, что и прежде.

Заемщики, которые приобретут недвижимость у ГК «ИНТЕКО», могут сделать первый взнос от 20%, а при покупке остальных объектов – от 40%. Для первых процентная ставка также понижена – до 9,5% годовых. Однако для этого еще необходимо застраховать трудоспособность и жизнь. В качестве залога по данной программе выступает приобретаемая недвижимость, привлечение поручителей не требуется.

Банком предусмотрены, как и по другим программам, дополнительные надбавки к процентным ставкам, которые возможны в случае несоблюдения некоторых условий. В результате этого базовые ставки возрастают.

Важно! Клиенты, обратившиеся в «ФК Открытие» от партнеров банка, имеют возможность оформить ипотеку с первым платежом от 15%

Кредит для зарплатных клиентов

Специальное предложение для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка Открытие. Уточнить, входит ли Ваша организация в список партнёров Банка, можно в любом отделении Открытие. Процентная ставка зависит от срока кредитования, категории компании в которой Вы работаете, и наличия страховых программ. Диапазон стоимости кредита – от 8.50 до 19.50 % годовых. Для оформления кредита Вам потребуется только один документ – паспорт. Дополнительные преимущества кредита: увеличение суммы по дополнительному доходу, бесплатное оформление банковской карты, финансовая защита кредита.

Вы можете отслеживать и погашать кредит в дистанционных сервисах: Интернет банке и Мобильном банке. Так же, Вам доступно полное или частичное досрочное погашение без штрафов и комиссий.

Требования к заёмщикам

• Граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 68 лет;
• Регистрация в регионе присутствия Банка Открытие;
• Имеющие счет банковскую карту или счет для получения заработной платы в рамках зарплатного договора;
• Не являетесь Индивидуальным Предпринимателем;
• Стаж работы – не менее 3 месяцев. Получили не менее 3 зарплат на счет в Банке Открытие;
• Минимальный “чистый” (по вычета налога) доход – 15 000 рублей.

Условия кредитования

• Цель кредита: кредит выдаётся на любые цели использования;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 8.50 % до 19.50 % годовых;
• Срок кредита: от 24 до 60 месяцев;
• Минимальная сумма: 50 000 рублей;
• Максимальная сумма: 5 000 000 рублей;
• Обеспечение: не требуется;
• Оплата долга: аннуитетными равными частями ежемесячно;
• Досрочное погашение: допускается полностью или частично без штрафов и комиссий;
• Страхование: личное.

Способы погашения задолженности

Расчет по кредиту производится путем внесения ежемесячных платежей. При оформлении займа на имя заемщика открывается счет в банке. По желанию клиента дополнительно к счету может быть выпущена карта. Деньги на счет нужно вносить до наступления срока платежа. Они будут списаны в соответствии с кредитным графиком. Способы пополнения счета и погашения кредита:

• терминалы Элекснет или Киви;
• кассы или банкоматы банка Открытие;
• система переводов Золотая корона;
• салоны связи Билайн, Связной, Евросеть, МТС;
• магазины Ноу-хау;
• банки партнеры;
• Яндекс деньги;
• межбанковские переводы.

Если размер платежа превышает 15 000 руб., то потребуется паспорт заемщика. Во избежание дополнительных затрат, нужно вносить деньги вовремя и в должном объеме.

Банк может потребовать полного или частичного погашения задолженности при наличии просрочки более 30 дней. Клиент может воспользоваться опцией «Отложенный платеж». Услуга доступна 1 раза в году. Она предоставляется через 6 месяцев после заключения договора. Опция позволяет пропустить очередной платеж. Банк сделает перерасчет суммы последующих взносов, но срок кредитования не изменится.

Клиенты банка также могут перенести дату платежа (не чаще 1 раза в год и не ранее 3 месяцев после получения кредита).

Как взять потребительский кредит

Заявку на получение кредита наличными в банке Открытие подают онлайн или лично в офисе. Рассмотрим варианты обращения в банк.

Подать онлайн-заявку

Оставить заявку на кредит быстрее через сайт ФК Открытие:

1. Откройте страницу с кредитными продуктами.
2. Выберите вид кредитования, нажмите «Заполнить заявку».
3. Введите сведения о себе и номер мобильного телефона для получения SMS-кода подтверждения. Нажмите «Продолжить».
4. Введите полученный код, после этого продолжите оформление.
5. Укажите регистрационные сведения, данные паспорта, информацию о доходе. Этого достаточно, чтобы отправить заявку на предварительное рассмотрение. Это займет не более пяти минут.

При одобрении заявки есть два варианта дальнейших действий:

• продолжить ее оформление онлайн;
• подождать звонка банковского специалиста.

Если решили продолжить заполнение через интернет, на следующем этапе вводите сведения о занятости. Укажите предприятие-нанимателя, организационно-правовую форму, вид деятельности, контактную информацию. Здесь же указывайте запрашиваемую сумму кредитования, при желании можно ввести цель получения кредита (например, «Ремонт квартиры»).

Форма выдачи заемных средств – зачисление на дебетовую карту, которую оформят бесплатно. После того как будет подписан кредитный договор с банком Открытие, кредит поступит на карт-счет. Поэтому на следующем этапе оформления заявки нужно ввести собственное имя для нанесения на карточку, а также кодовое слово. Здесь же указываются дополнительные сведения: семейное положение, число иждивенцев, отделение банка Открытие, где удобно получить карту.

После этого нужно ввести сведения о любом контактном лице из числа близких людей. Например, отец или мать, муж/жена, коллега, брат и т. п. При наличии дополнительного дохода его также можно указать в данной форме. Ответ по заявке придет в СМС-сообщении. В случае одобрения нужно взять паспорт, подтверждение дохода и другие документы и прибыть в отделение, выбранное ранее.

Получить кредит в банке Открытие

Возьмите паспорт и, если вы не зарплатный клиент, подтверждающие доход справки и приходите в банк. Помните, что сотрудники банка Открытие могут истребовать и другие документы.

Видео: Отзывы заемщиков банка Открытие.

Особенности рефинансирования

С каждым годом растет количество банков, которые предлагают под более выгодный процент перекредитование займов, оформленных до этого в других финансовых организациях и не погашенных окончательно.

Преимуществами рефинансирования ипотеки в этом банке является:

• отсутствие ограничений по сумме займа;
• льготные условия для определенных категорий граждан;
• досрочное погашение без штрафов;
• нет скрытых комиссий за выдачу ссуды и оформление;
• сниженная процентная ставка;
• фиксированные и плавающие ставки;
• отсутствие обязательного страхования;
• для оформления требуют небольшой пакет документов;
• за пользование кредитом заемщик оплачивает только проценты;
• удаленное обслуживание по телефону горячей линии или через интернет-банк.

Заявку на рефинансирование можно подать удаленно онлайн, не посещая отделение Центр-Инвест банка. Наиболее выгодные условия Центр-Инвест предоставляет своим клиентам, если раньше они уже брали здесь заем и выплатили его, а также лицам, которые имеют оформленную банковскую карту или открытый счет в этом банке.

В этом банке необязательно приобретать страховой пакет услуг по возмещению ущерба при утрате трудоспособности в отличие от других банков, увеличивающих ставку в зависимости от действующих тарифов.

Процедура рефинансирования

Оформление пакета осуществляется в несколько этапов:

1. Определение цели займа и подбор доступной программы для рефинансирования кредитования в другом банке или для приобретения недвижимости.
2. Подача заявки по форме.

Заказ оценки жилого объекта и составление заключения у независимых экспертов. Направление его в Инвест-Банк для определения суммы кредита и в страховую компанию для оформления полиса на случай возникновения рисков уничтожения или причинения ущерба предмету объекту недвижимости.
Получение разрешения о досрочном погашении долга или его переводе на другой банк, где первоначально был оформлен заем.
Предоставление полного пакета документации на объект недвижимости и заемщика в банковскую организацию для получения окончательного решения.
Регистрация ипотеки в органах Росреестра, оформление договора на недвижимость. Снятие ограничений по прошлому договору в пользу нового займа.
Внесение платежей на основании графика и соглашения с Центр-Инвест.
Закрытие договора после полной выплаты ипотечного займа. Снятие ограничений и возможность проживания в доме, его передачи в дар или продажи.

Ипотека в банке «Открытие» под залог имеющегося жилья

Ипотека по данной кредитной программе подходит для людей, желающих получить наличные средства на строительство жилого дома, приобретение части квартиры или нестандартной жилплощади на вторичном рынке недвижимости.

По условиям кредитования для этих целей минимальная ставка банка «Открытие» – 10,5% сроком 30 лет. Для Московской и Ленинградской областей максимальная сумма кредита – 30 млн. руб., в других областях установлен лимит до 15 млн. руб. включительно. Первоначальный взнос по ипотеке на строительство минимум 30%, максимальный – 80%. Обязательным условием является передача в залог банку недвижимости, имеющейся у заёмщика в собственности. Ею может быть как квартира, так и апартаменты

Но важное требование – объект не должен проходить как залоговое имущество по иному ипотечному договору или иметь другие обременения

По дополнительным условиям возможны надбавки, суммируемые к процентным кредитным ставкам. При этом 2,5% начисляются на период с момента выдачи займа и до предоставления в банк документов, которые подтверждают действительную цель использования денежных средств.

Условия кредитования

Выбирая одну из программ по ипотеке в банке «Открытие», следует обращать внимание не только на процентные ставки, но и на условия, которые имеют различия в зависимости от вида ипотечного продукта. Выгодными программами считаются «Квартира» и «Новостройка»

По ним клиенту могут одобрить от пятисот тысяч и до 30 миллионов, а срок кредитования в диапазоне 3-30 лет. На эти средства возможно приобрести вторичную квартиру или долю в стройке

Выгодными программами считаются «Квартира» и «Новостройка». По ним клиенту могут одобрить от пятисот тысяч и до 30 миллионов, а срок кредитования в диапазоне 3-30 лет. На эти средства возможно приобрести вторичную квартиру или долю в стройке.

В условиях оговаривается, что от заемщика требуется внесение первоначального взноса в размере 15%-80% от желаемой суммы. Однако платеж в 15% возможен только для зарплатных клиентов банка «Открытие». Если заявитель никакого отношения к банку не имеет, но подтверждением его доходов является соответствующий документ по форме 2-НДФЛ, первый взнос составит минимум 20%. В том случае, когда справка о доходах оформлена в свободном виде, первоначально придется внести от размера задолженности как минимум 20%. Кредитная сумма рассчитывается от стоимости приобретаемой недвижимости и может составлять не более 80%. Открытие ипотеки без первоначального взноса невозможно.

На официальном сайте «ФК Открытие» представлен ипотечный калькулятор. Воспользовавшись им, можно сделать расчет суммы кредитования, выбрать оптимальный срок по ипотеке и максимально выгодные условия.

Рефинансирование кредитов

В «Открытии» есть возможность перевести кредиты из других банков, если их сумма не превышает 5 миллионов рублей. В таком случае рефинансированный займ будет выдан на срок от 1 до 5 лет под ставку от 8,9% до 20% годовых. Процентная ставка также зависит от категории, и ее можно узнать у сотрудников. Все опции – онлайн-банк и страхование – также действительны и для рефинансирования.

Список условий, при которых можно перевести свои ссуды на обслуживание в «Открытие», несколько больше, чем при обычном займе. Помимо основных условий, банк еще учитывает:

1. Минимальную сумму рефинансирования. Она должна быть больше 50 тысяч рублей.
2. Оплату по кредиту в другом банковском учреждении. Для удачного перевода нужно, чтобы по рефинансируемой ссуде в изначальном банке было произведено хотя бы три своевременных платежа за последние три месяца.

Кредит на ремонт по ипотечной ставке

Не всегда, приобретя квартиру, жильцы остаются довольны ее изначальным состоянием. Довольно часто квадратные метры требуют еще и ремонта

Будет он капитальным или косметическим – не столь важно, если все равно у владельцев недостаточно средств для осуществления задуманного. В банке «Открытие» разработана программа «Ипотека Плюс», осуществляющая кредитование с целью улучшения жилищных условий новообретенной недвижимости

Ипотечный кредит возможно оформить в рублях в любом городе России. В зависимости от этого будет определена максимальная сумма займа. Срок, на который допускается растянуть погашение задолженности, – 15 лет. При этом первый взнос должен быть не меньше 40% от всей суммы, а годовая ставка по ипотеке на ремонт составит 11,2%.

Однако к процентной ставке возможны дополнительные надбавки в случаях, когда клиент отказывается от обязательного страхования (добавляется 2%). Если заемщик банка не является клиентом зарплатной программы корпорации либо заявка на ипотеку проходит не через партнеров банка, то финансовая организация берет еще 0,4%.

Общие условия по займу на ремонт не распространяются на юридических лиц (владельцев и совладельцев бизнеса), индивидуальных предпринимателей, заемщиков, которые зарегистрированы учредителями других юридических лиц или трудоустроены по найму.