Кредит «На строительство жилья (для нуждающихся)»
Кредит на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов и квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Для граждан, среднемесячный доход которых за последние 3 месяца не превышает 3-кратный среднедушевой минимальный потребительский бюджет семьи из 4-х человек.
Нормируемый размер общей площади жилого помещения устанавливается из расчета 20 кв.м. (в г.Минске — 15 кв.м., а для многодетных семей — 20 кв.м.) (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 кв.м.), для граждан, постоянно проживающих и работающих (получающих пенсию со счетов, открытых в ОАО «АСБ Беларусбанк») в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, строящих (реконструирующих, приобретающих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, — 30 кв.м. (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 кв.м.).
Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах. Множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет и М – банкинг). Уплата процентов производится на остаток задолженности по кредиту. Возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных и дополнительных санкций.
Кто еще выдает
Для тех, кто присматривает жилье на вторичке, наиболее привлекательно выглядят кредиты от «Белинвестбанка» под 14,09% годовых. На таких же условиях «Белинвестбанк» кредитует и строительство жилья, но в этой части с ним может поспорить «Беларусбанк», у которого партнерские программы с застройщиками предусматривают сниженную ставку в первый год платежей.
Кредит на строительство и приобретение жилья «Белинвестбанк» выдает на 10, 15 либо 20 лет. Окредитовать можно до 90% стоимости жилья. Досрочное погашение без штрафных санкций. Правда, понадобятся несколько поручителей.
«Беларусбанк», который еще недавно выдавал около 70% кредитов на жилье по всей Беларуси, вчера приостановил выдачу кредитов на его покупку. Остались только многочисленные партнерские программы с застройщиками. По этим программам ставка составляет 14,09%, не считая сниженной ставки в первый год платежей (для разных застройщиков она разная).
«БПС-Сбербанк», напротив, отказался от партнерских программ с застройщиками, но продолжает выдавать кредиты на строительство и покупку жилья на общих основаниях. Правда, процент выше, чем у «Белинвестбанка», — 19,99% годовых.
«Банк „БелВЭБ“» в середине апреля перестал выдавать кредиты на покупку жилья, а кредиты на строительство продолжает предоставлять очень выборочно. В его обойме партнерских программ — столичные застройщики СООО «Инфореалт», который строит престижный ЖК «Фарфоровый» (со второго года кредитования ставка составит СР+5,34 п. п.), ООО «Тапас», у которого в работе еще несколько недешевых проектов (со второго года ставка составит СР+5,34 п. п.), «ТЕНКинвест», который распродает остатки достроенного жилья (с 7-го месяца — СР+5,34 п. п.), и еще несколько региональных застройщиков.
Условия ипотечного займа
Взять деньги в долг в Беларусбанке на покупку вторичного жилья допускается в рамках системы стройсбережений. Стать участником программы могут дееспособные физические лица, постоянно проживающие или работающие на территории Республики Беларусь. В чем суть данного предложения?
Программа подразумевает два этапа. В первое время заемщик должен вносить деньги на сберегательный счет – банк открывает на имя клиента «Жилищно-накопительный вклад». После того, как там соберется требуемая сумма, финансовое учреждение «дает добро» на покупку квартиры или дома в ипотеку.
Второй этап – непосредственно период кредитования. Заемщик должен перечислять в банк проценты за пользование займом, а также погашать основную задолженность
Важно, что вносить платежи в счет «тела» долга разрешается спустя 18 месяцев после подписания кредитного договора
Ключевые условия ипотечного займа:
- максимальный лимит – до 75% от оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения;
- период кредитования – до 20 лет;
- годовая – определяется расчетным путем и может изменяться на протяжении действия кредитного договора. Это значение ставки рефинансирования, задаваемой Национальным банком РБ, увеличенное на 1%.
Приобретатель кредита вправе выбрать второй способ расчета годовой – как средневзвешенная величина ставки рефинансирования с месяца заключения договора сберегательного жилищного вклада по месяц, предшествующий дню подписания кредитного соглашения. Полученное значение также увеличивается на 1 п.п.
При оформлении жилищного займа в рамках системы стройсбережений, Беларусбанк требует от клиента обеспечение:
- если размер кредита менее 100 тысяч рублей, достаточно поручительства третьих лиц. Также допускается залог недвижимого имущества, не имеющего обременений;
- когда сумма займа более 100 тысяч рублей, обязательно и поручительство третьих лиц, и залог недвижимости, приобретаемой на заемные средства.
Право физлица получить ипотечный заем возникнет исключительно после выполнения им всех требований соглашения, оформленного в рамках системы строительных сбережений. То есть только по завершению первого, накопительного этапа программы.
Следует понимать, что деньги, полученные в рамках предложения, допускается потратить на покупку только одного объекта недвижимости (нескольких долей одной квартиры или дома). Разберемся, какие документы будет необходимо подготовить для приобретения займа.
Где можно оформить кредит
Кредиты на финансирование строительства и покупку недвижимости нельзя оформить через интернет-банкинг.
Подать заявку можно на официальном сайте «Белинвестбанка» в разделе «Частным клиентам» , категория «Кредиты».
Пользователю необходимо заполнить ФИО, сумму и срок кредитования, контактные даны и область, в которой зарегистрирован заемщик. Сотрудники кредитной организации свяжутся с клиентом и обсудят дату время и номер отделения, в которое необходимо подойти клиенту на первую консультацию.
Предварительных решений по заявке, поданной онлайн, не будет. Результат рассмотрения заявки можно ожидать после сдачи полного пакета документов. Заявление на кредит можно подать только в офисах «Белинвестбанка».
Адреса ближайших отделений, где работают с кредитами на недвижимость можно посмотреть на сайте банка в разделе кредитование, закладка «Где оформить?». Белинвестбанк имеет широкую филиальную сеть по всей стране, поэтому проблем с кредитованием на недвижимость быть не должно.
Кто еще выдает
Для тех, кто присматривает жилье на вторичке, наиболее привлекательно выглядят кредиты от «Белинвестбанка» под 14,09% годовых. На таких же условиях «Белинвестбанк» кредитует и строительство жилья, но в этой части с ним может поспорить «Беларусбанк», у которого партнерские программы с застройщиками предусматривают сниженную ставку в первый год платежей.
Кредит на строительство и приобретение жилья «Белинвестбанк» выдает на 10, 15 либо 20 лет. Окредитовать можно до 90% стоимости жилья. Досрочное погашение без штрафных санкций. Правда, понадобятся несколько поручителей.
«Беларусбанк», который еще недавно выдавал около 70% кредитов на жилье по всей Беларуси, вчера приостановил выдачу кредитов на его покупку. Остались только многочисленные партнерские программы с застройщиками. По этим программам ставка составляет 14,09%, не считая сниженной ставки в первый год платежей (для разных застройщиков она разная).
«БПС-Сбербанк», напротив, отказался от партнерских программ с застройщиками, но продолжает выдавать кредиты на строительство и покупку жилья на общих основаниях. Правда, процент выше, чем у «Белинвестбанка», — 19,99% годовых.
«Банк „БелВЭБ“» в середине апреля перестал выдавать кредиты на покупку жилья, а кредиты на строительство продолжает предоставлять очень выборочно. В его обойме партнерских программ — столичные застройщики СООО «Инфореалт», который строит престижный ЖК «Фарфоровый» (со второго года кредитования ставка составит СР+5,34 п. п.), ООО «Тапас», у которого в работе еще несколько недешевых проектов (со второго года ставка составит СР+5,34 п. п.), «ТЕНКинвест», который распродает остатки достроенного жилья (с 7-го месяца — СР+5,34 п. п.), и еще несколько региональных застройщиков.
Документы и требования к заемщику
Получить кредит на жилье в «Белинвестбанке» могут только граждане Республики Беларуси, выдавать деньги на финансирование сделок с недвижимостью нерезидентам страны в кредитной организации запрещено. Из других требований к заемщику необходимо выделить следующие:
- Возраст заемщика, на момент погашения займа, не должен превышать 70 лет;
- Постоянное место работы на территории Беларуси;
- Размер дохода должен быть в два раза выше, чем ежемесячные платежи по кредитному договору;
- В расчет платежеспособности можно учесть доход созаемщиков (супругов, родителей, детей, братьев и сестер).
Пакет документов на кредит на строительство и приобретение жилья в «Белинвестбанке» состоит из:
- Заявление анкета на получение займа;
- Анкета на поручителей;
- Паспорта всех участников сделки (заемщик, созаемщики и поручители);
- Справку о заработной плате за последний квартал;
- Информацию о доходах поручителей;
- Выписку из зарплатной карты «Белинвестбанка», если такая оформлена;
- Согласие поручителей на информирование о состоянии кредитного договора.
Сотрудники кредитной организации оставляют за собой право потребовать другие документы, необходимые для оформления займа, например, документация на объект кредитования. При оформлении недвижимости в залог. Квартиру или нежилой объект необходимо застраховать в пользу банка.
При оформлении кредита на вторичное жилье потребуется независимая оценка стоимости квартиры, после чего рассчитается сумма кредита.
Документы и требования к заемщику
Получить кредит на жилье в «Белинвестбанке» могут только граждане Республики Беларуси, выдавать деньги на финансирование сделок с недвижимостью нерезидентам страны в кредитной организации запрещено. Из других требований к заемщику необходимо выделить следующие:
- Возраст заемщика, на момент погашения займа, не должен превышать 70 лет;
- Постоянное место работы на территории Беларуси;
- Размер дохода должен быть в два раза выше, чем ежемесячные платежи по кредитному договору;
- В расчет платежеспособности можно учесть доход созаемщиков (супругов, родителей, детей, братьев и сестер).
Пакет документов на кредит на строительство и приобретение жилья в «Белинвестбанке» состоит из:
- Заявление анкета на получение займа;
- Анкета на поручителей;
- Паспорта всех участников сделки (заемщик, созаемщики и поручители);
- Справку о заработной плате за последний квартал;
- Информацию о доходах поручителей;
- Выписку из зарплатной карты «Белинвестбанка», если такая оформлена;
- Согласие поручителей на информирование о состоянии кредитного договора.
Сотрудники кредитной организации оставляют за собой право потребовать другие документы, необходимые для оформления займа, например, документация на объект кредитования. При оформлении недвижимости в залог. Квартиру или нежилой объект необходимо застраховать в пользу банка.
При оформлении кредита на вторичное жилье потребуется независимая оценка стоимости квартиры, после чего рассчитается сумма кредита.
Условия предоставления кредита на жилье
Виды кредитов на недвижимость «Белинвестбанка» объединяют следующие условия:
- Максимальный срок кредитования недвижимости составляет 20 лет, банк оформляет займы на 10, 15 и 20 лет;
- Досрочное погашение предусмотрено без каких-либо санкций и комиссий;
- Требуется обеспечение в виде поручительства частного лица или предприятия.
Условия кредитов на покупку жилья в Беларуси через «Белинвестбанк» различаются процентной ставкой и величиной собственных средств для реализации договора.
Процентные ставки по кредитам на жилье в «Белинвестбанке» зависят от показателей Национального банка Республики Беларусь. На май 2019 года можно оформить займы на покупку и строительство недвижимости на следующих условиях:
- Квартира от партнера – 9,99% годовых в первые два года действия договора, 15,49% – в последующие периоды.
- На строительство с использованием субсидий – 13% годовых;
- На строительство и приобретение жилой или нежилой недвижимости – 15,49% годовых.
По программе приобретения или строительства жилых или нежилых помещений в кредит, доля собственных средств заемщика не может быть меньше 10% от общей стоимости объекта.
Дополнительное обеспечение в виде залога кредитуемого объекта недвижимости (ипотека) применяется индивидуально, в зависимости от финансового состояния заемщика и величины первоначального взноса.
Срок кредита
Наименование кредита
Способ предоставления
Вид предоставления
Размер процентной ставки
На строительство жилой недвижимости**
Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика
Разовая выдача, невозобновляемая кредитная линия
1,347 СКО* (15,49%)
На строительство иной недвижимости***
Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика
Разовая выдача, невозобновляемая кредитная линия
1,347 СКО* (15,49%)
На приобретение жилой недвижимости**
Безналичное перечисление денежных средств на счет продавца
1,347 СКО* (15,49%)
На приобретение иной недвижимости***
Безналичное перечисление денежных средств на счет продавца
1,347 СКО* (15,49%)
Добавить комментарий